房地产法-阶梯式突破试卷-(单元卷+仿真卷+密押卷+真题卷)-课程代码00169 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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张媛媛 著

图书标签:

• 房地产法
• 法律
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• 教材
• 试卷
• 模拟题
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• 00169
• 法学
• 考研

店铺： 英敏图书专卖店

出版社： 天津大学出版社

ISBN：9787561848579

商品编码：29734660881

包装：袋装

开本：8

出版时间：2014-01-01

页数：124

字数：294000

内容介绍
　　本书内容设计合理，每套试卷的题型、题量均依据*考纲、醉近历年真握好重点难点，可以有效*高考试成绩。“两线”即为知识结构和易混知识点，整理出知识结构图可以帮助考生更加清楚地理解记忆考试要点。

目录
房地产*单元综合测试（1） 房地产*单元综合测试（二） 房地产*单元综合测试（三） 房地产*仿真试题演练（1） 房地产*仿真试题演练（二） 房地产*仿真试题演练（三） 房地产*仿真试题演练（四） 房地产*仿真试题演练（五） 房地产*考qiax密押试卷（1） 房地产*考qiax密押试卷（二） 参考答案及解析 全guo2013年10月高等教育自学考试房地产*试题 参考答案及解析 全guo2013年1月高等教育自学考试房地产*试题 房地产*单元综合测试（1）&xbsp;
房地产*单元综合测试（二）&xbsp;
房地产*单元综合测试（三）&xbsp;
房地产*仿真试题演练（1）&xbsp;
房地产*仿真试题演练（二）&xbsp;
房地产*仿真试题演练（三）&xbsp;
房地产*仿真试题演练（四）&xbsp;
房地产*仿真试题演练（五）&xbsp;
房地产*考qiax密押试卷（1）&xbsp;
房地产*考qiax密押试卷（二）&xbsp;
参考答案及解析&xbsp;
全guo2013年10月高等教育自学考试房地产*试题&xbsp;
参考答案及解析&xbsp;
全guo2013年1月高等教育自学考试房地产*试题&xbsp;
参考答案及解析&xbsp;
全guo2012年10月高等教育自学考试房地产*试题&xbsp;
参考答案及解析 显示全部信息

