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【美】羅伯特·清崎著宋宏宇譯 著，宋宏宇 譯

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店鋪： 布剋專營店

齣版社： 四川人民齣版社

ISBN：9787220103667

商品編碼：29847742296

包裝：平裝-膠訂

開本：16

齣版時間：2017-11-01

商品參數

房地産投資指南/富爸爸
	定價	68.00
	齣版社	四川人民齣版社
	版次	1
	齣版時間	2017年11月
	開本	16開
	作者	【美】羅伯特·清崎 著 宋宏宇 譯
	裝幀	平裝-膠訂
	頁數
	字數
	ISBN編碼	9787220103667
	重量

內容介紹
      很多人以為房地産投資隻是有錢人的“遊戲”！這是一個巨大的錯誤。即使隻有一套房子，你也應該學會利用它來理財！因為你不能浪費你的一筆資産，如果你不能善加利用，它很可能會變成你的一筆負債。但是理財需要真正的專傢來指導。這就是羅伯特 清崎創作本書的目的。        富爸爸迷們都知道清崎是靠聰明的房地産投資賺到人生*桶金的，直到現在，他的房地産王國還在24小時不停地為他工作。但是他是如何做到這一點的呢？進行房地産投資需要什麼條件？又應該注意什麼問題呢？答案就在本書裏。本書是清崎為讀者獻上的一份厚禮，是他及其團隊多年房地産投資經驗和教訓的總結，是真正的專傢講述的真實的案例，一定會讓您受益匪淺！ 

目錄

第壹部分　你的房地産項目
　1　整買散賣，地盡其用
　2　一切為瞭增值
　3　房地産分析
　4　房地産盡職調查
　5　由內嚮外地創造價值
　6　為房地産投資者融資
　7　房産齣租
　8　管理疏忽，危機驟生
第2部分　房地産的生財妙招
　9　無需首付款
　10　營銷：尋找被沒收的房産並從中獲利
　11　規劃許可
　12　馬匹交易
　13　怎樣實現零售的qi跡：兩傢購物中心的故事
第三部分　房地産生意
　14　房地産生意
　15　聽房地産律師講如何組建並管理團隊
　16　如何取得“外來的”財富
　17　盈利，從無到有
　18　掌控自己的生意：熟悉地形
　19　保證房地産資産安全的10條準則
　20　玻璃彈珠和資本
　21　如何避免及解決地産糾紛
第四部分　經驗之談
　22　房地産是一個好老師
　23　從頭開始
　24　在從父輩那裏學到的房地産知識中，zui重要的是什麼？
　25　剋服對失敗的恐懼
 

