建筑经济（第2版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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刘云月，马纯杰 编

图书标签:

• 建筑经济
• 工程经济
• 成本控制
• 建设项目管理
• 工程管理
• 建筑工程
• 经济学
• 第2版
• 高等教育
• 教材

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112118830

版次：2

商品编码：10326057

包装：平装

丛书名： 普通高等教育土建学科专业“十一五”规划教材

开本：16开

出版时间：2010-07-01

用纸：胶版纸

页数：344

字数：550000

内容简介

本教材的编写目的是为建筑学专业提供一本专业技术基础课程教材，培养学生掌握建筑经济基本原理，基本知识和常用分析方法，具有结合建筑学应用建筑经济的初步能力。《建筑经济（第2版）》由上篇“建筑经济导读”，中篇“建筑设计经济与决策”，下篇“建设项目经济与评价”内容组成。在本教材的编写中突出了系统性、新颖性、实践性、适用性的特点。《建筑经济（第2版）》适用于建筑学、城市规划及相关专业师生。

目录

上篇 建筑经济导读
第1章 绪论
1．1 我国建筑经济学学科简史
1．2 研究内容和研究对象
1．3 理论研究中的若干关系
思考题
第2章 21世纪的中国建筑业
2．1 建筑业的定义、内部划分
2．2 建筑业的特点及其在国民经济中的地位和作用
2．3 加入WTO后的中国建筑业
思考题
第3章 建筑市场及其运行机制
3．1 建筑市场
3．2 建筑市场的运行机制
思考题
中篇 建筑设计经济与决策
第4章 建筑设计与建筑经济
4．1 设计阶段的经济决策类型
4．2 建筑产品的市场特性与设计中的选择理论
4．3 设计决策：从目标合理性到过程合理性
4．4 工程建设的基本程序与环节
思考题
第5章 建筑设计中的经济学原理
5．1 技术经济原理与可行性研究
5．2 价值工程原理与性价比值效应
5．3 外部性原理与设计中的公共价值
5．4 建筑设计作为公共物品的生产
思考题
第6章 建筑设计中的经济学参数
6．1 建筑费用的概念、构成及功能
6．2 建筑形态特征与造价的关系
6．3 建筑费用的计量单位与设计参数
6．4 设计参数的政策含义
思考题
第7章 建筑设计中的综合效益评估
7．1 建筑效益的概念与内容
7．2 不同条件下方案选择的目的与原则
7．3 综合效益评估的基本原理和方法
思考题
第8章 建筑设计经济中的产品价值论
8．1 城市土地经济学：关于价值的基础
8．2 城市房地产市场：关于价值的实现
8．3 可持续发展策略：关于价值的影响
8．4 价值的市场因素和价值原则
思考题
下篇 建设项目经济与评价
第9章 资金的时间价值与等值计算
9．1 资金的时间价值
9．2 现金流量与等值计算
思考题
第10章 建设项目经济评价
10．1 静态评价方法和指标
10．2 动态评价方法和指标
10．3 互斥方案的经济效果评价与选择
10．4 建设项目财务评价
10．5 建设项目国民经济评价
思考题
第11章 项目风险和不确定性分析
11．1 盈亏平衡分析
11．2 敏感性分析
11．3 风险分析及决策
思考题
第12章 建设工程造价
12．1 建设工程造价构成
12．2 建设工程定额
12．3 建设工程投资估算
12．4 建设工程概（预）算
思考题
第13章 工程项目管理
13．1 建设工程项目概论
13．2 工程项目的决策管理
13．3 工程项目的勘察与设计概述
13．4 建设工程的招标投标管理
13．5 工程量清单计价模式
13．6 工程项目合同管理
13．7 工程项目风险管理
思考题
附录 复利因数表
参考文献

