具体描述
内容简介
本次修订的《融资租赁在中国：问题与解答》（第四版）是2013年8月出版的第三版的升级。由于这两年我国融资租赁行业快速发展，提出的问题太多，第三版的内容已远远不够回答，因此迫切需要升级。本书分10个方面100个问题，对融资租赁的基础与操作实务进行了扼要的解说。主要用于融资租赁公司的客户教育，也可以供融资租赁公司内部员工的学习之用。作者简介
姜仲勤，自1992年进入融资租赁业界开始，一直在外商投资的融资租赁公司中任职，先后担任实华国际租赁有限公司副总经理、信德电信（原外经贸部审批的融资租赁公司）常务副总经理、方正国际租赁有限公司总经理、鑫桥联合融资租赁有限公司高级副总裁。2000年以后先后兼任中国外商投资企业协会租赁业委员会会长、全国人大财经委《融资租赁法》起草小组顾问小组成员、中国旧货业协会二手设备及租赁专业委员会名誉会长，以及多所大学的兼职教授或客座教授等社会职务。
主要著作有：《融资租赁在中国：问题与解答》（第1、2、3版）。
目录
一、融资租赁的基础问题1．什么是融资租赁？
2．融资租赁交易有三套规则吗？
3．怎样理解租赁、融资租赁、经营租赁和金融租赁？
4．融资租赁的本质是什么？
5．我国的融资租赁业经历了怎样的发展与变迁？
6．我国的金融租赁公司经历了怎样的发展和变迁？
7．我国的融资租赁业是怎样出现“认知问题”的？
8． 葛斯盟对我国融资租赁业的预言对我们有怎样的启示？
9．经营租赁在我国有怎样的一些往事？
10．什么是支持融资租赁的四大支柱？
二、融资租赁的法律法规
11．我国的法律法规分为哪几个层次？
12．融资租赁的法律包括哪些内容？
13．怎样处理《合同法》分则中没有列名的合同交易？
14． 什么是司法解释？我国融资租赁业有什么样的司法解释？
15．融资租赁业的行业监管制度有哪些变更？
16．为什么划归租赁类型必须遵守一致性原则？
17．企业会计准则对融资租赁业的发展有什么积极意义？
18．业内对《企业会计准则——租赁》有怎样的解读？
19．怎样使融资租赁业务区别于银行业务？
20．怎样缴纳融资租赁的增值税？
三、融资租赁公司的管理
21．融资租赁公司的企业管理包括哪些环节？
22．融资租赁公司有哪些涉及计划的文件？
23．融资租赁公司的组织机构有什么特点？
24．融资租赁公司的业务流程有什么特点？
25．什么是首付款？什么是保证金？
26．什么是风险池？风险池有哪几种类型？
27．什么是回购？怎样化解设备回购的风险？
28．融资租赁公司管理意义上的控制包括哪些内容？
29．什么是资产余值？什么是担保余值和未担保余值？
30． 什么是融资租赁债权？融资租赁债权有几种表示方法？
四、融资租赁的解决方案
31．什么是解决方案？
32．什么是直接融资租赁？
33．什么是售后回租？售后回租的物件有底线吗？
34．什么是厂商租赁？什么是销售商租赁？
35．什么是联合租赁？开展联合租赁应注意哪些问题？
36． 什么是委托租赁？开展委托融资租赁应注意什么问题？
37． 什么是跨境（转）租赁？开展跨境（转）租赁应注意哪些问题？
38．什么是项目融资？什么是项目公司和项目融资租赁？
39．我国现有的融资租赁公司有哪几种业务类型？
40．融资租赁支持政府投资项目有何特点？
五、进入机制与退出机制
41． 为什么我国的融资租赁公司大部分集中在东南沿海地区？
42．新设立的融资租赁公司启动需要注意哪些问题？
43．融资租赁公司的进入机制包括哪些内容？
44．融资租赁公司在公关工作中应掌握哪些原则？
45．融资租赁公司的市场定位有什么特点？
46．为什么融资租赁公司需要有退出机制？
47．融资租赁是一种长期租赁吗？需要提前回收租金吗？
48．什么是战略投资人？
49．为什么需要融资租赁产权交易平台？
50． 融资租赁合同的权利和义务一并转让的条件和后果是什么？
六、项目资源与人力资源
51．独立的融资租赁公司是怎样取得项目的？
52．厂商租赁公司是怎样取得项目的？
53．独立的融资租赁公司的项目管理包括哪些内容？
54．为什么说融资租赁人才奇缺的时代已过去？
