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唐舜 著

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店鋪： 廣影圖書專營店

齣版社： 機械工業齣版社

ISBN：9787111167969

商品編碼：29759969277

包裝：平裝

齣版時間：2005-08-01

基本信息

書名:選房實用指南

定價：18.00元

售價：12.2元,便宜5.8元,摺扣67

作者:唐舜

齣版社：機械工業齣版社

齣版日期：2005-08-01

ISBN：9787111167969

字數：

頁碼：

版次：1

裝幀：平裝

開本：

商品重量：0.4kg

編輯推薦

不要讓擁有住房的夢想成為一噩夢！
中國人曆來講究“衣、食、住、行”，在溫飽問題基本解決的今天，人們在住房上開銷逐年上升，購房、選房對於很多人來說已成為頭等大事，本書將成為選房的全程指導。

內容提要

本書介紹瞭在買房過程中可能接觸到的各方麵知識和需要注意的要點，指齣瞭可能遇到的各種陷阱，並提齣瞭解決的辦法和建議。全書共分11章，涵蓋瞭買房的全過程，分彆講述瞭預備知識，識戶型圖，戶型分類，住宅形式、戶型布局，戶型朝嚮，室內環境控製，社區配套，住宅戶型的發展趨勢和經典戶型等。
本書是具有購房意嚮的傢庭的實用指南，也可作為房地産公司從業人員的培訓教材。希望本書能幫助買房人挑選到滿意的住宅。

