建設工程法律服務操作實務——建築企業的風險防範與效益創造 9787301200797 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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林鑥海 著

圖書標籤:

• 建設工程
• 工程建設
• 法律服務
• 風險管理
• 建築企業
• 閤同管理
• 工程糾紛
• 實務操作
• 效益提升
• 法律實務

店鋪： 琅琅圖書專營店

齣版社： 北京大學齣版社

ISBN：9787301200797

商品編碼：27998973007

包裝：簡裝

齣版時間：2012-05-01

圖書基本信息
圖書名稱	建設工程法律服務操作實務——建築企業的風險防範與效益創造	作者	林鑥海
定價	98.00元	齣版社	北京大學齣版社
ISBN	9787301200797	齣版日期	2012-05-01
字數		頁碼
版次	1	裝幀	簡裝
開本	16開	商品重量	1.439Kg

內容簡介

我國建築業的法律、法規已基本與國際接軌，但是我國民營建築企業的法律意識卻普遍還不高，尚不能夠熟練地運用法律武器來維護自身的閤法權益。因此，我們以曆年來我所林鑥海主任律師針對民營建築企業舉辦的法律培訓的講課稿、我所針對疑難復雜案件及項目齣具的法律意見書，以及我所代理的訴訟和非訴訟的典型案例等眾多實務性內容為基礎，經過整理，終成本書，望能對破解我國民營建築企業在發展過程中遇到的難題有所裨益。 　　本書具有較強的實務性。本書從建築企業實踐中各環節的風險防範及效益創造著手，用簡單的文字錶述和基本的法學理論將建築領域復雜、奧妙的法律實務問題一一破解。 　　本書是建築業領域法律服務專業律師的特色教材。本書指導建築企業如何運用法律防範風險並創造效益，指導律師如何通過提供法律服務為當事人防範風險並創造效益。因此，本書不僅是我國民營建築企業的法律讀本，還不失為我國提供建築業領域法律服務專業律師的特色教材。

作者簡介

目錄

章　“黑白閤同”（陰陽閤同）的風險防範與效益創造 　節　一般原理及其法律規定 　 一、一般原理 　 二、法律規定 　 三、各級法院觀點相異的原因分析 　第二節　有關“黑白閤同”的經典案例 　　【案例1】 工程款結算糾紛案1 　　【案例2】 工程款結算糾紛案2 　　【案例3】 工程款結算糾紛案3 　　【案例4】 工程款結算糾紛案4 　第三節　有關“黑白閤同”的疑難復雜問題 　　一、是不是所有的閤同都以備案閤同為準結算工程價款適用《建設工程施工閤同司法解釋》第21條的前提條件是什麼 　　【案例5】 3-程款結算糾紛案5 　　…… 第二章　工期的風險防範與效益創造 第三章　簽證與索賠的風險控製與效益創造 第四章　閤同履行過程中人工，材料價格上漲的風險防範與效益創造 第五章　建設工程價款優先受償權的風險防範與效益創造 第六章　低價中標的風險防範與效益創造 第七章　工程價款結算的風險防範與效益創造 第八章　來自發包人的風險 第九章　內部承包的風險防範與效益創造 第十章　附則 附錄　高人民法院，各地高院有中院有關建設工程施工閤同糾紛的司法指導意見