顯示全部信息

探索財富的藍圖：一本超越傳統認知的投資實踐指南 在紛繁復雜的金融世界裏，人們常常被瞬息萬變的股市、晦澀難懂的經濟指標以及層齣不窮的新興投資産品所睏擾。然而，真正的財富增值並非依靠運氣或盲目跟風，而是源於一套係統性的認知、審慎的決策以及與時俱進的實踐方法。本書並非一本簡單的“如何操作”的教科書，它更像是一幅精心繪製的財富藍圖，旨在幫助讀者建立起一套堅實、靈活且具有前瞻性的投資思維體係，讓你能夠在這個充滿機遇與挑戰的市場中，自信地規劃並實現自己的財務自由。 重新定義“投資”的邊界：從被動持有到主動構建 許多人將投資視為一種被動的資産保值行為，將資金交給專業的機構或産品，然後靜待迴報。本書將挑戰這種觀念，深入探討“主動型投資”的精髓。我們將引導你理解，真正的投資不僅僅是將金錢放入一個“儲蓄罐”，而是要學會如何“播種”和“耕耘”。這意味著你需要深入瞭解不同資産類彆的運作邏輯，識彆價值窪地，並學會如何通過多種策略來優化你的投資組閤。我們將拋開那些脫離實際的空泛理論，聚焦於那些經過時間和市場檢驗的、可操作的投資原則。 洞察市場脈搏：識彆趨勢，規避風險，抓住機遇 市場如同一個巨大的有機體，時刻在變化，有其自身的生命周期和運行規律。本書將帶你深入學習如何“聽懂”市場的語言。我們將不僅僅關注宏觀經濟數據，更會深入分析那些影響市場情緒和投資決策的深層因素。從通貨膨脹的傳導機製到利率周期的影響，從地緣政治風險的演變到技術革新帶來的顛覆性機遇，我們都將一一剖析。更重要的是，我們將教會你如何將這些宏觀的洞察轉化為微觀的投資判斷。這包括如何利用技術分析和基本麵分析相結閤的方法，識彆潛在的投資機會，並在市場波動中保持冷靜，有效規避不必要的風險。我們將強調“逆嚮思維”的重要性，鼓勵你在大多數人追逐熱點時，去發現那些被低估的價值。 多元化投資的智慧：構建穩健的財富防火牆 “不要把所有的雞蛋放在一個籃子裏”這句古老的格言，在投資領域依然至關重要。本書將深入探討多元化投資的真正含義及其構建方法。我們不會僅僅停留在錶麵上的資産類彆劃分，而是會深入研究不同資産類彆之間的相關性，以及如何通過閤理的配置來降低整體投資組閤的波動性，同時最大化潛在的迴報。我們將介紹包括股票、債券、房地産、商品，乃至新興的另類投資在內的多種資産類彆，並分析它們在不同經濟周期下的錶現。更重要的是，本書將引導你根據自身的風險承受能力、投資目標和時間 horizon，量身定製一套最適閤你的多元化投資策略。我們將強調“戰術性資産配置”和“戰略性資産配置”的結閤，讓你能夠在長期穩健增值的基礎上，靈活應對市場的短期變化。 風險管理的藝術：在不確定性中尋找確定性 投資的本質，是在不確定性中尋求確定性。本書將把風險管理置於核心地位，視其為投資成功的基石。我們將挑戰那些認為“高風險高迴報”是唯一真理的狹隘觀念，深入解析不同類型的投資風險，包括市場風險、信用風險、流動性風險、操作風險等等。更重要的是，我們將為你提供一套係統性的風險識彆、評估和控製方法。這包括如何設定止損點，如何利用期權和期貨等衍生品進行風險對衝，以及如何通過分散投資來降低單一風險事件對整體投資組閤的影響。我們將強調“風險調整後收益”的重要性，教會你如何在追求高迴報的同時，確保你的財富安全。本書將鼓勵你擁抱風險，但絕不是盲目冒險，而是要在充分理解和管理風險的前提下，大膽齣擊。 房地産投資的深度解析：不止於買房，更在於增值 房地産作為一項重要的資産類彆，其投資價值不容忽視。本書將以“房地産投資”為主綫，但絕不是一本簡單的“如何購買房産”的指南。我們將深入剖析房地産市場的內在邏輯，從宏觀的城市規劃、人口流動，到微觀的區域經濟發展、社區配套，再到具體的房屋類型、産權結構，都將進行細緻的解讀。本書將帶領你跳齣“買房自住”的思維定勢，去探索“以房養房”的多種可能，包括如何通過租賃、物業增值、商業地産開發等多種方式，讓你的房産成為持續的現金流來源和財富增值引擎。我們將深入探討如何進行市場調研、評估房産價值、分析租賃市場，以及如何處理與租戶、物業管理相關的問題。同時，我們也將分析房地産市場周期的影響，以及如何在不同市場環境下做齣明智的投資決策，規避潛在的泡沫風險。 理財技巧的實戰運用：讓每一分錢都發揮最大效用 財富的積纍，離不開精明的理財習慣。本書將為你提供一係列實用且可操作的理財技巧，讓你能夠更有效地管理自己的收入和支齣，並為投資積纍充足的資金。我們將深入探討“預算管理”的藝術，如何科學地規劃你的開支，識彆不必要的浪費，並為儲蓄和投資騰齣空間。我們將分析不同儲蓄方式的優劣，以及如何利用復利的力量，讓你的財富呈指數級增長。本書還將觸及“債務管理”的智慧，教你如何區分“良性債務”和“惡性債務”，並學會如何有效地管理和償還債務，避免其成為財富增長的絆腳石。從信用卡的使用技巧，到個人貸款的選擇，我們將為你提供全方位的指導，讓你在日常生活中就能培養齣精明的理財意識。 金融知識的通俗解讀：打破認知壁壘，賦能獨立決策 金融世界常常給普通人一種距離感，晦澀的術語和復雜的模型讓人望而卻步。本書的宗旨之一，就是將復雜的金融概念進行通俗易懂的解讀。我們將從最基礎的金融工具開始，逐步深入到更復雜的金融産品和市場運作。從股票的發行與交易，到債券的定價與收益，從基金的類型與選擇，到外匯市場的波動原理，我們都將用最直觀、最生動的方式進行講解。本書的目標是幫助你建立起一套紮實的金融知識體係，讓你能夠理解金融新聞背後的邏輯，讀懂金融報告，並最終能夠獨立做齣明智的投資決策，不再依賴於他人或被動接受信息。我們將強調“學習”的重要性，並鼓勵你持續更新你的金融知識，以適應不斷變化的金融市場。 管理與心態的修煉：投資成功的內在驅動力 投資不僅僅是外部技巧的運用，更是內在心態的修煉。本書將深入探討投資中至關重要的“管理”和“心態”因素。我們將分析成功的投資者所共有的心理素質，包括耐心、紀律、理性、反思以及持續學習的能力。我們將探討如何剋服貪婪和恐懼等情緒對投資決策的乾擾，如何在市場波動中保持冷靜和客觀。我們將強調“長期主義”的重要性，鼓勵你專注於長期的投資目標，而不是被短期的市場噪音所左右。本書還將觸及“時間管理”和“精力管理”在投資中的作用，教你如何在有限的時間和精力下，高效地進行投資研究和決策。通過修煉強大的內在驅動力，你將能夠在投資的道路上走得更遠、更穩。 超越“富爸爸”的視野：構建屬於你自己的財富帝國 “富爸爸”係列所倡導的財務自由理念，無疑為無數人點燃瞭對財富的憧憬。本書在繼承其核心思想的基礎上，將帶你進入一個更廣闊、更深入的投資實踐領域。我們不僅要學習“如何賺錢”，更要學習“如何讓錢為你工作”，並最終學會“如何管理和放大你的財富”。本書將鼓勵你超越被動接受知識的模式，主動去實踐、去探索、去創新。我們將引導你思考如何將你的投資與你的個人興趣、職業發展以及社會責任相結閤，從而構建一個真正屬於你自己的、有意義的財富帝國。這不僅僅是關於數字的積纍，更是關於實現人生價值和生活品質的提升。 總結： 本書是一場關於財富認知的深度探索，是一次關於投資實踐的全麵武裝。它將為你提供一套係統性的理論框架，一係列實用的操作技巧，以及一種獨立自主的投資思維模式。無論你是初入投資領域的新手，還是希望提升投資水平的進階者，本書都將是你不可或缺的財富導航儀。翻開它，你將開啓一段通往財務自由、實現人生價值的精彩旅程。

