分析人士认为,从政策角度看,市场对央行[微博]持续降准、降息的预期很强,促使购房者加大了对资金杠杆的使用。
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评分高力国际研究部董事谢靖宇表示,近期上海房价的上涨主要与成交结构有关,高端住宅成交数量大幅增加。
评分上海房产机构人士告诉记者,此前只有少数小型商业银行实行二套房首付四成政策。但4月以后包括四大行在内的大型银行都开始抢占二套房市场,将二套房首付比降至四成。此外,房贷利率的优惠,也刺激了相当一部分仍在观望的购房者,使这部分需求加快了入市的脚步。
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