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【美】罗伯特·清崎著宋宏宇译 著，宋宏宇 译

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店铺： 布克专营店

出版社： 四川人民出版社

ISBN：9787220103667

商品编码：29847742296

包装：平装-胶订

开本：16

出版时间：2017-11-01

商品参数

房地产投资指南/富爸爸
	定价	68.00
	出版社	四川人民出版社
	版次	1
	出版时间	2017年11月
	开本	16开
	作者	【美】罗伯特·清崎 著 宋宏宇 译
	装帧	平装-胶订
	页数
	字数
	ISBN编码	9787220103667
	重量

内容介绍
      很多人以为房地产投资只是有钱人的“游戏”！这是一个巨大的错误。即使只有一套房子，你也应该学会利用它来理财！因为你不能浪费你的一笔资产，如果你不能善加利用，它很可能会变成你的一笔负债。但是理财需要真正的专家来指导。这就是罗伯特 清崎创作本书的目的。        富爸爸迷们都知道清崎是靠聪明的房地产投资赚到人生*桶金的，直到现在，他的房地产王国还在24小时不停地为他工作。但是他是如何做到这一点的呢？进行房地产投资需要什么条件？又应该注意什么问题呢？答案就在本书里。本书是清崎为读者献上的一份厚礼，是他及其团队多年房地产投资经验和教训的总结，是真正的专家讲述的真实的案例，一定会让您受益匪浅！ 

目录

第壹部分　你的房地产项目
　1　整买散卖，地尽其用
　2　一切为了增值
　3　房地产分析
　4　房地产尽职调查
　5　由内向外地创造价值
　6　为房地产投资者融资
　7　房产出租
　8　管理疏忽，危机骤生
第2部分　房地产的生财妙招
　9　无需首付款
　10　营销：寻找被没收的房产并从中获利
　11　规划许可
　12　马匹交易
　13　怎样实现零售的qi迹：两家购物中心的故事
第三部分　房地产生意
　14　房地产生意
　15　听房地产律师讲如何组建并管理团队
　16　如何取得“外来的”财富
　17　盈利，从无到有
　18　掌控自己的生意：熟悉地形
　19　保证房地产资产安全的10条准则
　20　玻璃弹珠和资本
　21　如何避免及解决地产纠纷
第四部分　经验之谈
　22　房地产是一个好老师
　23　从头开始
　24　在从父辈那里学到的房地产知识中，zui重要的是什么？
　25　克服对失败的恐惧
 

