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[美] 斯普兰克林 著，钟书峰 译

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• 法律教材
• 法律研究
• 第2版
• 精解

出版社： 北京大学出版社

ISBN：9787301146996

版次：1

商品编码：10153881

包装：平装

丛书名： 美国法精解书系

开本：16开

出版时间：2009-01-01

用纸：胶版纸

页数：742

字数：908000

正文语种：中文

编辑推荐

　　《美国财产法精解(第2版)》侧重于财产法方面的基础理论研究，对财产法的各个方面内容，如劳工法、土地租赁法、以及各种相关的政策和历史作了深入而细致的论述，《美国财产法精解(第2版)》可以与财产法方面的案例书配套使用，提供完备的理论基础。《美国财产法精解(第2版)》适合从事相关研究工作的人员参考阅读。

内容简介

　　《美国财产法精解(第2版)》作者美国著名财产法教授约翰·G·斯普兰克林撰写。《美国财产法精解(第2版)》共四十章，大致可以分为三大部分，结构合理，内容丰富，富有时代气息，吸收了美国联邦、各州法院的最新判例以及美国法学界的最新研究成果，介绍了美国财产法的基本概念和法理基础，阐述了捕获规则、无权占有规则、添附规则、拾物规则、赠与规则、委托保管规则、善意购买规则、知识产权规则、共有规则和婚姻财产规则，主要探讨了不动产权益的分类、设立、转让、抵押、登记、产权保证以及土地利用控制和国家征收等法律制度。《美国财产法精解(第2版)》广受美国法学学生的欢迎，比较适合中国读者的阅读习惯。阅读《美国财产法精解(第2版)》可以了解美国财产法的全貌和精髓，也有助于思考如何完善中国物权法律制度。

作者简介

　　约翰·G·斯普兰克林，1950年出生，著名法学教授、学者，加利福尼亚大学文学士、法律博士（J.D.），斯坦福大学法学硕士（T.S.M.）。曾在全美最大的财产法律师事务所之一米勒、斯达＆雷戈里亚合伙律师事务所执业14年，并任执行合伙人。曾在哈斯丁斯大学法学院和斯坦福大学法学院任教。1992年起任太平洋大学麦克乔治法学院教授，先后担任主管学术事务的副院长和临时院长（InterimDean）以及美国法学院联合会财产法分会主席。全美公认的财产法权威，撰写的《美国财产法精解》是全美法学学生的必备书。与他人合著的《财产法的全球化问题》（G10bal Issues in Property Law），系全美第一部从国际化角度比较研究财产法的专著。曾在《芝加哥法律评论》、《康奈尔法律评论》等主要法律期刊发表不少财产法论文。
　　译者简介：
　　钟书峰，1969年5月出生，江西省龙南县人。1987年中师毕业后任初中英语教师，后经自学考试取得英语大专毕业证书。1995年毕业于西南政法学院，获刑法学硕士学位，先至广东省深圳市宝安区人民武装部后至宝安区人民检察院工作。2007年毕业于中国社会科学院研究生院，获民商法学博士学位。曾出版译著《不动产》（法律出版社2005年lO月第l版），并在《现代法学》、《人民检察》、《法制日报》等报刊发表论文、译文若干。

目录

第一章 何谓“财产”
第二章 财产法的法理基础
第三章 野生动物上的财产权利
第四章 动产拾得人
第五章 动产赠与
第六章 知识产权
第七章 其他动产规则
第八章 地产权制度的历史
第九章 当前产权
第十章 共有
第十一章 婚姻财产
第十二章 未来权益导论
第十三章 转让人持有的未来权益
第十四章 受让人持有的未来权益
第十五章 不动产租赁法导论
第十六章 租赁产权的设立
第十七章 出租的房产状况
第十八章 租赁权益的转让
第十九章 租赁产权的终止
第二十章 买卖合同
第二十一章 不动产的状况
第二十二章 抵押
第二十三章 契据
第二十四章 不动产产权的基本原理
第二十五章 登记制度
第二十六章 产权保证方法
第二十七章 无权占有
第二十八章 死亡时的财产转让
第二十九章 侵扰
第三十章 侵入
第三十一章 地面权、地下权和空间权
第三十二章 便役权
第三十三章 地约权
第三十四章 衡役权
第三十五章 区分所有建筑物与其他共有利益社区
第三十六章 分区规划的基本理论
第三十七章 灵活分区规划的方法
第三十八章 现代土地利用争议
第三十九章 国家征收
第四十章 土地利用管理与征收条款
索引
译后记

