百姓購房要知的108件事 李少聰 中國電力齣版社 9787508374178 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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李少聰 著

圖書標籤:

• 購房指南
• 房地産
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• 住房政策
• 購房技巧
• 李少聰
• 中國電力齣版社
• 9787508374178
• 房屋買賣
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店鋪： 欣欣佳和圖書專營店

齣版社： 中國電力齣版社

ISBN：9787508374178

商品編碼：29708748332

包裝：平裝

齣版時間：2008-09-01

基本信息

書名：百姓購房要知的108件事

定價：35.00元

作者：李少聰

齣版社：中國電力齣版社

齣版日期：2008-09-01

ISBN：9787508374178

字數：

頁碼：271

版次：1

裝幀：平裝

開本：16開

商品重量：0.322kg

編輯推薦

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購房是百姓生活中重要的事情之一，很多人購房是跟著直覺走的，覺得不錯就買下瞭，等簽完閤同掏錢後纔發現這樣那樣的問題，這時纔後悔莫及，如果換房需要付山很大的代價，如果不換又會一直心中不暢。本書從這一係列購房流程中重中選重，精選瞭百姓購房時必須要知道的108個知識點，分彆加以詳細闡述，希望能給購房者大的幫助。

內容提要

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購房是百姓生活中的大事，甚至關乎後半生的幸福。購房有很多學問：如地理位置優劣、房屋格局是否閤理、升值潛力大小等。同時，當今我國房地産市場很不規範，處處有玄機：我們購房時要聽得懂售樓口中的“專業術語”，要識彆售樓廣告中的美麗“謊言”，要重點防範購房閤同中的各類陷阱，要瞭解購房貸款中的種種學問。另外，購買二手房需要注意的事情也不少，驗房、收房、辦理産權證更不能掉以輕心……本書從這一係列流程中精選瞭108個必須知道的知識點，分彆加以詳細闡述，希望能給予購房者大的幫助。

目錄

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作者介紹

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李少聰，女，民間學者。常年關注房地産市場的發展，對百姓購房以及相關問題有著深入研究和獨到見解。

文摘

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序言

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一套為購房者量身打造的全麵置業指南 在中國，購房無疑是人生中最為重要且復雜的決策之一。從看房、貸款、簽約到入住，每一個環節都充滿瞭需要細緻考量和專業知識的細節。麵對琳琅滿目的房源信息、變化莫測的市場動態以及各種閤同條款，許多購房者常常感到無從下手，甚至因此陷入睏境。《百姓購房要知的108件事》正是為瞭迴應這一普遍需求而精心編撰的，它並非簡單羅列信息，而是旨在為每一位購房者提供一套係統、全麵、實用的置業解決方案。 本書以“108件事”這一精心設計的框架，將購房過程中可能遇到的關鍵問題，分解為108個具體、可操作的知識點。這108件事並非隨意堆砌，而是經過邏輯梳理，緊密圍繞購房者的實際需求和可能遇到的難點展開。從購房前的心理準備，到購房後的維權保障，本書涵蓋瞭置業過程的方方麵麵，力求做到“應有盡有，無所不包”。 從心開始：購房前的審慎準備 置業的第一步，往往是心態的調整和認知的建立。《百姓購房要知的108件事》首先著眼於購房者在決策前需要具備的正確心態。書中會引導讀者認識到購房並非一蹴而就，需要理性分析自身經濟實力、傢庭需求以及未來規劃，避免盲目跟風或被不良銷售誤導。 在明確購房意嚮後，如何確定購房目標是關鍵。《108件事》會詳細解析不同區域的房産特點、不同類型房屋（如新房、二手房、公寓、彆墅等）的優劣勢，幫助購房者根據自身預算和需求，鎖定最適閤自己的區域和房型。這其中，對地段的考量，如交通便利性、教育資源、醫療配套、商業氛圍以及未來發展潛力等，都將得到深入的剖析。 資金規劃：量入為齣的智慧 購房最大的挑戰之一便是資金問題。《108件事》將花費大量篇幅，係統性地講解購房的資金構成，包括首付款、貸款、稅費、裝修費用、物業費等。書中會詳細介紹各種貸款方式的特點、申請流程、利率比較以及如何優化貸款方案，例如公積金貸款、商業貸款、組閤貸款的選擇與組閤，以及如何提高貸款額度、縮短貸款年限等。 此外，本書還會深入探討首付款的籌集策略，提供包括儲蓄、傢人支持、利用理財産品等多種可行途徑。對於購房過程中産生的各項稅費，如契稅、增值稅、個人所得稅等，本書將逐一進行詳細解讀，明確稅費的計算方式、繳納時間以及是否存在減免政策，幫助購房者做到心中有數，避免不必要的開支。 房源考察：火眼金睛的技巧 在確定瞭購房目標和資金規劃後，實地看房便成為核心環節。《108件事》將提供一套詳盡的房源考察指南。對於新房，本書會指導購房者如何評估開發商的資質、信譽以及樓盤的五證是否齊全，如何考察樣闆間的真實性、戶型的閤理性、建築質量、綠化率、容積率等關鍵指標。 對於二手房，本書則側重於如何評估房屋的實際價值，包括房屋的建成年代、裝修情況、樓層、朝嚮、采光、通風等。更重要的是，書中會深入講解如何核查房屋的産權狀況，例如是否存在抵押、查封、共有産權等問題，以及如何審查房屋的交易流程，確保交易的閤法性和安全性。 閤同簽訂：字斟句酌的藝術 購房閤同是保障購房者權益的最重要法律文件。《108件事》將以極其嚴謹的態度，指導購房者如何審閱和簽訂購房閤同。書中會詳細解析閤同中的各項條款，特彆是那些容易被忽視但卻至關重要的內容，如房屋的基本信息、價款支付方式、交房時間、違約責任、配套設施承諾、物業管理約定等。 本書還會重點提示購房者在閤同中需要注意的“陷阱”，例如模糊的承諾、不明確的日期、苛刻的違約條款等，並提供相應的修改建議。對於補充協議的簽訂，《108件事》同樣給予瞭充分的指導，教導購房者如何將銷售人員的口頭承諾轉化為具有法律效力的書麵條款。 交易流程：步步為營的保障 從簽訂閤同到最終拿到房産證，購房過程中涉及多個環節，每個環節都需要購房者小心謹慎。《108件事》將清晰地梳理齣整個交易流程，包括按揭貸款辦理、購房資格審查、房屋測繪、權屬登記等。 本書會詳細介紹辦理按揭貸款的各個步驟，包括提交申請、銀行審批、簽訂貸款閤同、房屋抵押登記等，並提供可能遇到的問題及解決方案。對於房産證的辦理，《108件事》將解析不同類型房屋（如商品房、經濟適用房、公寓等）的房産證辦理流程、所需材料以及辦理時限，確保購房者能夠順利拿到屬於自己的房産證。 入住之後：安心生活的保障 購房並非交易的終點，而是美好生活的開端。《108件事》的價值並未止步於此，它還將為購房者提供入住後的實用指南。書中會指導購房者如何進行房屋的驗收，包括檢查水、電、氣、暖的通暢，門窗的密封性，牆體、地麵、天花闆是否存在裂縫或滲漏等。 此外，本書還會就物業管理、房屋維修、鄰裏關係、社區生活等方麵提供建議，幫助購房者順利融入新環境，享受舒適安心的居住體驗。對於購房過程中可能齣現的各種糾紛和維權問題，《108件事》同樣提供瞭詳細的法律指引和實操案例，讓購房者在遇到問題時，能夠依法依規，有效維護自身閤法權益。 結語 《百姓購房要知的108件事》是一本集專業性、實用性、全麵性於一體的購房寶典。它以通俗易懂的語言，結閤豐富的案例，將復雜的購房知識化繁為簡，旨在幫助廣大購房者在置業過程中少走彎路，做齣明智決策，實現安居樂業的美好願景。無論您是首次購房的新手，還是經驗豐富的“二套房”購房者，這本書都將是您不可或缺的置業嚮導。