前言/序言

《建筑经济（第2版）》图书简介 一、 封面故事：洞悉时代脉搏，驾驭建设浪潮 在世界经济格局加速演变、建筑行业面临转型升级的关键时期，《建筑经济（第2版）》如同一张精心绘制的蓝图，为读者勾勒出宏观的经济图景与微观的行业脉络。本书并非单纯的理论堆砌，而是紧密围绕“建筑经济”这一核心概念，深入剖析其在当代社会经济发展中的重要地位、运作规律及未来趋势。它不仅是一本专业教材，更是一本面向实践、启迪思考的行业指南，旨在帮助从业者、研究者、政策制定者以及对建筑经济有浓厚兴趣的读者，更清晰地理解这个庞大而活跃的经济领域。 《建筑经济（第2版）》秉承严谨的学术态度，结合最新的行业数据与发展案例，对建筑经济的各个维度进行了系统而深入的阐述。它将读者带入一个充满挑战与机遇的领域，通过层层递进的章节设计，逐步揭示建筑行业如何与宏观经济政策相互影响，如何受到技术进步和市场需求的变化驱动，以及如何在可持续发展的理念下实现经济效益与社会效益的双赢。本书力求做到内容前沿、视角多元、分析透彻，以期为读者提供一套扎实的理论基础和前瞻性的战略视野。 二、 内容精要：智慧的交汇，实践的指南 《建筑经济（第2版）》的结构设计精巧，内容涵盖广泛，旨在为读者构建一个完整的建筑经济知识体系。 （一） 宏观视野下的建筑经济：时代脉搏与国家战略 本书开篇即以宏大的视野审视建筑经济在国民经济中的战略地位。它会详细探讨建筑行业作为国民经济的支柱产业，如何成为拉动经济增长、创造就业、促进城镇化进程的关键引擎。读者将深入了解宏观经济周期性波动（如GDP增长、通货膨胀、利率变动）对建筑业的影响，以及政府的财政政策（如基础设施投资、税收优惠）和货币政策（如信贷支持、金融监管）如何塑造建筑市场的格局。 特别地，本书将聚焦于当前全球及中国经济发展的新常态，分析例如“双循环”战略、高质量发展理念、新型城镇化建设等国家重大战略对建筑业提出的新要求和新机遇。读者将理解，在新的发展阶段，建筑经济的内涵正在被重塑，从过去单纯的“量”的扩张，转向更加注重“质”的提升，以及在绿色建筑、智能建造、装配式建筑等新兴领域的价值创造。 （二） 微观视角下的建筑企业：经营之道与价值创造 在宏观背景之下，本书将深入剖析建筑企业在市场经济环境下的经营策略与发展规律。它将详细阐述建筑企业的成本构成与管理，包括工程造价的形成、合同管理、风险控制等关键环节。读者将学习到如何通过精细化管理降低成本，提高利润率，并在激烈的市场竞争中脱颖而出。 此外，本书还会探讨建筑企业的投融资模式与资本运作。在当前资本市场日益活跃的背景下，如何有效地进行融资，如何通过股权结构优化、并购重组等方式实现企业的规模扩张和战略转型，将成为重要的探讨内容。本书将结合生动的案例，揭示不同规模和类型的建筑企业在资本运作方面的成功与失败经验，为读者提供可借鉴的实践指导。 同时，本书也会关注建筑企业在人力资源管理、技术创新、市场营销等方面的策略。在劳动力成本上升、技术迭代加快的今天，如何吸引和留住优秀人才，如何加大研发投入，掌握核心技术，以及如何根据市场需求调整产品和服务，都是建筑企业实现可持续发展的关键。 （三） 建筑市场机制与运行：供需博弈与价格发现 本书将深入剖析建筑市场的供需关系及其运行机制。读者将了解不同类型的建筑产品（如住宅、商业地产、基础设施）的市场需求特征，以及这些需求如何受到人口结构、消费水平、政策导向等因素的影响。同时，本书也会分析建筑产品的供给侧，包括土地供应、劳动力供给、原材料供应等因素，以及它们如何影响建筑市场的价格水平和波动。 本书还将重点探讨建筑市场的价格形成机制。