中華人民共和物權法規範總整理：物權法實用手冊 葛偉軍 編著 法律齣版社 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

圖書標籤:

• 物權法
• 民法
• 法律
• 物權
• 房地産
• 知識産權
• 法律齣版社
• 葛偉軍
• 實用手冊
• 法學

店鋪： 惟吾德馨圖書專營店

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511892652

商品編碼：28661780071

叢書名： 中華人民共和國物權法規範總整理

基本信息：

版次:第1版  

書號：7511892652  

條碼：9787511892652  

圖書名稱：中華人民共和物權法規範總整理：物權法實用手冊    

定價：43

作者：葛偉軍 編著  

版彆：法律  

齣版日期：2016-4-1

內容

本書特點在於，收集和整理與我《物權法》每個法條相的法律法規和司法判例等，以注釋的方式逐一解釋法條。本書不僅適閤法學院學生在學習物權法時作為參考書、正在復習準備參加司法考試的輔導書，而且也適閤從事實務工作的法官、律師以及公司法務工作人員在處理物權法相問題時作為法條檢索書。

目錄

第一編總則

第一章基本原則

第1條立法目的及依據

第2條調整範圍

第3條基本經濟製度與社會主義市場經濟原則

第4條平等保護、集體和私人的物權

第5條物權法定原則

第6條物權公示原則

第7條取得和行使物權遵守法律、尊重社會公德原則

第8條物權法與其他法律係

第二章物權的設立、變更、轉讓和消滅

第一節不動産登記

第9條不動産物權登記生效以及所有權可不登記的規定

第10條不動産登記構和統一登記製度

第11條申請登記應提供的必要材料

第12條登記構應當履行的職責

第13條登記構禁止從事的行為

第14條登記效力

第15條閤同效力和物權效力區分

第16條不動産登記簿效力及其管理構

第17條不動産登記簿與不動産權屬證書係

第18條不動産登記資料查詢、復製

第19條不動産更正登記和異議登記

第20條預告登記

第21條登記錯誤賠償責任

第22條登記收費問題

第二節動産交付

第23條動産物權的設立和轉讓生效時間

第24條船舶等物權登記

第25條動産物權受讓人先行占有

第26條動産物權指示交付

第27條動産物權占有改定

第三節其他規定

第28條特殊原因導緻物權設立、變更、轉讓或者消滅的規定

第29條因繼承或者受遺贈等而取得物權

第30條因事實行為而設立或者消滅物權

第31條非依法律行為享有的不動産物權變動

第三章物權的保護

第32條物權保護爭訟程序

第33條物權確認請求權

第34條返還原物權請求權

第35條排除妨害、清除危險請求權

第36條修理、重作、更換或者恢復原狀請求權

第37條損害賠償和其他民事責任請求權

第38條物權保護方式的單用和並用以及三大法律責任的適用

第二編所有權

第四章一般規定

第39條所有權基本內容

第40條所有權人設定他物權

第41條專有

第42條徵收

第43條保護耕地、禁止違法徵地

第44條徵用

第五章所有權和集體所有權、私人所有權

第45條有財産範圍、所有的性質和所有權行使

第46條礦藏、水流、海域的所有權

第47條所有土地範圍

第48條屬於所有的自然資源

第49條野生動植物資源的所有權

第50條無綫電頻譜資源的所有權

第51條屬於所有的文物

第52條屬於所有的資産和基礎設施

第53條的物權

第54條舉辦的事業單位的物權

第55條有齣資的企業齣資人製度

第56條有財産保護

第57條有財産管理法律責任

第58條集體財産範圍

第59條農民集體所有財産歸屬以及重大事項集體決定

第60條農民集體所有權的行使

第61條城鎮集體財産權利

第62條公布集體財産狀況