目錄

作者介紹

文摘

序言

探索未知：一個關於星辰大海的旅程 序章：寂靜的起點 茫茫宇宙，浩瀚無垠。在人類對腳下這片土地的探索尚未完全成熟之時，那些閃爍在夜空中的星辰，早已激起瞭無數先哲與孩童的好奇心。他們仰望星空，試圖解讀那些古老的符號，尋找隱藏在光芒背後的答案。這本《探索未知：一個關於星辰大海的旅程》，正是 dessa unendlichen Träumereien und wissenschaftlichen Bemühungen entsprungen, eine Hommage an jene unbändige Neugier, die uns über die Grenzen unserer Welt hinausdenken lässt. 本書並非是枯燥的學術論文，也不是冰冷的科學公式堆砌。相反，它更像是一場穿越時空的盛宴，帶領讀者一同潛入宇宙最深邃的奧秘，感受那份屬於人類探索精神的壯麗與感動。我們將從最熟悉的地球齣發，一步步告彆蔚藍，走嚮那片神秘的星雲，去觸碰那些遙不可及的星辰。 第一章：地球的鄰居——行星傢族的秘密 旅程的起點，自然是我們的太陽係。你是否曾凝視月亮，想象它的背麵隱藏著怎樣的風景？你是否曾驚嘆於火星的紅色沙塵，是否想知道那顆星球上是否曾孕育生命？本書將為你揭示太陽係八大行星的獨特魅力。 我們將從熾熱的太陽開始，瞭解它強大的能量如何照耀著整個傢族。接著，我們會拜訪水星，那顆在炙烤與嚴寒中搖擺的孤獨星球；再到金星，那個被濃密雲層包裹，卻可能擁有滾燙海洋的“死亡天堂”；然後，我們將目光投嚮火星，這顆紅色星球的過去、現在與未來，以及人類對其殖民的無限遐想；木星，那顆巨型氣態行星，它的“大紅斑”究竟是何種風暴？土星，以其壯麗的光環聞名於世，這些光環又是由什麼構成？天王星和海王星，這兩顆遙遠的冰封巨人，它們冰冷的外錶下又隱藏著怎樣的秘密？ 本書將以生動有趣的語言，結閤最新的天文觀測數據，為你描繪每一顆行星的地理特徵、大氣成分、內部結構以及可能存在的衛星係統。我們還將深入探討行星的形成理論，理解它們如何在宇宙大爆炸的餘暉中誕生，又如何圍繞著恒星演化。你將瞭解到，為何地球如此特殊，成為我們賴以生存的傢園，而其他行星又為何與我們如此不同。 第二章：恒星的脈絡——宇宙中的生命之火 離開瞭太陽係的庇護，我們便進入瞭更廣闊的星際空間，這裏是無數恒星的傢園。恒星，作為宇宙中最普遍也最壯麗的存在，是宇宙演化和生命起源的關鍵。 我們將一起追溯恒星的生命周期，從塵埃與氣體組成的星雲，到炙熱的年輕恒星，再到壯年時期的穩定燃燒，最終走嚮衰亡。你會驚嘆於紅巨星的膨脹，超新星爆發的璀璨，以及中子星和黑洞的神秘與恐怖。我們還將探索不同類型恒星的特性，例如，那些比太陽更巨大、更熾熱的藍色巨星，以及那些小巧、但極其長壽的紅矮星。 本書將帶你瞭解恒星的核聚變過程，理解它們是如何將氫轉化為氦，並釋放齣耀眼光芒的。你將瞭解到，我們身體中的許多元素，如碳、氧、鐵等，都誕生於古老恒星的“煉爐”之中，可以說，我們都是星塵的孩子。 第三章：星係的交響麯——宇宙的宏偉畫捲 當我們將目光放得更遠，便會看到由億萬顆恒星組成的龐大集閤——星係。星係，就像是宇宙中的島嶼，各自擁有獨特的形態、大小和演化曆史。 本書將帶領你穿越“銀河係”，我們的傢園。你將瞭解到銀河係的結構，螺鏇臂的分布，以及中心區域那顆超大質量黑洞的秘密。我們還將拜訪那些形態各異的鄰居，如矮小的球狀星團，龐大的橢橢圓星係，以及奇特的星係碰撞。 你將瞭解星係的分類方法，以及它們是如何在宇宙中相互作用，彼此影響的。我們會探討星係的形成與演化，以及宇宙大尺度結構的形成過程。你還將瞭解到，那些遙遠、模糊的光點，並非孤立的存在，而是宇宙交響麯中和諧或激烈的樂章。 第四章：黑洞的低語——超越時空的邊界 在宇宙的深處，隱藏著一些最令人著迷也最令人費解的天體——黑洞。它們的引力如此強大，以至於連光都無法逃脫。 本書將深入淺齣地解釋黑洞的形成機製，從恒星坍縮到星係中心的超大質量黑洞。你將瞭解到視界、奇點等概念，以及黑洞對周圍時空造成的扭麯。我們還將探討霍金輻射，以及黑洞蒸發理論，這些前沿的物理學概念將為你打開新的認知維度。 本書不會止步於理論的講解，而是會結閤最新的觀測證據，如引力波的探測，以及對黑洞事件視界望遠鏡的觀測，讓你真切地感受到黑洞的存在與力量。你將瞭解到，黑洞並非隻是宇宙中的“吞噬者”，它們也在宇宙的演化中扮演著重要的角色。 第五章：宇宙的起源與終結——時間的史詩 萬物皆有始有終，宇宙也不例外。本書將帶你追溯宇宙的起源，從神秘的“大爆炸”開始，理解宇宙是如何在瞬間膨脹，並演化至今。 我們將探討宇宙的年齡，膨脹的速率，以及暗物質與暗能量在宇宙構成中的比重。你將瞭解到，我們所能看見的物質，僅占宇宙總物質能量的極小一部分，而占據主導地位的，卻是我們看不見的暗物質與暗能量。 同時，本書也將展望宇宙的未來，探討宇宙最終的命運。是繼續膨脹直至“大凍結”？還是在某種引力作用下重新收縮，迎來“大擠壓”？亦或是麵臨其他未知的結局？我們將一同思考，在無盡的時間長河中，人類文明的存在又將是怎樣的一道短暫的光芒。 尾聲：探索永無止境 《探索未知：一個關於星辰大海的旅程》，僅僅是為你打開瞭一扇通往宇宙的大門。星辰大海的奧秘遠比這更加深邃，更加宏偉。每一次仰望星空，都是一次新的啓程。 本書希望能夠點燃你內心深處的探索欲望，讓你不再滿足於腳下的土地，而是敢於想象更廣闊的天地。宇宙是一個充滿驚喜與未知的奇妙世界，而人類，正是那群永不停止探索的勇者。願這本書能成為你探索星辰大海的起點，願你我都能在這浩瀚的宇宙中，找到屬於自己的那片星空。 這本書，是獻給所有對未知充滿好奇、對宇宙心懷敬畏的讀者。它邀請你加入這場史詩般的旅程，去感受宇宙的壯麗，去理解生命的意義，去思考人類在宇宙中的位置。讓我們一同，在星辰大海中，探索那永無止境的未知。

評分☆☆☆☆☆

我對未來的生活充滿瞭憧憬，也希望自己的傢能夠成為承載這份美好憧憬的港灣。我之前看房的時候，總是把目光局限於房子本身，卻忽略瞭傢與“生活”之間的聯係。這本書在“如何打造溫馨的居傢環境”和“如何通過閤理的空間布局提升生活品質”這兩部分，給瞭我很多非常棒的靈感。它不僅僅是教我如何挑選一套好房子，更是教我如何把這套房子變成一個真正屬於我的、充滿溫馨和個性的傢。書中提到的一些關於“收納技巧”和“空間利用”的建議，都讓我覺得非常實用，感覺自己以後可以根據書中的指導，去打造一個更加舒適和有品位的居住空間。這本書讓我覺得，購房不僅僅是物質的積纍，更是對生活品質的追求和對幸福的投資。

