房地产策划与开发 2版+房地产项目精确定位与前期策划实务 2版 房地产投资 房地产项目策划 下载 mobi epub pdf 电子书 2024

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书名：房地产策划与开发  二版

出版社: 机械工业出版社

平装: 304页

语种：简体中文

开本: 16

ISBN: 9787111555797

定价：49.00元

本书反映了房地产策划与开发及经营管理在理论和实践中的新发展，系统地介绍了房地产策划、开发及经营管理的有关理论知识和实务。主要内容包括：房地产概述、房地产投资、房地产市场、房地产项目策划、房地产项目可行性研究、房地产项目开发主要程序与前期工作、工程建设管理、房地产营销、房地产运作经营、房地产金融与经营管理互联网化等。

前言

1章房地产概述1

1.1房地产及其特性1

1.1.1房地产概念1

1.1.2房地产特性5

1.2房地产开发及其特性7

1.2.1房地产开发概念7

1.2.2房地产开发特性8

1.3房地产业及其历史沿革10

1.3.1房地产业的基本认识10

1.3.2房地产业的形成与发展12

1.4房地产专业体系24

1.4.1房地产行业主要活动24

1.4.2房地产知识体系25

复习思考题26

2章房地产投资27

2.1投资概述27

2.1.1投资基本概念27

2.1.2投资与投机28

2.1.3我国投资体制改革与发展28

2.2房地产投资基本概念28

2.2.1房地产投资含义28

2.2.2房地产投资形式29

2.3房地产投资的特征29

2.3.1房地产投资的收入能力29

2.3.2房地产投资的风险30

2.3.3房地产投资的性30

2.3.4房地产投资的流动性30

2.3.5房地产投资的市场性31

2.3.6房地产投资的财务杠杆利益31

2.3.7房地产投资的税收受益31

2.3.8房地产投资的其他特征31

2.4房地产投资风险与风险管理32

2.4.1房地产投资的风险32

2.4.2房地产投资风险的管理34

复习思考题37

3章房地产市场38

3.1房地产市场基本认识38

3.1.1房地产市场概念38

3.1.2房地产市场类型39

3.1.3房地产市场主要指标40

3.2房地产市场的特征42

3.2.1房地产市场的系统性和开放性42

3.2.2房地产市场的不竞争性42

3.2.3房地产市场的地区性42

3.2.4房地产市场的供求特殊性43

3.2.5房地产市场的交易特殊性43

3.2.6房地产市场的投机性43

3.2.7房地产市场的政策法规影响性43

3.2.8房地产市场的其他特征44

3.3房地产市场的规律44

3.3.1房地产市场需求与供应44

3.3.2房地产市场的周期51

3.4房地产市场的调控53

3.4.1房地产市场调控基本概念53

3.4.2房地产市场调控基本方法53

复习思考题57

4章房地产项目策划58

4.1房地产开发项目策划概述58

4.1.1房地产开发项目策划的概念58

4.1.2房地产开发项目策划的主要内容60

4.1.3房地产开发项目策划的主要工作60

4.2市场调查61

4.2.1房地产市场调查概述61

4.2.2房地产市场调查程序63

4.2.3房地产市场调查内容65

4.2.4房地产市场调查方法69

4.2.5房地产市场分析与预测71

4.3市场细分与目标市场73

4.3.1房地产市场细分的概念73

4.3.2房地产市场细分的依据74

4.3.3房地产市场细分的方法75

4.3.4选择房地产目标市场76

4.4房地产开发项目定位78

4.4.1房地产开发项目定位的概述78

4.4.2目标市场定位78

4.4.3开发产品定位78

4.4.4项目形象定位84

4.4.5项目推广定位85

4.5初步开发方案86

4.5.1初步开发方案概念86

4.5.2初步开发方案主要内容86

4.6案例—渭南贸易广场整合营销传播策划87

4.6.1项目概况87

4.6.2SWOT分析87

4.6.3营销传播诊断（略）88

4.6.4项目总体定位（新定位）88

4.6.5项目命名（副品牌名）89

4.6.6从4P到4C——整合营销传播策略分析90

4.6.7异点、支点与合点92

4.6.8潜在客户的区隔与分析93

4.6.9目标接触管理模式（略）95

4.6.10广告策略与广告表现（另拟）95

4.6.11动机营销95

4.6.12任务营销96

4.6.13会展营销98

4.6.14共生营销（略）98

4.6.15新闻策划98

4.6.16直销与关系营销（略）99

4.6.17形象营销（略）99

4.6.18营销管理（略）99

4.6.19整合营销传播与组织架构的变革（略）99

复习思考题99

5章房地产项目可行性研究100

5.1可行性研究概述100

5.1.1可行性研究的含义100

5.1.2可行性研究的发展历史100

5.1.3可行性研究的作用101

5.1.4可行性研究的工作阶段102

5.2可行性研究步骤和内容103

5.2.1可行性研究步骤103

5.2.2可行性研究内容104

5.2.3提高房地产可行性研究准确性的方法106

5.3房地产项目经济评价基本知识106

5.3.1现金流量106

5.3.2资金的时间价值108

5.3.3资金等值计算109

5.3.4名义利率和实际利率118

5.4房地产项目投资与成本费用估算119

5.4.1一般建设项目投资估算119

5.4.2房地产项目投资与成本费用估算123

5.4.3房地产项目资金使用计划128

5.5房地产项目收入估算与资金筹措130

5.5.1房地产项目收入估算130

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