最高人民法院合同案例指导与参考 上下册 合同法指导案例疑难案例裁判要点人 民法院出版社9 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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出版社： 人民法院出版社

ISBN：9787510919619

商品编码：27800179861

商品参数

基本信息

书名 ：zui高人民法院合同案例指导与参考 上下册  

出版社：人民法院出版社 

定价：368.00

isbn：9787510919619

出版日期：2018.5

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目录

内容简介

《*高人民法院合同案例指导与参考》是*高人民法院案例指导与参考丛书之一，分为上下两册，具有如下特点：第*1，精选110个权*案例，全面收录截至2017年底*高人民法院发布的全部指导性案例以及部分指导性案例理解与参照适用的权*论述。系统梳理近六年来《*高人民法院报》《民事审判指导与参考》《商事审判指导》《立案工作指导》《审判监督指导》《知识产权审判指导》等《中国审判指导丛书》中刊发的典型案例。精心挑选社会广泛关注、法律规定比较原则、具有典型性、疑难复杂或者新类型的案例。第二，精细分类编排，本书以案由对精选收录的案例进一步细化分类，每一案例均注明案例来源，方便读者进行同类案件查找比对。第三，提炼裁判要点，本书对收录的每一个案例都提炼了所收录案例的裁判要点，并在目录中进行醒目提示，使读者对案例的指导与参考要点一目了然，准确定位所需参照案例。在部分指导性案例后附录有*高人民法院案例指导工作办公室撰写的理解与参照文章，有助于读者领会和把握案例的精神实质和指导与参考意义。

  

 

目录

 

 

(上　册)

1．瑞士嘉吉国际公司诉福建金石制油有限公司等确认合同无效纠纷案/��

债务人与其关联公司以明显不合理低价转让财产的行为系恶意串通损害债权人利益的，双方签订的合同无效，因此取得的财产应返还原财产所有人

理解与参照：《瑞士嘉吉国际公司诉福建金石制油有限公司等确认合同无效纠纷案》的理解与参照/��

2．青海红鼎房地产有限公司与青海省国有资产投资管理有限公司、青海省产权交易市场确认合同有效纠纷案/��

网络竞价系统自动生成《竞价结果通知单》违反交易规则的，交易不成立

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3．成都市国土资源局武侯分局与招商(蛇口)成都房地产开发有限责任公司、成都港招实业开发有限责任公司、海南民丰科技实业开发总公司债权人代位权纠纷案/��

若次债务人未实际履行与债务人之间的代物清偿协议，则次债务人与债务人之间的原金钱债务并未消灭，债权人仍有权代位行使债务人的债权

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4．黄仲华诉刘三明债权人撤销权纠纷案/��

劳动者对显失公平的工伤赔偿协议享有撤销权

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5．王贺春、张福才等六人与卢继先、华宸建设集团股份有限公司债权转让合同纠纷案/��

基于相同的当事人、同一事实、同一法律关系以及主要诉讼请求相同，在不同地方法院分别提起诉讼所形成的案件，可以认定属于同一案件

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6．经纬纺织机械股份有限公司与裘雅芬等分期付款买卖合同纠纷案/��

再审不影响其他债务人按原裁判承担债务时，可仅中止对再审申请人的执行

7．捷跑电子科技有限公司诉青岛海信进出口有限公司国际货物买卖合同纠纷案/��

在产品已经输出的情况下谁能更有效地合理预防、消除风险，谁即应当及时、正确地采取产品召回措施

8．中化国际(新加坡)有限公司与蒂森克虏伯冶金产品有限责任公司

国际货物买卖合同纠纷案/��

国际货物销售合同中交货不符的，买方能够以合理价格转售的，质量不符不构成根本违约的情形

9．吴梅诉四川省眉山西城纸业有限公司买卖合同纠纷案/��

一方当事人不履行二审期间达成的和解协议时，另一方当事人可申请执行一审判决

理解与参照：《吴梅诉四川省眉山西城纸业有限公司买卖合同纠纷案》的理解与参照/��

10．上海存亮贸易有限公司诉蒋志东、王卫明等买卖合同纠纷案/��

有限公司的股东、股份公司的董事和控股股东，不能以其不是实际控制人或未实际参加公司经营管理为由免除清算义务

理解与参照：《上海存亮贸易有限公司诉蒋志东、王卫明等买卖合同纠纷案》的理解与参照/��

11．徐工集团工程机械股份有限公司诉成都川交工贸有限责任公司等买卖合同纠纷案/��

关联公司的人员、业务、财务等方面交叉或混同，导致各自财产无法区分，丧失独立人格的，构成人格混同

理解与参照：《徐工集团工程机械股份有限公司诉成都川交工贸有限责任公司等买卖合同纠纷案》的理解与参照/��

12．张莉诉北京合力华通汽车服务有限公司买卖合同纠纷案/��

为家庭生活消费需要购买汽车发生欺诈纠纷的，消费者可依《中华人民共和国消费者权益保护法》要求赔偿损失

理解与参照：《张莉诉北京合力华通汽车服务有限公司买卖合同纠纷案》的理解与参照/��

13．孙银山诉南京欧尚超市有限公司江宁店买卖合同纠纷案/��

消费者明知食品不符合安全标准而购买可十倍索赔

理解与参照：《孙银山诉欧尚超市有限公司江宁店买卖合同纠纷案》的理解与参照/��

14．嘉吉国际公司与福建金石制油有限公司等买卖合同纠纷案/��

在债务人的行为危害债权人行使债权的情况下，债权人可以行使债权人的撤销权，也可以请求人民法院确认债务人签订的相关合同无效

15．大庆凯明风电塔筒制造有限公司与华锐风电科技(集团)股份有限公司买卖合同纠纷案/��

合同义务有先后履行顺序的，先履行一方怠于履行给后履行一方履行合同造成困难的，后履行一方有权依据先履行抗辩权要求对方履行全部合同

16．上海闽路润贸易有限公司与上海钢翼贸易有限公司买卖合同纠纷案/��

在合同约定本身不属于无效事由的情况下，合同中一方当事人实施的涉嫌犯罪的行为并不影响合同的有效性

17．厦门航空开发股份有限公司与北京南钢金易贸易有限公司及第三人厦门市东方龙金属材料有限公司买卖合同纠纷案/��

《中华人民共和国合同法》第四百零二条但书前的规定，仅仅适用于单纯的委托合同关系

18．上海德力西集团有限公司诉江苏博恩世通高科有限公司、冯军、上海博恩世通光电股份有限公司买卖合同纠纷案/��

公司减资时对已知或应知的债权人应履行通知义务，不能在未先行通知的情况下直接以登报公告形式代替通知义务

19．儋州春江南华糖业有限公司与中国人民银行儋州市支行、中国建设银行股份有限公司儋州支行等买卖合同纠纷案/��

合同当事人及诉讼时效的认定，应分别考量当事人意思表示及合同是否约定有履行期

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(一)建设用地使用权出让合同纠纷

20．上诉人长春市国土资源局与被上诉人吉林省良品柏宏房地产开发有限公司建设用地使用权出让合同纠纷案/��

当事人合同中关于履行期限约定不明的，应按照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条规定作出解释

21．贵阳市国土资源局与贵州太升房地产开发有限公司建设用地使用权出让合同二审纠纷案/��

未按约交纳土地出让金时，应综合合同履行情况、过错程度、预期利益、损失情况，根据公平原则和诚信原则确定违约责任

(二)建设用地使用权转让合同纠纷

22．上诉人北海大西南投资股份有限公司与被上诉人成都锦尚置业有限公司建设用地使用权转让合同纠纷案/��

应根据当事人的合同约定与履行情况综合认定合同之债的权利义务关系

23．惠阳惠良工业实业有限公司与湖北益昌房地产开发有限公司、惠州市(工贸)工程开发公司大亚湾公司、曾贯泉、第三人中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司建设用地使用权转让合同纠纷上诉案/��

合同无效后在当事人之间可能产生的返还财产、折价补偿或者赔偿损失权利，可以作为合同转让的标的

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24．陈允斗与宽甸满族自治县虎山镇老边墙村民委员会采矿权转让合同纠纷案/��

采矿权租赁合同未经批准，法院应认定合同未生效，但合同约定的报批条款依然有效

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(一)合资、合作开发房地产合同纠纷

25．江西省南昌百货总公司、湖南赛福尔房地产开发公司与南昌新洪房地产综合开发有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷案/��

提供土地一方的出资部分因容积率增加而增值，可按照原合同约定的分配比例请求分配新增面积部分或以现金方式补足面积差

26．吉林省东润房地产开发有限公司与吉林佳垒房地集团有限公司、第三人大商股份有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷案/��

双方当事人在签订合同后、履行合同过程中，因情况变化，又签订多份补充协议修改原合同约定的，只要补充协议是当事人的真实意思表示，协议内容符合法律规定，均应认定为有效

27．四川省聚丰房地产开发有限责任公司与达州广播电视大学合资、合作开发房地产合同纠纷案/��

国有土地使用证注销但土地登记未注销的，国有土地的使用权人仍然是土地登记档案中记载的权利人

28．兰州滩尖子永昶商贸有限责任公司等与爱之泰房地产开发有限公司合作开发房地产合同纠纷案/��

在双务合同中，双方均存在违约的情况下，应综合判断合同当事人是否享有解除权

29．海南海联工贸有限公司与海南天河旅业投资有限公司、三亚天阔置业有限公司等合作开发房地产合同纠纷案/��

合作开发房地产关系中的合作各方当事人在项目公司中是否享有股权不影响其在合作开发合同中所应享有的权益

30．宁夏金力泰钢结构有限公司银川开发区与宏建房地产开发有限公司合作、合资开发房地产合同纠纷案/��

合作开发房地产合同中约定履行合法审批程序后将工业用地性质变更为居住用地后再行开发房地产的，不违反法律、法规的效力性强制性规定，不能因此认定合同无效

(二)项目转让合同纠纷

31．东莞利成公司、宝源公司与东莞晶隆公司、大岭山房地产公司房地产项目转让合同纠纷案/��

要准确判断和认定是否构成一物数卖， 须根据每个案件的不同事实情况，剖析当事人的内心真意，依法公平合理地平衡各方当事人的利益

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32．张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案/��

当事人一方违反预约合同约定，不与对方签订本约合同或无法按照预约的内容与对方签订本约合同的，应当向对方承担违约责任

33．宋宇与北京盛和发房地产开发有限公司、广东粤财投资控股有限公司、北京城乡建设集团有限责任公司商品房预售合同纠纷案/��

买受人与开发商均主张存在真实有效的商品房买卖关系，对抗承包人建设工程价款请求权，但依据明显不足的，不予办理房屋过户登记

34．徐州大舜房地产开发有限公司诉王志强商品房预售合同纠纷案/��

房地产开发企业借他人名义与自身签订虚假商品房买卖合同，抵押套取银行信贷资金，他人明知的，合同无效

35．李明柏诉南京金陵置业发展有限公司商品房预售合同纠纷案/��

因房屋存在质量问题，导致购房人无法正常使用、收益的，法院可以房屋同期租金为标准计算实际损失

36．黄光娜与海口栋梁实业有限公司、广东省阳江市建安集团有限公司海南分公司商品房销售合同纠纷案/��

第三人非因本人原因未参加诉讼的，不符合第三人撤销之诉的起诉条件，法院应裁定不予受理

37．周显治、俞美芳与余姚众安房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案/��

商品房买卖合同约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，又约定开发商承担了逾期交房的责任后无需承担逾期办证的责任的属无效格式条款

38．汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案/��

借款合同双方终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，具有法律效力，但对本金及利息数额，法院应予以审查，防止将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款