显示全部信息

探索财富的蓝图：一本超越传统认知的投资实践指南 在纷繁复杂的金融世界里，人们常常被瞬息万变的股市、晦涩难懂的经济指标以及层出不穷的新兴投资产品所困扰。然而，真正的财富增值并非依靠运气或盲目跟风，而是源于一套系统性的认知、审慎的决策以及与时俱进的实践方法。本书并非一本简单的“如何操作”的教科书，它更像是一幅精心绘制的财富蓝图，旨在帮助读者建立起一套坚实、灵活且具有前瞻性的投资思维体系，让你能够在这个充满机遇与挑战的市场中，自信地规划并实现自己的财务自由。 重新定义“投资”的边界：从被动持有到主动构建 许多人将投资视为一种被动的资产保值行为，将资金交给专业的机构或产品，然后静待回报。本书将挑战这种观念，深入探讨“主动型投资”的精髓。我们将引导你理解，真正的投资不仅仅是将金钱放入一个“储蓄罐”，而是要学会如何“播种”和“耕耘”。这意味着你需要深入了解不同资产类别的运作逻辑，识别价值洼地，并学会如何通过多种策略来优化你的投资组合。我们将抛开那些脱离实际的空泛理论，聚焦于那些经过时间和市场检验的、可操作的投资原则。 洞察市场脉搏：识别趋势，规避风险，抓住机遇 市场如同一个巨大的有机体，时刻在变化，有其自身的生命周期和运行规律。本书将带你深入学习如何“听懂”市场的语言。我们将不仅仅关注宏观经济数据，更会深入分析那些影响市场情绪和投资决策的深层因素。从通货膨胀的传导机制到利率周期的影响，从地缘政治风险的演变到技术革新带来的颠覆性机遇，我们都将一一剖析。更重要的是，我们将教会你如何将这些宏观的洞察转化为微观的投资判断。这包括如何利用技术分析和基本面分析相结合的方法，识别潜在的投资机会，并在市场波动中保持冷静，有效规避不必要的风险。我们将强调“逆向思维”的重要性，鼓励你在大多数人追逐热点时，去发现那些被低估的价值。 多元化投资的智慧：构建稳健的财富防火墙 “不要把所有的鸡蛋放在一个篮子里”这句古老的格言，在投资领域依然至关重要。本书将深入探讨多元化投资的真正含义及其构建方法。我们不会仅仅停留在表面上的资产类别划分，而是会深入研究不同资产类别之间的相关性，以及如何通过合理的配置来降低整体投资组合的波动性，同时最大化潜在的回报。我们将介绍包括股票、债券、房地产、商品，乃至新兴的另类投资在内的多种资产类别，并分析它们在不同经济周期下的表现。更重要的是，本书将引导你根据自身的风险承受能力、投资目标和时间 horizon，量身定制一套最适合你的多元化投资策略。我们将强调“战术性资产配置”和“战略性资产配置”的结合，让你能够在长期稳健增值的基础上，灵活应对市场的短期变化。 风险管理的艺术：在不确定性中寻找确定性 投资的本质，是在不确定性中寻求确定性。本书将把风险管理置于核心地位，视其为投资成功的基石。我们将挑战那些认为“高风险高回报”是唯一真理的狭隘观念，深入解析不同类型的投资风险，包括市场风险、信用风险、流动性风险、操作风险等等。更重要的是，我们将为你提供一套系统性的风险识别、评估和控制方法。这包括如何设定止损点，如何利用期权和期货等衍生品进行风险对冲，以及如何通过分散投资来降低单一风险事件对整体投资组合的影响。我们将强调“风险调整后收益”的重要性，教会你如何在追求高回报的同时，确保你的财富安全。本书将鼓励你拥抱风险，但绝不是盲目冒险，而是要在充分理解和管理风险的前提下，大胆出击。 房地产投资的深度解析：不止于买房，更在于增值 房地产作为一项重要的资产类别，其投资价值不容忽视。本书将以“房地产投资”为主线，但绝不是一本简单的“如何购买房产”的指南。我们将深入剖析房地产市场的内在逻辑，从宏观的城市规划、人口流动，到微观的区域经济发展、社区配套，再到具体的房屋类型、产权结构，都将进行细致的解读。