55．融资租赁公司的人力资源结构有什么特点？
56．融资租赁公司对员工进行全员培训的目标是什么？
57．本土化的职业经理人有什么特点？
58．投资人应怎样识别和选择职业经理人？
59．融资租赁的专业人才是否可以直接从高等院校培养？
60．为什么说融资租赁的间接经验也是宝贵的？
七、融资租赁的外源融资来源
61．融资租赁公司有哪些外源融资渠道？
62．融资租赁公司怎样利用银行资金？
63．什么是保理？保理的发展情况怎样？
64．融资租赁怎样和信托投资对接？
65．融资租赁怎样和资产证券化对接？
66．公募基金和私募基金能和融资租赁交易对接吗？
67．互联网金融能支持融资租赁吗？
68．什么是结构化融资？
69．融资租赁怎样利用境外的资金？
70．为什么说对资金渠道的选择是一种双向选择？
八、融资租赁的租金计算
71．融资租赁的租金计算有哪些内容？
72．融资租赁的还租方式有哪几种？
73．融资租赁交易中租金和手续费有什么区别？
74．怎样用等额本金支付法计算租金？
75．怎样用等额年金支付法计算租金？
76．等额本金支付法与等额年金支付法有什么差异？
77．日复利支付法的要点是什么？
78．怎样确定融资租赁的利率？
79． 什么是融资租赁的内含利率？怎样计算融资租赁的内含利率？
80． 灵活还租有哪些前提条件？出租人应怎样处理灵活还租？
九、融资租赁的合同
81．为什么融资租赁交易必须签订合同？
82．融资租赁合同是什么性质的合同？
83．融资租赁合同是采用格式条款的合同吗？
84．在什么情况下，融资租赁合同将被认定为无效合同？
85．融资租赁合同有哪些主要条款？
86．损失赔偿金是按什么原则确定的？
87． 为什么融资租赁交易必须由出租人提供合同文本草案？
88．融资租赁合同在法律和司法领域可以有怎样的选择？
89． 合同成立和合同生效有何异同？怎样确认融资租赁合同生效的时间？
90．当事人应怎样处理和解决合同争议和纠纷？
十、文化差异与新的挑战
91． 融资租赁在国外发达市场上的发展经历了哪些阶段？
92．中国和美国的税收政策有什么不同？
93．中国和美国对融资租赁的行业监管有什么不同？
94．美国的企业为什么要设立内部律师？
95．为什么信用评分在中国还行不通？
96． 租赁业的敏感问题消失后，租赁业可能会有哪些变化？
97．融资租赁交易是否存在增值链？
98．租赁土地、经营土地有什么特点？
99．为什么某些融资租赁公司的财务报表还在使用收付实现制？
100．融资租赁公司应订立哪些规章制度？
附 录?
中华人民共和国合同法（节选）
企业会计准则——基本准则
企业会计准则第 21 号——租赁
融资租赁企业监督管理办法
金融租赁公司管理办法
财政部 国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知（节选）
山东省营业税改增值税政策指引（十一）
国家外汇管理局 跨境担保外汇管理规定
最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释
中国历年外汇储备
精彩书摘
本书最初的目标是融资租赁企业的一种宣传资料，按照国际通行的说法是对客户进行专业教育的资料。1992～1998年我在中外合资经营的实华国际租赁有限公司服务期间，在中日两国员工的共同努力下，由我执笔撰写了《融资租赁业务问答》，由中国石化出版社在1997年8月出版发行，这本书遂成为该公司开拓市场的有效工具之一。1998年10月以后我进入信德电信国际合作有限责任公司（中外合作经营的项目融资租赁公司）服务，并担任项目融资租赁的主谈人，承租人中国铁通的谈判小组在谈判中，针对项目融资租赁提出了各种疑难、甚至极为尖锐的问题。经过了两年多的艰苦谈判，并在不断和外方职业经理人及外方律师沟通的基础上，解答了承租人提出的绝大部分问题，很受承租人的好评。由此，以回答承租人的提问为基础，我撰写了《融资租赁在中国：问题与解答》（封皮为白色），旨在用作客户教育，并在2003年1月由机械工业出版社出版发行。