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店铺： 北京新脚步图书专营店

出版社： 中国民主法制出版社

ISBN：9787516213445

商品编码：28734236309

丛书名： 征地拆迁维权法律指南

出版时间：2017-01-01

征地拆迁维权法律指南

作  者: 中国社会科学院法学研究所法治宣传教育与公法研究中心 组织编写 定  价: 38 出?版?社: 中国民主法制出版社 出版日期: 2017-01-01 页  数: 225 装  帧: 平装 ISBN: 9787516213445

内容简介

本套书从人们关心的法律热点和难点问题入手，以人们很为关注的各种权益保护为核心内容，通过典型案例进行深入浅出地法律适用讲解，是指导人们依法行使权利和依法维护权利的法律自助用书。本册主要涉及土地征收与征用，房屋征收基本常识，房屋征收决定及补偿，房屋征收评估。

●XX章  土地征收与征用

●1.农民可以拒绝征地要求吗？

●2.村委会能够擅自与用地单位签订征地协议吗？

●3.在土地征收过程中抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗能否要求补偿？

●4.土地补偿费的数额是否因居住年限而有所差别？

●5.出嫁女有权获得被征收的土地补偿费和生活补助费吗？

●6.死亡人员能否成为村集体土地征收补偿费的分配对象？

●第二章  房屋征收基本常识

●1.什么是房屋征收？

●2.房屋征收的前提条件是什么？

●3.房屋征收要依据什么原则？

●4.谁可以征收房屋？

●5.市城市管理行政执法局是否有权强制拆除违法建筑？

●6.可以委托其他单位进行房屋征收工作吗？

●7.征收房屋条件中的“公共利益需要”具体包括哪些情形？

●8.房屋使用人能否成为被征收人？

●9.支付部分房屋价款末进行产权登记能否成为被征收人？

●10.无法确定被征收房屋的房主时该怎么办？

●11.被征收房屋的情况如何确定？

●12.承租后违法建筑被拆除的损失由谁承担？

●......