本书将带领你跳出“买房自住”的思维定势，去探索“以房养房”的多种可能，包括如何通过租赁、物业增值、商业地产开发等多种方式，让你的房产成为持续的现金流来源和财富增值引擎。我们将深入探讨如何进行市场调研、评估房产价值、分析租赁市场，以及如何处理与租户、物业管理相关的问题。同时，我们也将分析房地产市场周期的影响，以及如何在不同市场环境下做出明智的投资决策，规避潜在的泡沫风险。 理财技巧的实战运用：让每一分钱都发挥最大效用 财富的积累，离不开精明的理财习惯。本书将为你提供一系列实用且可操作的理财技巧，让你能够更有效地管理自己的收入和支出，并为投资积累充足的资金。我们将深入探讨“预算管理”的艺术，如何科学地规划你的开支，识别不必要的浪费，并为储蓄和投资腾出空间。我们将分析不同储蓄方式的优劣，以及如何利用复利的力量，让你的财富呈指数级增长。本书还将触及“债务管理”的智慧，教你如何区分“良性债务”和“恶性债务”，并学会如何有效地管理和偿还债务，避免其成为财富增长的绊脚石。从信用卡的使用技巧，到个人贷款的选择，我们将为你提供全方位的指导，让你在日常生活中就能培养出精明的理财意识。 金融知识的通俗解读：打破认知壁垒，赋能独立决策 金融世界常常给普通人一种距离感，晦涩的术语和复杂的模型让人望而却步。本书的宗旨之一，就是将复杂的金融概念进行通俗易懂的解读。我们将从最基础的金融工具开始，逐步深入到更复杂的金融产品和市场运作。从股票的发行与交易，到债券的定价与收益，从基金的类型与选择，到外汇市场的波动原理，我们都将用最直观、最生动的方式进行讲解。本书的目标是帮助你建立起一套扎实的金融知识体系，让你能够理解金融新闻背后的逻辑，读懂金融报告，并最终能够独立做出明智的投资决策，不再依赖于他人或被动接受信息。我们将强调“学习”的重要性，并鼓励你持续更新你的金融知识，以适应不断变化的金融市场。 管理与心态的修炼：投资成功的内在驱动力 投资不仅仅是外部技巧的运用，更是内在心态的修炼。本书将深入探讨投资中至关重要的“管理”和“心态”因素。我们将分析成功的投资者所共有的心理素质，包括耐心、纪律、理性、反思以及持续学习的能力。我们将探讨如何克服贪婪和恐惧等情绪对投资决策的干扰，如何在市场波动中保持冷静和客观。我们将强调“长期主义”的重要性，鼓励你专注于长期的投资目标，而不是被短期的市场噪音所左右。本书还将触及“时间管理”和“精力管理”在投资中的作用，教你如何在有限的时间和精力下，高效地进行投资研究和决策。通过修炼强大的内在驱动力，你将能够在投资的道路上走得更远、更稳。 超越“富爸爸”的视野：构建属于你自己的财富帝国 “富爸爸”系列所倡导的财务自由理念，无疑为无数人点燃了对财富的憧憬。本书在继承其核心思想的基础上，将带你进入一个更广阔、更深入的投资实践领域。我们不仅要学习“如何赚钱”，更要学习“如何让钱为你工作”，并最终学会“如何管理和放大你的财富”。本书将鼓励你超越被动接受知识的模式，主动去实践、去探索、去创新。我们将引导你思考如何将你的投资与你的个人兴趣、职业发展以及社会责任相结合，从而构建一个真正属于你自己的、有意义的财富帝国。这不仅仅是关于数字的积累，更是关于实现人生价值和生活品质的提升。 总结： 本书是一场关于财富认知的深度探索，是一次关于投资实践的全面武装。它将为你提供一套系统性的理论框架，一系列实用的操作技巧，以及一种独立自主的投资思维模式。无论你是初入投资领域的新手，还是希望提升投资水平的进阶者，本书都将是你不可或缺的财富导航仪。翻开它，你将开启一段通往财务自由、实现人生价值的精彩旅程。

