【中商原版】做对翻修，老屋再住20年：掌控预算到装修工程，老屋变身好屋必学翻修技巧 港台原版 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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店铺： 中华商务进口图书旗舰店

出版社： 東販

ISBN：9789864756544

商品编码：30123243749

《做對翻修，老屋再住20年：從挑對屋型、掌控預算到裝修工程，老屋變身好屋必學翻修技巧》

作者： 東販編輯部  

出版社：東販  

出版日期：2018/04/26

ISBN：9789864756544

叢書系列：創意生活

規格：平裝 / 208頁 / 18 x 24 cm / 普通級 / 全彩印刷 / 初版

出版地：台灣

本書分類：藝術設計> 室內設計> 住宅改造

內容簡介

漏水、壁癌、格局不佳、採光差，

老房子常見問題，其實都有解！！

老屋翻修全解析，

解決屋況困擾，

學會預算內做對、做好老屋整修，

再住20年！

新的房子買不起，不如整修老屋繼續住，只是老房子年久失修的漏水、壁癌、水管問題，要怎麼解決才能安心再住幾十年！？

首先要從老屋屋型開始，從不同屋型了解其優勢與缺點，幫助讀者找出具有潛力的老屋，找好了房子接下來則要開始做預算、工程、格局規劃，本書詳解如何將預算大化，在解決老房子老舊問題的同時，也可以改造成讓人住得舒服的居家空間。並收錄15個老屋案實際案例，提供屋主改造過程經驗談，同時也給予讀者更多關於老屋翻修的改造idea。

本書特色

○收錄老屋翻修KNOW HOW專書！

○提供BEFORE與AFTER平面圖，幫助讀者了解空間改造要點。

○實際採訪15個20年以上老屋翻修案例，幫助讀者從實例學習！

目錄

Chapter1_detail老屋翻修這樣做

Point1找屋：避開地雷，找到潛力老屋

Point2預算：事前規劃，把錢花在刀口上

Point3整修：做對檢修，安心入住20年老屋

Point4格局：格局重塑，擺脫陰暗、潮濕、不通風

Point5維護：善用資源，只有老屋才有的優勢

Chapter2_case老屋新空間

附錄

DESIGNER DATA

好的，以下是根据您的要求撰写的图书简介，内容聚焦于装修和房屋翻新，但不包含您提供的书名中包含的特定信息（如“中商原版”、“港台原版”等）： --- 书名：《焕新家园：老屋翻新与预算掌控的实战指南》 内容简介： 在现代生活中，许多家庭面临着居住空间老化、功能需求变化以及对更高生活品质的追求。购买新房往往成本高昂且过程繁琐，而对现有老旧住宅进行有规划、有策略的翻新，则成为一种更经济、更具情感连接的选择。《焕新家园：老屋翻新与预算掌控的实战指南》正是这样一本专为计划进行房屋翻修的屋主、装修爱好者以及初级设计师量身打造的深度实操手册。它旨在将看似庞大复杂的翻新工程分解为清晰、可执行的步骤，确保您的老屋不仅能够焕发新生，更能在预算范围内实现质的飞跃。 第一部分：规划先行——从愿景到蓝图的构建 成功的翻新始于周密的规划。本部分将引导读者走出“想到哪做到哪”的误区，建立起系统的项目管理思维。 需求评估与空间诊断： 首先，我们将深入探讨如何客观评估现有房屋的结构问题、使用痛点以及家庭成员未来的生活需求变化（如适老化设计、儿童成长空间等）。我们将提供一套结构化的自查清单，帮助您识别隐藏的维护问题，如防水失效、管线老化、采光不足等，明确哪些是“必须修”的，哪些是“想要改”的。 风格确立与功能布局： 讨论如何平衡个人审美偏好与房屋本身的结构限制。从现代简约到温馨复古，我们将分析不同风格对材料选择和施工难度的影响。重点解析动线设计和空间重组的技巧，如何通过非承重墙的拆改或增加，最大限度地提升空间使用效率和流畅性。 法律法规与报批要点： 针对住宅翻新中常涉及的物业管理规定、消防安全要求以及涉及结构变动的审批流程，本书提供了简明扼要的指引，帮助业主规避潜在的法律风险。 第二部分：预算的铁腕——精确控制开支的艺术 预算超支是翻新过程中最令人头疼的问题。本书提供了一套严谨的预算编制与管控体系，让您对每一笔花费了如指掌。 基础预算框架构建： 详细拆解装修总预算的构成，包括设计费、拆除费、主体改造费、水电工程费、泥瓦工程费、木作工程费、主材采购费、软装配饰费等各个环节的合理占比建议。 材料选型与性价比分析： 深入剖析不同档次材料的性能差异和长期持有成本。例如，地板的耐磨度与维护频率、瓷砖的铺贴损耗计算、橱柜的板材选择（E0级、E1级环保标准）等。提供如何辨别建材“虚高价格”的实用技巧，实现用中等预算买到优良品质。 合同签订与变更控制： 强调在与承包商签订合同时必须明确的条款，包括付款节点、工期延误责任、材料品牌型号的锁定等。更重要的是，教您如何科学地处理“设计变更”，何时变更是必要的优化，何时是预算杀手，以及如何快速核算变更带来的增减费用。 第三部分：工程落地——关键节点的技术解析 翻新工程的质量高低，往往取决于对关键隐蔽工程的把控。本部分深入讲解施工现场的关键技术要点。 拆改与结构安全： 强调承重墙、梁柱的识别与保护原则。对于非承重墙的拆除，提供正确的工序指导，并说明如何处理拆除后的垃圾清运和场地保护。 水电管线升级： 针对老房管线老化问题，提供全屋冷热水管、强弱电线的重新布局方案。讲解地暖回填、开槽布线的规范要求，以及如何预留足够的设备接口（如智能家居预埋线、新风系统管道口）。 防水与防潮的重中之重： 详细讲解卫生间、厨房、阳台乃至全屋地面的多层防水施工工艺，包括防水涂料的选择、涂刷遍数、闭水试验的标准与时长，以及应对老房常见渗漏点的特殊处理方法。 泥瓦与木作的细节把控： 讨论瓷砖铺贴的平整度标准、空鼓率的控制，以及木工制作时的基层处理和五金件的安装精度。 第四部分：美学提升与入住体验——让老屋焕发生机 装修的最终目的是提升居住的舒适度和美观度。 采光与通风优化： 探讨如何通过窗户的更新、室内隔断的调整、镜面或反光材料的应用，最大化自然光线的利用。针对通风不良的老户型，介绍新风系统或排风扇的合理布局建议。 收纳系统的定制化设计： 针对老房空间局促的特点，提供多样化的收纳解决方案，从玄关的垂直收纳，到卧室的榻榻米下空间利用，再到厨房的深度储物规划，确保“物有所归”。 环保与健康入住： 重点关注装修材料的环保等级，特别是油漆、胶水和板材的选择。提供科学的通风除味周期建议，确保翻新后的新居真正成为一个健康的港湾。 《焕新家园：老屋翻新与预算掌控的实战指南》不只是提供理论知识，更是一本充满实践智慧的工具书。它将帮助您在装修的每一步都做出明智的决策，最终实现从“旧”到“焕”的完美蜕变，让您的老房子不仅能再住二十年，更能以全新的面貌，承载未来更美好的家庭生活。

