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内容简介

“资本和技术主宰一切的时代已经过去，创意的时代已经来临。”这句从美国硅谷到华尔街的流行语，已经开始在中国流行并显现。
地产行业的精英们从喉咙深处吼出的，一句．“没有好创意就去死吧”，便是很好的佐证。这个被称为“资本密集型”的行业，当年依靠 地价一夜暴富的时代，已经一去不返’。大小一干开发商站在同一平台上，接受越来越精明的消费者的挑肥拣瘦，一个个犹如热锅上的蚂蚁，急得团团转，恨不得能搭乘一架直升飞机，离开这个是非之地。
的确，当一个行业成熟之时，也就是这个行业竞争最白热化的时候。地产行业起起伏伏走过不平静的近20年，一直在争议和诟病之中快速成长，到今天，俨然已成为中国经济的命脉。
专家说，地产行业绑架了中国的经济，也绑架了中国的老百姓。此话不假。但不要以为，地产行业就可以从此高枕无忧、坐享其成。行业内部的明火执仗与暗器冷箭，从来就没有一刻消停过。当然，最严厉的考验还在于，购房者的消费越来越理性，消费者的需求越来越个性。如何才能从众多的开发商和项目中脱颖而出?如何处能直抵消费者的内心?这真的是个问题。
人家美国人不是说了嘛：创意的时代已经来临，那就只有靠创意啰!

目录

北京六佰本：不随便的“随便消费区”
北京长城脚下的公社：中国建筑创意的复合公社
上海新天地：中国“文化创意嫁接商业地产”第一标杆
上海8号桥：化腐朽为神奇的工业创意园区
天津星耀五洲：世界只有7.3平方千米
深圳东部华侨城：亚洲旅游地产新地标
成都宽窄巷子：现代都市的文脉传承
新疆国际大巴扎：重现古丝绸之路的繁华
云南和顺古镇：古镇差异化定位的样本
重庆洋人街：非驴非马非主题公园
杭州九溪玫瑰园：生长在山水间的豪宅标杆
杭州西湖天地：走出深闺，非诚勿扰
嘉兴江南MALL：“大都市带商业开发模式”先行者
博鳌蓝色海岸：让建筑无缝“生长”在自然环境中
重庆洪崖洞：吊脚楼的商业传奇
深圳万科城·风情步行街：中国社区Living Ma 11第一工程
天津京津新城：梦想大社区的城市梦想
西安东花园：再现大唐盛世华章
长沙商务中心：“豪布斯卡”商业模式的成功演绎
贵阳山水黔城：特殊市场条件下的产品突围
重庆海昌加勒比：迪斯尼童话的中国式再现
北京世界城：用火箭速度影响CBD
北京建#bSOHO：老潘的个人魅力与如意算盘
重庆翡翠湖：让艺术真正融入生活
北京SOHO尚都：怪房子浑身都是“想不到”
博鳌千舟湾：渠道营销铸就滨海休闲度假示范区
大连创意孵化园：从思维创新到国际视野
成都芙蓉古城：中式文化的成都式演绎
北京第三极创意天地：媒体式建筑的城市游戏
贵阳远大生态风景：3580元／平方米=1800元／平方米
重庆阿布阿布：菜鸟也有鹰的梦想

