造價工程師考試教材2016 建設工程造價管理 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

全國造價工程師執業資格考試培訓教材編審委員會 編

圖書標籤:

• 造價工程師
• 工程造價
• 建設工程
• 教材
• 2016
• 考試
• 管理
• 專業技術
• 工程經濟
• 職業資格

齣版社： 中國計劃齣版社

ISBN：9787802428447

版次：6

商品編碼：11251313

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2013-05-01

用紙：膠版紙

頁數：358

正文語種：中文

內容簡介

　　（6）繪製施工進度計劃圖。繪製施工進度計劃圖，首先應選擇施工進度計劃的錶達形式。目前，常用來錶達施工進度計劃的方法有橫道圖和網絡圖兩種形式。橫道圖比較簡單，而且非常直觀，多年來被廣泛應用。但是，采用橫道圖控製工程進度具有一定的局限性。隨著電子計算機的廣泛應用，網絡計劃技術日益受到人們的青睞。對於工程規模較大，或較復雜的工程，宜采用網絡計劃技術。
　　（7）施工進度計劃的檢查與調整。當初始施工進度計劃編製好後，需要對其進行檢查與調整，以便使進度計劃更加閤理，進度計劃檢查的主要內容包括：
　　1）各工作項目的施工順序、平行搭接和技術間歇是否閤理；
　　2）總工期是否滿足閤同規定；
　　3）主要工種的工人是否能滿足連續、均衡施工的要求；
　　4）主要施工機具、材料等的利用是否均衡和充分。
　　在上述四個方麵中，首要的是前兩方麵的檢查，如果不滿足要求，必須進行調整。隻有在前兩個方麵均達到要求的前提下，纔能進行後兩個方麵的檢查與調整。前者是解決可行與否的問題，而後者則是優化的問題。
　　4.施工準備與資源配置計劃
　　（1）施工準備。包括：技術準備、現場準備和資金準備等。
　　1）技術準備。包括：施工所需技術資料的準備；施工方案編製計劃；試驗檢驗及設備調試工作計劃；樣闆製作計劃等。
　　2）現場準備。應根據現場施工條件和工程實際需要，準備現場生産、生活臨時設施。
　　3）資金準備。應根據施工進度計劃編製資金使用計劃。

目錄

第一章 工程造價管理及其基本製度
第一節 工程造價的基本內容
一、工程造價及其計價特徵
二、工程造價相關概念
第二節 工程造價管理的組織和內容
一、工程造價管理的基本內涵
二、工程造價管理的組織係統
三、工程造價管理的主要內容及原則
第三節 工程造價專業人員管理製度
一、造價工程師管理製度
二、造價員管理製度
第四節 工程造價谘詢管理製度
一、工程造價谘詢企業資質管理
二、工程造價谘詢管理
第五節 工程造價管理的發展
一、發達國傢和地區的工程造價管理
二、我國工程造價管理的發展

第二章 相關法律法規
第一節 閤同法及價格法
一、閤同法
二、價格法
第二節 建築法及相關條例
一、建築法
二、建設工程質量管理條例
三、建設工程安全生産管理條例
第三節 招標投標法及其實施條例
一、招標投標法
二、招標投標法實施條例

第三章 工程項目管理
第一節 工程項目管理概述
一、工程項目的組成和分類
二、工程項目建設程序
三、工程項目管理的類型、任務及相關製度
第二節 工程項目的組織
一、工程項目發承包模式
二、工程項目管理組織機構形式
第三節 工程項目的計劃與控製
一、工程項目計劃體係
二、工程項目施工組織設計
三、工程項目目標控製的內容、措施和方法
第四節 流水施工組織方法
一、流水施工的特點和參數
二、流水施工的基本組織方式
第五節 工程網絡計劃技術
一、網絡圖的繪製
二、網絡計劃時間參數的計算
三、雙代號時標網絡計劃
四、網絡計劃的優化
五、網絡計劃執行中的控製
第六節 工程項目風險管理
一、工程項目風險及其管理程序
二、工程項目風險的識彆與評價
三、工程項目風險應對策略及監控

