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唐舜 著

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店铺： 广影图书专营店

出版社： 机械工业出版社

ISBN：9787111167969

商品编码：29759969277

包装：平装

出版时间：2005-08-01

基本信息

书名:选房实用指南

定价：18.00元

售价：12.2元,便宜5.8元,折扣67

作者:唐舜

出版社：机械工业出版社

出版日期：2005-08-01

ISBN：9787111167969

字数：

页码：

版次：1

装帧：平装

开本：

商品重量：0.4kg

编辑推荐

不要让拥有住房的梦想成为一噩梦！
中国人历来讲究“衣、食、住、行”，在温饱问题基本解决的今天，人们在住房上开销逐年上升，购房、选房对于很多人来说已成为头等大事，本书将成为选房的全程指导。

内容提要

本书介绍了在买房过程中可能接触到的各方面知识和需要注意的要点，指出了可能遇到的各种陷阱，并提出了解决的办法和建议。全书共分11章，涵盖了买房的全过程，分别讲述了预备知识，识户型图，户型分类，住宅形式、户型布局，户型朝向，室内环境控制，社区配套，住宅户型的发展趋势和经典户型等。
本书是具有购房意向的家庭的实用指南，也可作为房地产公司从业人员的培训教材。希望本书能帮助买房人挑选到满意的住宅。

