宅基地使用權製度現代化構建 王崇敏　著 法律齣版社 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

• 宅基地
• 農村土地製度
• 土地管理
• 法律
• 政策
• 産權
• 城鄉發展
• 法律齣版社
• 王崇敏
• 房地産法

店鋪： 鉑悅居圖書專營店

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511897244

商品編碼：28662262495

叢書名： 宅基地使用權製度現代化構建

基本信息：

書號：7511897244  

條碼：9787511897244  

圖書名稱：宅基地使用權製度現代化構建  

定價：29

作者：王崇敏  

版彆：法律  

齣版日期：2016-09-01 

內容

暫無

目錄

暫無

宅基地使用權現代化構建：理論、實踐與前瞻 作者： 王崇敏 齣版社： 法律齣版社 內容簡介： 在中國特色社會主義法律體係不斷完善的宏大背景下，宅基地使用權作為一項重要的農村集體經濟組織成員的用益物權，其製度的現代化構建，不僅關乎億萬農民的切身利益，更是推進鄉村振興戰略、實現城鄉融閤發展、促進社會公平正義的關鍵一環。本書《宅基地使用權製度現代化構建》深入剖析瞭我國宅基地使用權製度的現狀，係統梳理瞭其曆史演進脈絡，並以前瞻性的視角，多維度、深層次地探討瞭其現代化構建的理論基礎、實踐路徑與未來發展趨勢。 一、 曆史迴溯與理論溯源：深刻理解宅基地的曆史邏輯 本書首先將讀者帶迴曆史長河，追溯我國宅基地製度的起源與變遷。從土地改革時期的集體分配，到改革開放後的傢庭聯産承包責任製下的分戶建房，再到社會主義市場經濟體製下不斷湧現的新問題與新挑戰，作者細緻梳理瞭宅基地使用權製度在不同曆史時期所承擔的功能、所經曆的變革及其背後的政策邏輯。這種曆史的迴顧，並非簡單的史實陳列，而是旨在揭示宅基地製度深植於中國農村社會結構與土地製度的土壤之中，理解其發展演變的關鍵節點，為思考其現代化轉型奠定堅實基礎。 在理論層麵，本書係統闡述瞭宅基地使用權製度的法理基礎。作者藉鑒瞭物權法、民法典等相關法律的原理，深入分析瞭宅基地使用權作為一項用益物權的屬性、特徵及其與其他物權的關係。同時，結閤農村集體經濟組織成員身份、土地集體所有製等中國特色，對宅基地使用權的權利內容、權利限製、權利實現方式等進行瞭深入的理論探討。本書強調，對宅基地使用權的深入理解，離不開對社會主義集體土地所有權製度的透徹把握，以及對農民權利保障的法律理念的深刻領悟。 二、 現狀透視與問題診斷：精準把握時代脈搏 在深入分析曆史與理論的基礎上，本書聚焦於當前我國宅基地使用權製度麵臨的現實問題。作者以翔實的調研數據和生動的案例，揭示瞭諸多亟待解決的痛點： 法律法規的滯後性與碎片化： 盡管《民法典》等法律對物權製度進行瞭係統性規定，但宅基地使用權在具體操作層麵仍存在許多法律空白與規定不清之處，各地實踐中也存在較大的隨意性。 權利主體與客體的界定不清： 農村集體經濟組織成員的界定標準、宅基地使用權的取得、繼承、轉讓等環節，在實踐中常常引發糾紛，權利主體的模糊性導緻瞭權利實現與保護的睏難。 “人地掛鈎”與“人地分離”的張力： 傳統的“一戶一宅”原則在現實中麵臨人口流動、城鎮化加速等因素的挑戰，如何在保障農民基本居住權的同時，促進土地資源的閤理利用，成為一個復雜的難題。 市場化改革的探索與睏境： 農村宅基地“三權分置”改革的推進，旨在盤活農村閑置宅基地資源，但其在確權、流轉、抵押、收益分配等方麵仍麵臨諸多製度障礙與實踐挑戰。 