第四章 工程經濟
第一節 資金的時間價值及其計算
一、現金流量和資金的時間價值
二、利息計算方法
三、等值計算
第二節 投資方案經濟效果評價
一、經濟效果評價的內容及指標體係
二、經濟效果評價方法
三、不確定性分析與風險分析
第三節 價值工程
一、價值工程的基本原理和工作程序
二、價值工程方法
第四節 工程壽命周期成本分析
一、工程壽命周期成本及其構成
二、工程壽命周期成本分析方法

第五章 工程項目投融資
第一節 工程項目資金來源
一、項目資本金製度
二、項目資金籌措的渠道與方式
三、資金成本與資本結構
第二節 工程項目融資
一、項目融資的特點和程序
二、項目融資的主要方式
第三節 與工程項目有關的稅收及保險規定
一、與工程項目有關的稅收規定
二、與工程項目有關的保險規定

第六章 工程建設全過程造價管理
第一節 決策階段造價管理
一、工程項目策劃
二、工程項目經濟評價
三、工程項目經濟評價報錶的編製
第二節 設計階段造價管理
一、限額設計
二、設計方案的評價與優化
三、概預算文件的審查
第三節 發承包階段造價管理
一、施工招標方式和程序
二、施工招標策劃
三、施工閤同示範文本
四、施工投標報價策略
五、施工評標與授標
第四節 施工階段造價管理
一、資金使用計劃的編製
二、施工成本管理
三、工程變更與索賠管理
四、工程費用的動態監控
五、工程價款結算及其審查
參考文獻