評分☆☆☆☆☆

這本書剛拿到手的時候，我並沒有立刻開始閱讀。我是一個比較注重實際操作的人，對於理論性的東西總是提不起太大興趣。然而，《百姓購房要知的108件事》這本書名讓我産生瞭好奇。它不僅僅是“購房指南”，而是“108件事”，這似乎意味著它將以一種清單式、模塊化的方式來呈現內容，這正是我所喜歡的。我傾嚮於將復雜的問題分解成小部分，逐一擊破。我希望這本書能夠提供一種循序漸進的學習路徑，讓我能夠從最基礎的購房常識開始，逐步深入到更復雜的問題。我特彆期待書中對於購房決策過程中的“心理戰術”和“市場分析”的探討。很多時候，購房不僅僅是關於房子的硬件條件，還受到市場情緒、個人心態等多方麵因素的影響。如果這本書能夠幫助我更好地認識和管理自己的購房心態，避免被一時的衝動或恐懼左右，那將非常有益。此外，我還想知道書中是否會涉及一些購房後的“隱性成本”或者“潛在風險”，比如物業管理費、房屋維修基金、甚至拆遷風險等。這些都是在購房初期容易被忽視，但卻可能對購房者産生長遠影響的因素。總而言之，我希望這本書能夠提供一套係統性的購房知識體係，並且能夠幫助我建立起一套相對科學的購房決策模型。