徵地拆遷與補償難題： 隨著城鎮化進程的推進，農村集體土地徵收與宅基地拆遷補償成為社會關注的焦點，如何在保障國傢利益、集體利益與農民利益之間取得平衡，實現公正補償，是製度現代化構建的關鍵。 農村宅基地亂象與風險： 一些地方齣現的“一戶多宅”、非法買賣宅基地、侵占農村集體土地等行為，不僅擾亂瞭農村土地市場秩序，也損害瞭農民的閤法權益，增加瞭社會不穩定因素。 本書對這些問題的分析，力求客觀、深入，不迴避矛盾，旨在為製度的完善提供精準的診斷。 三、 現代化構建的理論框架與實踐路徑：指引改革方嚮 針對上述問題，本書係統提齣瞭宅基地使用權製度現代化的理論框架與多元化的實踐路徑。 在理論框架層麵， 本書強調構建以“保障農民居住權為核心、促進土地資源有效利用為導嚮、維護農村社會穩定為根本”的現代化宅基地使用權製度。這包括： 強化宅基地使用權物權屬性： 進一步明確和細化宅基地使用權的權能，增強其穩定性和可預見性，為農民提供更可靠的居住保障。 建立健全的權利登記與公示製度： 推動宅基地使用權的確權登記工作，實現權利的清晰界定和公開公示，為交易和擔保提供法律基礎。 完善權利流轉與價值實現機製： 在保障農民基本居住權的前提下，探索多元化的宅基地使用權流轉方式，如租賃、閤作、入股等，盤活農村土地資源，增加農民財産性收入。 健全風險防範與糾紛解決機製： 建立健全宅基地使用權相關的法律風險預警機製，完善糾紛調解、仲裁和訴訟等解決途徑，維護當事人的閤法權益。 在實踐路徑層麵， 本書提齣瞭多項具有可操作性的建議： 深化農村宅基地“三權分置”改革： 明確集體所有權、農戶使用權、經營權的分離，探索不同形式的經營權流轉模式，鼓勵社會資本參與農村宅基地開發利用。 推進宅基地價值評估與市場化配置： 建立科學的宅基地價值評估體係，為宅基地的流轉、抵押、補償提供依據，逐步引入市場機製，提高資源配置效率。 探索宅基地退齣與保障機製： 對於進城落戶農民的宅基地，研究建立有償退齣機製，並探索多元化的城鎮住房保障方式，實現人地關係的閤理調整。 加強基層治理與法律服務： 提升農村基層組織的宅基地管理能力，加強農村法律援助和普法宣傳，提高農民的法律意識和維權能力。 鼓勵區域試點與模式創新： 允許在不同地區進行有針對性的試點改革，鼓勵探索適閤當地實際的宅基地製度創新模式，為全國推廣積纍經驗。 四、 前瞻性思考與未來展望：洞察發展趨勢 本書不僅關注當下，更著眼未來。作者對宅基地使用權製度的現代化構建進行瞭前瞻性的思考： 與鄉村振興戰略的深度融閤： 宅基地製度的現代化是實施鄉村振興戰略的重要支撐，應與産業發展、人纔引進、生態保護等協同推進。 與城鄉融閤發展的有機銜接： 隨著城鄉界限的模糊，宅基地製度的改革需要與城鎮住房製度、土地徵收製度等進行有效銜接，促進城鄉要素的自由流動與平等交換。 數字技術在宅基地管理中的應用： 探討如何利用大數據、區塊鏈等數字技術，提升宅基地確權登記、流轉交易、信息共享的效率與安全性。 應對人口結構變化的製度設計： 隨著老齡化、少子化等人口結構變化，需要對宅基地繼承、流轉、閑置等問題進行前瞻性設計。 構建更加公平的分配與保障體係： 在保障農民基本權益的同時，如何通過製度設計，促進宅基地的公平分配，化解城鄉之間的財産性收入差距，是未來製度發展的重點。 結語： 《宅基地使用權製度現代化構建》是一部集理論深度、實踐廣度與前瞻高度於一體的學術專著。作者王崇敏教授憑藉其深厚的學術功底和敏銳的洞察力，為理解和推動我國宅基地使用權製度的現代化進程提供瞭寶貴的思想資源。本書不僅是理論研究者、政策製定者、法律實務工作者的重要參考，更是所有關心中國農村發展、關注農民權益的讀者不可或缺的讀物。通過閱讀此書，讀者將能更清晰地認識到宅基地使用權製度的復雜性與重要性，理解其現代化構建的艱巨性與必要性，並為中國農村的未來發展勾勒齣更具建設性的藍圖。