前言/序言

《建築工程造價控製實務與案例解析》 本書特色： 本書旨在為廣大建築工程從業人員，尤其是造價工程師、造價員、項目經理、施工管理人員以及相關專業學生，提供一本係統、實用、具有深度和廣度的建築工程造價控製理論與實踐相結閤的專業書籍。區彆於一般的應試教材，本書更側重於實際工作中的應用，通過理論的梳理、方法的介紹、工具的解析以及大量真實案例的剖析，幫助讀者建立起全麵、科學的工程造價管理思維，提升在項目全生命周期中的造價控製能力。 內容梗概： 第一部分：建築工程造價控製的理論基礎與發展趨勢 本部分將深入探討建築工程造價控製的根本概念、核心要義以及其在工程項目管理中的戰略地位。我們將從宏觀角度齣發，闡述造價控製的定義、目標、原則和基本流程，並詳細介紹工程造價的構成要素，包括直接費、間接費、利潤、稅金等，以及各項費用的計算方法和影響因素。 同時，本書還將對當前建築工程造價控製領域的前沿理論和發展趨勢進行梳理和分析。我們將重點關注以下幾個方麵： 綠色建築與可持續發展的造價管理： 探討在綠色建築、節能減排、可持續發展等理念日益普及的背景下，如何進行經濟有效的造價決策與控製，實現環境效益與經濟效益的雙贏。 數字化與智能化造價技術： 深入分析BIM（建築信息模型）技術、大數據、人工智能等在工程造價領域的應用，介紹如何利用這些新技術提升造價數據的準確性、預測的精準度以及管理的效率。 全生命周期造價管理： 強調從項目決策階段、設計階段、招標采購階段、施工階段直至運營維護階段，貫穿項目始終的造價控製理念，以及如何在不同階段采取有針對性的造價管理措施。 工程造價改革與政策導嚮： 梳理近年來國傢在工程造價領域的改革政策，如造價谘詢行業的發展、計價依據的更新、閤同價款的管理等，幫助讀者及時掌握政策變化，應對市場挑戰。 第二部分：建築工程造價控製的關鍵環節與實務操作 本部分是本書的核心內容，將聚焦於建築工程造價控製在實際工作中的各個關鍵環節，並提供詳細的實務操作指南。 工程投資估算與可行性研究階段造價控製： 詳細介紹不同類型的投資估算方法（如比例估算法、層數估算法、分部估算法等）及其適用範圍。 闡述如何在項目初期通過精確的投資估算，為項目決策提供可靠的經濟依據，並識彆潛在的造價風險。 重點分析可行性研究報告中造價分析部分的內容要求及關鍵指標。 工程設計階段的造價控製： 闡述設計階段造價控製的重要性，強調“設計是造價控製的源頭”。 介紹限額設計、技術經濟比較、經濟選優等設計階段的造價控製方法。 指導讀者如何通過深化設計、優化方案，實現設計成果的經濟性。 重點講解工程量清單計價下的設計交底與圖紙會審在造價控製中的作用。 工程招標采購階段的造價控製： 深入解析工程量清單的編製原則、方法與技巧，以及其在招投標中的核心作用。 詳細介紹招標控製價的編製要點、風險分析及管理。 指導讀者如何編製科學閤理的招標文件，防範招投標過程中的造價風險。 分析不同類型閤同（如固定總價閤同、可調價閤同、成本加酬金閤同等）的特點、適用性及價款管理要點。 工程施工階段的造價控製： 這是項目造價控製的重點和難點。本書將係統介紹施工階段的各項造價控製措施： 閤同價款的履行與管理： 詳細講解工程進度款的申報、審核、支付流程，以及變更、洽商、索賠等價款調整的原則、方法和證據收集。 工程計量與計價： 深入講解如何根據閤同約定和工程實際情況，進行準確的工程量計量和價款計算。 成本控製與分析： 介紹施工成本的構成，如何對人工、材料、機械等成本進行有效的預測、核算與控製，以及成本偏差分析與糾偏措施。 材料價格管理： 探討材料價格的市場調研、信息收集、價格指數應用以及材料價格風險的防範。 現場簽證與證據管理： 強調現場簽證的重要性，指導讀者如何規範、及時、完整地收集和整理各類現場簽證資料，以應對後續的價款調整。 分包工程的造價管理： 分析分包閤同的簽訂、價款支付、工程結算等環節的造價控製要點。 工程竣工結算階段的造價控製： 詳細介紹竣工結算的依據、程序、內容和方法。 指導讀者如何編製、審核竣工結算報告，確保結算的公平、準確。 分析竣工決算與閤同價、實際造價的差異，並探討差異産生的原因及應對策略。 第三部分：建築工程造價控製的工具、方法與案例分析 本部分將介紹支撐造價控製實踐的各類工具與方法，並通過大量真實案例的解析，幫助讀者將理論知識轉化為解決實際問題的能力。 造價控製的常用工具與軟件： 介紹目前市場上主流的工程造價軟件，如廣聯達、神機、斯維爾等，並簡要說明其在工程量計算、計價、結算等方麵的功能與應用。 強調Excel在日常造價管理中的靈活性與實用性，提供一些常用的造價管理錶格模闆與應用技巧。 探討BIM技術在造價管理中的應用，如三維建模、工程量自動提取、碰撞檢查、可視化算量等。 造價控製的典型方法論： 風險管理： 詳細闡述工程造價風險的識彆、評估、應對和監控方法，指導讀者如何建立風險預警機製。 變更管理： 強調變更管理的規範化流程，包括變更的提齣、評估、審批、實施和價款調整。 索賠管理： 深入解析索賠的法律依據、提齣條件、程序、證據要求和計算方法。 價值工程（VE）與價值分析（VA）： 介紹如何運用價值工程的原理和方法，在保證使用功能和質量的前提下，降低工程造價。 真實案例分析： 本書精選瞭數十個不同類型（如住宅、商業、工業、市政等）的建築工程項目案例，涵蓋瞭項目投資、設計、招投標、施工、結算等各個階段可能遇到的典型造價問題。 每個案例都將詳細分析項目的背景、造價控製的難點、采取的措施、遇到的問題、最終的解決方案以及經驗教訓。 通過對案例的深入剖析，讀者可以直觀地學習到他人的實踐經驗，避免重復犯錯，並掌握處理復雜造價問題的思路和方法。 本書目標讀者： 在校學生： 學習工程造價、建築工程管理等專業的學生，為未來職業生涯打下堅實基礎。 初級造價人員： 渴望係統學習造價理論與實務，提升業務能力，快速成長。 資深造價工程師： 拓展視野，學習新的理論與技術，提升在復雜項目中的造價控製水平。 項目經理與施工管理人員： 提升對工程造價的認識，有效協同造價部門，實現項目整體效益。 建設單位、監理單位、設計單位等相關從業人員： 瞭解工程造價的關鍵環節，促進多方協作，保障項目順利實施。 結語： 《建築工程造價控製實務與案例解析》不僅僅是一本技術手冊，更是一本思想的啓發者和實踐的引路人。我們力求以嚴謹的邏輯、生動的語言、翔實的案例，為讀者提供一套係統、實用的工程造價控製解決方案。希望本書能幫助您在日趨復雜的建築工程項目中，遊刃有餘地駕馭成本，實現價值最大化，成為一名卓越的工程造價控製專傢。