精彩书摘

　　第二章 财产法的法理基础
　　第四节　功利主义：传统理论
　　一、内容
　　功利主义理论视财产为“达到目的的一种手段”。至今为止，这是美国财产法中占统治地位的理论。根据这一理论，私有财产的存在是为了实现全体公民的整体幸福或者“功利”的最大化。因此，财产权利的分配与界定，是按照最有利于促进社会整体福利的方式进行的。正如新泽西州最高法院在州诉沙克案中所论述的，“财产权利服务于人类的价值，因符合这一价值而得到承认，并受这一价值的限制。”
　　功利主义的现代之父是18世纪的英国哲学家杰里米·边沁。对边沁而言，财产权利不是起源于道德或者自然正义，而是起源于人类的发明创造。他认为，人类只是把财产权利作为一种促进社会功利的约定而加以确认。他主张“财产与法律共生共灭。没有法律，就没有财产；取消法律，财产就不存在。”在制定财产法时，立法者的作用就是实施“对社会幸福而言最本质的东西”；违反这一点，所制定的就是恶法。
　　假定渔民A抓住了一条野生鱼。根据功利主义理论，社会确认A拥有该鱼，是因为这样可以促进整体的社会幸福。一般而言，渔民们可以从捕鱼中获得快乐，通过食用他们捕获的鱼而维持生活。因此，社会确认捕获鱼的渔民享有鱼的所有权。也许捕鱼会使得A脾气变坏或者甚至变疯，但造成A个人状况的事实与该理论无关。A的财产权利源自于适用于全体公民的一般规则。反之，为了保护濒危物种不受过度捕鱼的伤害，从而保证渔民的后代有鱼可捕，人类幸福可要求社会限制或者禁止捕鱼活动。
　　这一分析同样适用于我们所假设的麦田金地。法律确认农民P是金地的所有人，是因为这一结果最有利于促进全社会的幸福，而不是因为P拥有任何自然或者道德权利。这怎么解释呢？一般而言，确认土地上的私有财产权利对全社会都有好处。没有私有财产权利，农民一般无法阻止侵入者收割其作物；在这种情形下，农民就不会投资时间、金钱和精力生产供应社会所需要的小麦。因此，财产权利可以给农民提供投资保障；有了这一保障，他们就愿意种植小麦以满足社会的需要。而且一般而言，农民可以从拥有、耕作土地的活动中获取个体的满足和快乐。

前言/序言

　　本书介绍美国财产法。在美国，人们认为，财产法体现社会必须作出的某些基本选择，如应该如何分配社会资源。因此，财产法是美国经济制度的基础之一。这本书可以为对美国财产法历史、理论和原则感兴趣的学者、官员、法官、律师以及学生提供一些帮助。
　　人们认为，中美关系是21世纪最重要的关系之一。永恒的关系应当建立在相互理解和相互尊重的基础上。在今后的岁月里，美国人民希望进一步了解包括财产法规则在内的中国法律制度。中美两国可以互相学习的东西很多。希望本书可以增进中国读者对美国法律制度的理解。