目录

作者介绍

文摘

序言

探索未知：一个关于星辰大海的旅程 序章：寂静的起点 茫茫宇宙，浩瀚无垠。在人类对脚下这片土地的探索尚未完全成熟之时，那些闪烁在夜空中的星辰，早已激起了无数先哲与孩童的好奇心。他们仰望星空，试图解读那些古老的符号，寻找隐藏在光芒背后的答案。这本《探索未知：一个关于星辰大海的旅程》，正是 dessa unendlichen Träumereien und wissenschaftlichen Bemühungen entsprungen, eine Hommage an jene unbändige Neugier, die uns über die Grenzen unserer Welt hinausdenken lässt. 本书并非是枯燥的学术论文，也不是冰冷的科学公式堆砌。相反，它更像是一场穿越时空的盛宴，带领读者一同潜入宇宙最深邃的奥秘，感受那份属于人类探索精神的壮丽与感动。我们将从最熟悉的地球出发，一步步告别蔚蓝，走向那片神秘的星云，去触碰那些遥不可及的星辰。 第一章：地球的邻居——行星家族的秘密 旅程的起点，自然是我们的太阳系。你是否曾凝视月亮，想象它的背面隐藏着怎样的风景？你是否曾惊叹于火星的红色沙尘，是否想知道那颗星球上是否曾孕育生命？本书将为你揭示太阳系八大行星的独特魅力。 我们将从炽热的太阳开始，了解它强大的能量如何照耀着整个家族。接着，我们会拜访水星，那颗在炙烤与严寒中摇摆的孤独星球；再到金星，那个被浓密云层包裹，却可能拥有滚烫海洋的“死亡天堂”；然后，我们将目光投向火星，这颗红色星球的过去、现在与未来，以及人类对其殖民的无限遐想；木星，那颗巨型气态行星，它的“大红斑”究竟是何种风暴？土星，以其壮丽的光环闻名于世，这些光环又是由什么构成？天王星和海王星，这两颗遥远的冰封巨人，它们冰冷的外表下又隐藏着怎样的秘密？ 本书将以生动有趣的语言，结合最新的天文观测数据，为你描绘每一颗行星的地理特征、大气成分、内部结构以及可能存在的卫星系统。我们还将深入探讨行星的形成理论，理解它们如何在宇宙大爆炸的余晖中诞生，又如何围绕着恒星演化。你将了解到，为何地球如此特殊，成为我们赖以生存的家园，而其他行星又为何与我们如此不同。 第二章：恒星的脉络——宇宙中的生命之火 离开了太阳系的庇护，我们便进入了更广阔的星际空间，这里是无数恒星的家园。恒星，作为宇宙中最普遍也最壮丽的存在，是宇宙演化和生命起源的关键。 我们将一起追溯恒星的生命周期，从尘埃与气体组成的星云，到炙热的年轻恒星，再到壮年时期的稳定燃烧，最终走向衰亡。你会惊叹于红巨星的膨胀，超新星爆发的璀璨，以及中子星和黑洞的神秘与恐怖。我们还将探索不同类型恒星的特性，例如，那些比太阳更巨大、更炽热的蓝色巨星，以及那些小巧、但极其长寿的红矮星。 本书将带你了解恒星的核聚变过程，理解它们是如何将氢转化为氦，并释放出耀眼光芒的。你将了解到，我们身体中的许多元素，如碳、氧、铁等，都诞生于古老恒星的“炼炉”之中，可以说，我们都是星尘的孩子。 第三章：星系的交响曲——宇宙的宏伟画卷 当我们将目光放得更远，便会看到由亿万颗恒星组成的庞大集合——星系。星系，就像是宇宙中的岛屿，各自拥有独特的形态、大小和演化历史。 本书将带领你穿越“银河系”，我们的家园。你将了解到银河系的结构，螺旋臂的分布，以及中心区域那颗超大质量黑洞的秘密。我们还将拜访那些形态各异的邻居，如矮小的球状星团，庞大的椭椭圆星系，以及奇特的星系碰撞。 你将了解星系的分类方法，以及它们是如何在宇宙中相互作用，彼此影响的。我们会探讨星系的形成与演化，以及宇宙大尺度结构的形成过程。你还将了解到，那些遥远、模糊的光点，并非孤立的存在，而是宇宙交响曲中和谐或激烈的乐章。 第四章：黑洞的低语——超越时空的边界 在宇宙的深处，隐藏着一些最令人着迷也最令人费解的天体——黑洞。它们的引力如此强大，以至于连光都无法逃脱。 本书将深入浅出地解释黑洞的形成机制，从恒星坍缩到星系中心的超大质量黑洞。你将了解到视界、奇点等概念，以及黑洞对周围时空造成的扭曲。我们还将探讨霍金辐射，以及黑洞蒸发理论，这些前沿的物理学概念将为你打开新的认知维度。 本书不会止步于理论的讲解，而是会结合最新的观测证据，如引力波的探测，以及对黑洞事件视界望远镜的观测，让你真切地感受到黑洞的存在与力量。你将了解到，黑洞并非只是宇宙中的“吞噬者”，它们也在宇宙的演化中扮演着重要的角色。 第五章：宇宙的起源与终结——时间的史诗 万物皆有始有终，宇宙也不例外。本书将带你追溯宇宙的起源，从神秘的“大爆炸”开始，理解宇宙是如何在瞬间膨胀，并演化至今。 我们将探讨宇宙的年龄，膨胀的速率，以及暗物质与暗能量在宇宙构成中的比重。你将了解到，我们所能看见的物质，仅占宇宙总物质能量的极小一部分，而占据主导地位的，却是我们看不见的暗物质与暗能量。 同时，本书也将展望宇宙的未来，探讨宇宙最终的命运。是继续膨胀直至“大冻结”？还是在某种引力作用下重新收缩，迎来“大挤压”？亦或是面临其他未知的结局？我们将一同思考，在无尽的时间长河中，人类文明的存在又将是怎样的一道短暂的光芒。 尾声：探索永无止境 《探索未知：一个关于星辰大海的旅程》，仅仅是为你打开了一扇通往宇宙的大门。星辰大海的奥秘远比这更加深邃，更加宏伟。每一次仰望星空，都是一次新的启程。 本书希望能够点燃你内心深处的探索欲望，让你不再满足于脚下的土地，而是敢于想象更广阔的天地。宇宙是一个充满惊喜与未知的奇妙世界，而人类，正是那群永不停止探索的勇者。愿这本书能成为你探索星辰大海的起点，愿你我都能在这浩瀚的宇宙中，找到属于自己的那片星空。 这本书，是献给所有对未知充满好奇、对宇宙心怀敬畏的读者。它邀请你加入这场史诗般的旅程，去感受宇宙的壮丽，去理解生命的意义，去思考人类在宇宙中的位置。让我们一同，在星辰大海中，探索那永无止境的未知。

评分☆☆☆☆☆

我是一个即将步入社会的年轻人，虽然目前还没有购房的计划，但我知道这是迟早的事情。所以，我一直有意识地在学习这方面的知识，为将来的购房做好准备。我平时喜欢阅读一些关于生活品质和理财方面的书籍，也经常关注一些房地产领域的公众号和论坛。但是，市面上很多关于购房的书籍，要么写得过于专业，充斥着晦涩的理论，要么就过于浅显，只是泛泛而谈，对我这种初学者来说，都不是太容易吸收。这本书的语言风格非常平实易懂，就像和一位经验丰富的老前辈在聊天一样，一点点地把购房的要点和技巧讲给我听。我特别欣赏它在“如何考察开发商资质”和“合同条款的解读”这两部分的内容，这些都是非常关键但又容易被普通购房者忽视的细节。读完这两部分，我感觉自己对合同的理解又上了一个台阶，心里也踏实了很多。