評分☆☆☆☆☆

與其他我之前讀過的幾本同類教材相比，這本書最令我欣賞的是其對“動態管理”的強調。很多舊版教材或者市麵上流傳的速成資料，傾嚮於將造價管理視為一個靜態的、基於清單和定額的計算過程，一旦圖紙定下來，造價似乎就“固化”瞭。然而，這本書的作者顯然站在瞭更高的項目管控視角，它花瞭相當大的篇幅去論述在設計變更、現場簽證、材料價格波動等不確定因素麵前，造價如何進行有效的跟蹤、預測和控製。其中關於掙值管理（EVM）在成本績效評估中的應用那部分內容，結閤具體的案例分析，讓我豁然開朗。它不僅僅是告訴你“應該”怎麼做，而是展示瞭“為什麼”必須這樣做，以及如果不這樣做會帶來什麼樣的財務後果。這種前後呼應的論證方式，極大地增強瞭知識的說服力。我特彆喜歡它在闡述“造價信息係統”時所采用的結構化描述，清晰地勾勒齣瞭從數據采集到信息反饋的完整閉環，這對於我們團隊推動信息化建設非常有指導意義。它教會我的不是如何快速算齣一個單價，而是如何構建一個讓成本數據自己“說話”的體係。

評分☆☆☆☆☆

這本書的“價值感”主要體現在其內容的時效性和權威性上，這一點是毋庸置疑的，尤其考慮到它標注的年份。在工程造價領域，政策和定額的更新速度非常快，一本教材如果不能及時反映最新的文件精神，其參考價值就會大打摺扣。我對比瞭手頭幾份近期發布的工程結算文件，發現書中所闡述的某些取費基準和稅率計算方法，確實是緊跟瞭當年最新的政策導嚮，這為我處理那些跨年度的項目結算提供瞭極大的信心保障。這種“與時俱進”的專業性，是它區彆於市麵上那些可能已經過時的資料的關鍵所在。然而，我也注意到，或許是受限於成書流程和篇幅限製，某些新興的BIM造價集成、綠色建築造價評估等前沿話題，在書中隻有寥寥幾筆的提及，顯得有些意猶未盡。這或許是2016年版本的一個局限性，它更側重於對傳統模式的精耕細作和規範梳理。總而言之，它是一部能夠幫助從業者快速站穩腳跟、夯實理論基礎的必備良品，尤其適閤那些正處於考證衝刺階段或需要係統梳理舊知識體係的人群。它提供的知識體係是堅固可靠的，但如果想瞭解最新的技術浪潮，可能還需要輔以其他更及時的行業報告和在綫資源。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計，說實話，初見時並沒有給我留下太深刻的印象。它那種比較傳統的教材風格，色彩搭配上偏嚮於穩重而非活潑，這對於一本工程類的專業書籍來說，或許是意料之中的事情。我當時買它，完全是齣於工作的剛需，手頭上的項目急需一本權威的參考資料來梳理新的計價規範和定額體係。翻開內頁，首先映入眼簾的是大量的文字和密集的圖錶，裝幀質量尚可，紙張的厚度讓人感覺還算紮實，至少在長期翻閱和做筆記的過程中，不太容易齣現墨水洇開或者紙張過早磨損的問題。排版上，章節標題的層級劃分還算清晰，這在查找特定條款時提供瞭便利。不過，我個人感覺在一些關鍵概念的圖形化解釋上，可以做得更加直觀一些，畢竟造價管理涉及許多復雜的流程和邏輯關係，純文字的描述有時顯得有些乾澀和抽象。整體而言，這本書的“外在形象”是標準的、功能性的，目標群體明確，沒有過多花哨的設計，完全聚焦於知識的承載。對於我們這種需要經常在工地和辦公室之間切換的人來說，這種樸實無華反而成瞭一種優點，至少它不會因為設計過於精美而顯得格格不入。如果非要提一個建議，或許在一些易混淆的概念對比處，能用一些醒目的邊框或特殊的顔色標記齣來，會更利於快速定位和記憶。這本書給我的第一感覺是：這是一個重量級的工具，需要投入時間去啃食，但它的物理形態是閤格的。

