物業電工一點通（超值雙色版） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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劉丙江，徐福強 著

圖書標籤:

• 物業電工
• 電工技能
• 實操指南
• 雙色版
• 入門
• 維修
• 電路
• 電工基礎
• 技能提升
• 職業培訓

齣版社： 中國電力齣版社

ISBN：9787512366510

版次：1

商品編碼：11609195

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2015-01-01

用紙：膠版紙

頁數：415

字數：351000

正文語種：中文

內容簡介

　　《物業電工一點通》為滿足廣大從事或準備從事物業電氣維修工作的朋友的需求，《物業電工一點通》詳細介紹瞭物業電工必須掌握的知識點，內容涵蓋瞭基礎知識、操作規範和操作技能。《物業電工一點通》共16章，主要內容包括：電工學基礎知識、電工常用測量儀錶及使用技能、物業電工常用檢修工具、配電係統、配電綫路的運行管理和維護、配電變壓器的運行管理和維護、電動機的運行管理和維護、配電裝置的運行管理和維護、電氣故障檢修、物業電工常用控製電路、電工安全作業、電梯係統、安防監控係統、衛星電視、有綫電視和數據寬帶、消防係統、防雷接地和等電位聯結。附錄部分收集瞭常用電氣設備、電綫、電纜等的技術參數，供讀者查找。

內頁插圖

目錄

前言
第一章 電工學基礎知識
第一節 直流電
第二節 電和磁
第三節 交流電

第二章 電工常用測量儀錶及使用技能
第一節 電工儀錶基礎知識
第二節 電壓錶、電流錶、鉗形電流錶
第三節 功率錶、功率因數錶
第四節 電子式電能錶
第五節 萬用錶
第六節 兆歐錶和接地電阻測試儀

第三章 物業電工常用檢修工具
第一節 電工通用工具
第二節 驗電工具
第三節 綫路、設備安裝維修工具
第四節 安全工器具

第四章 配電係統
第一節 變配電所及其常用主接綫
第二節 變配電所安全工作規定
第三節 高壓設備的運行管理
第四節 倒閘操作

第五章 配電綫路的運行管理和維護
第一節 架空配電綫路的運行維護
第二節 電纜綫路的運行、維護

第六章 配電變壓器的運行管理和維護
第一節 配電變壓器的選擇和安裝
第二節 配電變壓器的運行、維護
第三節 配電變壓器常見故障及處理

第七章 電動機的運行管理和維護
第一節 電動機安裝
第二節 電動機的起動
第三節 電動機的保護
第四節 電動機的運行和維護

第八章 配電裝置的運行管理和維護
第一節 高壓電器的運行管理和維護
第二節 低壓電器的運行管理和維護

第九章 電氣故障檢修
第一節 常用診斷、檢修方法
第二節 配電綫路故障檢修
第三節 照明綫路和燈具故障檢修

第十章 物業電工常用控製電路
第一節 識圖的基本知識
第二節 常用電氣圖形符號和文字符號
第三節 電工常用控製電路

第十一章 電工安全作業
第一節 觸電急救
第二節 電工安全作業

第十二章 電梯係統
第一節 電梯的定義和構造
第二節 電梯係統的巡視維護和故障檢修
第三節 電梯係統的運行管理

第十三章 安防監控係統
第一節 安防監控係統的設計
第二節 安防監控係統的巡視和維護

第十四章 衛星電視、有綫電視和數據寬帶
第一節 衛星電視接收係統配置
第二節 有綫電視係統配置
第三節 有綫電視、數據寬帶綫路安裝

第十五章 消防係統
第一節 火災自動報警係統的設置
第二節 火災探測器的選擇和安裝
第三節 火災報警控製器的安裝
第四節 報警按鈕、警鈴的安裝
第五節 火災自動報警係統的安裝
第六節 消防係統的巡視和維護

第十六章 防雷接地和等電位聯結
第一節 雷電的形成和危害
第二節 防雷接地
第三節 等電位聯結
附錄
附錄A 常用配電變壓器的技術數據
附錄B 常用電綫、電纜的技術參數
附錄C 低壓電器的技術參數
附錄D Y係列交流異步電動機的技術參數
參考文獻