第63條集體財産權保護

第64條私有財産範圍

第65條保護私人閤法權益

第66條私有財産保護

第67條企業齣資人權利

第68條法人財産權

第69條保護社會團體財産

第六章業主的建築物區分所有權

第70條對建築物區分所有權

第71條業主對專有部分行使所有權

第72條業主對共有部分的權利義務

第73條建築區劃內的場所歸屬

第74條車位、車庫的規定

第75條業主大會、業主委員會設立

第76條業主決定建築區劃內重大事項及錶決權

第77條將住宅改變為經營性用房的規定

第78條業主大會、業主委員會決定效力

第79條建築物及其附屬設施的維修基金的歸屬、用途以及籌集與使用

第80條建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配

第81條建築物及其附屬設施的管理

第82條物業服務企業或者其他管理人與業主係

第83條業主義務

第七章相鄰係

第84條處理相鄰係的原則

第85條處理相鄰係的依據

第86條用水、排水相鄰係

第87條相鄰係中通行權

第88條利用相鄰土地

第89條通風、采光和日照的規定

第90條相鄰不動産之間禁止排放、施放汙染物

第91條維護相鄰不動産安全

第92條使用相鄰不動産時避免造成損害

第八章共有

第93條共有概念和共有形式

第94條按份共有

第95條共同共有

第96條共有物管理

第97條共有物處分或者重大修繕

第98條共有物管理費用負擔

第99條共有財産分割原則

第100條共有物分割方式

第101條共有人的優先購買權

第102條因共有財産産生的債權債務係的效力

第103條共有係不明對共有係性質推定

第104條按份共有人份額不明的確定原則

第105條用益物權和擔保物權的準共有

第九章所有權取得的特彆規定

第106條善意取得

第107條遺失物的善意取得

第108條善意受讓人取得動産後的原有權利消滅

第109條拾得遺失物返還

第110條收到遺失物的處理

第111條遺失物保管

第112條拾金不昧

第113條無人認領的遺失物歸所有

第114條拾得漂流物、發現埋藏物或者隱藏物的規定

第115條從物隨主物轉讓

第116條天然孳息及法定孳息歸屬

第三編用益物權

第十章一般規定

第117條用益物權人享有的基本權利

第118條有和集體所有的自然資源，單位和個人可以取得用益物權

第119條自然資源使用製度

第120條用益物權人的權利行使

第121條用益物權人因徵收、徵用有權獲得補償

第122條海域使用權

第123條閤法探礦權等受法律保護

第十一章土地承包經營權

第124條農村集體經濟組織實行雙層經營體製

第125條土地承包經營權人享有的基本權利

第126條土地承包期

第127條土地承包經營權設立和登記

第128條庭承包的土地承包經營權流轉

第129條互換、轉讓土地承包經營權進行登記

第130條承包地調整

第131條承包地收迴

第132條承包地被徵收的補償

第133條以招標等方式承包的土地承包經營權流轉

第134條有農用地實行承包經營的法律適用

第十二章建設用地使用權

第135條建設用地使用權概念

第136條建設用地使用權分層設立

第137條建設用地使用權齣讓方式

第138條建設用地使用權齣讓閤同內容

第139條建設用地使用權登記

第140條土地用途

第141條建設用地使用權人支付齣讓金等費用的義務

第142條建設用地使用權人建造的建築物等設施的權屬

第143條建設用地使用權流轉方式

第144條處分建設用地使用權的閤同形式和期限

第145條建設用地使用權流轉後變更登記

第146條建築物等設施隨建設用地使用權的流轉而一並處分

第147條建設用地使用權隨建築物等設施的流轉而一並處分

第148條建設用地使用權提前收迴及其補償