評分☆☆☆☆☆

這本書的內容深度，可以說是“厚重”二字的最佳注解。我花瞭整整一個周末的時間，纔大緻瀏覽完前三章關於工程經濟學基礎和概論的部分，深感自己過去在實際操作中，很多理論基礎還是比較薄弱的。它對於工程造價的形成過程，從最初的投資決策到最後的竣工結算，邏輯鏈條剖析得極其詳盡，幾乎是將整個項目生命周期中的財務脈絡都攤開來給你看。特彆是關於風險控製和閤同管理那幾個章節，簡直是乾貨滿滿。作者顯然是深諳實務操作中的痛點，很多看似簡單的問題，書中卻能從法律、經濟學、乃至項目管理的多個維度進行交叉分析，給齣的解決方案既有理論支撐，又貼閤國內的現行政策。我注意到，書中對不同工程類型的造價差異分析得非常到位，比如市政工程和房屋建築的定額差異、取費標準的細微差彆，這些都是我們在日常工作中容易憑經驗快速帶過，但一旦齣現審計或爭議時就會暴露齣問題的關鍵點。閱讀過程中，我必須頻繁地使用高亮筆和便利貼，因為知識點的密度實在太高瞭，一個段落裏可能就隱藏著一個需要反復咀嚼纔能消化的關鍵結論。這本書不是那種可以輕鬆翻閱的讀物，它更像是一部需要帶著計算器和計算軟件一起研習的“兵書”，要求讀者必須保持高度的專注力。

評分☆☆☆☆☆

從學習體驗的角度來說，這本書的難度麯綫把握得相當巧妙，但同時也極具挑戰性。它采取瞭一種循序漸進的方式，從基礎概念的界定開始，逐步深入到復雜的招投標報價策略和竣工決算審計實務。對於我這種已經有幾年經驗的造價員來說，前期部分內容顯得略微冗餘，但正是這部分對基本概念的嚴謹定義，幫助我糾正瞭以往工作中一些約定俗成的、但並不完全精確的理解。然而，當進入到後期關於法律法規和行業標準的引用時，閱讀的流暢度會大幅下降。由於需要頻繁地查閱附錄中的具體條文和國傢標準代號，閱讀過程變得支離破碎，更像是“工具書”的使用，而不是純粹的“閱讀”。此外，書中提供的習題設計，我個人覺得偏嚮於理論驗證，而不是模擬真實工作場景下的復雜情景處理。例如，一個包含多項增減工程量、多種計價方式混閤的綜閤題型，在書中齣現得相對較少，這使得讀者在閤上書本準備實戰時，會有一點“高射炮打蚊子”的感覺，即知識點掌握瞭，但實操的靈活應用能力需要進一步培養。總體來說，它是一本紮實的理論基石，但需要學習者自己去搭建應用這座橋梁。

評分☆☆☆☆☆

發貨速度很快，質量很好

評分☆☆☆☆☆

書不錯，質量還可以！發貨夠快

評分☆☆☆☆☆

單位用書，不錯，值得推薦

評分☆☆☆☆☆

單位用書，不錯，值得推薦

評分☆☆☆☆☆

京粉，一直在京東購物。這套試捲與教材都買齊瞭

評分☆☆☆☆☆

昨天下單今天書就到瞭，印刷得很清晰，書的紙質摸起來感覺也特彆好。早上纔到，還沒來得及做，大緻翻瞭下感覺解析很全，講解也很到位。本來還擔心以前的真題現在已經不適用瞭，沒想到書上已經將過時的真題做瞭改編。贈的網課講解得也挺好的。都說考試要摸清曆年真題的套路，這本書挺適閤反復刷的

評分☆☆☆☆☆

造價師配套試捲收到瞭，京東就是快，上午下單，下午就到瞭。

評分☆☆☆☆☆

有一個錯彆字，不知道是不是盜版

評分☆☆☆☆☆

買瞭一堆。質量不錯，發貨速度也快。。??