法律实务前沿：民事诉讼程序与证据规则深度解析 本书聚焦于当代民事诉讼体系的核心环节，旨在为法律工作者、法学研究者以及有志于深入理解和应用民事诉讼法的专业人士提供一份详尽、实用的操作指南和理论参考。 本书摒弃宏观的法律条文罗列，转而深入剖析民事诉讼实践中最为关键、最易产生争议的程序性问题与证据采纳标准。全书结构严谨，层层递进，力求将抽象的法律规范转化为可操作的实务技巧。 第一部分：程序启动与管辖权的精准把握 本部分详尽阐述了民事诉讼的启动流程，从起诉状的撰写要求、立案登记制度的最新变化，到如何有效规避因程序性错误导致的案件延宕。 一、起诉与应诉的程序要件细化： 我们对《民事诉讼法》中关于起诉条件的规定进行了细致的拆解。重点分析了“明确的被告”、“具体的诉讼请求”和“属于人民法院受理民事诉讼的范围”这三大要件在复杂商事纠纷和新型侵权案件中的适用难点。例如，对于共同原告或共同被告的确定，本书提供了大量司法判例支持的判断标准，尤其关注了环境公益诉讼中主体资格的认定。 二、专属管辖、协议管辖与指定管辖的实务冲突： 管辖权是决定案件审理法院的关键。本书投入大量篇幅解析了专属管辖与选择性管辖的冲突处理机制。在涉外民事案件中，对仲裁协议效力与管辖权异议的衔接处理，提供了清晰的步骤指引。对于上诉管辖和指定管辖的启动条件，我们参照了最高人民法院的最新司法解释，确保信息的前沿性。特别强调了地域管辖中“经常居住地”的认定，结合大数据时代下人员流动的新特点，阐述了如何运用证据链来支持或反驳管辖权主张。 三、诉讼时效的起算点与中止、中断的复杂情形： 诉讼时效的认定是诉讼成败的分水岭。本书不仅重述了法条，更深入探讨了“知道或应当知道权利被侵害之日”在知识产权、产品责任等领域的具体测算方法。对于诉讼时效的中止（如不可抗力）和中断（如提起诉讼、主张权利），我们结合了具体案例，解析了不同行为对时效状态的影响，特别是通过证据保全或调解程序是否构成时效中断的界限。 第二部分：证据规则的革新与运用 证据法是民事诉讼的基石。本部分紧密围绕证据的“三性”（真实性、合法性、关联性）展开，重点剖析了电子数据、视听资料等新型证据的采纳标准和排除规则。 一、电子证据的收集、保全与认证难题： 随着信息技术的发展，电子证据在商业活动和个人纠纷中占据越来越重要的地位。本书详细介绍了远程勘验、电子数据交换日志的提取流程，并重点阐述了公证电子证据与通过技术手段（如区块链存证）获取证据的效力差异。对于微信聊天记录、电子邮件的“自认”效力，提供了审判实践中高度认可的审查路径。 二、证人证言的审查与排除机制： 证人证言的“证明力”往往低于物证。本书分析了证人资格的限制（如利害关系人），以及如何通过交叉询问（Cross-examination）来检验证人陈述的可靠性。我们特别关注了“传闻证据”在我国民事诉讼中的适用限制，以及在特定情形下如何将其转化为具有证明价值的陈述。 三、举证责任的分配与转移： 举证责任倒置是程序法上的重要制度。本书系统梳理了合同法、侵权责任法中规定了举证责任倒置的十四种法定情形（如高度危险作业、环境污染等），并探讨了在“证明不能”或“证明妨碍”情况下，法院如何运用自由裁量权进行举证责任的实质性转移。对于商业秘密案件中，原告如何初步证明商业秘密的存在，是本节的重点剖析对象。 第三部分：审判阶段的策略与技巧 本部分将理论知识落地到庭审实战层面，涵盖了证据交换、法庭调查、质证辩论以及判决的宣告与执行。 一、证据交换与证据开示制度的实操要点： 证据交换是程序正义的体现。本书提供了高效进行证据交换的模板和注意事项，尤其强调了对对方提交证据的异议应当在交换阶段明确提出，否则可能丧失在庭审中提出异议的权利。针对证据开示制度的探索性实践，本书也给出了适度的风险提示。 二、庭审中的质证艺术与辩论技巧： 质证不再是简单的“看不看”的问题，而是对证据“证明力”的价值判断。本书从逻辑学角度分析了常见的质证策略，如针对证据来源的合法性质疑、针对关联性的削弱、以及针对证据真实性的反证呈现。在辩论环节，重点分析了如何围绕“法律适用”和“事实认定”这两个核心支点构建严密的逻辑链条。 三、临时救济措施：财产保全与行为保全的有效性： 在诉讼过程中，及时采取保全措施是保障判决可执行性的关键。本书详细阐述了申请财产保全的担保措施、审查标准，并深入分析了“行为保全”在知识产权、不正当竞争等领域的应用，特别是如何界定“行为保全”与“先行判决”的边界。 本书的价值在于其对程序细节的精微关注和对实务疑难的深度回应。它不仅仅是一本法律工具书，更是一部展现当代民事诉讼复杂性与精妙之处的实战手册。

评分☆☆☆☆☆

当我在网上搜索关于征地拆迁的信息时，各种零碎的、甚至有些误导性的内容让我头疼不已。幸运的是，我找到了这本《征地拆迁维权法律指南》。这本书的编写风格非常严谨，它并没有使用过于晦涩难懂的法律术语，而是用清晰易懂的语言，为我系统地梳理了征地拆迁的整个法律流程。我最看重的是它对“程序正义”的强调。书中详细介绍了从征地批准、土地调查、补偿标准制定、协议签订到最终的拆迁安置，每一个环节都需要遵循法定的程序。 特别是关于“公告”和“听证”这两个环节，书中给出了非常具体的解释。我这才意识到，很多时候，我们在不知情的情况下就面临了拆迁，而程序上的瑕疵，往往是维权的重要切入点。这本书就像一盏明灯，照亮了我之前对征地拆迁流程的模糊认知。它让我明白，维权不仅仅是争取更高的补偿，更是维护程序上的公正。通过对书中内容的学习，我感觉自己已经不再是那个任人摆布的弱者，而是有能力去审视和挑战不合理的程序。