2005年我在北大方正集团麾下的方正国际租赁有限公司服务期间，发现封皮为白色的《融资租赁在中国：问题与解答》对一些问题的解释存在着瑕疵，于是我在各种公开场合宣布，封皮为白色的《融资租赁在中国：问题与解答》存在瑕疵，请大家不要使用，并承诺很快将要出第二版。2007年我在鑫桥联合融资租赁有限公司服务期间，兑现了此项承诺，完成了《融资租赁在中国：问题与解答》（第二版）的撰写，并申请由当代中国出版社出版发行。第二版的内容和体例，受到当代中国出版社领导的肯定和赞扬，并鼓励我在今后继续出下去……2008年7月，《融资租赁在中国：问题与解答》（第二版）由当代中国出版社出版发行。以后，随着我国融资租赁行业的快速发展，客户教育也必须与时俱进，于是完成了《融资租赁在中国：问题与解答》（第三版）的撰稿，并于2013年8月由当代中国出版社出版发行。
社会公众对融资租赁认知程度的进步和改善，伴随着我国融资租赁行业的起伏跌宕。而在这种认知程度的进步和改善中，经营租赁和表外融资几乎是一个绕不开的话题。本书之所以一而再、再而三地出第二版、第三版、第四版，一双看不见的推手便是经营租赁和表外融资的变迁。
第一版中，由于融资租赁本是一种舶来品，再加上中外之间巨大的文化差异，对经营租赁的解释显得生吞活剥、人云亦云。第二版，对经营租赁的解释有所改进，并断定在我国“经营租赁普及之日，就是融资租赁发达之时”。第三版，受到国际国内一些信息的影响，提出“怎样看待今后不再出现经营租赁”。国际会计准则修改的时间表定在2013年，但一直不见动静，直到2015年5月和阿曼波先生直接取得联系以后，我才了解到一些新的动态。在第四版中，对经营租赁的设问只能是“经营租赁在我国有过怎样的往事”。
第四版是第三版的升级。这种升级体现在以下五个方面：
（1）经营租赁的历史了断
对经营租赁、表外融资在我国融资租赁业界的一些往事，作了一个总结性的历史了断。其中有对另一种文化环境下的思维方式的不当理解，也有大环境变化导致的不当推测。
（2）对企业会计准则的解读
企业会计准则曾经被很多业内人士认为与实际业务脱节。经过10多年的努力，业内人士终于实现了对企业会计准则的合理解读。在合理解读的背后，揭示了一些值得思考的深层次的问题。
（3）新公司的新的挑战
大量新公司的涌现带来新的挑战。新公司的启动远没有预计的简单，结合新公司的启动，对融资租赁提出了一些再认识。
（4）外源融资的渠道
由于综合国力的提高，融资租赁的外源融资不再只限于银行资金，第四版对本世纪以来发展起来的信托投资资金、证券投资基金、发展中的互联网金融等，作了简要的介绍，并指出融资租赁公司对资金渠道的选择是一种双向选择。
（5）我国融资租赁业的发展史
对我国融资租赁的发展史，特别是金融租赁公司的变迁，根据当事人的资料作了实事求是的修改。同时，介绍了曾经在我国融资租赁业界工作过的德国人葛斯盟于1998年对我国融资租赁业发展所作的预言。
从上世纪90年代中期撰写《融资租赁业务问答》开始，到撰写《融资租赁在中国：问题与解答》（第四版）为止，我立足于融资租赁企业，专注于融资租赁的客户教育已有20年了。在这20年间，我国的经济状况有了极大的改善，融资租赁行业有了令人眼花缭乱的变化，无论是法律环境还是交易环境，无论是公众的认知程度还是实际操作能力，都有了巨大的进步。完成了第四版的撰写以后，我深感客户教育已经不再是一件轻而易举的事，很多深层次的问题，需要迎接和面对，需要学习与思考。融资租赁业发展到今天，客户教育不可能再由一个人，立足于一家公司来完成。值得庆幸的是，天津滨海新区融资租赁研究院于今年5月成立，该院将致力于融资租赁实际业务的研究。这无疑有助于解决本书“一个人、一家公司”的局面。
个人的能力和眼界毕竟有限，第四版文中，如有不切、不妥甚至错讹之处，望读者不吝赐教。
姜仲勤
2015年9月5日
前言/序言
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用户评价