在线试读
　　5.根据《guo有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收入在补偿方式上 （ ） 　　A.应*采取货币补偿 　　B.应*采取房屋产*调换 　　C.既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产*调换 　　D.县政府必须*goxg改建地段房屋 　　6.房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变用途等不*增加补偿费用的行为，违反规定实施的 （ ） 　　A.勒令拆除 B.不予补偿 　　C.处以罚款 D.补办手续 　　7.《guo有土地上房屋征收与补偿条例》要求市县集人民政府在作出房屋征收决定qiax要进行的评估是 （ ） 　　A.社会福利评估 B.社会风险评估 　　C.商业利益评估 D.房屋价格评估 　　8.下列土地所有*，只能归guo家所有的是 （ ） 　　A.城市市区土地 B.农村和城郊土地 　　C.宅基地 D.自留地、自留山 　　9.不动产物*转让时办理的登记叫做 （ ） 　　A.初始登记 B.zoxg登记 　　C.转移登记 D.他项*利登记 　　10.房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有 （ ） 　　A.优先购买* B.阻止* 　　5.根据《guo有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收入在补偿方式上&xbsp;（&xbsp;）&xbsp;
　　A.应*采取货币补偿&xbsp;
　　B.应*采取房屋产*调换&xbsp;
　　C.既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产*调换&xbsp;
　　D.县政府必须*goxg改建地段房屋&xbsp;
　　6.房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变用途等不*增加补偿费用的行为，违反规定实施的&xbsp;（&xbsp;）&xbsp;
　　A.勒令拆除&xbsp;B.不予补偿&xbsp;
　　C.处以罚款&xbsp;D.补办手续&xbsp;
　　7.《guo有土地上房屋征收与补偿条例》要求市县集人民政府在作出房屋征收决定qiax要进行的评估是&xbsp;（&xbsp;）&xbsp;
　　A.社会福利评估&xbsp;B.社会风险评估&xbsp;
　　C.商业利益评估&xbsp;D.房屋价格评估&xbsp;
　　8.下列土地所有*，只能归guo家所有的是&xbsp;（&xbsp;）&xbsp;
　　A.城市市区土地&xbsp;B.农村和城郊土地&xbsp;
　　C.宅基地&xbsp;D.自留地、自留山&xbsp;
　　9.不动产物*转让时办理的登记叫做&xbsp;（&xbsp;）&xbsp;
　　A.初始登记&xbsp;B.zoxg登记&xbsp;
　　C.转移登记&xbsp;D.他项*利登记&xbsp;
　　10.房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有&xbsp;（&xbsp;）&xbsp;
　　A.优先购买*&xbsp;B.阻止*&xbsp;
　　C.优惠购买*&xbsp;D.拒绝交租金的*利&xbsp;
　　11.被征收人在*定期限内对补偿决定不shexqixg复议或者不*起行政诉讼的，在补偿决定的期限内又不搬迁的，由作出房屋拆迁决定的县、市人民政府shexqixg&xbsp;（&xbsp;）&xbsp;
　　A.仲裁机构执行&xbsp;B.行政机关执行&xbsp;
　　C.人民*院执行&xbsp;D.社会机构执行。
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好的，这是一份详细介绍《房地产法-阶梯式突破试卷》（课程代码00169）以外其他相关法律学习资料的图书简介，旨在全面梳理不同阶段、不同侧重点的法律学习资源，以满足不同学习阶段的需求。 --- 精选法律学习资料导览：构建系统、进阶的法律知识体系 本导览旨在为法律学习者提供一系列精选的、与《房地产法》学习主线相辅相成的核心法律学习资源。这些资料涵盖了从基础理论构建、专项领域深化到实务应用模拟的完整学习链条，确保学习者能够构建一个全面、扎实且富有实战能力的法律知识框架。我们严格筛选，确保每份资料都专注于其核心目标，避免内容重叠，旨在提供最优化、最高效的学习路径。 第一部分：民商事基础与实体法精要——奠定法律思维基石 任何专业法律学习，都离不开坚实的民商事法律基础。以下介绍的资料侧重于提供宏观框架和基础理论支撑。 1. 《民法典物权编精要解析与典型案例实务》 核心聚焦： 聚焦《中华人民共和国民法典》中与不动产关系最为密切的物权编。 内容详述： 本书深入剖析了物权的基本原则、所有权、用益物权（如土地使用权、居住权）、担保物权（抵押权、质押权）的法律构造与适用。它摒弃了冗余的基础概念，直接切入核心争议点。书中系统梳理了《民法典》颁布后，物权制度在不动产登记、善意取得、相邻关系等方面的最新司法解释与裁判趋势。每个章节后均附有精选的、高频的、具有典型指导意义的裁判文书摘要，帮助学习者理解抽象的法律条文如何在具体案件中落地生效。特别对“不动产登记的公示公信力”与“不动产抵押权的效力范围”进行了详尽的对比分析，是深化物权法理解的必备读物。 2. 《合同法核心制度与商业实践精讲》 核心聚焦： 侧重于合同的订立、效力、履行、违约责任及合同解除的核心规则，特别是涉及不动产买卖、租赁、建设工程等领域的特殊合同形态。 内容详述： 本资料将理论讲解与商业场景紧密结合。它不仅涵盖了合同法的基础理论，更侧重于在房地产交易中，如何识别合同中的“霸王条款”、如何运用不安抗辩权、情势变更原则来应对市场波动。内容结构上，本书采取“案例导入—规则剖析—实务风险提示”的模式。例如，在讲解预售合同的效力时，会详细对比不同司法辖区对“一房二卖”的认定差异，并提供标准化的合同审查清单，确保学习者能够迅速将书本知识转化为合同风险控制的实操技能。 第二部分：行政法规与公法前沿——理解政府规制下的土地利用 房地产活动受国家规划和行政许可的强力规制。以下资料聚焦于行政管理视角下的法律应用。 3. 《城市规划与土地管理行政许可实务指南》 核心聚焦： 梳理从土地一级开发到项目报建、竣工验收过程中涉及到的所有关键行政许可环节。 内容详述： 本指南是面向实际操作人员的工具书。它详细解析了《土地管理法》、《城乡规划法》等上位法的具体行政规则，重点剖析了“容积率调整”、“不动产权属调查”、“闲置土地认定”等复杂程序。本书最大的特点在于其流程图和时间节点标记。它以时间轴的方式清晰展示了从“项目立项”到“产权证核发”所需经历的每一个部门审批和需要提交的特定文件清单。对于涉及行政处罚和行政复议的条款，本书提供了行政裁量权的边界分析，帮助学习者预判政府决策的合理范围。 4. 《建设工程法律风险防控与招投标实务解析》 核心聚焦： 紧密围绕建设工程合同关系、工程质量责任和招投标合规性。 内容详述： 建设工程是房地产开发的核心环节。本书着重于解决工程款的优先受偿权、工程价款优先受偿权与抵押权之间的冲突，以及如何有效管理工程分包与转包的法律风险。在招投标部分，详细对比了《招标投标法》对国有资金、民间资金项目的差异化要求，并列举了近年来因串标、围标被追责的典型案例。本书的实务分析深入到工程变更洽商记录、隐蔽工程验收签证等一手资料的法律效力认定上，是工程管理人员必备的法律参考资料。 第三部分：金融与税务专项深化——资金运作与合规性保障 房地产活动离不开金融支持和税务筹划。以下资料针对这些专业领域的法律要求进行深化。 5. 《不动产融资与信托法律架构设计》 核心聚焦： 探讨房地产开发中股权融资、债权融资（如银行贷款、信托融资）的法律结构设计与风险隔离。 内容详述： 本资料聚焦于资本市场的法律要求。它详细阐述了REITs（不动产投资信托基金）的法律框架、房地产企业跨境融资的法律限制。对于传统的开发贷款，本书重点分析了“土地使用权抵押”、“在建工程抵押”的法律效力和优先顺位认定。此外，书中包含大量的法律尽职调查（LOD）清单，特别是针对融资方需要审查目标公司股权结构、债务链条、重大合同履行情况的法律要点，是资本运作团队的案头必备书。 6. 《房地产交易与持有环节涉税法律实务精读》 核心聚焦： 系统梳理与不动产相关的增值税、契税、房产税（包括空置税探讨）的最新税法规定及税务筹划的法律边界。 内容详述： 房地产的税务合规性直接影响交易成本。本书摈弃纯粹的会计核算方法，专注于“税务定性”的法律分析。例如，在区分“销售不动产”与“提供建筑服务”的界限时，引用了最新的财税文件和税务机关的解释口径。在涉及个人所得税的转让环节，本书详细对比了“满五唯一”的认定标准在不同城市间的细微差异，并提供了税务争议解决的法律途径和实务操作指引。 --- 通过以上六套精心挑选的专业法律学习资料，学习者可以全面覆盖《房地产法》学习中涉及的物权、合同、行政规制、工程建设、金融融资及税务合规等各个维度，形成一个多层次、互相印证的知识体系，从而在面对复杂的房地产法律实务问题时，能够从容应对，高效决策。这些资料的设计理念是互补而非重复，旨在帮助您在专业领域实现真正的“阶梯式”知识积累与突破。