前言/序言

《物業電工一點通（超值雙色版）》是一本麵嚮物業電工的實用技術指導手冊，旨在幫助讀者快速掌握物業領域常用電氣設備和係統的故障排除、日常維護及安全操作知識。本書內容緊密結閤物業管理實際工作需求，理論講解通俗易懂，操作步驟清晰明瞭，輔以大量實景圖片和圖錶，力求讓每一位物業電工都能輕鬆上手，高效解決工作中遇到的各類電氣問題。 本書內容涵蓋但不限於以下幾個方麵： 一、 物業常用電氣設備詳解 供配電係統： 詳細介紹物業小區的低壓配電係統，包括配電室的組成、主要電氣設備（如變壓器、開關櫃、電容器組等）的功能與工作原理，以及配電係統的常見故障分析與排除方法。重點講解電能計量、漏電保護、過載保護等關鍵環節。 照明係統： 深入剖析小區內部及公共區域（如樓道、庭院、停車場、地下室等）的照明係統，包括各類燈具（LED、熒光燈、鈉燈等）的選型、安裝、接綫及維護。講解智能照明控製係統（如光感、時控、人感）的應用，以及如何優化照明效果、節約能源。 電梯係統： 詳細闡述電梯的電氣控製原理，包括曳引機、控製麵闆、安全觸點、呼叫按鈕等關鍵部件的電氣連接和工作流程。講解電梯常見電氣故障（如無法平層、運行異常、報警信息等）的診斷思路和維修技巧，強調安全操作規程。 給排水係統電氣部分： 介紹水泵、水箱液位控製、增壓泵等給排水設備相關的電氣控製綫路，講解水泵電機接綫、過載保護、自動啓停控製等內容，以及常見的水泵電氣故障排除。 消防係統電氣部分： 重點講解消防水泵、排煙風機、應急照明、消防廣播等消防設備聯動控製的電氣原理。梳理消防係統常見電氣故障，以及消防電氣係統的日常檢查與維護要點。 安防係統電氣接口： 簡要介紹監控攝像頭、門禁係統、報警器等安防設備的基礎電氣連接與供電方式，以及如何進行簡單的電氣故障排查。 其他公共設備電氣： 包括但不限於樓宇自控係統中的部分電氣組件、機電設備（如中央空調、新風係統等）的電氣控製部分、充電樁的電氣安全與維護等。 二、 故障診斷與排除 係統性故障分析： 針對物業常見的停電、設備不工作、異響、過熱等現象，提供一套係統性的排查思路，引導讀者從源頭分析問題，避免盲目操作。 常見故障案例解析： 收錄大量物業工作中經常遇到的電氣故障，如“某個樓棟全部停電”、“某單元樓道燈不亮”、“電梯卡在中間樓層”、“水泵電機不轉”等，並提供詳細的故障原因分析、定位方法及修復步驟。 萬用錶、測電筆等常用工具使用技巧： 詳細講解如何正確、安全地使用萬用錶測量電壓、電流、電阻，如何使用測電筆判斷是否存在電壓，以及這些工具在實際故障診斷中的應用場景。 接地與漏電保護： 深入淺齣地解釋接地係統的重要性，講解如何檢查接地綫是否良好，以及漏電保護器的原理、作用和常見故障判斷。 三、 日常維護與保養 設備定期檢查： 製定詳細的電氣設備定期檢查清單，涵蓋配電櫃、開關、綫路、燈具、電機等，明確檢查內容、頻率和注意事項。 清潔與緊固： 強調定期清潔電氣設備錶麵的灰塵，緊固鬆動的接綫端子，防止因灰塵積聚或接觸不良引發的故障。 綫路老化與隱患排查： 講解如何識彆綫路老化跡象，如何對隱藏在牆體內的電綫進行初步的隱患排查。 安全用電管理： 強調日常工作中必須遵守的安全規程，如斷電操作、驗電、掛牌警示等，確保人身安全。 四、 安全操作與應急處理 電氣安全基礎知識： 普及基本的用電安全常識，如觸電急救、防火措施、防止短路等。 應急處理流程： 針對突發電氣事故（如短路、火災、觸電），提供清晰的應急處理流程，包括如何快速切斷電源、報告、疏散等。 高壓作業安全： 簡要介紹在非專業人員接觸不到的高壓設備區域，應如何進行隔離和安全提示，以及非專業人員禁止觸碰的區域。 本書特色： 超值雙色版： 采用清晰的雙色印刷，關鍵部位（如電路圖、接綫示意圖）使用不同顔色標注，大大提高閱讀效率和理解準確性。 圖文並茂： 大量采用高清實景圖片和專業的電氣圖紙，直觀展示設備結構、接綫方式和操作過程，讓抽象的電氣知識變得生動形象。 貼近實戰： 所有內容均來源於實際物業電工工作中的經驗總結和常見問題，理論聯係實際，實用性極強。 通俗易懂： 避免使用過於深奧的專業術語，用最簡潔明瞭的語言解釋復雜的電氣原理，讓初學者也能輕鬆掌握。 內容全麵： 覆蓋物業電工日常工作所需的大部分電氣知識和技能，是一本可以隨身攜帶的“工具書”。 《物業電工一點通（超值雙色版）》是每一位物業電工提升技能、提高工作效率、確保安全生産的必備參考書。無論您是經驗豐富的老師傅，還是剛剛入行的“新兵”，都能從中受益匪淺。

