百姓购房要知的108件事 李少聪 中国电力出版社 9787508374178 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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李少聪 著

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• 购房指南
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• 李少聪
• 中国电力出版社
• 9787508374178
• 房屋买卖
• 投资理财

店铺： 欣欣佳和图书专营店

出版社： 中国电力出版社

ISBN：9787508374178

商品编码：29708748332

包装：平装

出版时间：2008-09-01

基本信息

书名：百姓购房要知的108件事

定价：35.00元

作者：李少聪

出版社：中国电力出版社

出版日期：2008-09-01

ISBN：9787508374178

字数：

页码：271

版次：1

装帧：平装

开本：16开

商品重量：0.322kg

编辑推荐

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购房是百姓生活中重要的事情之一，很多人购房是跟着直觉走的，觉得不错就买下了，等签完合同掏钱后才发现这样那样的问题，这时才后悔莫及，如果换房需要付山很大的代价，如果不换又会一直心中不畅。本书从这一系列购房流程中重中选重，精选了百姓购房时必须要知道的108个知识点，分别加以详细阐述，希望能给购房者大的帮助。

内容提要

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购房是百姓生活中的大事，甚至关乎后半生的幸福。购房有很多学问：如地理位置优劣、房屋格局是否合理、升值潜力大小等。同时，当今我国房地产市场很不规范，处处有玄机：我们购房时要听得懂售楼口中的“专业术语”，要识别售楼广告中的美丽“谎言”，要重点防范购房合同中的各类陷阱，要了解购房贷款中的种种学问。另外，购买二手房需要注意的事情也不少，验房、收房、办理产权证更不能掉以轻心……本书从这一系列流程中精选了108个必须知道的知识点，分别加以详细阐述，希望能给予购房者大的帮助。

目录

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作者介绍

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李少聪，女，民间学者。常年关注房地产市场的发展，对百姓购房以及相关问题有着深入研究和独到见解。

文摘

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序言

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一套为购房者量身打造的全面置业指南 在中国，购房无疑是人生中最为重要且复杂的决策之一。从看房、贷款、签约到入住，每一个环节都充满了需要细致考量和专业知识的细节。面对琳琅满目的房源信息、变化莫测的市场动态以及各种合同条款，许多购房者常常感到无从下手，甚至因此陷入困境。《百姓购房要知的108件事》正是为了回应这一普遍需求而精心编撰的，它并非简单罗列信息，而是旨在为每一位购房者提供一套系统、全面、实用的置业解决方案。 本书以“108件事”这一精心设计的框架，将购房过程中可能遇到的关键问题，分解为108个具体、可操作的知识点。这108件事并非随意堆砌，而是经过逻辑梳理，紧密围绕购房者的实际需求和可能遇到的难点展开。从购房前的心理准备，到购房后的维权保障，本书涵盖了置业过程的方方面面，力求做到“应有尽有，无所不包”。 从心开始：购房前的审慎准备 置业的第一步，往往是心态的调整和认知的建立。《百姓购房要知的108件事》首先着眼于购房者在决策前需要具备的正确心态。书中会引导读者认识到购房并非一蹴而就，需要理性分析自身经济实力、家庭需求以及未来规划，避免盲目跟风或被不良销售误导。 在明确购房意向后，如何确定购房目标是关键。《108件事》会详细解析不同区域的房产特点、不同类型房屋（如新房、二手房、公寓、别墅等）的优劣势，帮助购房者根据自身预算和需求，锁定最适合自己的区域和房型。这其中，对地段的考量，如交通便利性、教育资源、医疗配套、商业氛围以及未来发展潜力等，都将得到深入的剖析。 资金规划：量入为出的智慧 购房最大的挑战之一便是资金问题。《108件事》将花费大量篇幅，系统性地讲解购房的资金构成，包括首付款、贷款、税费、装修费用、物业费等。书中会详细介绍各种贷款方式的特点、申请流程、利率比较以及如何优化贷款方案，例如公积金贷款、商业贷款、组合贷款的选择与组合，以及如何提高贷款额度、缩短贷款年限等。 此外，本书还会深入探讨首付款的筹集策略，提供包括储蓄、家人支持、利用理财产品等多种可行途径。对于购房过程中产生的各项税费，如契税、增值税、个人所得税等，本书将逐一进行详细解读，明确税费的计算方式、缴纳时间以及是否存在减免政策，帮助购房者做到心中有数，避免不必要的开支。 房源考察：火眼金睛的技巧 在确定了购房目标和资金规划后，实地看房便成为核心环节。《108件事》将提供一套详尽的房源考察指南。对于新房，本书会指导购房者如何评估开发商的资质、信誉以及楼盘的五证是否齐全，如何考察样板间的真实性、户型的合理性、建筑质量、绿化率、容积率等关键指标。 对于二手房，本书则侧重于如何评估房屋的实际价值，包括房屋的建成年代、装修情况、楼层、朝向、采光、通风等。更重要的是，书中会深入讲解如何核查房屋的产权状况，例如是否存在抵押、查封、共有产权等问题，以及如何审查房屋的交易流程，确保交易的合法性和安全性。 合同签订：字斟句酌的艺术 购房合同是保障购房者权益的最重要法律文件。《108件事》将以极其严谨的态度，指导购房者如何审阅和签订购房合同。书中会详细解析合同中的各项条款，特别是那些容易被忽视但却至关重要的内容，如房屋的基本信息、价款支付方式、交房时间、违约责任、配套设施承诺、物业管理约定等。 本书还会重点提示购房者在合同中需要注意的“陷阱”，例如模糊的承诺、不明确的日期、苛刻的违约条款等，并提供相应的修改建议。对于补充协议的签订，《108件事》同样给予了充分的指导，教导购房者如何将销售人员的口头承诺转化为具有法律效力的书面条款。 交易流程：步步为营的保障 从签订合同到最终拿到房产证，购房过程中涉及多个环节，每个环节都需要购房者小心谨慎。《108件事》将清晰地梳理出整个交易流程，包括按揭贷款办理、购房资格审查、房屋测绘、权属登记等。 本书会详细介绍办理按揭贷款的各个步骤，包括提交申请、银行审批、签订贷款合同、房屋抵押登记等，并提供可能遇到的问题及解决方案。对于房产证的办理，《108件事》将解析不同类型房屋（如商品房、经济适用房、公寓等）的房产证办理流程、所需材料以及办理时限，确保购房者能够顺利拿到属于自己的房产证。 入住之后：安心生活的保障 购房并非交易的终点，而是美好生活的开端。《108件事》的价值并未止步于此，它还将为购房者提供入住后的实用指南。书中会指导购房者如何进行房屋的验收，包括检查水、电、气、暖的通畅，门窗的密封性，墙体、地面、天花板是否存在裂缝或渗漏等。 此外，本书还会就物业管理、房屋维修、邻里关系、社区生活等方面提供建议，帮助购房者顺利融入新环境，享受舒适安心的居住体验。对于购房过程中可能出现的各种纠纷和维权问题，《108件事》同样提供了详细的法律指引和实操案例，让购房者在遇到问题时，能够依法依规，有效维护自身合法权益。 结语 《百姓购房要知的108件事》是一本集专业性、实用性、全面性于一体的购房宝典。它以通俗易懂的语言，结合丰富的案例，将复杂的购房知识化繁为简，旨在帮助广大购房者在置业过程中少走弯路，做出明智决策，实现安居乐业的美好愿景。无论您是首次购房的新手，还是经验丰富的“二套房”购房者，这本书都将是您不可或缺的置业向导。