它将解释工程造价、商品房价格、租金价格等是如何在供需双方的博弈中形成的，以及有哪些外部因素（如政府调控、市场信息不对称、金融杠杆）会对其产生影响。读者将学会如何分析市场趋势，预测价格走势，从而做出更明智的投资或经营决策。 （四） 区域建筑经济：空间格局与发展动力 建筑经济并非孤立存在，而是与区域经济发展紧密相连。《建筑经济（第2版）》将分析不同区域在建筑经济发展上的差异性。它会探讨城市化进程、区域产业结构、人口迁移等因素如何影响区域建筑市场的特点和发展潜力。例如，东部发达地区与中西部欠发达地区在建筑业的规模、技术水平、发展模式等方面可能存在显著差异。 本书还将深入分析区域性经济发展战略对建筑业的带动作用，例如国家级新区、自贸区、特色小镇等政策如何催生新的建筑需求和发展机遇。读者将理解，在国家宏观战略引导下，区域建筑经济的协同发展和差异化竞争是实现整体建筑经济繁荣的重要途径。 （五） 绿色建筑与可持续发展：新时代的经济范式 在气候变化和资源枯竭的双重挑战下，绿色建筑和可持续发展已成为建筑经济发展的重要方向。《建筑经济（第2版）》将详细探讨绿色建筑的经济学原理，包括其成本效益分析、市场接受度、政策激励等。读者将了解绿色建筑如何通过节能、节水、节材等措施降低长期运营成本，如何提升建筑物的价值和市场竞争力。 本书还将分析可持续发展理念如何在建筑经济中落地，例如如何通过循环经济模式减少建筑垃圾，如何利用可再生能源降低碳排放，以及如何构建更加公平和包容的建筑产业链。它将展示，绿色建筑和可持续发展并非仅仅是道德约束，更是提升建筑经济韧性、竞争力和社会责任感的必然选择。 （六） 建筑科技创新与产业升级：智能时代的未来图景 科技创新是推动建筑经济向前发展的不竭动力。《建筑经济（第2版）》将聚焦于建筑科技的最新进展及其对经济的影响。读者将深入了解装配式建筑、BIM技术、智能化建造、3D打印建筑等新兴技术如何改变传统的建筑模式，如何提高生产效率，降低建设成本，并提升建筑质量和安全性。 本书还会探讨这些技术创新如何驱动建筑产业的升级转型。从过去粗放式的增长模式，转向更加精细化、智能化、绿色化的发展道路。它将分析技术创新带来的新的商业模式和价值链重塑，例如建筑全生命周期管理服务、智慧城市建设等，为读者描绘未来建筑经济的发展蓝图。 三、 目标读者：引领变革，共绘蓝图 《建筑经济（第2版）》的目标读者群体广泛，覆盖了建筑经济领域的各类参与者： 建筑企业管理者与决策者： 帮助他们理解宏观经济环境，制定更具竞争力的企业战略，提升经营管理水平，把握市场机遇。 房地产开发商与投资人： 为他们提供深入的市场分析和投资洞察，帮助他们做出更明智的投资决策，规避风险。 政府部门的政策制定者与研究人员： 为他们提供扎实的理论依据和现实参考，帮助他们制定更科学、更有效的建筑产业政策，促进区域经济协调发展。 金融机构的分析师与投资顾问： 帮助他们理解建筑行业的金融属性和投资价值，为客户提供专业的投资建议。 高校的师生与科研工作者： 为他们提供系统、前沿的学术知识，激发研究兴趣，推动建筑经济学科的发展。 对建筑行业感兴趣的社会公众： 帮助他们更深入地了解建筑行业在社会经济发展中的作用，以及未来发展趋势。 四、 结语：不止于书，更在实践 《建筑经济（第2版）》不仅是一次知识的传递，更是一次思想的启发。本书力求以其前瞻性的视角、扎实的理论功底和丰富的实践案例，为读者提供一套解决复杂经济问题的分析工具和战略思维。它鼓励读者在理解理论的同时，更要积极地将所学应用于实践，在日新月异的建筑经济领域中，把握时代脉搏，驾驭建设浪潮，共同创造更加繁荣、可持续的未来。翻开《建筑经济（第2版）》，您将开启一段深入探索建筑经济奥秘的精彩旅程。