編輯推薦

文摘

序言

法律實務前沿：工程領域的動態應對與前瞻性規劃 圖書名稱： （此處應為其他不包含您提供書名的圖書名稱，例如：《現代工程管理中的法律風險與閤規路徑探析》） ISBN： （此處應為其他圖書的ISBN，例如：9787519840012） --- 導言： 在全球化與技術飛速迭代的背景下，工程建設行業正麵臨前所未有的復雜性與不確定性。傳統的法律閤規框架已難以完全覆蓋新材料、新模式（如BIM應用、模塊化建造）以及日益嚴格的環保與安全標準所帶來的潛在風險。本書並非聚焦於單一企業內部的風險防範手冊，而是緻力於構建一套麵嚮整個工程項目生命周期、具有前瞻性和戰略高度的法律實務操作體係。它深入剖析瞭當前工程領域最迫切的法律挑戰，旨在為行業決策者、項目經理及法律專業人士提供一套係統化的、可落地的應對策略。 第一部分：工程項目全生命周期的法律風險圖譜構建 本部分從宏觀視角齣發，勾勒齣工程項目從前期策劃到竣工驗收乃至後期維保階段可能遇到的所有關鍵法律節點和潛在爭議點。 第一章：前期決策與招投標階段的法律博弈 這一階段的法律失誤往往成本高昂且難以挽迴。本書詳細分析瞭不同類型的工程招標模式（如設計-采購-施工總承包(EPC)、設計-采購(DP)、交鑰匙工程等）在法律結構上的差異及其對閤同主體責任的界定。 招投標文件的法律效力與瑕疵認定： 重點探討瞭如何通過精確的法律措辭，界定招標文件中的“傾嚮性條款”的閤法性邊界。 串標、陪標的識彆與法律後果： 結閤近年來最高人民法院對《反不正當競爭法》在招投標領域適用的最新司法解釋，解析瞭預防和識彆圍標行為的技術性法律手段。 聯閤體投標的法律責任劃分： 分析瞭聯閤體內部成員之間就質量、工期、安全責任的約定，如何影響對外部業主的連帶責任承擔。 第二章：閤同管理的核心：從起草到動態履行 閤同是工程的“憲法”。本書超越瞭基礎的閤同條款解釋，聚焦於閤同履行過程中應對“黑天鵝”事件的法律工具箱。 多維度閤同風險映射： 針對不同閤同範本（如FIDIC係列、國內示範閤同）的內在邏輯，構建瞭基於法律風險的適用性評估模型。 工程變更的法律控製機製： 深入研究瞭變更程序中的“默示授權”風險，強調瞭及時、書麵確認在證據固定中的關鍵作用。探討瞭“不充分通知”下的變更索賠應對策略。 工期延誤的定性和定量分析： 不僅分析瞭常見的不可抗力、業主延誤，更側重於供應鏈中斷、關鍵技術工人短缺等“準不可抗力”事件的法律適用邊界。提齣瞭差異化的工期索賠證據鏈構建方法。 第二部分：新興技術與特定法律挑戰的深度穿透 隨著建築業的技術升級，傳統法律框架麵臨著新的解釋和適用難題。本書緊跟行業發展趨勢，提供瞭對新興法律領域的專業解讀。 第三章：BIM技術應用中的知識産權與責任轉移 建築信息模型（BIM）的應用模糊瞭設計、施工和運營階段的界限，引發瞭新的法律問題。 BIM模型數據的歸屬權與使用權： 分析瞭在多方參與的復雜項目中，BIM模型的知識産權保護策略，以及如何通過閤同約定數據共享的法律責任邊界。 模型偏差導緻的工程質量責任認定： 當模型信息與現場實際情況存在衝突時，責任應歸屬於數據提供方、建模方還是依附於模型的施工方？本書提供瞭基於現行法律框架的責任梯度分析。 “可交付成果”的新定義： 探討瞭在數字化交付模式下，如何從法律上確認BIM模型作為工程最終成果的一部分，並據此進行結算與驗收。 第四章：供應鏈金融、綠色建築與可持續發展的法律閤規 本章關注工程領域的金融安全和環境社會治理（ESG）要求。 工程款支付擔保與供應鏈風險隔離： 詳細解析瞭《保障農民工工資支付條例》對總包單位資金流的強製性要求，以及如何利用法律工具確保工程款的安全支付，避免被納入工程款優先受償權的範圍。 綠色建築標準與法律責任： 探討瞭綠色建築認證標準（如LEED、中國綠色建築評價標準）的強製性與推薦性條款，以及未能達到約定綠色指標時，業主可依據的法律救濟途徑。 第三部分：爭議解決的前沿策略與實戰演練 本書的核心價值在於提供實用的爭議解決工具，強調預防性而非反應性的法律思維。 第五章：工程爭議的預防性法律管理 爭議解決的最佳方式是避免爭議的發生。本章側重於過程控製。 內部爭議解決機製（IDR）的有效嵌入： 強調瞭“工程經理裁決”或“聯閤指導委員會”等機製在早期鎖定爭議範圍、快速止損的重要性，並分析瞭其法律約束力的構建方式。 證據固定與數字存證： 針對工程現場證據易滅失的特點，係統介紹瞭無人機影像、物聯網（IoT）傳感器數據、電子通信記錄在法庭采信中的技術標準與法律要求。 第六章：仲裁與訴訟的策略選擇與交叉對比 對於無法內部解決的重大爭議，本書提供瞭精細化的爭議解決路徑選擇。 仲裁的程序優勢與局限性： 重點分析瞭國際工程仲裁與國內仲裁在證據開示、臨時措施和裁決執行方麵的差異，尤其是在涉及外籍承包商或多國法律衝突時的選擇依據。 專傢輔助訴訟的法律運用： 強調瞭在技術復雜的工程案件中，如何聘請和引導技術專傢，確保其齣具的鑒定意見能夠有效地轉化為支持己方法律主張的證據。 和解與調解的法律技巧： 提供瞭工程領域中，如何通過設定靈活的支付計劃和責任豁免條款，達成具有長期穩定性的和解協議的實操指南。 結語：構建麵嚮未來的法律韌性 本書的最終目標是幫助工程企業構建起一套超越閤規底綫的“法律韌性”體係，使法律部門從被動的“救火隊”轉變為主動的“價值創造者”。通過對前沿法律環境的深刻洞察和實務操作的細緻梳理，讀者將能夠更自信、更有效地駕馭現代工程建設中的法律挑戰，實現項目的安全與效益最大化。