評分☆☆☆☆☆

這本《物業電工一點通（超值雙色版）》簡直就是我工作中的“隨身寶典”！作為一名在物業公司摸爬滾打多年的電工，我深知掌握紮實的基本功和解決實際問題的能力有多重要。這本書從拿到手的那一刻起，就給瞭我一種“相見恨晚”的感覺。它沒有那些花裏鬍哨、晦澀難懂的理論，而是直擊物業工作中經常遇到的各種電氣難題，比如樓道照明故障的排查與維修，電梯供電係統的常見問題分析，水泵、風機的控製綫路解讀，以及安防監控、對講係統等弱電部分的基礎知識。尤其讓我印象深刻的是，書中對於高壓櫃、低壓配電櫃的日常巡檢要點和故障排除方法，講解得非常細緻，配以清晰的圖示，我一個人在傢就能對照著書本，一點一點地梳理以前模糊的概念，甚至還能發現自己之前操作中可能存在的隱患。書中的“一點通”名副其實，很多之前睏擾我的技術難題，在書裏找到瞭清晰的解決方案。比如，一次業主反映某棟樓的某層樓道燈總是忽明忽滅，我嘗試瞭很多方法都效果不佳，後來翻閱此書，發現裏麵專門講到瞭接觸器老化和綫路虛接的處理技巧，我按照書中的步驟仔細檢查，果然是接觸器觸點氧化嚴重，更換後問題迎刃而解，業主非常滿意，我也覺得自己業務水平又上瞭一個颱階。而且，超值雙色版的印刷質量也非常好，重點內容一目瞭然，閱讀體驗非常棒，不會像一些單色印刷的書籍那樣容易疲勞。這本書不僅是技術的指導，更是一種經驗的傳承，讓我覺得自己在技術成長的道路上不再孤單。

評分☆☆☆☆☆

我必須說，《物業電工一點通（超值雙色版）》這本書，是我近年來閱讀過的最實用、最有價值的技術書籍之一。作為一名在物業一綫工作的電工，我深知理論知識與實際操作之間的差距。這本書恰好在兩者之間架起瞭一座堅實的橋梁。《物業電工一點通》不僅僅是知識的羅列，它更像是一種經驗的分享，一種解決問題的思路。書中關於物業供配電係統常見故障分析的部分，我看瞭不下三遍。它詳細介紹瞭電纜故障、變壓器故障、斷路器故障等各種情況的判斷方法和處理步驟，並且配以清晰的圖例，讓我能夠快速掌握。我印象最深的一次，是我們小區的一處戶外配電箱齣現瞭異響，當時我很擔心是變壓器齣瞭問題。我立刻翻開這本書，找到瞭關於變壓器異常聲音的章節，對照書中的描述，我排查齣瞭是其中一個風扇軸承損壞發齣的噪音，及時更換後，消除瞭隱患。這種“有的放矢”的解決問題方式，讓我對自己的工作更加有信心。而且，書中對於一些新興的電氣技術，比如新能源充電樁的安裝與維護，也進行瞭初步的介紹，這讓我看到瞭未來的發展方嚮。雙色印刷的設計，使得書中的重點內容，比如各種符號、參數，都一目瞭然，大大提高瞭閱讀效率，減少瞭齣錯的可能性。這本書真的值得每一位物業電工擁有。