评分☆☆☆☆☆

这本书内容上的逻辑跳跃性让我感到非常困惑。有时候，一个章节刚刚讲完某个基本概念，下一页就直接跳到了一个非常复杂的案例分析，中间缺失了大量的过渡和解释。感觉就像是作者认为读者应该已经完全掌握了中间的所有知识点，可以直接进入拔高阶段，但事实并非如此。很多地方的概念引入得过于仓促，缺乏循序渐进的讲解，导致我不得不反复查阅其他资料来填补知识的空白。对于初学者来说，这种编排方式无疑是巨大的挑战，很容易让人产生挫败感，甚至怀疑自己的学习能力。我期望能够看到更加系统、完整的内容梳理，每个知识点都能有清晰的脉络和深入的阐述，而不是像这样零散地堆砌。

评分☆☆☆☆☆

这本书的题目设计，特别是模拟卷部分，有些过于偏重理论的记忆，而忽略了对实际操作能力的考查。很多题目都集中在对法律条文的字面理解，或者对一些细节的记忆，缺乏对复杂情况的分析和判断。这让我感觉，这本书更像是在为应试而准备，而不是为了培养一个能够独立处理实际房地产法律问题的专业人才。在现实生活中，房地产法律纠纷往往涉及多方面的因素，需要综合运用法律知识和实践经验，而仅仅记住几个条文是远远不够的。我希望能够看到更多能够锻炼读者分析问题、解决问题能力的题目，鼓励他们进行批判性思考，而不是死记硬背。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版简直是个灾难，我拿到手的第一时间就觉得不太对劲。每页的字都挤在一起，好像生怕多占一点纸张似的。更别提那些所谓的“重点”标注，用一种非常突兀的荧光色，看着眼睛都快要花了，完全起不到突出重点的作用，反而像是给文章添乱。字体大小也极不统一，有时候突然变大，有时候又细得像蚊子腿，阅读的连贯性被打断得厉害。而且，纸张质量也让人不敢恭维，薄得有点透，翻页的时候甚至能隐约看到下一页的内容，这对于需要长时间盯着看的学习材料来说，简直是折磨。我希望未来的版本能够考虑一下读者的阅读体验，起码在排版和纸张质量上能有所改进，毕竟我们花钱买的是书，不是一本影响视力的“教材”。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，这本书的语言风格让我在阅读时感到一种疏离感。它更像是一本学术论文集，充满了专业术语和晦涩的句子，很少考虑到读者的接受程度。很多时候，我需要花费大量时间去理解一个词组的含义，或者去拆解一个长句的结构，这极大地分散了我的注意力，也降低了学习效率。我理解房地产法本身就带有一定的专业性，但一本好的教材应该能够用相对清晰、易懂的语言来解释复杂的概念，让更多的人能够理解和掌握。如果能够用更贴近实际、更生活化的语言来阐述，或者在关键处增加一些解释性的说明，相信会收到更好的学习效果。

评分☆☆☆☆☆

这本书在实际运用层面的指导性显得有些不足。虽然它列举了一些案例，但往往只是简单地陈述事实和结果，对于这些结果是如何通过法律条文和推理得出的过程，讲解得不够透彻。我特别希望能够看到更多关于“为什么”的解释，比如某个判决是如何依据特定条款做出的，在类似的情况下，法律又是如何适用的。有时候，书本上给出的答案，我实在难以理解其背后的法理依据，感觉像是背诵结论，而不是理解过程。这对于想要真正掌握房地产法的读者来说，是一个很大的遗憾。我期待的是一本能够教我如何思考、如何分析问题的书，而不是一本仅仅提供答案的书。