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李曙亮等著

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出版社：大连出版社

ISBN：9787806848432

商品编码：1026380191

出版时间：2010-03-01

具体描述

作者:李曙亮等定价:40 出版社:大连出版社出版日期:2010年03月01日页数:360 装帧:平装 ISBN:9787806848432 ●
● 总论
● 房地产开发企业业务概述
●第二节房地产开发企业会计概述
●第三节房地产开发企业纳税业务概述
●第二章企业设立阶段
● 企业设立阶段业务概述
●第二节企业设立阶段纳税处理
●第三节企业设立阶段会计处理
●第三章获取土地阶段
● 获取土地阶段业务概述
●第二节获取土地阶段纳税处理
●第三节获取土地阶段会计处理
●第四章开发建设阶段
● 开发建设阶段业务概述
●第二节成本费用核算
●第三节材料、固定资产、出包工程会计核算
●第四节职工薪酬会计核算
●第五节开发产品核算
●第六节开发建设阶段纳税及纳税业务的会计处理
●部分目录

内容简介

《房地产开发企业会计与纳税实务》采用以房地产开发企业设立、获取土地、项目立项报批、开发建设、转让及销售等具体的业务流程为线索，以会计流程为补充的结构体系，对房地产开发各阶段涉及的税务与会计事项进行了分析，重点介绍了房地产开发企业的业务、会计和税务处理。

李曙亮等李曙亮，1975年6月出生，中国注册会计师、中国注册税务师、中国注册资产评估师、靠前注册内部审计师（CIA），不错会计师职称。2002年3月至今在河南东方今典房地产集团有限公司从事内部审计工作，曾在《财务与会计》等杂志发表文章十余篇，所写的文章2005年度被《财务与会计》编辑部评为很好文章。
    转让及销售房地产阶段是房地产开发企业出售商品房等开发产品，回收资金实现盈利的阶段。转让及销售的过程包括前期的营销策划、签订销售合同、交付、登记办证等环节。房地产交付是完成销售的标志，只有进行交付才算很终完成销售。房地产买卖存在两个交付，即房地产本身实物交付及其产权的交付。实物交付是房地产买卖中主要的义务，出卖人完成了实物交付，就是履行了合同中很主要的义务之一。登记办证主要是按照相关规定，办理产权登记，并办理产权证。办理房地产交付手续标志着转让与销售的实现，办理登记办证，从法律上标志着房地产开发程序的终结。
    （五）持有房地产阶段
    房地产开发产品完成后，有的将其转让或销售，而有的却将其持等