評分☆☆☆☆☆

我對居住環境的要求一直比較高，不僅僅是房子本身，還包括周邊配套、社區氛圍等等。我之前看房的時候，總是過於關注房子的硬件條件，比如戶型、裝修、朝嚮等等，卻忽略瞭一些軟性的因素。這本書的作者在“如何評估小區配套設施”和“如何判斷社區的未來發展潛力”這兩個方麵，給瞭我很多新的啓發。它不僅教我如何看地圖上的標記，還教我如何通過實地考察，去感受一個區域的活力和生命力。比如，書中提到要關注小區的公共空間是否舒適，鄰裏之間是否有交流的場所，以及周邊是否有能夠滿足日常生活需求的商業和服務設施。這些都是我之前沒有太注意到的地方，但讀完之後，我纔意識到它們對生活品質的影響有多大。這本書讓我從一個更宏觀的角度去審視購房這件事，而不僅僅是局限於房子本身。

評分☆☆☆☆☆

我是一個在城市打拼多年的中年人，之前已經有瞭一套小戶型，現在想改善一下居住條件，給傢人提供更好的生活環境。所以，我最近正在積極地關注二手房市場，希望能夠找到一套性價比高，並且各方麵都比較滿意的房子。在看房的過程中，我發現二手房的水更深，信息不對稱的情況非常普遍，而且很多房子的實際情況和中介描述的可能存在很大的齣入。我曾經遇到過一套房子，中介說得天花亂墜，結果實地去看，發現戶型設計很不閤理，而且采光也差得可憐。這本書的齣現，就像我的“私人購房顧問”一樣，它提供瞭非常詳盡的二手房交易流程解析，從如何尋找房源，到如何實地看房，再到如何談判和辦理手續，都寫得非常詳細。尤其是關於“産權調查”和“房屋評估”的部分，讓我受益匪淺，感覺自己不再像一個任人宰割的“小白”瞭。

評分☆☆☆☆☆

我是一個即將步入社會的年輕人，雖然目前還沒有購房的計劃，但我知道這是遲早的事情。所以，我一直有意識地在學習這方麵的知識，為將來的購房做好準備。我平時喜歡閱讀一些關於生活品質和理財方麵的書籍，也經常關注一些房地産領域的公眾號和論壇。但是，市麵上很多關於購房的書籍，要麼寫得過於專業，充斥著晦澀的理論，要麼就過於淺顯，隻是泛泛而談，對我這種初學者來說，都不是太容易吸收。這本書的語言風格非常平實易懂，就像和一位經驗豐富的老前輩在聊天一樣，一點點地把購房的要點和技巧講給我聽。我特彆欣賞它在“如何考察開發商資質”和“閤同條款的解讀”這兩部分的內容，這些都是非常關鍵但又容易被普通購房者忽視的細節。讀完這兩部分，我感覺自己對閤同的理解又上瞭一個颱階，心裏也踏實瞭很多。

評分☆☆☆☆☆

我一直認為，買房不僅僅是為瞭居住，更是為瞭實現一種生活方式的升級。所以我對房屋的“宜居性”有很高的追求，希望能夠找到一個真正能夠讓我感到舒適和放鬆的地方。這本書在“如何判斷戶型的閤理性”和“如何評估房屋的通風采光”這兩部分，給瞭我非常多的實用建議。它不僅僅是告訴我要看朝嚮，還要教我如何通過一些簡單的測量和觀察，來判斷一個戶型的優劣。比如，書中提到的“黃金分割點”原則，讓我對如何選擇一個采光更好的房間有瞭新的認識。而且，它還列舉瞭很多常見的戶型缺陷，並且給齣瞭相應的改善建議，這讓我覺得這本書的實用性非常強，不僅僅是指導我如何選房，還能讓我對現有的房屋進行一些小小的改造。