评分☆☆☆☆☆

这次偶然翻到这本《百姓购房要知的108件事》，当时就被书名吸引了，心想这不就是我最近最头疼的事吗！我们家一直是租房住，孩子大了，也到了考虑买房的时候了。老实说，对于买房这件事，我真是两眼一抹黑，什么都不懂。听朋友说，买房可不是小事，里面门道可多了，要是运气不好，很容易掉进陷阱里。这不，正愁着该从哪儿入手，这本书就摆在了我眼前，名字起得太接地气了，一看就是为我们普通老百姓量身定做的。我翻了几页，感觉内容写得相当实在，没有那些虚头巴脑的东西，全是些实实在在、能够用得上的知识。比如，里面讲到怎么看地段、怎么选户型、怎么跟开发商打交道，还有关于贷款、税费这些让人头疼的问题，都讲得明明白白。我尤其关心的是关于二手房和新房的优劣势分析，还有那些容易被忽略的购房陷阱，这本书里好像都有涉及。我希望能通过这本书，把购房这件复杂的事情变得简单一些，起码心里有个底，不至于那么慌乱。我尤其希望书中能提供一些实际操作的案例，比如一些购房合同里的猫腻，或者不同类型房产的风险评估，这样我就能更有针对性地去学习和准备了。目前还没有深入阅读，但从目录和一些零散的章节来看，内容还是很丰富的，覆盖了购房的各个环节，这让我对后续的学习充满了期待。