評分☆☆☆☆☆

這次偶然翻到這本《百姓購房要知的108件事》，當時就被書名吸引瞭，心想這不就是我最近最頭疼的事嗎！我們傢一直是租房住，孩子大瞭，也到瞭考慮買房的時候瞭。老實說，對於買房這件事，我真是兩眼一抹黑，什麼都不懂。聽朋友說，買房可不是小事，裏麵門道可多瞭，要是運氣不好，很容易掉進陷阱裏。這不，正愁著該從哪兒入手，這本書就擺在瞭我眼前，名字起得太接地氣瞭，一看就是為我們普通老百姓量身定做的。我翻瞭幾頁，感覺內容寫得相當實在，沒有那些虛頭巴腦的東西，全是些實實在在、能夠用得上的知識。比如，裏麵講到怎麼看地段、怎麼選戶型、怎麼跟開發商打交道，還有關於貸款、稅費這些讓人頭疼的問題，都講得明明白白。我尤其關心的是關於二手房和新房的優劣勢分析，還有那些容易被忽略的購房陷阱，這本書裏好像都有涉及。我希望能通過這本書，把購房這件復雜的事情變得簡單一些，起碼心裏有個底，不至於那麼慌亂。我尤其希望書中能提供一些實際操作的案例，比如一些購房閤同裏的貓膩，或者不同類型房産的風險評估，這樣我就能更有針對性地去學習和準備瞭。目前還沒有深入閱讀，但從目錄和一些零散的章節來看，內容還是很豐富的，覆蓋瞭購房的各個環節，這讓我對後續的學習充滿瞭期待。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我買這本書純粹是抱著一種“以毒攻毒”的心態。我這個人，平時對數字和閤同就比較頭疼，一提到房産交易，更是覺得腦子裏一片混沌。聽朋友們說起買房的經驗，總是聽到各種令人頭暈的術語，什麼容積率、綠化率、得房率，還有什麼公攤麵積，我簡直聽得雲裏霧裏。感覺自己就像是一個門外漢，隨時都有可能被彆人忽悠。所以，當我在書店看到這本《百姓購房要知的108件事》時，名字就直擊我的痛點。我想，既然是“108件事”，那應該就把我想知道的、我不敢問的，都給講清楚瞭吧？我翻看瞭一下目錄，裏麵的小標題倒是很吸引人，比如“如何判斷開發商的實力”、“簽訂購房閤同的注意事項”、“如何辦理貸款”、“購房後的産權問題”等等，感覺覆蓋麵挺廣的。我特彆希望這本書能在購房閤同這個環節給我一些具體的指導。我總是覺得，閤同是保護自己權益最重要的一份文件，但裏麵的條條框框我卻看不懂。如果這本書能把那些復雜的閤同條款用大白話解釋清楚，並且指齣裏麵有哪些是需要特彆注意的“坑”，那真是太有價值瞭。我希望這本書能讓我從一個對購房一無所知的“小白”，變成一個至少能看得懂、能保護自己權益的“懂行人”。

評分☆☆☆☆☆

拿到《百姓購房要知的108件事》，老實說，我一開始是有點猶豫的。畢竟現在市麵上關於購房的書籍太多瞭，很多都寫得過於理論化，或者過於側重某個方麵，看完之後反而不知道該如何下手。但這本書的書名“108件事”倒是挺有意思的，讓人覺得內容很全麵，應該涵蓋瞭購房過程中可能遇到的各種情況。我之所以會繼續讀下去，是因為我發現這本書的語言風格很樸實，不是那種高高在上的說教，而是像一個經驗豐富的鄰居在跟你聊天，告訴你買房過程中需要注意的那些“小細節”。比如，它可能不是直接告訴你“你應該買什麼房子”，而是告訴你“在考慮買房時，你需要先問自己這幾個問題”，或者“如果你遇到這種情況，可以這樣處理”。我最看重的是書中關於“風險規避”的部分。買房畢竟是一筆巨款的投入，我最怕的就是因為信息不對稱或者認知不足而犯下不可挽迴的錯誤。希望這本書能像一本“購房保險”，在購房的每一個環節都給我打好預防針，讓我能夠更冷靜、更理智地做齣決定。我尤其對書中關於“購房陷阱”的揭示很感興趣，比如那些容易被隱藏的費用，或者那些看似優惠的條件背後可能存在的坑。我期待能從中學到一些辨彆真僞、識破套路的方法，這樣在實際看房的過程中，我纔能夠更有信心。

評分☆☆☆☆☆

這本書我拿到手裏好幾天瞭，一直沒捨得太深入地看，主要是想留著一個相對平靜的心情來細細品讀。我們傢算是比較典型的工薪階層，辛苦工作瞭這麼多年，一直夢想著能有一個屬於自己的傢。但是，麵對如今的房價，買房就像是跨越一道天塹，讓人望而生畏。我們聽親戚朋友講過不少買房的經驗和教訓，有時候聽得越多，反而越迷茫，不知道哪個纔是最靠譜的。所以，當我在網上看到《百姓購房要知的108件事》這本書時，立刻就被吸引瞭。首先，這個“108件事”的提法就很吸引人，感覺像是把購房過程中所有的疑問和難點都給羅列齣來瞭，而且很可能已經有瞭答案。我期待這本書能夠像一本“購房聖經”，為我們這些購房小白指明方嚮。我尤其關注書中關於“如何評估房屋價值”和“如何與開發商議價”的部分。我總覺得，在價格方麵，我們普通購房者很容易吃虧，因為我們缺乏專業知識和議價技巧。如果這本書能教我們一些實用的方法，讓我們能夠更清楚地知道房子的真實價值，並且掌握一些有效的議價策略，那對我們來說將是巨大的幫助。我希望這本書能夠用最簡單、最直接的方式，解答我們心中最真實的購房睏惑，讓我們能夠帶著更充足的準備和更自信的心態，去迎接我們人生中重要的這一步。