作为一名长期关注中国金融市场的独立研究者，我一直对融资租赁行业的演变充满兴趣。《融资租赁在中国：问题与解答（第四版）》为我提供了一个系统而深入的观察视角。这本书的价值在于，它不仅捕捉到了行业发展的最新动态，更重要的是，它能够洞察到这些动态背后所蕴含的深层逻辑和潜在风险。 我尤其赞赏作者在分析行业问题时所展现出的深度和广度。书中并没有停留在表面现象，而是深入挖掘了导致这些问题产生的制度性、结构性原因。例如，在探讨不良资产处置问题时，作者不仅分析了市场本身的困境，还审视了与之相关的法律体系、评估机制以及社会信用环境等因素，构建了一个多维度的分析框架。这种研究方法，对于理解一个复杂行业的运行规律至关重要。 此外，本书在对未来趋势的展望上也颇具远见。在当前经济转型升级的大背景下，融资租赁行业正面临着新的机遇和挑战。书中对绿色租赁、科技租赁、供应链金融等新兴领域的探讨，不仅展现了作者对行业前沿的敏锐洞察，也为研究者提供了宝贵的研究方向和思路。它让我能够更清晰地看到，融资租赁在中国经济发展中扮演的角色正在不断演变和深化。 本书的结构清晰，逻辑严谨，论证充分。每一章节都围绕着一个核心问题展开，并且通过翔实的案例和数据来支撑其观点。作为一名研究者，我深知这种严谨的治学态度对于学术著作的重要性。这本书的出现，无疑为中国融资租赁领域的研究提供了一个重要的参考坐标，也为我未来的研究工作提供了坚实的基础和丰富的素材。
评分对于一个刚涉足融资租赁领域的新手来说，《融资租赁在中国：问题与解答（第四版）》简直就是一座及时雨。我之前对这个行业一直处于“只闻其名，未见其貌”的状态，虽然了解其大概的商业模式，但具体运作起来会遇到哪些坑，又该如何规避，心里完全没底。这本书的出现，就像给我提供了一份详尽的“地图”和“指南针”，让我能够更清晰地认识这个行业的全貌。 书中对融资租赁的各个环节都做了非常细致的介绍，从最初的租赁物选择，到承租人的信用评估，再到合同的签订和履约管理，每一个步骤都解释得非常清楚。我特别喜欢它在“问题与解答”这个形式上的设计，很多我在脑海里刚刚浮现出来的问题，书中很快就能找到对应的解答，而且解答都非常具体，不是泛泛而谈。比如，在谈到承租人资质审核时，书中列举了多种评估方法和需要注意的关键点，这让我对如何判断一个客户是否适合融资租赁有了更直观的认识。 此外，这本书还深入探讨了中国融资租赁市场的一些独特之处，比如在法律法规、监管政策以及市场参与者结构等方面，都与其他国家存在差异。这些差异点，恰恰是新手最容易忽视却也最容易因此踩雷的地方。书中对这些问题的讲解，让我能够提前做好心理准备，并且掌握必要的应对策略。我感觉，通过阅读这本书，我能够比其他新手更快地进入角色，减少试错成本。 不仅仅是理论知识，书中也包含了一些非常实用的操作技巧和注意事项。比如，在合同条款的设计上，有哪些关键点是必须强调的，哪些潜在的风险是可以提前规避的。这些内容对于初学者来说，无疑是极其宝贵的“内幕消息”。总之，这本书为我打开了融资租赁行业的大门，让我能够在这个复杂但充满机遇的领域里，迈出坚实的第一步。
评分说实话，我之前对融资租赁这个行业一直不太感冒，总觉得它离我们普通人的生活有些遥远，而且听起来就挺复杂的。《融资租赁在中国：问题与解答（第四版）》这本书，彻底改变了我的看法。我抱着好奇的心态翻开，结果就再也放不下了。 它最大的优点就是把原本可能很枯燥的金融概念，解释得就像讲故事一样生动有趣。作者用了很多贴近生活的例子，比如我们买车、买房，甚至很多企业购买大型设备，其实背后都可能涉及融资租赁的模式。这本书让我恍然大悟，原来我们身边处处都有融资租赁的影子。它不像某些金融书籍那样，充斥着各种术语和公式，而是用一种非常易懂的语言，引导你去理解这个行业是如何运作的，以及它为什么会越来越重要。 书里对于“问题与解答”这个环节的设计，简直是太贴心了！很多我脑子里闪过的疑问，比如“融资租赁到底比贷款有什么优势？”、“选择融资租赁会不会有什么隐藏的风险？”等等，书中几乎都一一解答了。而且，它的解答不是那种简单的一两句话带过，而是有理有据，还会涉及到相关的政策和市场情况。这让我觉得，这本书不仅仅是在科普，更是在教我如何做一个更精明的消费者或者投资者。 读完这本书，我对融资租赁这个行业有了全新的认识。它不再是那种高高在上的金融概念，而是变成了与我们生活息息相关的、能够解决实际问题的工具。这本书让我感到，即使不是金融专业人士，也能轻松理解并从中获益。对于想要了解中国经济发展、关注企业融资新模式的普通读者来说，这本书绝对是一本不可多得的好书。