评分☆☆☆☆☆

这本书的价值，我认为远远超出了一个普通家庭装修指南的范畴。它像是一本“老屋生存手册”，充满了实战智慧。我特别佩服作者那种对老旧建筑的深刻理解和对居住者需求的敏锐洞察力。它不是让你把老房子变成一个冰冷的新盒子，而是教你如何通过精心的改造，让它变得更舒适、更安全、更有温度。书中的某些章节，特别是关于如何处理结构性老化和如何利用现代技术优化老房子的采光通风的论述，其专业程度甚至可以媲美一些行业内的参考资料。对于任何打算投资老房翻新的人来说，这本书绝对是必备的“开工前读物”。

评分☆☆☆☆☆

作为一名对细节有执着要求的“细节控”，我特别看重工具书的实用性和可操作性。这本书的排版和内容结构设计得非常合理。它把复杂的翻修流程分解成一个个清晰的步骤，配上大量的图示和表格，让人一目了然。我尤其欣赏它在材料选择和工程管理方面的专业性。比如，关于不同类型涂料的性能差异、瓷砖铺贴的常见错误以及如何有效监督承包商的工作进度，这些都是我在实际操作中会遇到的棘手问题。这本书提供的不仅仅是“做什么”，更多的是“怎么做对”的指导，这对于我这种希望自己能全程参与到关键决策中的业主来说，太重要了。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，市面上的装修书很多，但很多都流于表面，或者只关注某个特定的领域。这本书的独特之处在于它的全局观。它把老房翻修视为一个系统工程，从前期准备到后期维护，形成了一个完整的闭环。它教会我如何与设计师、承包商进行有效沟通，如何设定合理的里程碑和验收标准。更重要的是，它强调了“预防胜于治疗”的理念，很多问题如果能在前期规划中避免，后期的返工和额外开支就会大大减少。这本书不仅让我学会了如何“装修”，更让我学会了如何进行一次成功的“资产升级”。

评分☆☆☆☆☆

我一直觉得，老房改造最难的不是设计，而是如何让旧房子焕发生机，同时又不破坏它原有的味道。这本书在这方面做得非常出色。它不仅关注了现代化的装修需求，比如水电改造、隔音处理等硬装问题，更深入探讨了如何在翻新中融入居住者的生活习惯和情感联系。书中提到的一些保留原有结构，巧妙升级的设计思路，让我茅塞顿开。我特别喜欢它那种尊重历史、顺势而为的理念。它鼓励我们在翻新的同时，去思考如何让老房子更适合未来的几十年生活，而不是盲目追求潮流。这种深度思考的价值，远超一般的装修指南。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是我的救星！我一直对老房子的翻修心存畏惧，总觉得是个无底洞，钱花不完，麻烦不断。但这本书完全颠覆了我的看法。它不是那种空泛的理论说教，而是非常实操性地教你如何把控整个翻修过程。从最初的预算规划到最后的收尾验收，每一个环节的注意事项都写得清清楚楚、明明白白。特别是关于如何识别装修中的“坑”，书中列举了大量的真实案例和避坑指南，让我对一些常见的猫腻和不规范操作有了深刻的认识。它就像一个经验丰富的朋友，手把手地拉着你走过每一个难关。读完之后，我对老房子的改造不再迷茫，而是充满了信心。