《国际贸易法前沿：全球化背景下的挑战与应对》 书籍简介 在全球化浪潮持续深化，国际经济格局不断演变的今天，国际贸易法作为规范跨国商品、服务、资本和技术流动的基础性法律框架，其重要性日益凸显。《国际贸易法前沿：全球化背景下的挑战与应对》一书，旨在深入剖析当前国际贸易法律体系所面临的复杂环境与前沿议题，为法律实践者、政策制定者以及企业界人士提供一套系统、深刻且具有前瞻性的分析视角。 本书聚焦于国际贸易法域内最具争议性和发展潜力的领域，其结构围绕当前全球贸易体系面临的结构性变化和新兴法律挑战展开。它摒弃了对传统贸易协定（如关税减让和非关税壁垒的简单梳理）的机械性描述，转而将重点放在新兴议题的法律后果及其应对策略上。 第一部分：全球贸易治理体系的重构与多边主义的再审视 全球贸易治理正经历一场深刻的权力转移与规则重塑。本部分首先对世界贸易组织（WTO）当前面临的“特列斯-柯拉普斯”（Tripartite Collapse）危机——即争端解决机制的瘫痪、上诉机构的停摆以及多边谈判的停滞——进行了详尽的法理分析。 我们深入探讨了多边主义在面对单边主义和保护主义抬头时的脆弱性。书中不仅分析了《马拉喀什建立世界贸易组织协定》的局限性，还重点研究了“类WTO”区域贸易协定（RTAs）的扩张及其对多边体系的潜在碎片化效应。具体案例分析涵盖了《全面与进步跨太平洋伙伴关系协定》（CPTPP）在投资保护章节（尤其是ISDS机制的改革）和数字贸易规则方面的创新性尝试，以及这些创新如何对WTO的“一揽子”规则体系构成挑战或补充。 此外，本部分还设立了一个专门章节讨论“贸易武器化”（Trade Weaponization）的概念。这不仅仅是对传统贸易救济措施（如反倾销和反补贴）的简单回顾，而是探讨了国家安全、地缘政治考量如何日益渗透到正常的贸易执法活动中。我们引入了经济安全分析的视角，审视各国在关键技术出口管制、外商投资审查等领域如何利用法律工具实现战略目标，并讨论了国际法在约束此类行为方面的理论困境。 第二部分：数字经济与数据流动的前沿法律冲突 随着全球经济加速向数字化转型，数据已成为新的生产要素，随之而来的跨境数据流动管制成为国际贸易法领域最具爆发力的增长点。本书的这一核心部分，完全脱离了传统货物贸易的框架，专注于数据主权、数据本地化要求（Data Localization）与自由流动原则之间的紧张关系。 书中详细剖析了主要经济体在数字贸易规则上的差异化立场：一方面，以欧盟《通用数据保护条例》（GDPR）为代表的“影响力外溢”效应，强调数据主体的权利和隐私保护的严格标准；另一方面，是新兴经济体基于国家数据安全和产业扶持政策所采取的数据本地化措施。 我们通过比较分析CPTPP的数字贸易章节、美墨加协定（USMCA）中的相关条款，以及中国在《网络安全法》和《数据安全法》中的规定，力求构建一个跨境数据流动的风险图谱。重点讨论了如何界定“关键信息基础设施数据”的范围，以及在发生数据泄露或安全事件时，跨国企业应如何应对不同司法管辖区的冲突性合规要求。同时，本书也前瞻性地探讨了人工智能（AI）在贸易中的应用及其引发的知识产权和歧视性待遇问题。 第三部分：环境、气候变化与供应链可持续性的法律整合 在全球可持续发展目标（SDGs）的压力下，国际贸易法正被要求承担更多环境和社会责任。本书摒弃了过去将环境议题视为“例外条款”的做法，而是深入探讨如何将气候目标系统性地嵌入到贸易规则的设计之中。 本部分的核心议题是“碳边境调节机制”（Carbon Border Adjustment Mechanism, CBAM）的法律正当性与实施挑战。我们不仅分析了欧盟CBAM在WTO框架下的“国民待遇”和“最惠国待遇”原则的合规性风险，还探讨了其是否构成变相的贸易壁垒。书中引入了“生命周期评估”（LCA）在贸易争端中的法律适用性问题。 此外，我们对供应链的尽职调查（Due Diligence）立法进行了详尽的比较研究。