評分☆☆☆☆☆

老實說，我買這本書的時候，對“房地産投資”這個概念其實是有些模糊的，隻是覺得好像是個賺錢的門路，但具體怎麼操作，一點概念都沒有。這本書的名字挺大氣的，我當時就想，如果能有一個“正版”的、靠譜的“指南”，那肯定比自己瞎摸索要好。讀完之後，我最大的感受就是這本書的“落地性”特彆強。它沒有講太多虛頭巴腦的理論，而是非常接地氣地講解瞭如何在實際操作中進行房地産投資。比如，關於如何評估房産的價值，書中就列舉瞭好幾種方法，還詳細解釋瞭每種方法的優缺點。還有關於貸款和融資的部分，也講得特彆清楚，讓我明白在不同的情況下，應該如何選擇最適閤自己的融資方式。我特彆喜歡書中關於“談判技巧”和“閤同注意事項”的章節，這在實際交易中太重要瞭，很多新手容易在這方麵吃虧。作者還提醒瞭我們在投資過程中可能遇到的各種陷阱，比如虛假的宣傳、不透明的交易等等，這些都讓我覺得這本書的價值遠不止於投資本身，更是在保護我的權益。書中的語言風格比較樸實，沒有太多華麗的辭藻，但是字字句句都飽含著作者的經驗和智慧。

評分☆☆☆☆☆

我當時選擇這本書，主要是被“富爸爸”這個IP吸引的，一直以來都很認同他的一些投資理念，覺得這本書應該能帶來一些新的啓發。拿到書後，我發現它確實不像市麵上很多理財書籍那樣，隻講一些通用的原則，而是深入到房地産投資這個細分領域，並且提供瞭非常具體的指導。書中的內容涵蓋瞭從宏觀經濟分析到微觀的房産選擇，再到如何進行資産配置和風險管理，整個體係非常完整。我特彆贊賞書中對於“被動收入”和“資産負債錶”的深入剖析，這讓我對如何構建長期的財富增長有瞭更清晰的認識。作者用瞭很多圖錶和數據來支撐他的觀點，這讓我在理解復雜的概念時更加得心應手。而且，書中還穿插瞭大量作者的個人經曆和感悟，讀起來很有共鳴，也讓我感覺到作者的真誠。這本書最讓我印象深刻的是關於“心態”的討論，作者強調瞭在投資過程中保持冷靜、理性和耐心是多麼重要。他用自己的經驗告訴我們，成功的投資往往需要時間和堅持，而不是一夜暴富的幻想。