第149條建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動産歸屬

第150條建設用地使用權注銷登記

第151條集體所有的土地作為建設用地的規定

第十三章宅基地使用權

第152條宅基地使用權的權利內容

第153條宅基地使用權的取得、行使和轉讓適用法律的銜接性

第154條宅基地滅失後重新分配

第155條宅基地使用權的變更登記和注銷登記

第十四章地役權

第156條地役權

第157條設立地役權

第158條地役權效力

第159條供役地權利人義務

第160條地役權人權利義務

第161條地役權期限

第162條在享有和負擔地役權的土地上設立承包經營權、宅基地使用權

第163條在已設立用益物權的土地上設立地役權

第164條地役權不得與需役地分離而單獨轉讓

第165條地役權不得單獨抵押

第166條需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓

第167條供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓

第168條地役權消滅

第169條地役權變動後的登記

第四編擔保物權

第十五章一般規定

第170條擔保物權的含義

第171條擔保物權適用範圍及反擔保

第172條擔保閤同從屬性以及擔保閤同無效後的法律責任

第173條擔保物權的擔保範圍

第174條擔保物權物上代位性

第175條未經擔保人同意允許債務人轉移債務的法律後果

第176條物的擔保與人的擔保係

第177條擔保物權消滅原因

第178條擔保法與本法效力銜接

第十六章抵押權

第一節一般抵押權

第179條抵押權基本權利

第180條抵押財産範圍

第181條浮動抵押

第182條房地産抵押係

第183條鄉鎮、村企業的建築物和建設用地使用權抵押

第184條禁止抵押

第185條設立抵押權

第186條禁止流押

第187條不動産抵押登記

第188條動産抵押效力

第189條動産浮動抵押登記

第190條抵押權和租賃權係

第191條抵押期間轉讓抵押財産

第192條抵押權轉讓或者作為其他債權擔保

第193條抵押財産毀損或者價值減少時的處理

第194條抵押權人放棄抵押權、抵押權的順位及變更

第195條抵押權實現的條件、方式和程序

第196條抵押財産確定

第197條抵押財産孳息

第198條抵押財産變現後的處理

第199條抵押權清償順序

第200條以建設用地使用權抵押的特彆規定

第201條抵押權實現的特彆規定

第202條抵押權存續期間

第二節高額抵押權

第203條高額抵押的概念

第204條高額抵押所擔保的主債權以及高額抵押權轉讓

第205條抵押權人與抵押人協議變更高額抵押的有內容

第206條高額抵押權所擔保債權確定事由

第207條高額抵押權適用一般抵押權相條款

第十七章質權

第一節動産質權

第208條動産質權基本權利

第209條禁止齣質的動産

第210條質權閤同

第211條禁止流質

第212條動産質權設立

第213條質權人孳息收取權

第214條質權人對質物使用處分的限製及法律責任

第215條質權人妥善保管質物義務

第216條質物保全

第217條轉質權

第218條質權放棄及其他擔保人責任承擔原則

第219條質物返還及質權實現

第220條及時行使質權請求權及怠於行使質權的責任

第221條質物變價款歸屬原則

第222條高額質權

第二節權利質權

第223條可以齣質的權利範圍

第224條以匯票等齣質的質權設立

第225條質權人行使權利的特彆規定

第226條以基金份額、股權齣質的權利質權設立和齣質人處分基金份額、股權的限製

第227條以知識産權中的財産權齣質的權利質權設立和齣質人處分知識産權的限製

第228條以應收賬款齣質的權利質權設立和齣質人轉讓應收賬款的限製

第229條權利質權適用動産質權的規定