评分☆☆☆☆☆

这本书的行文风格极其严谨，学术气息浓厚，但绝非枯燥乏味。作者的语言表达精准到位，每一个术语的使用都经过了深思熟虑，体现了极高的专业素养。但与此同时，作者又懂得如何用平实且富有力量的语言来阐述复杂的经济学观点，使得专业性与可读性找到了一个绝妙的平衡点。我注意到，书中大量引用了权威的行业报告和最新的实证数据，这些佐证材料的运用，使得书中的每一个结论都有坚实的基石支撑，让人深信不疑。这种扎实的学术功底和严谨的论证过程，使得这本书完全可以作为进行深度研究的参考资料，而不是泛泛而谈的入门读物。每一次对照书中的数据与我正在接触的实际项目进行比对，都会发现新的印证和启发，这种知识的反馈闭环让人非常满足。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计真的很有品味，封面采用了简约的深蓝色调，搭配烫金的字体，显得非常沉稳大气。我特别喜欢它那种低调的奢华感，让人一拿到手里就觉得内容肯定很扎实。内页的纸张质量也出乎意料地好，印刷清晰锐利，字号和行距的排版也十分考究，即便是长时间阅读也不会让人感到视觉疲劳。翻开扉页，那种淡淡的书香混合着油墨的清香扑鼻而来，瞬间把我带入了一种专注学习的状态。装订工艺也非常牢固，感觉可以经受住反复翻阅的考验。可以说，从外在的第一印象来看，这本书已经成功地抓住了我的注意力，让人对里面的知识充满了期待。这种对细节的极致追求，也侧面反映了作者和出版社在内容打磨上的用心程度。这本书拿在手里，不仅仅是一本书，更像是一件精心制作的艺术品，非常适合放在书架上作为一种精神的象征。

评分☆☆☆☆☆

这本书最大的魅力或许在于它无声地搭建起了一座连接“理论知识”与“实际操作”的坚实桥梁。书中有许多地方，作者似乎是站在一个资深项目经理的角度，直接点出在实际操作中，教科书理论常常遭遇的“水土不服”之处，并立刻提供了几套可行的修正策略。例如，在讲解风险评估模块时，它并没有简单罗列风险类型，而是具体分析了在不同政治经济环境下，如何快速调整风险对冲工具的组合，这种“即插即用”的实用性建议，对于一线管理者来说简直是福音。读完这本书，我感觉自己像是获得了一套经过实战检验的“经济导航系统”，它不仅告诉我该去哪里，更重要的是，它教会了我如何在充满变数的海洋中安全有效地航行。这不再是纯粹的学术积累，而是一套可以直接转化为生产力的思维工具箱。

评分☆☆☆☆☆

这本书的内容结构布局堪称一绝，逻辑层次感极其分明，仿佛是为初学者量身打造的路线图。它没有一上来就抛出晦涩难懂的理论模型，而是从最基础、最贴近实际的工程案例切入，循序渐进地引导读者理解复杂的经济原理。每一章节的过渡都衔接得非常自然，就像是沿着一条精心铺设的小径向上攀登，每一步都有清晰的指示牌。特别是它对一些经典经济学概念的阐释，运用了大量生动的比喻和图示，使得抽象的知识点变得可视化和易于消化。我尤其欣赏作者在讲解宏观经济政策对建筑行业影响时，那种穿透表象直达本质的分析能力，让人豁然开朗。这种“先易后难，层层递进”的编排方式，极大地降低了学习门槛，让原本望而生畏的专业知识变得触手可及，极大地增强了阅读的流畅度和持续性。

评分☆☆☆☆☆

深入阅读后，我发现这本书的论述视角非常独特且具有前瞻性。它不仅仅停留在对传统成本控制和投资回报率的静态分析上，而是将“动态适应性”和“韧性经济”的概念引入了建筑行业的规划与管理中。作者似乎对未来几年的行业趋势有着深刻的洞察，书中对绿色建筑、数字化建造模式对经济效益的重塑进行了细致的推演。这种将理论与未来趋势紧密结合的写作风格，让这本书的价值远远超出了教科书的范畴，更像是一份行业发展的前瞻报告。我感觉自己每读完一节，都能捕捉到行业脉搏的跳动，这对于任何希望在行业内保持竞争力的专业人士来说，都是极其宝贵的财富。它促使读者跳出固有的思维框架，用更广阔的视野去审视每一个投资决策和项目管理细节。

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思考题

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第11章 项目风险和不确定性分析

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第9章 资金的时间价值与等值计算

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9．1 资金的时间价值

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5．1 技术经济原理与可行性研究

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1．3 理论研究中的若干关系

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9．1 资金的时间价值

评分☆☆☆☆☆

1．1 我国建筑经济学学科简史

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13．3 工程项目的勘察与设计概述