评分☆☆☆☆☆

我是一个比较喜欢“货比三家”的人，在做任何决定之前，都喜欢收集足够多的信息，并且进行充分的比较。在购房这件事上，更是如此。我花了很多时间去研究不同区域的房地产市场，比较不同开发商的口碑，以及考察不同楼盘的特色。这本书为我提供了一个非常好的参照系。它将购房过程中需要考虑的各种因素，进行了系统性的梳理，并且为我提供了一些量化的评估标准。比如，在“如何评估开发商的信誉”部分，它列举了很多可以参考的指标，让我不再是凭感觉去判断。而且，它还强调了“实地考察”的重要性，并且给了我一些实用的考察技巧，让我觉得自己的每一次看房都更有目的性，也更有效率。

评分☆☆☆☆☆

我一直认为，买房不仅仅是为了居住，更是为了实现一种生活方式的升级。所以我对房屋的“宜居性”有很高的追求，希望能够找到一个真正能够让我感到舒适和放松的地方。这本书在“如何判断户型的合理性”和“如何评估房屋的通风采光”这两部分，给了我非常多的实用建议。它不仅仅是告诉我要看朝向，还要教我如何通过一些简单的测量和观察，来判断一个户型的优劣。比如，书中提到的“黄金分割点”原则，让我对如何选择一个采光更好的房间有了新的认识。而且，它还列举了很多常见的户型缺陷，并且给出了相应的改善建议，这让我觉得这本书的实用性非常强，不仅仅是指导我如何选房，还能让我对现有的房屋进行一些小小的改造。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计非常简洁大方，采用的是一种温暖的米黄色作为底色，上面印着烫金的“选房实用指南”几个大字，字体是那种比较稳重的宋体，给人一种值得信赖的感觉。封面上还有一些淡淡的插画，可能是用手绘的笔触勾勒出的几栋温馨的小房子，周围点缀着几片绿叶，整体营造出一种“家”的温馨氛围。我是在一家书店闲逛的时候被它吸引住的，当时就觉得这本书的名字非常切题，而且封面的质感也很好，不像那种廉价的印刷品。我平时对买房这件事一直很纠结，总觉得里面门道太多，自己学不来，看到这本书的时候，就感觉像是找到了救星一样。拿到手里翻了几页，里面的排版也很舒服，字号大小适中，段落之间留白也够，读起来不会觉得压抑。我尤其喜欢的是它的纸张，是那种有点厚度的哑光纸，摸起来手感很舒服，而且字迹印刷得很清晰，不会反光，长时间阅读也不会觉得眼睛疲劳。虽然我还没开始深入阅读，但仅仅是初步的接触，就对这本书产生了浓厚的兴趣，期待它能给我带来一些实际的帮助。

评分☆☆☆☆☆

我作为一个喜欢钻研细节的人，在购房过程中，对于各种政策和法规总是非常关注。我深知，了解这些信息，能够帮助我做出更明智的决策，并且避免不必要的麻烦。市面上有很多关于房产政策的书籍，但它们往往过于学术化，内容枯燥乏味，而且更新速度较慢。这本书在这一点上做得非常好，它将那些复杂晦涩的政策信息，用非常通俗易懂的语言进行了讲解，并且将最新的政策动向也融入其中。我尤其喜欢它关于“购房资格”和“税费计算”的章节，这部分内容直接关系到购房成本，我仔细研究了里面的各种情况，感觉自己对各种税费的计算有了更清晰的认识，心里也更有底了。这本书让我感觉，购房不仅仅是买一套房子，更是要了解一套房子背后的各种规则和体系。