评分作为一名在租赁公司一线工作的普通员工，我每天的工作都与融资租赁打交道，但很多时候，我们只是在执行流程，对于整个行业的宏观层面、政策变化以及未来走向，了解得并不深入。《融资租赁在中国：问题与解答（第四版）》这本书，就像给我们打开了一扇通往更高层次视野的窗户。 书中对于行业内普遍存在的困惑和难点，给出了非常具有操作性的解答。我们日常工作中遇到的很多问题，比如合同条款的争议、风险识别的模糊地带、以及不同地区政策执行的差异等等，都在书中得到了细致的梳理和分析。它没有回避问题，反而把这些“老大难”拿出来，逐一剖析，并给出了解决思路。这对于我们这些基层员工来说，是非常宝贵的经验借鉴。 我尤其欣赏书中对行业政策的解读。很多时候，政策的出台我们都能感受到，但究竟意味着什么，会带来哪些影响，我们却难以准确把握。这本书就像一个“翻译官”，把那些政策背后的深意和实际影响都解释得清清楚楚。它让我能够更深刻地理解我们工作的意义，以及我们是如何在国家宏观政策的指导下，推动行业发展的。 这本书也让我看到了融资租赁行业的美好前景。虽然我们每天都在面对挑战，但通过这本书，我能够更清晰地认识到，融资租赁在中国经济发展中的战略地位，以及它在推动产业升级、支持中小企业发展等方面所扮演的关键角色。这无疑极大地增强了我工作的信心和归属感。对于所有从事融资租赁行业的人来说，这本书都应该是一本必读书籍，它能帮助我们看得更远，做得更好。
评分作为一名在金融租赁行业摸爬滚打多年的老兵，我最近终于拜读了《融资租赁在中国：问题与解答（第四版）》。坦白说，在翻开这本书之前，我对市面上这类书籍的期望值并不算太高，毕竟很多内容要么过于理论化，要么更新不及时，很难跟上中国融资租赁市场的瞬息万变。然而，这本书从一开始就给了我惊喜。 它并非那种枯燥的理论堆砌，而是以一种非常接地气的方式，深入浅出地剖析了在中国融资租赁行业发展过程中所遇到的各种现实问题。书中不仅仅是对政策法规的解读，更是对这些政策在实际操作中可能产生的各种影响进行了细致的分析。作者对行业内一些长期存在的痛点，比如风险控制、资产处置、跨境租赁的难点等，都给出了非常具有建设性的解决方案。读着读着，我仿佛看到了自己过去在工作中遇到的种种挑战，以及那些曾经绞尽脑汁也想不出的应对之策，都被这本书一一化解。 尤其让我印象深刻的是，这本书在案例分析部分下足了功夫。作者没有回避那些失败的案例，反而从中提炼出宝贵的经验教训。通过对真实交易的剖析，我不仅能更清晰地理解理论知识的实际应用，更能学习到如何避免潜在的风险，以及如何抓住市场机遇。这种“以史为鉴”的方式，对于我这样一个需要不断学习和进步的从业者来说，无疑是极大的财富。 而且，这本书的语言风格非常专业且严谨，但又不失可读性。它不像某些学术论文那样晦涩难懂，而是用清晰的逻辑和流畅的语言，将复杂的概念一一呈现。即使是刚入行的新人，也能在其中找到清晰的指引；即使是经验丰富的专家，也能从中获得新的启发。总而言之，这本书不仅是一本工具书，更是一本能够帮助我们深入理解中国融资租赁行业发展脉络、解决实际问题、提升专业能力的宝贵读物。
评分好好好好好好
评分书还不错，都快看完了，特别是价格方面的知识，本人目前就职于国内第一大综合服务融资租赁有限公司，可以交流。
评分书还好
评分有部分错字，不知道什么原因。字面意思没错。
评分书还好
评分书很好，有时间还是多要学习
评分好书
评分京东派送依然给力，书也不错，很好的一次消费体验。
评分老公学习用的，送货速度很快，希望能帮上他的
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