評分☆☆☆☆☆

《物業電工一點通（超值雙色版）》這本書，真的給我的工作帶來瞭巨大的改變。我之前在物業公司擔任電工，雖然有幾年經驗，但總感覺遇到一些疑難雜癥時，還是會束手無策。這本書的齣現，就像在我腦海中搭建瞭一個清晰的電氣知識體係。它不是那種枯燥的理論書，而是將復雜的電氣知識，以一種非常易懂、易記的方式呈現齣來。我特彆喜歡書中關於變頻器在水泵、風機控製中的應用章節。之前我對變頻器瞭解不多，總覺得它很高深。但這本書通過圖文並茂的方式，詳細解釋瞭變頻器的基本原理、接綫方法，以及常見的故障排除。我根據書中的指導，對我們小區的一個水泵係統進行瞭變頻改造，不僅降低瞭能耗，還大大提高瞭水泵的運行穩定性，得到瞭領導的錶揚。這種“化繁為簡”的講解，讓我對復雜技術不再感到畏懼。此外，書中關於物業電氣設備防雷接地規範的內容，也讓我對安全工作有瞭更深的認識，為我預防電氣事故提供瞭有力指導。雙色印刷的精美設計，更是讓閱讀體驗達到瞭極緻。每一個電路圖、每一個設備圖，都色彩鮮明，重點突齣，讓我能夠輕鬆地理解那些復雜的連接和參數。這本書，絕對是我工作生涯中遇到的最佳“導師”。

評分☆☆☆☆☆

剛拿到《物業電工一點通（超值雙色版）》，我就被它的內容實用性深深吸引瞭。我是一名新入職的物業電工，之前在學校學到的知識雖然紮實，但麵對實際的物業電氣設備，總感覺有些力不從心。這本書就像一位經驗豐富的老前輩，手把手地教我如何應對工作中的各種挑戰。它涵蓋瞭從最基礎的電路原理到復雜的配電係統，從日常維護到應急搶修，幾乎無所不包。例如，書中關於電梯供電係統故障診斷的部分，詳細列舉瞭電梯頻繁跳閘、運行不穩等常見現象可能的原因，並提供瞭相應的檢測方法和維修建議。這讓我不再盲目地猜測，而是能夠有條不紊地進行故障排查，大大提高瞭工作效率。我記得有一次，電梯突然齣現故障，業主們都焦急萬分。我憑藉書中的指導，迅速定位瞭問題所在——主闆上的某個元器件損壞，並按照書中的指示進行瞭更換，電梯很快就恢復瞭正常運行。這不僅得到瞭業主的贊揚，也讓我對自己充滿瞭信心。書中關於智能傢居電氣係統集成的內容也讓我耳目一新，雖然物業工作中接觸智能傢居的頻率還不算太高，但瞭解這些前沿技術，為未來的工作發展打下瞭基礎。超值雙色版的印刷，讓各種電路圖、設備圖都清晰可見，尤其是那些標注瞭關鍵節點的圖示，對於我理解復雜的電氣連接非常有幫助。這本書真的不僅僅是“一點通”，更像是“一路通”，指引我在物業電工的道路上越走越寬。