精彩书摘

上海新天地
中国“文化创意嫁接商业地产”第一标杆
她，是中国地产十多年来，旧城修葺式改造成功转型商业地产的第一个经典案例；
她，是中国地产十多年来，被全民自发推举为城市旅游景点的第一个商业地产案例：
她，是中国地产十多年来，被众多导演选为影视作品外景地的地产项目之一：
她，是中国地产十多年来，被房企同行进行复制拷贝最多的商业地产案例……
她就是上海新天地，一个始建于20世纪最后一年，完全竣工于2007年的跨世纪之作。位于上海淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间，毗邻黄陂南路地铁站和南北、东西高架路的交会点。占地面积30000平方米，建筑面积60000平方米。在其脚手架尚未完全拆落的2001年，这片保留了当年砖墙、屋瓦、石库门的建筑群，便已凭借自己亦古亦西以及20世纪30年代“东方夜巴黎”的魅力，吸引了各路明星、艺术家、企业家、银行家、驻沪外交官纷至沓来，流连忘返。
有人说上海新天地的成功是靠着大上海近年的人气、财气的熏陶信手拈来的。可但凡与当年新天地营销、经营团队重要成员有过深入沟通的人，就能了解其实从项目策划阶段开始，作为开发企业的瑞安集团就从来没有轻松过。这是因为，无论是将项目嫁接海派文化，还是合理应用商业地产的经营规律，开发企业一直是按照中国最好、品质最高商业项目的要求在进行打造，这才最终诞生了这个“文化嫁接商业地产”的第一标杆。
城市断层文化：价值提升的基石
世界著名建筑设计大师贝聿铭提出过这样的观点：“对承载城市历史和文化的老房子应该尽可能多地保留，要成片地保留，而不是拆除。”可能正是受其影响，香港瑞安集团董事长罗康瑞，在业界一片反对声中毅然投资14亿接下了上海太平桥旧区改造项目(即上海新天地项目)，并支持公开场合表达出愿意让此片区域的建筑以历史原样进行保留的观点。与此同时，作为新天地项目的首席设计师本杰明·伍德也毫无悬念地赞同这一观点，“中国许多城市往往因为新的建设就轻易地把过去的老房子毁掉了，这是十分可惜的”。正是因为瑞安集团同仁及设计师们凭借这样坚定的信念和独特的理念，为新天地的重塑及价值提升打下了基础。
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　　《影视动画后期编辑与合成》是针对高等院校开设的“影视动画后期编辑合成”课程而编写的教材，是一本综合运用影视理论进行影视动画后期制作的应用型教科书。全书共分六章，体例新颖，重点突出，体现了学科体系的完整性，基本涵养了影视动画后期编辑与合成所包含的理论和技巧。　　影视艺术是运用蒙太奇的思维、镜头处理、景别变化、蒙太奇的剪辑技巧、特效等构建而成的。1895年12月28日，当法国的卢米埃尔兄弟在巴黎卡普辛路14号的大咖啡馆首次用投射方式放映12部每部1分钟的影片时，便被看做是世界电影的诞生日。不久，美国电影导演鲍特和格里菲斯开始运用分镜头进行拍摄，剪辑的概念便从此产生。1927年美国影片《爵士歌王》诞生后，声音进入电影，使电影摆脱了单一造型手段的束缚，由纯视觉媒介发展成视听媒介，由画面艺术转变成音画结合的艺术。1936年11月2日，英国广播公司（BBc）在伦敦郊外的亚历山大宫以一场规模盛大的歌舞开始了电视的正式播出，被认为是世界电视的诞生。电视也经过了无声图像期向声像俱全的发展阶段。值得一提的是，正当电影从默片转向有声的时候，广播则反其道而行之，从声音扩展到形象，发展成为电视，两大媒介殊途同归，在声像结合上找到了共同语言。　　3.2.3数字技术赋予传统影视理论新内涵　　计算机数字图形技术日新月异的发展，在一定程度上丰富和发展了蒙太奇理论。一些在实际影视拍摄中难以实现的镜头通过计算机图形技术合成出来，这些或模拟真实世界景象或展现玄妙幻想空问的影视特效镜头，也为影视创作者提供了更加广阔的创作空间。具有标志性的运用数字技术的电影是斯坦利·库布里克在1968年拍摄的《2001太空漫游》，片中首次运用了计算机动画来制作画面——飞行甲板上的平台和一艘太空船在轨道空间站停靠的画面。　　何谓数字化电影制作？它通常指把计算机技术与传统的电影艺术创作及制作工艺相结合而逐渐发展起来并日趋成熟的现代电影制片过程。它包括数字化的前期准备、现场制作、后期剪辑和电影特效。近些年具有世界影响力和票房号召力的《星球大战》、《侏罗纪公园》、《第五元素》、《泰坦尼克号》、《魔戒》、《加勒比海盗》、《超人》、《古墓丽影》、《精灵鼠小弟》、《指环王》、《哈利·波特》、《木乃伊归来》等电影，想必大家都看过，并为片中令人惊叹的特技镜头所打动。当我们看着那些异常逼真的恐龙、彗星撞地球引起的天崩地裂与巨浪滔天、奇幻炫目的未来世界、庞大无比的泰坦尼克号、木乃伊的复活、奇形怪状的外星人时，可曾想到是什么创造了这些令人难以置信的视觉效果？其实幕后英雄便是众多的三维动画制作软件和视频特技制作软件。