评分☆☆☆☆☆

我对未来的生活充满了憧憬，也希望自己的家能够成为承载这份美好憧憬的港湾。我之前看房的时候，总是把目光局限于房子本身，却忽略了家与“生活”之间的联系。这本书在“如何打造温馨的居家环境”和“如何通过合理的空间布局提升生活品质”这两部分，给了我很多非常棒的灵感。它不仅仅是教我如何挑选一套好房子，更是教我如何把这套房子变成一个真正属于我的、充满温馨和个性的家。书中提到的一些关于“收纳技巧”和“空间利用”的建议，都让我觉得非常实用，感觉自己以后可以根据书中的指导，去打造一个更加舒适和有品位的居住空间。这本书让我觉得，购房不仅仅是物质的积累，更是对生活品质的追求和对幸福的投资。

评分☆☆☆☆☆

我最近搬进新家了，之前为了买这套房子，真是操碎了心。那时候，我每天都在网上刷各种房产信息，看各种楼盘广告，跑了好多开发商售楼处，感觉自己都要被信息淹没了。每次和销售聊天，他们说的那些术语，什么容积率、绿化率、得房率，我听得云里雾里的，感觉自己完全不在一个频道上。而且，每个销售都说自己的楼盘最好，优点说得天花乱坠，缺点却避而不谈，让人真假难辨。最头疼的是，每次去售楼处，都要听销售讲半天，然后才能问几个问题，而且他们总是把重点放在让你签合同上。说实话，那个阶段我真的非常焦虑，生怕自己错过什么好机会，又怕被坑。这本书的出现，简直就是雪中送炭。我翻看的时候，就感觉它好像在跟我说话一样，把那些我一直困惑的问题都一一列举出来，而且解答得非常有条理。我觉得作者肯定是一个非常有经验的人，不然怎么能把这么复杂的事情讲得这么明白。

评分☆☆☆☆☆

我一直觉得，买房是人生中的一件大事，不能马虎。我周围很多朋友，买房子的时候，要么是听信了亲戚朋友的推荐，要么是看中了某个区域的炒作概念，结果入住后才发现各种问题层出不穷。有的房子采光不好，有的房子噪音大，有的房子周边配套设施跟不上，还有的房子物业管理差得要命，简直让人后悔莫及。我这个人比较谨慎，所以买房前做了很多功课。我仔细研究了不同区域的房价走势，比较了不同楼盘的优劣势，还咨询了几个在房地产行业工作的朋友。但是，即便如此，我还是觉得有些方面缺乏系统性的指导。这本书的出现，正好填补了我的这一空白。它不像一般的房产广告那样只讲优点，而是非常客观地分析了购房过程中可能遇到的各种陷阱和风险，并且给出了非常实用的规避方法。我尤其喜欢它在关于“小区环境”和“邻里关系”方面的探讨，这些都是很多购房指南里容易被忽略的细节，但对我来说却非常重要。

评分☆☆☆☆☆

我对居住环境的要求一直比较高，不仅仅是房子本身，还包括周边配套、社区氛围等等。我之前看房的时候，总是过于关注房子的硬件条件，比如户型、装修、朝向等等，却忽略了一些软性的因素。这本书的作者在“如何评估小区配套设施”和“如何判断社区的未来发展潜力”这两个方面，给了我很多新的启发。它不仅教我如何看地图上的标记，还教我如何通过实地考察，去感受一个区域的活力和生命力。比如，书中提到要关注小区的公共空间是否舒适，邻里之间是否有交流的场所，以及周边是否有能够满足日常生活需求的商业和服务设施。这些都是我之前没有太注意到的地方，但读完之后，我才意识到它们对生活品质的影响有多大。这本书让我从一个更宏观的角度去审视购房这件事，而不仅仅是局限于房子本身。

评分☆☆☆☆☆

我是一个在城市打拼多年的中年人，之前已经有了一套小户型，现在想改善一下居住条件，给家人提供更好的生活环境。所以，我最近正在积极地关注二手房市场，希望能够找到一套性价比高，并且各方面都比较满意的房子。在看房的过程中，我发现二手房的水更深，信息不对称的情况非常普遍，而且很多房子的实际情况和中介描述的可能存在很大的出入。我曾经遇到过一套房子，中介说得天花乱坠，结果实地去看，发现户型设计很不合理，而且采光也差得可怜。这本书的出现，就像我的“私人购房顾问”一样，它提供了非常详尽的二手房交易流程解析，从如何寻找房源，到如何实地看房，再到如何谈判和办理手续，都写得非常详细。尤其是关于“产权调查”和“房屋评估”的部分，让我受益匪浅，感觉自己不再像一个任人宰割的“小白”了。