评分☆☆☆☆☆

老实说，我买这本书的时候，对“房地产投资”这个概念其实是有些模糊的，只是觉得好像是个赚钱的门路，但具体怎么操作，一点概念都没有。这本书的名字挺大气的，我当时就想，如果能有一个“正版”的、靠谱的“指南”，那肯定比自己瞎摸索要好。读完之后，我最大的感受就是这本书的“落地性”特别强。它没有讲太多虚头巴脑的理论，而是非常接地气地讲解了如何在实际操作中进行房地产投资。比如，关于如何评估房产的价值，书中就列举了好几种方法，还详细解释了每种方法的优缺点。还有关于贷款和融资的部分，也讲得特别清楚，让我明白在不同的情况下，应该如何选择最适合自己的融资方式。我特别喜欢书中关于“谈判技巧”和“合同注意事项”的章节，这在实际交易中太重要了，很多新手容易在这方面吃亏。作者还提醒了我们在投资过程中可能遇到的各种陷阱，比如虚假的宣传、不透明的交易等等，这些都让我觉得这本书的价值远不止于投资本身，更是在保护我的权益。书中的语言风格比较朴实，没有太多华丽的辞藻，但是字字句句都饱含着作者的经验和智慧。

评分☆☆☆☆☆

我是在一次偶然的机会看到这本书的，当时我刚开始接触投资理财，感觉市面上很多书都讲得很浅，或者过于理论化，很难真正落地。这本书的标题倒是挺吸引人的，感觉像是在强调“正版”和“指南”的重要性，让我觉得它应该是比较有价值的。翻开后，我发现这本书的结构安排得相当合理，从宏观经济环境分析，到具体的投资技巧，再到风险管理，层层递进，一点点地打开了我的投资视野。我印象最深的是关于“现金流”的讲解，作者用非常直观的方式阐释了如何通过房地产投资来构建被动收入，这对我来说是一个全新的概念。书中的数据和图表也很多，有助于我理解复杂的概念，比如投资回报率的计算、折旧的税务影响等等。我特别喜欢书中对于“富爸爸”理念的阐释，它不仅仅是关于赚钱，更是关于财务自由和人生选择。作者还分享了一些他自己和身边朋友的真实投资经历，有些故事听起来跌宕起伏，让我体会到投资的魅力和挑战。阅读过程中，我经常会停下来思考，结合自己的实际情况，琢磨如何将书中的知识运用到实践中。这本书给我带来的最大改变，就是让我对投资理财不再感到畏惧，而是充满了好奇和探索的动力。

评分☆☆☆☆☆

我当时选择这本书，主要是被“富爸爸”这个IP吸引的，一直以来都很认同他的一些投资理念，觉得这本书应该能带来一些新的启发。拿到书后，我发现它确实不像市面上很多理财书籍那样，只讲一些通用的原则，而是深入到房地产投资这个细分领域，并且提供了非常具体的指导。书中的内容涵盖了从宏观经济分析到微观的房产选择，再到如何进行资产配置和风险管理，整个体系非常完整。我特别赞赏书中对于“被动收入”和“资产负债表”的深入剖析，这让我对如何构建长期的财富增长有了更清晰的认识。作者用了很多图表和数据来支撑他的观点，这让我在理解复杂的概念时更加得心应手。而且，书中还穿插了大量作者的个人经历和感悟，读起来很有共鸣，也让我感觉到作者的真诚。这本书最让我印象深刻的是关于“心态”的讨论，作者强调了在投资过程中保持冷静、理性和耐心是多么重要。他用自己的经验告诉我们，成功的投资往往需要时间和坚持，而不是一夜暴富的幻想。

评分☆☆☆☆☆

这本书我大概是几个月前在朋友的推荐下入手的，当时正好对房地产投资产生了一些兴趣，想找一本比较系统性的入门读物。拿到书后，我首先被它厚实的装帧和精炼的书名吸引了，感觉是那种很扎实的干货。开始阅读后，我发现这本书的内容确实很丰富，从最基础的房地产市场分析，到如何寻找合适的房产，再到各种复杂的投资策略，都讲得非常透彻。特别是关于风险评估和规避的部分，作者给出了很多实用的建议，让我这个新手受益匪浅。我记得其中有几个章节详细讲解了不同类型房产的特点以及对应的收益模式，比如公寓、联排别墅、商业地产等等，还分析了它们在不同经济周期下的表现。作者还穿插了大量真实的案例研究，有成功的也有失败的，这让理论更加生动，也让我对现实中的投资有了更深刻的认识。书中的语言风格比较直接，不回避问题，而且论述逻辑清晰，一点点地引导读者深入思考。我尤其喜欢它对于“为什么”的解释，不仅仅是告诉你“怎么做”，更重要的是告诉你“为什么这样做”，这对于建立自己的投资理念非常重要。读完后，我感觉自己对房地产投资的整体框架有了清晰的认识，也更有信心去探索这个领域了。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我之前对“管理”这个概念在投资领域的应用了解不多，总觉得更多是关于个人的财务规划。这本书的书名确实有点意思，涵盖了投资、理财、金融、管理等多个方面，让我觉得它应该是一个比较全面的“宝典”。阅读体验可以说是相当的丰富，书中不仅仅局限于房地产投资本身，而是将它置于更广阔的金融和经济背景下进行讨论。我从书中学习到了很多关于宏观经济指标如何影响房地产市场，以及如何运用金融工具来优化投资组合的知识。关于“管理”的部分，我觉得最有价值的是它强调了作为投资者，需要像一个管理者一样，对自己的投资进行持续的监控、评估和调整。书中还探讨了如何组建一个专业的团队，比如寻找优秀的经纪人、律师、会计师等，来帮助自己更好地进行投资管理。我尤其喜欢书中关于“长期视角”和“价值投资”的论述，这让我明白，真正的成功投资，需要的是耐心和对价值的深刻洞察，而不是短期的投机。这本书为我打开了一个新的视角，让我认识到投资管理是一个系统性的工程，需要多方面的知识和技能。