评分☆☆☆☆☆

拿到《百姓购房要知的108件事》，老实说，我一开始是有点犹豫的。毕竟现在市面上关于购房的书籍太多了，很多都写得过于理论化，或者过于侧重某个方面，看完之后反而不知道该如何下手。但这本书的书名“108件事”倒是挺有意思的，让人觉得内容很全面，应该涵盖了购房过程中可能遇到的各种情况。我之所以会继续读下去，是因为我发现这本书的语言风格很朴实，不是那种高高在上的说教，而是像一个经验丰富的邻居在跟你聊天，告诉你买房过程中需要注意的那些“小细节”。比如，它可能不是直接告诉你“你应该买什么房子”，而是告诉你“在考虑买房时，你需要先问自己这几个问题”，或者“如果你遇到这种情况，可以这样处理”。我最看重的是书中关于“风险规避”的部分。买房毕竟是一笔巨款的投入，我最怕的就是因为信息不对称或者认知不足而犯下不可挽回的错误。希望这本书能像一本“购房保险”，在购房的每一个环节都给我打好预防针，让我能够更冷静、更理智地做出决定。我尤其对书中关于“购房陷阱”的揭示很感兴趣，比如那些容易被隐藏的费用，或者那些看似优惠的条件背后可能存在的坑。我期待能从中学到一些辨别真伪、识破套路的方法，这样在实际看房的过程中，我才能够更有信心。

评分☆☆☆☆☆

这本书我拿到手里好几天了，一直没舍得太深入地看，主要是想留着一个相对平静的心情来细细品读。我们家算是比较典型的工薪阶层，辛苦工作了这么多年，一直梦想着能有一个属于自己的家。但是，面对如今的房价，买房就像是跨越一道天堑，让人望而生畏。我们听亲戚朋友讲过不少买房的经验和教训，有时候听得越多，反而越迷茫，不知道哪个才是最靠谱的。所以，当我在网上看到《百姓购房要知的108件事》这本书时，立刻就被吸引了。首先，这个“108件事”的提法就很吸引人，感觉像是把购房过程中所有的疑问和难点都给罗列出来了，而且很可能已经有了答案。我期待这本书能够像一本“购房圣经”，为我们这些购房小白指明方向。我尤其关注书中关于“如何评估房屋价值”和“如何与开发商议价”的部分。我总觉得，在价格方面，我们普通购房者很容易吃亏，因为我们缺乏专业知识和议价技巧。如果这本书能教我们一些实用的方法，让我们能够更清楚地知道房子的真实价值，并且掌握一些有效的议价策略，那对我们来说将是巨大的帮助。我希望这本书能够用最简单、最直接的方式，解答我们心中最真实的购房困惑，让我们能够带着更充足的准备和更自信的心态，去迎接我们人生中重要的这一步。

评分☆☆☆☆☆

这本书刚拿到手的时候，我并没有立刻开始阅读。我是一个比较注重实际操作的人，对于理论性的东西总是提不起太大兴趣。然而，《百姓购房要知的108件事》这本书名让我产生了好奇。它不仅仅是“购房指南”，而是“108件事”，这似乎意味着它将以一种清单式、模块化的方式来呈现内容，这正是我所喜欢的。我倾向于将复杂的问题分解成小部分，逐一击破。我希望这本书能够提供一种循序渐进的学习路径，让我能够从最基础的购房常识开始，逐步深入到更复杂的问题。我特别期待书中对于购房决策过程中的“心理战术”和“市场分析”的探讨。很多时候，购房不仅仅是关于房子的硬件条件，还受到市场情绪、个人心态等多方面因素的影响。如果这本书能够帮助我更好地认识和管理自己的购房心态，避免被一时的冲动或恐惧左右，那将非常有益。此外，我还想知道书中是否会涉及一些购房后的“隐性成本”或者“潜在风险”，比如物业管理费、房屋维修基金、甚至拆迁风险等。这些都是在购房初期容易被忽视，但却可能对购房者产生长远影响的因素。总而言之，我希望这本书能够提供一套系统性的购房知识体系，并且能够帮助我建立起一套相对科学的购房决策模型。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我买这本书纯粹是抱着一种“以毒攻毒”的心态。我这个人，平时对数字和合同就比较头疼，一提到房产交易，更是觉得脑子里一片混沌。听朋友们说起买房的经验，总是听到各种令人头晕的术语，什么容积率、绿化率、得房率，还有什么公摊面积，我简直听得云里雾里。感觉自己就像是一个门外汉，随时都有可能被别人忽悠。所以，当我在书店看到这本《百姓购房要知的108件事》时，名字就直击我的痛点。我想，既然是“108件事”，那应该就把我想知道的、我不敢问的，都给讲清楚了吧？我翻看了一下目录，里面的小标题倒是很吸引人，比如“如何判断开发商的实力”、“签订购房合同的注意事项”、“如何办理贷款”、“购房后的产权问题”等等，感觉覆盖面挺广的。我特别希望这本书能在购房合同这个环节给我一些具体的指导。我总是觉得，合同是保护自己权益最重要的一份文件，但里面的条条框框我却看不懂。如果这本书能把那些复杂的合同条款用大白话解释清楚，并且指出里面有哪些是需要特别注意的“坑”，那真是太有价值了。我希望这本书能让我从一个对购房一无所知的“小白”，变成一个至少能看得懂、能保护自己权益的“懂行人”。