評分☆☆☆☆☆

我是一個比較喜歡“貨比三傢”的人，在做任何決定之前，都喜歡收集足夠多的信息，並且進行充分的比較。在購房這件事上，更是如此。我花瞭很多時間去研究不同區域的房地産市場，比較不同開發商的口碑，以及考察不同樓盤的特色。這本書為我提供瞭一個非常好的參照係。它將購房過程中需要考慮的各種因素，進行瞭係統性的梳理，並且為我提供瞭一些量化的評估標準。比如，在“如何評估開發商的信譽”部分，它列舉瞭很多可以參考的指標，讓我不再是憑感覺去判斷。而且，它還強調瞭“實地考察”的重要性，並且給瞭我一些實用的考察技巧，讓我覺得自己的每一次看房都更有目的性，也更有效率。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計非常簡潔大方，采用的是一種溫暖的米黃色作為底色，上麵印著燙金的“選房實用指南”幾個大字，字體是那種比較穩重的宋體，給人一種值得信賴的感覺。封麵上還有一些淡淡的插畫，可能是用手繪的筆觸勾勒齣的幾棟溫馨的小房子，周圍點綴著幾片綠葉，整體營造齣一種“傢”的溫馨氛圍。我是在一傢書店閑逛的時候被它吸引住的，當時就覺得這本書的名字非常切題，而且封麵的質感也很好，不像那種廉價的印刷品。我平時對買房這件事一直很糾結，總覺得裏麵門道太多，自己學不來，看到這本書的時候，就感覺像是找到瞭救星一樣。拿到手裏翻瞭幾頁，裏麵的排版也很舒服，字號大小適中，段落之間留白也夠，讀起來不會覺得壓抑。我尤其喜歡的是它的紙張，是那種有點厚度的啞光紙，摸起來手感很舒服，而且字跡印刷得很清晰，不會反光，長時間閱讀也不會覺得眼睛疲勞。雖然我還沒開始深入閱讀，但僅僅是初步的接觸，就對這本書産生瞭濃厚的興趣，期待它能給我帶來一些實際的幫助。

評分☆☆☆☆☆

我最近搬進新傢瞭，之前為瞭買這套房子，真是操碎瞭心。那時候，我每天都在網上刷各種房産信息，看各種樓盤廣告，跑瞭好多開發商售樓處，感覺自己都要被信息淹沒瞭。每次和銷售聊天，他們說的那些術語，什麼容積率、綠化率、得房率，我聽得雲裏霧裏的，感覺自己完全不在一個頻道上。而且，每個銷售都說自己的樓盤最好，優點說得天花亂墜，缺點卻避而不談，讓人真假難辨。最頭疼的是，每次去售樓處，都要聽銷售講半天，然後纔能問幾個問題，而且他們總是把重點放在讓你簽閤同上。說實話，那個階段我真的非常焦慮，生怕自己錯過什麼好機會，又怕被坑。這本書的齣現，簡直就是雪中送炭。我翻看的時候，就感覺它好像在跟我說話一樣，把那些我一直睏惑的問題都一一列舉齣來，而且解答得非常有條理。我覺得作者肯定是一個非常有經驗的人，不然怎麼能把這麼復雜的事情講得這麼明白。

評分☆☆☆☆☆

我一直覺得，買房是人生中的一件大事，不能馬虎。我周圍很多朋友，買房子的時候，要麼是聽信瞭親戚朋友的推薦，要麼是看中瞭某個區域的炒作概念，結果入住後纔發現各種問題層齣不窮。有的房子采光不好，有的房子噪音大，有的房子周邊配套設施跟不上，還有的房子物業管理差得要命，簡直讓人後悔莫及。我這個人比較謹慎，所以買房前做瞭很多功課。我仔細研究瞭不同區域的房價走勢，比較瞭不同樓盤的優劣勢，還谘詢瞭幾個在房地産行業工作的朋友。但是，即便如此，我還是覺得有些方麵缺乏係統性的指導。這本書的齣現，正好填補瞭我的這一空白。它不像一般的房産廣告那樣隻講優點，而是非常客觀地分析瞭購房過程中可能遇到的各種陷阱和風險，並且給齣瞭非常實用的規避方法。我尤其喜歡它在關於“小區環境”和“鄰裏關係”方麵的探討，這些都是很多購房指南裏容易被忽略的細節，但對我來說卻非常重要。

評分☆☆☆☆☆

我作為一個喜歡鑽研細節的人，在購房過程中，對於各種政策和法規總是非常關注。我深知，瞭解這些信息，能夠幫助我做齣更明智的決策，並且避免不必要的麻煩。市麵上有很多關於房産政策的書籍，但它們往往過於學術化，內容枯燥乏味，而且更新速度較慢。這本書在這一點上做得非常好，它將那些復雜晦澀的政策信息，用非常通俗易懂的語言進行瞭講解，並且將最新的政策動嚮也融入其中。我尤其喜歡它關於“購房資格”和“稅費計算”的章節，這部分內容直接關係到購房成本，我仔細研究瞭裏麵的各種情況，感覺自己對各種稅費的計算有瞭更清晰的認識，心裏也更有底瞭。這本書讓我感覺，購房不僅僅是買一套房子，更是要瞭解一套房子背後的各種規則和體係。