特色小镇开发运营指南 [The Guide to the Featured Town's Development and Operation] 下载 mobi epub pdf 电子书 2024

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编辑推荐

　　《特色小镇开发运营指南》面世以来，受到各地政府、开发企业、相关专家和从业人员的热捧，图书销量直线上升，成为特色小镇规划设计与开发运营的指南。随着特色小镇在201 7年的实质推进，结合所遇到的问题，林峰博士基于一年以来的全新研究和实践成果，全新出版了《特色小镇开发运营指南》-书，梳理了特色小（城）镇两种形态的发展逻辑，并分别从不同侧重点进行了研究，成为特色小（城）镇开发运营的必备书目！

内容简介

　　我们必须重新审视特色小（城）镇，须站在乡镇与农村这一更宏大的区域结构上，追溯中国40年来改革开放的发展历程，来把握特色小（城）镇在解决我国社会主要矛盾中的地位与作用！
　　乡镇与农村，就是不平衡不充分发展的重点区域，我们的欠账太多！相信未来特色小镇、特色小城镇、田园综合体、乡村振兴战略等将会得到更多的政策倾斜！
　　发改委明确特色小镇与特色小城镇两个发展形态后，梳理两者的本质与要求，对于其今后的发展来说至关重要，绿维文旅对特色小镇的研究，始终有两个核心逻辑贯穿，即基于政府的区域发展逻辑和基于企业的开发运营逻辑。
　　无论特色小（城）镇如何发展，中国必须要面对城镇化进程中建制镇已经被掏空、发展乏力的现实，必须要面对三农问题的解决以及乡村基础设施与公共服务设施的提升。

作者简介

　　林峰，经济学博士，旅游与特色小镇规划设计与开发运营专家、旅游投行领军人物，北京绿维文旅控股集团董事长、北京绿维文旅科技发展有限公司董事长、北京绿维文旅城镇规划设计院院长。有30余年政府政策研究、投资银行运作及旅游综合开发与旅游地产顾问的从业经验，主要致力于旅游综合开发，文、旅、商、体、养地产开发的规划设计，运营托管，投融资顾问服务。绿维文旅整合了数百家金融、投资、开发、运营及服务机构，通过旅游运营网，结合合伙、合资与战略合作模式，专注于打造中国特色小镇与旅游开发服务平台。

内页插图

目录

第一篇 特色小（城）镇2017年回顾篇
第一章 国家层面的政策及推进
第二章 地方层面的政策及实践
第三章 绿维文旅的研究与实践推动
第四章 特色小（城）镇的未来发展预判

第二篇 特色小城镇规划篇
第五章 特色小城镇的规划方法
第六章 特色小城镇的产业发展

第三篇 特色小镇开发运营篇
第七章 特色小镇的顶层概念
第八章 特色小镇的产业发展
第九章 特色小镇的空间规划
第十章 特色小镇的创意设计
第十一章 特色小镇的开发运营
第十二章 特色小镇的潜力类型

第四篇 绿维·特色小（城）镇案例篇
第十三章 绿维文旅经典案例

前言/序言

　　“乡镇农村发展”欠账与特色小镇重新审视
　　2016年12月底，我们出版了《特色小镇孵化器》一书。当时探索的核心思路，是寻找新常态下中国经济发展的新引擎。时隔一年，十九大报告把我们的理念和思维带到了一个全新的历史视角和人文的发展境界。对于特色小（城）镇，我们需要重新审视！
　　十九大报告指出，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，并首次提出乡村振兴战略。如何推进不平衡不充分区域的发展，来满足这些区域人民的美好生活需求，并利用这一发展，满足全体人民的美好生活需要，就成为今天最重大的主题！
　　寻着这一思路，我们必须站在乡镇与农村这一更宏大的区域结构上，追溯中国40年来改革开放的发展历程，把握“特色小（城）镇”创建在解决我国社会主要矛盾中的地位与作用！
　　一、新常态下新引擎的思路
　　我们在《特色小镇孵化器》一书的“序言”中，探讨了中国新常态下乡镇发展的创新道路与模式，把特色小（城）镇作为小城镇发展的龙头和引擎，提出了“特色小（城）镇开发建设，是就地城镇化的主战场，是产城乡一体化发展的突破，是中国城镇化的革命！”。今天来看，这个观点基本上站在城镇化引擎的立场上，具有其正确的一面。重新审视，我们将加入农村发展的非城镇化视角。
　　我们先回顾一下《特色小镇孵化器》的这段论述：
　　“为什么这一次以浙江为引领的特色小（城）镇能在全国全面铺展开来？
　　首先，是基于拉动中国经济增长的引擎在转变。中国当前经济发展中的三大引擎，与传统的投资、消费、出口的三驾马车有点差别。
　　第一引擎，还是工业产业增长的推动。
　　第二引擎，是开发投资。改革开放30余年来，开发性经济的推动一直是我国城镇化中的重要力量。从土地开发、基础设施与服务设施开发，到工业园区开发、房产开发、新城开发，由此形成的土地财富，构成了中国经济持续发展最大的一个拉动力。
　　第三引擎，是居民消费。居民富裕起来后形成的强大消费能力，是推动中国经济发展的内在动力。特别是通过8亿农民城镇化所形成的收入增长，是带动消费支出最大的跃升，是未来5年中国持续增长的最大动力源泉。
　　其次，我国城镇化发展中出现了诸多瓶颈，亟须寻找一个突破口。
　　第一，大城市及城市群本身的摊大饼扩张，已经走到了尽头。但大城市与城市群周边，以卫星城、特色小（城）镇方式发展，却空间很大，符合田园城市理想，符合休闲度假化生活方式。基于城际交通大幅提升的连接能力，卫星小（城）镇是中国最有成长潜力的模式。
　　第二，中小城市、小城镇、乡村是我国城镇化及经济发展的低洼地，基于建设小康中国目标，基于社会主义共同富裕的追求，运用新模式带动这些相对落后区域的发展，形成了十八大以来全国政策、金融、资源向这一区域倾斜的大战略趋势。8亿农民的城镇化，将形成巨大的市场拉动结构，带动落后区域、西部区域、远离城市区域的均衡发展，这恰恰是新常态下，中国经济可选择的最佳途径。
　　因此，特色小（城）镇开发，是新常态下中国开发经济走向深入发展的大战略。面对6亿~8亿正在走进城镇的人群，面对3亿希望拥有度假生活的城市中产阶层，非中心城市化聚集，就是市场必然的选择。
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