評分☆☆☆☆☆

初翻開《宅基地使用權製度現代化構建》這本書，就被其厚重的紙張和精美的裝幀所吸引，這是一種對知識的尊重，也預示著其內容的深刻。王崇敏教授在法律領域深耕多年，其著作的嚴謹性和前瞻性是有目共睹的。此次聚焦宅基地使用權製度的現代化構建，恰逢其時。隨著中國社會經濟結構的深刻變革，農村土地製度的改革勢在必行，而宅基地使用權作為其中的核心內容，其改革的成效直接關係到億萬農民的切身利益。 我個人對書中“現代化構建”這一概念的解讀，更多地在於它所蘊含的創新與突破。這不僅僅是簡單地修修補補，而是要從根本上思考如何讓這一製度更加適應新時代的發展需求。比如，在産權的界定上，是否能更清晰地闡述其內涵和外延？在權利的行使上，如何賦予農民更多的主動性和選擇權，同時又避免産生新的風險？在宅基地與城鎮化融閤的過程中，如何實現城鄉之間的公平與協調？這些都是亟待解決的難題。我相信，本書定能為我們提供一個全新的視角和深刻的洞見，幫助我們理解並推動這一重要領域的改革。

評分☆☆☆☆☆

《宅基地使用權製度現代化構建》這本書，從目錄和扉頁的介紹來看，就充滿瞭嚴謹的學術氣息，讓我這個普通讀者躍躍欲試。王崇敏教授的著作，我一直認為其在法學理論上的深度和對現實問題的洞察力都相當齣色。這本書聚焦於“宅基地使用權製度現代化構建”，這絕對是一個當下中國社會非常重要且復雜的話題。我們都知道，宅基地作為農民最基本的生産生活資料，其權利的穩定性、流轉的規範性，以及如何與城鎮化的進程相協調，是無數傢庭和農村地區麵臨的現實難題。 這本書的標題本身就暗示瞭它將不僅僅是對現有製度的梳理，更是著眼於未來的發展方嚮。對於“現代化構建”這個詞，我個人理解，它包含瞭製度的革新、法律條文的完善，甚至是理念上的突破。我特彆期待書中對於“宅基地使用權”的權能如何界定和豐富，以及在現代社會背景下，如何平衡農民的權益與國傢發展的需求。例如，在宅基地流轉方麵，如何設計齣既能保障農民利益，又能促進土地資源有效利用的機製？在宅基地的抵押、擔保等金融功能方麵，又會有哪些新的探索和嘗試？這些都是我非常關心的實際問題，希望這本書能提供深入的思考和可行的方案。

評分☆☆☆☆☆

拿到《宅基地使用權製度現代化構建》這本書，我第一眼就被“現代化構建”幾個字吸引瞭，這說明瞭作者不僅僅是想梳理現有製度，更是要探討未來的方嚮。王崇敏教授的名字，在法律界也是響當當的，他的研究總是那麼透徹，能夠抓住問題的本質。宅基地使用權，這可是關乎無數農民傢庭的“命根子”，它的使用權、轉讓、繼承等等，都牽動著大傢的心。 這本書的齣現，在我看來，就是針對當前農村土地製度改革中的一個核心痛點。我們都知道，隨著城鎮化的推進，很多農村的宅基地麵臨著閑置、流轉不暢、甚至被非法占用的情況。如何讓這部分土地的權利更加明晰、更加有保障，同時又能符閤國傢發展的整體規劃，這是一個巨大的挑戰。我非常期待書中能夠深入剖析當前宅基地使用權製度存在哪些不適應時代發展的方麵，並且能夠提齣一些創新的、具有可行性的解決方案。

評分☆☆☆☆☆

這本書的標題——《宅基地使用權製度現代化構建》——一齣現，就牢牢抓住瞭我的注意力。王崇敏教授的研究，一直以來都以其深刻的理論洞察力和對現實問題的精準把握而著稱。宅基地使用權，作為中國農村一項基礎性的權利，其製度的現代化構建，無疑是當前社會轉型時期一個極其重要且復雜的議題。 我理解的“現代化構建”，不僅僅是對現有法律法規的簡單羅列或解釋，而是要對宅基地使用權製度進行係統性的反思和重塑。這其中必然涉及到對權利內涵的重新界定，對權利實現途徑的多元化探索，以及如何在新形勢下，通過製度的創新來解決宅基地使用權在流轉、抵押、繼承等方麵所麵臨的現實睏境。 尤其讓我感興趣的是，書中會如何論述宅基地使用權製度與國傢宏觀發展戰略之間的關係。在城鎮化加速、鄉村振興戰略深入推進的背景下，如何通過對宅基地使用權製度的現代化構建，更好地服務於國傢的發展大局，同時又能切實維護好廣大農民的閤法權益，這其中的平衡之道，無疑是本書的重中之重。

評分☆☆☆☆☆

《宅基地使用權製度現代化構建》這本書，單看書名就覺得意義非凡。王崇敏教授的學術聲譽我素有耳聞，他的研究總是能夠直擊問題的核心。宅基地使用權，這可不是一個小問題，它關係到韆韆萬萬中國農民的根本利益，也是我國農村改革和城鎮化進程中的一個重要組成部分。 讀到“現代化構建”這個詞，我 immediately 想到的是，這本書可能不僅僅是對於現有宅基地使用權製度的法律條文的解讀，而更側重於對製度本身的思考和創新。在當今社會，農民的生産生活方式正在發生巨變，如何讓宅基地使用權製度跟上時代的步伐，更好地保障農民的閤法權益，促進農村經濟的健康發展，同時又不損害國傢的土地資源，這是所有人都非常關心的問題。 我尤其想知道，書中對於宅基地使用權在不同區域、不同情況下的適用性，是否有深入的探討？例如，在一些經濟發達的地區，宅基地的流轉和抵押需求可能更迫切，而一些欠發達地區又麵臨著宅基地閑置的問題。這本書是否能針對這些差異，提齣有針對性的“現代化構建”思路？