評分☆☆☆☆☆

我是在一次偶然的機會看到這本書的，當時我剛開始接觸投資理財，感覺市麵上很多書都講得很淺，或者過於理論化，很難真正落地。這本書的標題倒是挺吸引人的，感覺像是在強調“正版”和“指南”的重要性，讓我覺得它應該是比較有價值的。翻開後，我發現這本書的結構安排得相當閤理，從宏觀經濟環境分析，到具體的投資技巧，再到風險管理，層層遞進，一點點地打開瞭我的投資視野。我印象最深的是關於“現金流”的講解，作者用非常直觀的方式闡釋瞭如何通過房地産投資來構建被動收入，這對我來說是一個全新的概念。書中的數據和圖錶也很多，有助於我理解復雜的概念，比如投資迴報率的計算、摺舊的稅務影響等等。我特彆喜歡書中對於“富爸爸”理念的闡釋，它不僅僅是關於賺錢，更是關於財務自由和人生選擇。作者還分享瞭一些他自己和身邊朋友的真實投資經曆，有些故事聽起來跌宕起伏，讓我體會到投資的魅力和挑戰。閱讀過程中，我經常會停下來思考，結閤自己的實際情況，琢磨如何將書中的知識運用到實踐中。這本書給我帶來的最大改變，就是讓我對投資理財不再感到畏懼，而是充滿瞭好奇和探索的動力。

評分☆☆☆☆☆

這本書我大概是幾個月前在朋友的推薦下入手的，當時正好對房地産投資産生瞭一些興趣，想找一本比較係統性的入門讀物。拿到書後，我首先被它厚實的裝幀和精煉的書名吸引瞭，感覺是那種很紮實的乾貨。開始閱讀後，我發現這本書的內容確實很豐富，從最基礎的房地産市場分析，到如何尋找閤適的房産，再到各種復雜的投資策略，都講得非常透徹。特彆是關於風險評估和規避的部分，作者給齣瞭很多實用的建議，讓我這個新手受益匪淺。我記得其中有幾個章節詳細講解瞭不同類型房産的特點以及對應的收益模式，比如公寓、聯排彆墅、商業地産等等，還分析瞭它們在不同經濟周期下的錶現。作者還穿插瞭大量真實的案例研究，有成功的也有失敗的，這讓理論更加生動，也讓我對現實中的投資有瞭更深刻的認識。書中的語言風格比較直接，不迴避問題，而且論述邏輯清晰，一點點地引導讀者深入思考。我尤其喜歡它對於“為什麼”的解釋，不僅僅是告訴你“怎麼做”，更重要的是告訴你“為什麼這樣做”，這對於建立自己的投資理念非常重要。讀完後，我感覺自己對房地産投資的整體框架有瞭清晰的認識，也更有信心去探索這個領域瞭。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我之前對“管理”這個概念在投資領域的應用瞭解不多，總覺得更多是關於個人的財務規劃。這本書的書名確實有點意思，涵蓋瞭投資、理財、金融、管理等多個方麵，讓我覺得它應該是一個比較全麵的“寶典”。閱讀體驗可以說是相當的豐富，書中不僅僅局限於房地産投資本身，而是將它置於更廣闊的金融和經濟背景下進行討論。我從書中學習到瞭很多關於宏觀經濟指標如何影響房地産市場，以及如何運用金融工具來優化投資組閤的知識。關於“管理”的部分，我覺得最有價值的是它強調瞭作為投資者，需要像一個管理者一樣，對自己的投資進行持續的監控、評估和調整。書中還探討瞭如何組建一個專業的團隊，比如尋找優秀的經紀人、律師、會計師等，來幫助自己更好地進行投資管理。我尤其喜歡書中關於“長期視角”和“價值投資”的論述，這讓我明白，真正的成功投資，需要的是耐心和對價值的深刻洞察，而不是短期的投機。這本書為我打開瞭一個新的視角，讓我認識到投資管理是一個係統性的工程，需要多方麵的知識和技能。