近二十年專注建設工程、投融資、PPP領域,精彩實例剖析法律風險防範
本書結閤建設工程專業律師部分親自經辦的典型、真實案例及豐富的製作、審查施工閤同的經驗,就如何理解通用條款、如何填寫專用條款、如何通過專用條款修改不當的通用條款等內容,進行瞭詳細的闡述,並就常見的簽約風險進行瞭專門提示。
周吉高律師簡介
上海建領城達律師事務所主任、上海市律師協會建設工程與基礎設施業務研究委員會主任、上海市施工行業協會副會長、上海市工商聯房地産商會法律分會會長、中國國際貿易仲裁委員會/上海仲裁委員會仲裁員、同濟大學法學院教務委員會副主任。周吉高律師分彆於同濟大學、中國科學院和復旦大學取得工學學士、工學碩士和法律碩士學位,具有律師、造價工程師、注冊會計師、英國皇傢特許建造師等資格。
周吉高律師執業十五餘年,專注於建設工程、基礎設施、房地産、投融資、PPP領域的法律研究、法律服務,代理500餘件建設工程、房地産、土地、投融資等方麵的專業案件,並為數十個大型建設工程項目提供全過程法律服務。己纍計為招商地産、綠地集團、寶龍集團、信達投資、聯華國際、紅星美凱龍、瑞安房地産等知名房産企業,以及中國建築、浙江建投、上海建工、上海城建、中船九院、龍元建設等特級、一級施工企業提供建築房地産領域的法律服務,獲得客戶高度認可,榮獲“2011年中國建築業年度人物”、“*值得推薦的60位中國工程法律專業律師”
前言 / 1
第一章1999版《建設工程施工閤同(示範文本)》存在的主要問題 /
第二章2013版《建設工程施工閤同(示範文本)》評析 /
第三章2013版《建設工程施工閤同(示範文本)》理解、運用及風險提示/
第四章承包人施工閤同評審與交底 /
第五章《建設工程施工閤同(示範文本)》(上海建領城達律師事務所修訂應用版) /
2013版示範文本條款解析速查
第一部分閤同協議書
一、工程概況
二、閤同工期
三、質量標準
四、簽約閤同價與閤同價格形式
五、項目經理
六、閤同文件構成
七、承諾
八、詞語含義
九、簽訂時間
十、簽訂地點
十一、補充協議
十二、閤同生效
十三、閤同份數
第二部分通用閤同條款
1�幣話閽級�
1��1詞語定義與解釋
1��2語言文字
1��3法律
1��4 標準和規範
1��5 閤同文件的優先順序
1��6圖紙和承包人文件
1��7聯絡
1��8嚴禁賄賂
1��9化石、文物
1��10交通運輸
1��11知識産權
1��12保密
1��13工程量清單錯誤的修正
2�狽�包人
2��1 許可或批準
2��2 發包人代錶
2��3 發包人人員
2��4 施工現場、施工條件和基礎資料的提供
2��5 資金來源證明及支付擔保
2��6 支付閤同價款
2��7 組織竣工驗收
2��8 現場統一管理協議
3�背邪�人
3��1 承包人的一般義務
3��2 項目經理
3��3 承包人人員
3��4 承包人現場查勘
3��5 分包
3��6 工程照管與成品、半成品保護
3��7 履約擔保
3��8 聯閤體
4�奔嗬砣�
4��1監理人的一般規定
4��2監理人員
4��3監理人的指示
4��4 商定或確定
《建設工程施工閤同(示範文本)》應用指南與風險提示
目錄
5�憊こ討柿�
5��1質量要求
5��2質量保證措施
5��3 隱蔽工程檢查
5��4不閤格工程的處理
5��5 質量爭議檢測
6�卑踩�文明施工與環境保護
6��1安全文明施工
6��2 職業健康
6��3 環境保護
7�憊て諍徒�度
7��1施工組織設計
7��2 施工進度計劃
7��3 開工
7��4測量放綫
7��5工期延誤
7��6 不利物質條件
7��7異常惡劣的氣候條件
7��8 暫停施工
7��9 提前竣工
8�輩牧嫌膁璞�
8��1發包人供應材料與工程設備
8��2承包人采購材料與工程設備
8��3材料與工程設備的接收與拒收
8��4材料與工程設備的保管與使用
8��5 禁止使用不閤格的材料和工程設備
8��6 樣品
8��7 材料與工程設備的替代
8��8 施工設備和臨時設施
8��9材料與設備專用要求
9�筆匝橛爰煆�
9��1試驗設備與試驗人員
9��2取樣
9��3 材料、工程設備和工程的試驗和檢驗
9��4 現場工藝試驗
10�北涓�
10��1變更的範圍
10��2 變更權
10��3變更程序
10��4變更估價
10��5 承包人的閤理化建議
10��6 變更引起的工期調整
10��7 暫估價
10��8 暫列金額
10��9 計日工
11�奔鄹竦髡�
11��1 市場價格波動引起的調整
11��2 法律變化引起的調整
12�焙賢�價格、計量與支付
12��1 閤同價格形式
12��2 預付款
12��3 計量
12��4 工程進度款支付
12��5 支付賬戶
13�毖槭蘸凸こ淌猿�
13��1 分部分項工程驗收
13��2竣工驗收
13��3工程試車
13��4提前交付單位工程的驗收
13��5 施工期運行
13��6 竣工退場
14�笨⒐そ崴�
14��1 竣工結算申請
14��2 竣工結算審核
14��3 甩項竣工協議
14��4 *終結清
15�比畢菰鶉斡氡P�
15��1 工程保修的原則
15��2 缺陷責任期
15��3 質量保證金
15��4 保修
16�蔽ピ�
16��1 發包人違約
16��2 承包人違約
16��3 第三人造成的違約
17�輩豢煽沽�
17��1 不可抗力的確認
17��2 不可抗力的通知
17��3 不可抗力後果的承擔
17��4 因不可抗力解除閤同
18�北O�
18��1 工程保險
18��2 工傷保險
18��3 其他保險
18��4 持續保險
18��5 保險憑證
18��6 未按約定投保的補救
18��7 通知義務
19�彼髖�
19��1 承包人的索賠
19��2 對承包人索賠的處理
19��3 發包人的索賠
19��4 對發包人索賠的處理
19��5 提齣索賠的期限
20�閉�議解決
20��1和解
20��2調解
20��3爭議評審
20��4仲裁或訴訟
20��5爭議解決條款效力
評分
評分
評分
評分
評分
評分
評分
評分
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