评分☆☆☆☆☆

在面对征地拆迁的过程中，我最感到无助的就是对法律法规了解太少，感觉对方说什么就是什么。这本《征地拆迁维权法律指南》的出现，就像在茫茫大海中给我指明了方向。书的内容并非是简单地罗列法律条文，而是将复杂的法律知识，以一种逻辑清晰、易于理解的方式呈现出来。我尤其欣赏它对“被征收人权利”的详细阐述。书中不仅仅讲了权利，更重要的是，它提供了如何实现这些权利的途径。 比如，关于“知情权”的保障，书中详细列举了需要公开的征地信息，以及在哪些情况下可以要求提供相关文件。这让我明白，我们有权知道一切与我们切身利益相关的信息，而不是被蒙在鼓里。另外，书中对“协商权”和“救济权”的解读，也让我受益匪浅。它鼓励我们积极参与协商，并且在协商不成时，知道如何通过法律途径来维护自己的权益。这本书让我意识到，维权的关键在于“了解”和“行动”，它为我提供了强大的知识储备，让我有信心去面对接下来的挑战。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本《征地拆迁维权法律指南》时，我满怀希望，毕竟在我的老家，征地拆迁的事情闹得人心惶惶。我家那块地，虽然不算肥沃，但养育了几代人，承载了太多回忆。突然有一天，政府部门发来通知，说要进行市政规划，这块地要被征收。一开始，我们都以为是例行公事，谁知道，接下来的沟通和补偿方案，却让我们感受到了巨大的不公。补偿的价格远低于市场价，而且提出的安置方案也让我们感到不安，生怕一旦搬离，就再也找不到像现在这样舒适的住所。 我翻遍了各种资料，咨询了很多人，但零散的信息总是让我无从下手。这次偶然的机会，我看到了这本书，它的名字就直击我的痛点：《征地拆迁维权法律指南》。我迫不及待地翻开，想从中找到解决问题的钥匙。书的开篇，并没有直接给出具体的案例，而是从一个宏观的视角，阐述了征地拆迁的法律框架，以及我国相关的法律法规。这让我对整个流程有了一个初步的认识，不再像之前那样一片茫然。我了解到，征地拆迁并非任意为之，而是有严格的法律程序和补偿标准。这一点，让我感到一丝安慰，至少，我们不是孤立无援。

评分☆☆☆☆☆

我一直以为，征地拆迁这种事情，无非就是和政府部门打交道，按照他们说的做就好。但这本书的出现，彻底颠覆了我的认知。它像一本武林秘籍，详细地解读了各种“套路”和“陷阱”。比如，书中提到的“合法性审查”，让我明白了，在签订任何协议之前，都要仔细核实对方的资质和文件的合法性。还有关于“补偿标准”的部分，它不仅列举了国家规定的最低标准，还详细分析了影响补偿价格的各种因素，比如土地的区位、用途、收益情况等等。我这才意识到，之前我们被告知的补偿价格，可能存在很大的水分。 更让我印象深刻的是，书中提供了一些非常实用的维权技巧。比如，如何有效地收集证据？什么样的证据才具有法律效力？如何与拆迁方进行有效的沟通？如何提起行政复议或行政诉讼？这些细节性的指导，对于像我这样对法律一窍不通的普通人来说，简直是雪中送炭。我不再担心因为不懂法而被欺负，因为我手里有了“武器”。我开始认真地学习书中的每一个章节，并尝试将这些知识运用到实际情况中，希望能够为自己和家人争取到应有的权益。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，一开始我抱有的期望是这本书能直接告诉我，怎么一招制敌，快速解决问题。但随着阅读的深入，我发现事情远没有那么简单，这本书更像是一位经验丰富的律师，在为我进行一次耐心的法律普及。它没有给我廉价的承诺，而是循序渐进地引导我理解征地拆迁背后的复杂性。比如，书中花了很多篇幅来解释“集体土地征收”和“国有土地上房屋拆迁”在法律上的不同之处，以及各自适用的法律法规。这让我明白，不能用对待国有土地拆迁的思维去套用集体土地。 此外，书中还穿插了一些较为典型的案例分析，虽然这些案例的具体情节和我家的情况不完全一致，但它们揭示出的共性问题，比如补偿方案的不合理、程序的不合法、信息的不对称等等，都让我感同身受。通过对这些案例的剖析，我学习到了如何识别其中的法律风险，以及如何针对性地采取应对策略。它教会我，维权不是一蹴而就的，需要耐心、细致，更需要对法律条文的精准把握，这本书在这方面提供了非常宝贵的指导。