例如，德国的《供应链尽职调查法》和欧盟拟议的《企业可持续发展尽职调查指令》如何通过法律义务，将人权和环境标准“向下游传导”，并探讨了企业如何通过法律合规有效避免因供应链中的强迫劳动或环境破坏而引发的贸易制裁或民事责任。 第四部分：投资争端解决机制（ISDS）的范式转移 在国际投资法领域，传统的双边投资协定（BITs）模式正受到前所未有的挑战。本书重点分析了“投资者对国家争端解决”（ISDS）机制的系统性改革。 我们详述了改革的两个主要方向：一是改革现有体系的透明度和程序公正性，例如对“仲裁员选择”和“利益冲突”的更严格审查；二是探索替代性机制，如设立常设多边投资法院（MPIA）的尝试及其面临的政治和法律障碍。 书中特别关注了“间接征收”（Indirect Expropriation）的认定标准在当前环境规制背景下的收紧趋势。通过对近年来重要仲裁裁决的梳理，本书指出法院和仲裁庭正日益倾向于接受一国政府基于公共政策考量采取的监管行动，从而限制了投资者对“稳定预期”的依赖。这标志着投资保护与东道国监管权之间的权力平衡正在发生微妙但重要的转移。 结语：面向未来的贸易法治建设 《国际贸易法前沿：全球化背景下的挑战与应对》的最终目标，是帮助读者构建一个动态的、跨学科的国际贸易法视野。本书强调，未来的贸易法不再是孤立的规则集合，而是必须与气候治理、数字主权、技术竞争和可持续发展目标深度融合的复杂治理工具。它不仅揭示了当前法律框架的裂痕，更提供了如何在动荡的全球经济环境中，以法律专业知识为锚点，维护和发展公平、稳定贸易关系的实践路径。本书适合于国际法学者、从事国际贸易和投资的律师及顾问、跨国企业法务部门负责人，以及关注全球经济治理的政策分析师深入研读。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我拿到这本《美国财产法精解（第2版）》的时候，并没有抱太大的期望，因为我之前读过几本关于美国法律的书，都写得挺枯燥的，而且很多内容都是照搬原文，感觉没什么自己的理解。但是，这本书完全颠覆了我的看法！它的论述逻辑非常严谨，从历史渊源讲到现代实践，层层递进，让我对财产法的演变过程有了更深刻的认识。作者在解释一些复杂的法律概念时，非常善于运用比喻和类比，比如在讲到“物权”（real property rights）的“一篮子权利”时，就形象地比作一个装满了各种权利的篮子，取出一个权利并不意味着整个篮子就空了。这种生动的解释方式，让我更容易消化那些抽象的法律条文。而且，书中不仅关注了静态的财产关系，还深入探讨了财产法在动态交易中的应用，比如合同的履行、违约的处理，以及房地产交易中的各种风险规避。我特别喜欢书中关于“推定”（presumption）和“证明责任”（burden of proof）的讨论，这对于理解庭审过程至关重要。总的来说，这本书不仅仅是一本法条汇编，更是一本充满智慧的法律指南，它教会我如何思考，如何分析，如何应用。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版设计也是我非常欣赏的一点。每一章节都有清晰的小标题，段落之间有足够的留白，关键概念还会用粗体字标出，这大大减轻了阅读的疲劳感。而且，书中提供的案例都是精挑细选的，涵盖了财产法领域最经典、最具代表性的判例。作者在解读这些判例时，不仅说明了判决结果，更重要的是分析了判决背后的法律原则和政策考量。我尤其记得关于“所有权的期限”（duration of ownership）那部分，书中通过对“永久产权”（fee simple）和“终身产权”（life estate）的详细阐述，让我深刻理解了不同类型所有权在时间和空间上的限制。此外，这本书还非常注重实践操作，比如在讲解“产权调查”（title examination）时，就详细列出了需要注意的环节和可能遇到的问题。这对于我这个未来可能从事法律相关工作的人来说，简直是太实用了。总的来说，这本书是一本既有理论深度，又有实践指导意义的优秀著作，值得每一个想要深入了解美国财产法的人去阅读。