第十八章留置權

第230條留置權的一般規定

第231條留置財産與債權的係

第232條留置權適用範圍的限製性

第233條可分物作為留置財産的特殊規定

第234條留置權人保管義務

第235條留置權人收取孳息的權利

第236條實現留置權的一般規定

第237條債務人可請求留置權人行使留置權

第238條留置權實現

第239條留置權與抵押權或者質權的係

第240條留置權消滅的原因

第五編占有

第十九章占有

第241條有權占有法律適用

第242條惡意占有人應承擔的賠償責任

第243條無權占有人的返還義務及善意占有人的必要費用返還請求權

第244條被占有的不動産或者動産毀損、滅失時占有人的責任

第245條占有保護

附則

第246條授權地方性法規暫時規定不動産統一登記

第247條施行日期

附錄：物權法相規範性文件及案例

《中國民事閤同法全析》：現代閤同關係的基石與實踐指南 概述 《中國民事閤同法全析》並非一本單純的法律條文匯編，而是一部係統性、實踐性兼備的深度解析與操作指導。本書旨在為廣大法律從業者、企業經營者、閤同管理人員以及所有關心閤同法律事務的讀者，提供一套全麵、權威、易於理解的民事閤同法知識體係。本書深入剖析中國閤同法的核心理念、基本原則、構成要件、法律後果，並結閤豐富的司法實踐和前沿的理論研究，為讀者構建一座連接理論與實踐的橋梁，力求在日新月異的經濟社會環境中，幫助讀者準確把握閤同的訂立、履行、變更、解除等各個環節，有效規避閤同風險，最大化閤同效益。 內容架構與特色 本書打破瞭傳統閤同法教材的綫性敘事模式，從現代民事閤同關係的實際需求齣發，構建起一套邏輯清晰、層層遞進的知識框架。全書共分為十一章，每一章都圍繞閤同法的特定領域進行深入闡釋。 第一章：閤同法的基本原理與曆史演進 本章追溯瞭閤同法在中國法律體係中的地位和演變曆程，闡述瞭閤同法的基本精神，如意思自治、公平、誠信等。通過梳理閤同法的曆史脈絡，幫助讀者理解其發展趨勢和價值取嚮，為後續內容的學習奠定堅實的理論基礎。 第二章：閤同的成立與生效 閤同的成立是閤同法律關係産生的起點。本章詳細闡述瞭要約、承諾的構成要件、效力以及撤迴、撤銷等問題，並深入探討瞭格式閤同、電子閤同等新興閤同形式的成立規則。同時，本書還區分瞭閤同成立與閤同生效，詳述瞭閤同生效的必備條件，如行為能力、意思錶示真實、不違反法律等，為讀者提供瞭判斷閤同是否閤法有效的關鍵指引。 第三章：閤同的履行 閤同的履行是閤同法的核心內容。本章不僅細緻分析瞭閤同履行的原則，如全麵履行、依閤同約定履行等，還重點解析瞭履行的方式、地點、期限以及履行中的抗辯權，如同時履行抗辯權、不安抗辯權等。此外，針對閤同履行中的疑難問題，如履行不能、履行遲延等，本書也提供瞭詳盡的分析和解決方案。 第四章：閤同的變更與解除 閤同關係的動態性決定瞭閤同的變更與解除是常見現象。本章深入探討瞭閤同變更的條件、方式及其法律後果，並係統梳理瞭閤同解除的法定情形與約定情形，包括根本違約、協商解除、法定解除等。特彆值得關注的是，本書對閤同解除權的行使方式、期限以及解除後的財産返還、損失賠償等問題進行瞭細緻的闡述，幫助讀者有效應對閤同的變動。 第五章：違約責任 違約責任是閤同法中最為核心和被廣泛關注的部分。本書對違約責任的承擔方式進行瞭全麵梳理，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、適用定金罰則等。同時，本章還深入探討瞭違約責任的構成要件、免責事由（如不可抗力、欺詐、重大誤解等），並重點闡述瞭損害賠償的計算方法、預期利益的保護等前沿性問題，為讀者提供瞭應對違約行為的強有力武器。 第六章：閤同的解釋 閤同解釋是理解和適用閤同的關鍵步驟。本書藉鑒瞭國內外先進的閤同解釋理論，係統闡述瞭閤同解釋的原則（如文義解釋、體係解釋、目的解釋等）和方法，並結閤具體案例，指導讀者如何準確理解閤同條款的真實含義，避免因誤讀閤同而引發糾紛。 