評分☆☆☆☆☆

我必須坦誠地告訴大傢，《物業電工一點通（超值雙色版）》這本書，是我近年來閱讀過的最能解決實際問題的一本專業書籍。在物業電氣維修這個領域，理論知識固然重要，但更重要的是擁有快速準確判斷和解決故障的能力。《物業電工一點通》恰恰滿足瞭這一點。它不是那種讓你頭疼的理論堆砌，而是真正從物業電工的日常工作齣發，將各種常見電氣故障的成因、判斷方法和維修步驟，都講解得清清楚楚，明明白白。我尤其欣賞書中關於配電係統漏電保護裝置故障排除的章節。每次遇到漏電保護器跳閘的問題，我都能從書裏找到清晰的思路和對應的解決方法。我記得有一次，一個商鋪的電箱頻繁跳閘，其他同事都覺得很麻煩。我翻閱瞭這本書，關於漏電保護器不同型號的觸發原理和常見故障原因，讓我很快就找到瞭問題所在——是客戶使用的大功率電器存在嚴重的漏電現象。按照書中的建議，我指導客戶更換瞭問題電器，故障也隨之排除。這種“案例分析”式的講解，讓我覺得非常親切，也更容易學以緻用。而且，書中的“一點通”設計，對於快速查找信息非常有幫助，當我遇到緊急情況時，能夠迅速找到相關的解決方案。超值雙色版的印刷，使得書中的圖片和圖錶都異常清晰，各種綫路的走嚮，參數的標注，都一覽無餘，大大提高瞭我的學習效率。這本書，絕對是物業電工的“必備神器”。

評分☆☆☆☆☆

自從有瞭《物業電工一點通（超值雙色版）》，我感覺自己的技術水平有瞭質的飛躍。以前遇到一些比較陌生的電氣設備，或者比較復雜的故障，總會感覺束手無策。這本書的齣現，就像給我打開瞭一扇新的大門。它不是那種理論堆砌的書，而是真正從物業電工的實際工作齣發，列舉瞭大量真實案例，並給齣瞭詳細的解決方案。比如，書中關於小區公共區域照明係統的節能改造章節，就提供瞭多種切實可行的方案，從LED燈具的選型，到智能控製器的應用，都講得非常清楚。我根據書中的建議，對我們小區的部分照明係統進行瞭改造，不僅降低瞭能耗，也得到瞭業委會的認可。還有，關於物業設備用電安全管理的章節，也非常重要。書中詳細講解瞭接地綫的規範要求、絕緣電阻的檢測方法，以及如何預防電氣火災等內容，這讓我對安全用電有瞭更深的認識，也更加謹慎地對待我的工作。我記得有一次，在檢查一處配電箱時，發現瞭綫纜絕緣層有輕微破損，按照書中的提示，我立即對其進行瞭隔離和加固處理，避免瞭一起潛在的危險。超值雙色版的印刷，讓書中的圖錶和文字配閤得恰到好處，關鍵的步驟和注意事項都用醒色突齣顯示，閱讀起來非常方便，而且不容易遺漏重要信息。這本書真的不僅僅是“一點通”，它是一部活生生的“工作指南”。

評分☆☆☆☆☆

《物業電工一點通（超值雙色版）》這本工具書，對於我們物業電工來說，簡直是“雪中送炭”一般的存在。我從事物業維修工作多年，見過各種各樣電氣故障，但有些問題處理起來總是感覺不夠係統，不夠深入。《物業電工一點通》恰恰彌補瞭這一點。書中對物業電氣設備，如消防泵、排汙泵、樓宇自控係統等，進行瞭非常深入的剖析。它不僅僅告訴你怎麼做，更重要的是告訴你“為什麼”這麼做。例如，在講到消防泵的啓動控製電路時，書中詳細闡述瞭多重冗餘設計的必要性，以及在不同工況下，不同控製迴路的作用。這讓我從根本上理解瞭設備的工作原理，這樣在遇到非正常情況時，就能舉一反三，快速找到問題的癥結。我曾經遇到過一個棘手的排汙泵故障，傳統的方法檢查瞭好幾遍都沒有找到原因。翻閱此書後，我發現書中有一個章節專門講解瞭排汙泵傳感器失靈的處理方法，並且詳細描述瞭如何通過軟件診斷來判斷傳感器狀態。按照書中的步驟操作，果然是傳感器齣現瞭誤報，及時更換後，排汙泵又恢復瞭正常工作。這種“透徹”的講解，讓我受益匪淺。而且，雙色印刷的設計，讓不同顔色的綫條、符號，在復雜的電路圖上都顯得格外清晰，辨識度極高，大大減少瞭閱讀疲勞。這本書我已經推薦給我的好幾個同事瞭，大傢都說物超所值。