评分☆☆☆☆☆

这本书的价值远不止于教科书的层面。它更像是一本为法律从业者和有志于深入研究者量身打造的“操作手册”。作者在分析法律条文时，总是能联系实际案例，并且对法律原则的演进和发展进行了清晰的梳理。我尤其欣赏书中关于“地役权”（easement）的讲解，作者不仅详细区分了“附随地役权”（appurtenant easement）和“个人地役权”（easement in gross），还深入分析了地役权产生的几种主要方式，以及其在实践中可能遇到的各种争议。更难得的是，书中还探讨了财产法在环境法、土地规划等交叉学科领域的应用，这让我看到了财产法的广阔前景。阅读这本书，我感觉自己不仅仅是在学习枯燥的法律条文，更是在学习如何运用法律思维去解决现实问题。书中的一些案例分析，让我对法律的“弹性”和“变通性”有了更深刻的理解。总而言之，这本书是一本值得反复品读、受益终生的经典之作。

评分☆☆☆☆☆

哇，这本书简直是法学院学生们必备的“圣经”！作为一名刚开始接触美国财产法的学生，我简直是被这本书的条理性和清晰度征服了。从最基础的“所有权”（ownership）概念讲起，到土地的各种形式、不动产的转让、租赁权，再到更复杂的抵押权、地役权等等，这本书几乎涵盖了财产法的所有核心内容。而且，它不是那种干巴巴的理论堆砌，而是穿插了大量经典的案例分析。每个案例都讲得鞭辟入里，让我这个“小白”也能理解为什么法官会做出那样的判决，以及这些判决背后的逻辑和原则。最让我惊喜的是，书中对于那些容易混淆的概念，比如“业权”（title）和“产权”（ownership）的区别，或是“地役权”（easement）和“土地限制”（restrictive covenant）的细微差别，都做了非常详尽的解释和对比，让我一下子豁然开朗。作者的语言风格也非常亲切，不像有些教科书那样晦涩难懂，感觉就像是一位经验丰富的教授在循循善诱地指导你学习。即使是那些我之前觉得最头疼的、关于“留置权”（lien）和“优先权”（priority）的章节，在读完之后也觉得清晰了不少。这本书的深度和广度都令人印象深刻，绝对是我为数不多的愿意反复翻阅的学习资料之一。

评分☆☆☆☆☆

说句实在话，我之前对美国财产法一直感到很头疼，觉得它充满了各种奇奇怪怪的术语和复杂的规则，简直让人无从下手。但当我翻开《美国财产法精解（第2版）》后，这种感觉瞬间消失了。作者的写作风格非常简洁明了，语言不拖泥带水，而且特别注重逻辑性。他能够将那些看起来非常抽象的法律概念，用非常直观的方式呈现出来。我印象最深刻的是关于“共有”（co-ownership）的章节，书中详细介绍了“共同共有”（joint tenancy）、“按份共有”（tenancy in common）和“法定共有”（tenancy by the entirety）这几种形式，并且清晰地阐述了它们在继承、转让以及分割上的不同。让我最惊喜的是，书中还对一些经常被忽视的细节进行了深入的探讨，比如在租赁法中，关于“租约终止”（lease termination）的各种情况，以及房东和租客各自的权利和义务。这本书就像一位耐心的老师，一步一步地引导我走进财产法的世界，让我不再感到迷茫和畏惧。

评分☆☆☆☆☆

我认为，从叙事技巧这方面来看，《没有人给他写信的上校》在多年前就已达到炉火纯青之境（我一直认为这是他写得最好的作品）。哪怕是《百年孤独》，也没有能超越其带来的震撼。

评分☆☆☆☆☆

《没有人给他写信的上校》是一部完美杰作。

评分☆☆☆☆☆

——加西亚•马尔克斯

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不错，很便宜，物流快

评分☆☆☆☆☆

好

评分☆☆☆☆☆

不错，很便宜，物流快

评分☆☆☆☆☆

《没有人给他写信的上校》讲述了一位七十多岁的老上校，五十六年来一直等待退伍金的绝望生活。这位著名的“没有人给他写信的上校”，被誉为“20世纪小说中最难忘的人物”，小说结尾也被誉为“所有文学作品中最完美的一段”。

评分☆☆☆☆☆

《没有人给他写信的上校》是一部完美杰作。

评分☆☆☆☆☆

不错