第七章：特定有名閤同的分析 本書的另一大亮點在於對實踐中常見且重要的有名閤同進行瞭逐一深入分析，包括但不限於： 買賣閤同： 詳細解析瞭買賣閤同的成立、標的物的交付、風險轉移、價款支付、特殊買賣（如試用買賣、分期付款買賣）等。 租賃閤同： 重點分析瞭租賃物的交付、使用收益、租金支付、租賃期限、租賃閤同的解除與續訂等。 承攬閤同： 闡述瞭承攬工作的質量要求、材料提供、驗收、報酬支付等。 建設工程閤同： 聚焦於工程招投標、閤同履行、工程款支付、工程質量、工程竣工驗收等關鍵環節。 運輸閤同： 詳細解析瞭貨物運輸、旅客運輸的閤同訂立、履行、違約責任以及保險問題。 保管閤同： 闡述瞭保管人的義務、保管物的返還、遺失與毀損的責任等。 委托閤同： 聚焦於委托人與受托人的權利義務、報酬支付、風險承擔等。 技術閤同： 重點分析瞭技術開發閤同、技術轉讓閤同、技術谘詢閤同、技術服務閤同的訂立、履行及知識産權保護。 對這些典型閤同的深入剖析，能夠幫助讀者迅速掌握各類閤同的特殊規則和潛在風險，為實際操作提供直接指引。 第八章：閤同的擔保 閤同擔保是保障閤同履行、防範閤同風險的重要手段。本章係統梳理瞭閤同擔保的種類，包括保證、抵押、質押、留置以及定金，並詳細闡述瞭各類擔保的設立、效力、擔保責任的承擔以及擔保關係的解除等。本書特彆強調瞭擔保法律在司法實踐中的運用，為讀者提供瞭一套完整的擔保法律操作指南。 第九章：閤同的轉讓與閤同權利的繼承 閤同的轉讓與繼承是閤同法律關係主體發生變更的重要方式。本章詳細闡述瞭閤同權利轉讓、閤同義務轉讓的條件、效力，以及閤同義務的概括承受。同時，也對閤同權利的繼承進行瞭清晰界定，幫助讀者準確理解和處理閤同主體的變更事宜。 第十章：閤同糾紛的解決 麵對閤同糾紛，有效的解決途徑至關重要。本章係統介紹瞭閤同糾紛的解決方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟。本書著重分析瞭不同解決方式的特點、適用範圍以及在司法實踐中的具體操作，為讀者提供瞭多元化的爭議解決策略。 第十一章：閤同法發展趨勢與前沿問題 法律並非一成不變，閤同法也在不斷發展。本章前瞻性地分析瞭中國閤同法在融入全球化、數字化浪潮下的發展趨勢，如數字經濟對閤同法的影響、人工智能在閤同領域的應用、跨境閤同的法律適用等。同時，本書也對一些前沿的、具有爭議的閤同法問題進行瞭探討，以期引發讀者的思考，並為未來的法律實踐提供參考。 本書的獨特價值 1. 理論深度與實踐廣度並重： 本書既有對閤同法基本理論的深刻闡釋，又不乏對司法實踐和商業運作中常見問題的細緻分析，真正做到理論指導實踐，實踐印證理論。 2. 體係化與條理化： 知識體係結構清晰，邏輯嚴謹，章節之間相互呼應，幫助讀者構建起完整的閤同法知識框架。 3. 案例豐富與解讀深入： 引用大量典型案例，並對其進行深度剖析，使讀者能夠直觀理解法律條文的適用，提高法律的實際運用能力。 4. 語言通俗與錶述準確： 采用清晰易懂的語言，避免使用過於晦澀的法律術語，同時保證瞭法律錶述的嚴謹性和準確性，適閤不同層次的讀者閱讀。 5. 前瞻性與時效性： 緊密關注閤同法領域的最新發展和前沿問題，為讀者提供與時俱進的法律視角。 目標讀者 法律專業人士： 律師、法官、檢察官、法務人員等，需要係統深入地學習和應用閤同法。 企業管理者與經營者： 需要在日常經營活動中準確訂立、履行、管理閤同，規避法律風險。 閤同管理人員： 需要掌握閤同的訂立、審核、履行、變更、解除的全流程管理知識。 高校師生： 作為學習和研究閤同法的權威參考書。 對閤同法感興趣的社會公眾： 需要瞭解和學習閤同法基本知識，維護自身閤法權益。 《中國民事閤同法全析》不僅僅是一本教科書，更是一本實用的工具書，它將陪伴讀者在復雜的閤同世界中，遊刃有餘，行穩緻遠。本書的齣版，將為提升我國民事閤同法理論研究水平，規範市場經濟秩序，保障人民群眾的閤法權益，貢獻一份重要力量。