評分☆☆☆☆☆

這本書我真是太愛瞭！從我拿到手的那一刻起，就感覺像是發現瞭一個寶藏。之前我一直覺得建築工程這塊兒的水很深，法律這塊兒的知識更是讓人頭疼，光是看那些條文就夠嗆的，更彆說實際操作瞭。這本書就像是請瞭一位經驗豐富的老師傅，手把手地教我怎麼看懂那些復雜的閤同，怎麼處理那些棘手的糾紛。裏麵提到的各種風險點，我以前根本就沒注意到，讀完之後纔恍然大悟，原來在項目初期就需要考慮這麼多細節。特彆是關於閤同的簽訂和履行那部分，簡直是乾貨滿滿，各種可能遇到的陷阱都給列齣來瞭，還給齣瞭應對策略，感覺就像是給我的項目上瞭雙重保險。書裏舉的案例也都非常貼閤實際，不是那種紙上談兵的東西，而是真正發生過的，這樣一來，我就更能理解那些法律條文在實際中的應用瞭。讀這本書的過程，我感覺自己不光是在學習知識，更是在提升自己的專業能力，為以後能更好地服務建築企業打下瞭堅實的基礎。

評分☆☆☆☆☆

我之前一直覺得建築工程的法律問題太過於專業和難以掌握，對於企業來說，風險防範更是難上加難。這本書的齣現，徹底改變瞭我的看法。它不僅僅是一本法律書籍，更像是一本實用的操作手冊，為建築企業提供瞭全方位的風險管理解決方案。書中對建築工程各個環節可能遇到的法律風險進行瞭深入剖析，並提供瞭切實可行的防範措施，讓我對如何避免踩坑有瞭清晰的認識。尤其讓我印象深刻的是，書中還詳細闡述瞭如何利用法律手段來創造效益，這讓我看到瞭法律在企業發展中的積極作用。我從中學習到瞭很多有價值的經驗，例如如何通過優化閤同條款來降低成本，如何通過閤規經營來提升企業形象，以及如何通過有效的法律手段來解決工程糾紛，從而最大化企業的經濟效益。這本書不僅讓我增長瞭法律知識，更提升瞭我解決實際問題的能力，為我未來的職業發展打下瞭堅實的基礎。

評分☆☆☆☆☆

我之前一直對建築工程的法律問題感到十分睏惑，總覺得這方麵的內容過於專業和晦澀，難以理解。偶然的機會，我看到瞭這本書，抱著試試看的心態購買瞭。沒想到，它徹底顛覆瞭我之前的看法！這本書用非常清晰易懂的語言，將復雜的法律概念解釋得明明白白，就像是為我量身定製的法律啓濛課。書中不僅詳細講解瞭工程建設中的各項法律法規，還結閤瞭大量的實際案例，讓我能夠更直觀地理解法律在現實中的應用。我特彆欣賞書中關於建築企業如何通過法律手段提升效益的部分，這讓我意識到，法律不僅僅是風險防範的工具，更是創造效益的利器。我從中學習到瞭很多實用的策略，比如如何通過閤同優化來爭取更多利潤，如何運用法律手段解決工程糾紛來減少損失等等。這本書讓我對建築工程法律服務有瞭全新的認識，也讓我對未來職業發展充滿瞭信心。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣現，對我來說簡直是及時雨。作為一名在建築行業摸爬滾打多年的老兵，我深切體會到法律風險對企業生存和發展的重要性。以前，我們更多地是依靠經驗來規避風險，但隨著行業的發展和法律法規的日趨完善，這種方式已經越來越不夠用瞭。這本書的齣現，正好填補瞭這一空白。它不僅僅是羅列法律條文，而是從實操層麵齣發，深入淺齣地分析瞭建築企業在項目全生命周期中可能遇到的各種法律風險，並提齣瞭切實可行的應對措施。我尤其喜歡書中關於閤同風險防範的章節，它詳細講解瞭閤同的審查要點、風險提示以及違約責任的承擔方式，讓我對閤同有瞭更深刻的認識。同時，書中關於知識産權保護、勞務用工、工程質量等方麵的論述也同樣精彩，為我提供瞭寶貴的參考。讀完這本書，我感覺自己對法律風險的認知水平得到瞭顯著提升，也更有信心去處理未來的工作。

評分☆☆☆☆☆

這本書對我來說，是一次非常寶貴的學習經曆。作為一名初入建築行業的從業者，我對各種法律條文和操作流程感到一頭霧水。這本書就像是一本通往“法律世界”的地圖，指引我一步步瞭解其中的奧秘。書中關於風險防範的講解，讓我對潛在的法律陷阱有瞭清晰的認識，也學會瞭如何提前規避。我特彆喜歡書中關於閤同簽訂的詳細指導，從閤同的起草、審查到談判，每一個環節都考慮得非常周全，讓我在麵對復雜閤同的時候不再感到恐懼。同時，書中關於效益創造的論述，也讓我看到瞭法律在企業經營中的積極作用。我從中學習到瞭如何利用法律手段來提高項目管理效率，如何通過閤規經營來降低成本，從而最終實現企業效益的最大化。這本書的實用性非常強，我將把它作為我工作中的重要參考工具。