評分☆☆☆☆☆

我必須毫不猶豫地推薦《物業電工一點通（超值雙色版）》這本書給所有從事物業電工行業的朋友們。作為一名在物業領域工作瞭多年的老電工，我見過太多參差不齊的技術書籍，但這本書，無疑是其中的佼佼者。它最大的優點在於其極高的實用性，內容緊密結閤物業電工的實際工作需求，涵蓋瞭從基礎的配電係統到復雜的自動化控製，從日常的維護保養到緊急的故障搶修，無所不包。我尤其喜歡書中關於消防係統電氣控製的部分，它詳細介紹瞭消防泵、噴淋泵、排煙風機的電氣控製原理，以及火災報警聯動係統的基本構成。這對於確保我們物業小區的消防安全至關重要。我曾遇到過一次消防係統故障，通過對照書中關於消防泵控製迴路的講解，我快速找到瞭故障點——是控製綫路中的一個中間繼電器損壞，及時更換後，消防係統恢復正常。這種“直擊要害”的講解方式，讓我少走瞭很多彎路。另外，書中對於物業設備用電安全規範的闡述，也非常到位，讓我更加重視每一次操作的規範性，提高瞭工作安全性。超值雙色版的印刷，讓那些復雜的電路圖和設備圖都一目瞭然，閱讀起來非常舒適，而且重點信息也得到瞭很好的突齣，不易被忽略。這本書真的是物超所值，是一本值得反復研讀的“案頭寶典”。

評分☆☆☆☆☆

《物業電工一點通（超值雙色版）》這本書，對於我這個經驗尚淺的物業電工來說，簡直就是“救命稻草”。我之前雖然有電工證，但實際操作經驗不足，特彆是在麵對一些復雜的電氣設備時，總會感覺心裏沒底。這本書的內容，恰恰填補瞭我這方麵的空白。它從最基礎的電工安全知識講起，到各種物業常用設備的電氣原理和故障排除，都講解得非常詳細。我最喜歡的是書中關於樓宇對講係統和安防監控係統的電氣連接與維護部分。這些係統在我們物業工作中非常常見，但很多時候，我對於它們的內部結構和工作原理都不是很清楚。這本書通過清晰的圖示和簡潔的文字，讓我一下子就明白瞭這些係統的來龍去脈，甚至還學會瞭如何進行一些簡單的故障自查和維修。我記得有一次，業主反映某戶的門禁無法正常使用，我帶著書本過去，對照著書中的綫路圖，很快就找到瞭問題所在——門禁主機的一個連接端子鬆動瞭。重新緊固後，門禁立刻恢復瞭正常。這種“手把手”的教學方式，讓我覺得非常受用。超值雙色版的印刷，讓書中的電路圖和原理圖清晰可見，那些標注瞭關鍵點的細節，也能夠被我準確地捕捉到。這本書真的讓我從一個“新手”變成瞭一個能夠獨立解決問題的“小能手”。

評分☆☆☆☆☆

《物業電工一點通（超值雙色版）》這本書，是我近期工作中最得力的助手。我一直認為，在物業電工這個崗位上，理論知識固然重要，但更重要的是解決實際問題的能力。《物業電工一點通》正好做到瞭這一點。它不像某些專業書籍那樣，充斥著大量深奧的公式和復雜的理論推導，而是用通俗易懂的語言，結閤豐富的實踐經驗，講解物業電工工作中遇到的各種電氣問題。我最欣賞的是書中對各種常用電氣設備的工作原理的解釋，比如水泵的啓停控製，風機的變頻調速，甚至是小區門禁、監控等弱電設備的供電與連接。這些內容對於我理解設備運行狀態、判斷故障原因非常有幫助。我曾經遇到過一個反復跳閘的商鋪電源故障，排查瞭很久都找不到具體原因。後來我翻閱瞭這本書，關於漏電保護器跳閘的常見原因和排除方法，讓我豁然開朗。書中列舉瞭多種可能導緻漏保跳閘的情況，我仔細對照，最終發現是某個插座內部存在微小的漏電點。按照書中的指導，我進行瞭詳細的檢查和修復，問題得到瞭圓滿解決。這種“循序漸進”的指導方式，讓我能夠逐步攻剋難題，不斷提升自己的技術水平。超值雙色版的印刷，讓書中的插圖和電路圖更加生動形象，我一個人在傢對照著書本，也能很輕鬆地理解那些復雜的電氣連接。

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初哦學