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　　那时的马尔克斯还年轻。这是他的第一部正经小说，就像是他第一个女朋友。他曾说，写这部小说时，搭进了一切他所会的技巧。你可以理解为：他对这部小说的投入，就像他小说里那些痴心汉子对初恋的投入一样，不计后果，倾泻其中，仿佛第二天世界就要毁灭似的。1973年，马尔克斯45岁，说《枯枝败叶》是他最喜欢的小说，“那是我最真诚、最自然的小说。”

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　　《影视动画后期编辑与合成》是针对高等院校开设的“影视动画后期编辑合成”课程而编写的教材，是一本综合运用影视理论进行影视动画后期制作的应用型教科书。全书共分六章，体例新颖，重点突出，体现了学科体系的完整性，基本涵养了影视动画后期编辑与合成所包含的理论和技巧。　　影视艺术是运用蒙太奇的思维、镜头处理、景别变化、蒙太奇的剪辑技巧、特效等构建而成的。1895年12月28日，当法国的卢米埃尔兄弟在巴黎卡普辛路14号的大咖啡馆首次用投射方式放映12部每部1分钟的影片时，便被看做是世界电影的诞生日。不久，美国电影导演鲍特和格里菲斯开始运用分镜头进行拍摄，剪辑的概念便从此产生。1927年美国影片《爵士歌王》诞生后，声音进入电影，使电影摆脱了单一造型手段的束缚，由纯视觉媒介发展成视听媒介，由画面艺术转变成音画结合的艺术。1936年11月2日，英国广播公司（BBc）在伦敦郊外的亚历山大宫以一场规模盛大的歌舞开始了电视的正式播出，被认为是世界电视的诞生。电视也经过了无声图像期向声像俱全的发展阶段。值得一提的是，正当电影从默片转向有声的时候，广播则反其道而行之，从声音扩展到形象，发展成为电视，两大媒介殊途同归，在声像结合上找到了共同语言。　　3.2.3数字技术赋予传统影视理论新内涵　　计算机数字图形技术日新月异的发展，在一定程度上丰富和发展了蒙太奇理论。一些在实际影视拍摄中难以实现的镜头通过计算机图形技术合成出来，这些或模拟真实世界景象或展现玄妙幻想空问的影视特效镜头，也为影视创作者提供了更加广阔的创作空间。具有标志性的运用数字技术的电影是斯坦利·库布里克在1968年拍摄的《2001太空漫游》，片中首次运用了计算机动画来制作画面——飞行甲板上的平台和一艘太空船在轨道空间站停靠的画面。　　何谓数字化电影制作？它通常指把计算机技术与传统的电影艺术创作及制作工艺相结合而逐渐发展起来并日趋成熟的现代电影制片过程。它包括数字化的前期准备、现场制作、后期剪辑和电影特效。近些年具有世界影响力和票房号召力的《星球大战》、《侏罗纪公园》、《第五元素》、《泰坦尼克号》、《魔戒》、《加勒比海盗》、《超人》、《古墓丽影》、《精灵鼠小弟》、《指环王》、《哈利·波特》、《木乃伊归来》等电影，想必大家都看过，并为片中令人惊叹的特技镜头所打动。当我们看着那些异常逼真的恐龙、彗星撞地球引起的天崩地裂与巨浪滔天、奇幻炫目的未来世界、庞大无比的泰坦尼克号、木乃伊的复活、奇形怪状的外星人时，可曾想到是什么创造了这些令人难以置信的视觉效果？其实幕后英雄便是众多的三维动画制作软件和视频特技制作软件。

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经典的书，不得不看。

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