評分☆☆☆☆☆

剛收到這本《中華人民共和物權法規範總整理：物權法實用手冊》，迫不及待地翻閱瞭一下。拿到手的第一感覺就是分量十足，紙張厚實，印刷清晰，裝幀也很穩重，一看就是那種適閤案頭常備的書籍。雖然還沒有深入研讀，但從目錄和章節劃分來看，內容應該相當全麵。作為一名剛入行不久的法律工作者，之前接觸物權法時，總感覺條文散落在各個法律法規裏，查找起來頗費周摺，特彆是各種解釋、批復和司法解釋，更是讓人頭疼。這本書的齣現，無疑解決瞭我的一大難題。它將分散的法律條文、司法解釋、以及一些重要的指導性案例都匯集到瞭一處，並且進行瞭係統性的梳理和整閤，這對於我們日常工作中快速查找、準確理解和正確適用物權法，具有極其重要的參考價值。我對書中關於不動産登記、抵押權、地役權等章節尤為期待，希望它能提供更詳盡的解釋和更豐富的實踐案例，幫助我更好地理解這些復雜且至關重要的法律規定。

評分☆☆☆☆☆

作為一名從事房地産開發的從業者，對物權法的理解直接關係到項目的閤規性和風險控製。拿到《中華人民共和物權法規範總整理》後，我第一眼就被其內容的係統性所吸引。開發項目中的土地使用權、房屋所有權、抵押貸款、以及與第三方權利的關係，都是我們日常工作中必須麵對的。這本書將所有相關的法律法規、司法解釋以及重要的行政規定整閤在一起，並且進行瞭邏輯清晰的梳理，這對於我們企業內部法律閤規部門來說，無疑大大提高瞭工作效率。我特彆關注書中關於土地性質、不動産登記流程、以及不動産抵押擔保相關規定的細節，希望它能為我們在項目立項、閤同簽訂、以及後續的産權管理等各個環節，提供堅實的法律依據和操作指引。這本書的實用性，對我們規避法律風險，保障企業健康發展，具有不可估量的價值。

評分☆☆☆☆☆

這次購入的《中華人民共和物權法規範總整理》可以說是相當給力！作為一名長期在一綫處理房産糾紛的律師，我對物權法的理解和應用有著近乎苛刻的要求。這本書最大的亮點在於它的“總整理”定位，這意味著它不僅僅是羅列法條，更側重於對現行所有與物權法相關的規範性文件進行係統梳理和歸集，這對於減少信息搜集成本、提高辦案效率至關重要。我尤其看重其中對最新司法解釋的收錄和解讀，因為法律的生命在於實踐，而司法解釋往往是連接法律條文與具體案件的關鍵橋梁。翻閱時，我注意到書中對一些常見但爭議較大的問題，例如業主共有權的界定、相鄰關係的衝突解決、以及建築物區分所有權等，都進行瞭詳細闡述，並引用瞭相關判例，這對於我們在麵對復雜案件時，提供瞭寶貴的參考和論證思路。相信這本書將會成為我辦案過程中不可或缺的工具書。

評分☆☆☆☆☆

我對法律的興趣並非源於職業需求，而是源於對社會運行規則的好奇心。這次購入的《中華人民共和物權法規範總整理》是一本非常有分量的著作，它的標題就透著一股“大而全”的氣息。我一直覺得，我們日常生活中的許多點滴，都與物權法息息相關，比如我們擁有的房屋、車輛，甚至是我們生活中一些看似微不足道的物品。這本書的齣現，讓我有機會更係統地去瞭解這些最基礎的財産權是如何被法律所保障和規範的。我注意到書中可能涵蓋瞭關於動産和不動産的各種權利，以及它們之間相互轉化的規則。我對其中關於“占有”和“所有權”的區彆，以及“善意取得”等概念的解釋尤為感興趣，這些概念聽起來就很有趣，也很有探討的價值。希望這本書能以一種易於理解的方式，幫助我構建起對物權法更全麵、更深入的認知，讓我能更好地理解我們所處的社會秩序。

評分☆☆☆☆☆

對於我這樣一個對法律條文有深度探究興趣的普通讀者而言，這本書的齣現，無疑是一場知識的盛宴。我一直對我們國傢的物權法律體係感到好奇，但由於自身知識背景的限製，往往難以窺其全貌。這本書的編排方式，似乎是以一種非常接地氣的方式，將復雜的法律概念進行分解和闡釋。我看到瞭一些關於所有權、占有、使用、收益和處分這些基本概念的詳細講解，這對於我理解財産的本質以及我們作為公民在財産上的權利義務至關重要。書中對一些基礎性問題，比如相鄰關係、共有關係的處理，都進行瞭條分縷析的講解，使得這些原本抽象的概念變得生動具體。我尤其對書中可能包含的一些生活化案例感興趣，比如鄰居之間關於樹木、圍牆的糾紛，或是傢庭內部關於財産分割的問題，這些貼近生活的例子，能幫助我更直觀地理解物權法的應用。