39．丁福如与石磊房屋买卖合同纠纷案/��

房屋被限制交易不导致房屋买卖合同无效

40．湖北金华实业有限公司与苏金水等商品房买卖合同纠纷案/��

商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，不管出卖人是否具有恶意违约故意，无法取得房屋的买受人均可请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任

41．朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案/��

当事人基于同一笔款项先后签订《商品房买卖合同》和《借款协议》，均已成立并生效的情况下应认定同时成立商品房买卖和民间借贷两个民事法律关系

42．成都讯捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案/��

合同的解除与否不涉及物之所有权的变动，而只与是否继续承担合同义务有关

43．洪秀凤与昆明安钡佳房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案/��

不宜简单否定既存外化法律关系对当事人真实意思的体现和反映，避免当事人一方不当摆脱既定权利义务约束

44．张俭华、徐海英诉启东市取生置业有限公司房屋买卖合同纠纷案/��

开发商交付的房屋与购房合同约定的方位布局相反，且无法调换，购房者可以合同目的不能实现为由要求解除合同

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45．中国联合网络通信有限公司红河哈尼族彝族自治州分公司与红河东佑房地产开发有限公司、云南晟邦融资担保有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷案/��

因对方违约解除合同后，已履行主要合同义务的一方有权请求可得利益赔偿

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46．高尔夫(南京)房地产有限公司诉吴咏梅供用热力合同纠纷案/��

非集中供热地区，向业主供热的开发商有强制缔约义务，供热合同的解除应由全体业主或业主大会决定

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47．福建海峡银行股份有限公司福州五一支行诉长乐亚新污水处理有限公司、福州市政工程有限公司金融借款合同纠纷案/��

特许经营权的收益权可以质押

理解与参照：《福建海峡银行股份有限公司福州五一支行诉长乐亚新污水处理有限公司、福州市政工程有限公司金融借款合同纠纷案》的理解与参照/��

48．温州银行股份有限公司宁波分行诉浙江创菱电器有限公司等金融借款合同纠纷案/��

贷款合同中选择性列明部分*高额担保合同，未列明的担保人也应当在*高债权限额内承担担保责任

理解与参照：《温州银行股份有限公司宁波分行诉浙江创菱电器有限公司等金融借款合同纠纷案》的理解与参照/��

49．香港上海汇丰银行有限公司上海分行与景轩大酒店(深圳)有限公司、万轩置业有限公司金融借款合同纠纷案/��

外商独资企业提供的对外担保需进行登记，未经登记的应认定无效

50．上诉人湖南中融企业信用担保投资有限公司与被上诉人中国工商银行股份有限公司长沙韶山路支行、湖南中科本安新材料有限公司及原审被告北京中科时代资产管理有限公司、湖南信托有限责任公司金融借款合同纠纷上诉案/��

公司减资的程序瑕疵是否影响公司作为债务人的民事责任暨保证人的保证责任并非一定因物保、担保置换、公司减资瑕疵等因素存在而免除

51．上海欧宝生物科技有限公司诉辽宁特莱维置业发展有限公司企业借贷纠纷案/��

人民法院应当依法制裁虚构事实、恶意串通、规避法律或guo家政策以谋取非法利益进行的虚假民事诉讼

52．洪泽丰润金属物资回收有限公司与安徽福赐德新材料有限公司企业借贷纠纷案/��

企业间借贷合同认定为有效应具备借贷行为属于为生产经营需要所进行的临时性资金拆借行为、提供资金的一方并非以资金融通为常业、不违反guo家金融管制的强制性规定等条件

53．赵俊诉项会敏、何雪琴民间借贷纠纷案/��

夫妻一方具有与第三人恶意串通虚构婚内债务嫌疑又自认债务的，不 然免除出借人对借贷关系成立生效的举证责任

54．李占江、朱丽敏与贝洪峰、沈阳东昊地产有限公司民间借贷纠纷案/��

当事人对合同条款理解有争议的，可运用目的解释确定条款的真实意思

55．邵萍与云南通海昆通工贸有限公司、通海兴通达工贸有限公司民间借贷纠纷案/��

应综合设立背景、股东、控制人等多种因素认定公司滥用法人人格和有限责任的法律责任

56．曾志伟与襄阳市前方房地产开发有限公司民间借贷纠纷案/��

民间借贷借据本金数额的真实性应综合全案证据和事实进行审查判断

57．招商银行股份有限公司大连东港支行与大连振邦氟涂料股份有限公司、大连振邦集团有限公司借款合同纠纷案/��

《中华人民共和国公司法》第十六条第二款的规定不能作为评价合同效力的依据

58．日照港集团有限公司煤炭运销部与山西焦煤集团国际发展股份有限公司借款合同纠纷案/��

多个企业间进行封闭式循环买卖，一方在同一时期先低价卖后高价买同一标的物的，实为以买卖形式掩盖借贷法律关系。企业间为此签订的买卖合同，属于当事人共同实施虚伪意思表示，应认定为无效

(下　册)

59．大连俸旗投资管理有限公司与中国外运辽宁储运公司等借款合同纠纷案/��

动产质押监管合同债权人、作为出质人的债务人、质物监管人对质物没有真实、足额移交监管均有过错的，均应担责

60．上诉人大连华成天宇房地产开发有限公司与被上诉人大连沙河口银丰小额贷款有限公司借款合同纠纷案/��

小额贷款公司发放贷款的利率不得超过法律和司法解释规定的上限，超过部分人民法院不予支持

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61．大竹县农村信用合作联社与西藏华西药业集团有限公司保证合同纠纷案/��

保证人与借款人具有关联关系，在保证合同中承诺对借款人转移贷款用途等违反合同的行为承担连带责任，并实际履行了部分主债务的，可以认定保证人知道或者应当知道主债务系以新贷偿还旧贷

62．中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉上海东鹤房地产有限公司、陈思绮保证合同纠纷案/��

开发商与自然人签订虚假预售商品房买卖合同，以自然人名义获得银行贷款，合同确认无效后二者对银行贷款承担连带清偿责任

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63．王军诉李睿抵押合同纠纷案/��

抵押权人在主债权诉讼时效期间未行使抵押权将导致抵押权消灭

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64．民生证券股份有限公司与广发银行股份有限公司郑州科技支行质押合同纠纷抗诉案/��

禁止反言暨诚信原则与合同效力处置之考量

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65．李德勇与中国农业银行股份有限公司重庆云阳支行储蓄存款合同纠纷案/��

当储蓄人依据犯罪分子伪造的存单主张与银行成立储蓄合同，人民法院应判定储蓄人与银行是否就储蓄事宜分别作出要约、承诺

66．邢台县顺鑫贸易有限公司与中国建设银行股份有限公司衡阳平湖支行储蓄存款合同纠纷抗诉案/��

储户在银行的储蓄存款性质上为银行的资金而非储户的资金，由于银行工作人员的失误致使储户的存款被盗取，银行应当承担资金被盗取的全部责任

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67．伊立军与中国工商银行股份有限公司盘锦分行银行卡纠纷案/��

银行工作人员为客户办理业务应严格遵守工作流程和业务操作规范，尽到*大的注意和风险提示义务

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68．广州珠江铜厂有限公司与佛山市南海区中兴五金冶炼厂、李烈芬加工合同纠纷案/��

当事人对合同条款的理解有争议的，应按照合同使用的词句、合同条款、合同的目的等因素确定条款的真实意思

69．佛山市南海区中兴五金冶炼厂与广州珠江铜厂有限公司加工合同纠纷案/��

当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思

70．中国建设银行股份有限公司阿克苏地区分行与新疆天源棉业有限责任公司、新疆天丰种业有限责任公司行纪、承揽合同纠纷案/��

进入执行程序后，债权人通过执行程序以外、法律未禁止的方式和途径实现其债权不构成过错

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71．牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司诉牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同纠纷案/��

纠纷已经解决且当事人申请撤诉的民事抗诉案件，不损害guo家利益、社会公共利益或第三人利益的，法院应当作出案终结审查

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