一級注冊建築師2017教材 第五分冊：建築經濟、施工與設計業務管理（第十二版） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

《注冊建築師考試教材》編委會，曹緯浚 編

圖書標籤:

• 一級注冊建築師
• 2017教材
• 第五分冊
• 建築經濟
• 施工
• 設計業務管理
• 第十二版
• 建築工程
• 專業資格考試
• 教材
• 考研

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112199761

版次：12

商品編碼：12008495

包裝：平裝

叢書名： 2017執業資格考試叢書

開本：16開

齣版時間：2016-11-01

用紙：膠版紙

頁數：302

字數：478000

正文語種：中文

內容簡介

　　《一級注冊建築師考試教材 第五分冊：建築經濟、施工與設計業務管理（第十二版）》在內容上力求簡明扼要、注意突齣重點概念，並著重對規範（尤其是新規範）的理解和應用。對設計作圖部分的講解則注重理論聯係實際，即通過對實例的深入剖析，來加深考生對內容的理解和提高設計能力。此外，為瞭便於考生及時檢驗和考查自己的復習效果，本套教材在每章的內容後均附上瞭參考習題及答案。

目錄

序
前言

第二十五章 建築經濟
第一節 建設程序與工程造價的確定
第二節 建設項目費用的組成
第三節 建設項目投資估算
第四節 建設項目設計概算的編製
第五節 施工圖預算的編製
第六節 工程量清單計價
第七節 建築麵積計算規範
第八節 建設項目經濟評價和主要經濟指標
第九節 建築工程技術經濟指標及部分建築材料價格（參考）
習題
參考答案

第二十六章 建築施工
第一節 砌體工程
第二節 混凝土結構工程
第三節 防水工程
第四節 建築裝飾裝修工程
第五節 建築地麵工程
習題
參考答案

第二十七章 設計業務管理
第一節 法規基本體係
第二節 與工程設計有關的法規
第三節 設計文件編製的有關規定
第四節 工程建設強製性標準的有關規定
第五節 注冊建築師的權利、義務及注冊、執業等方麵的規定
第六節 房地産開發程序
第七節 工程監理的有關規定
第八節 城鄉規劃管理方麵的規定
習題
參考答案

附錄1 全國一級注冊建築師資格考試大綱
附錄2 全國一級注冊建築師資格考試規範、標準及主要參考書目
附錄3 2014年度全國一、二級注冊建築師資格考試考生注意事項
附錄4 解讀《考生注意事項》
附錄5 對知識單選題考試備考和應試的建議

精彩書摘

　　《一級注冊建築師考試教材 第五分冊：建築經濟、施工與設計業務管理（第十二版）》：
　　第五節 施工圖預算的編製
　　一、施工圖預算及其作用
　　（一）施工圖預算
　　施工圖預算是施工圖設計預算的簡稱，又叫設計預算。它是由設計單位在施工圖設計完成後，根據施工圖設計圖紙、按照主管部門製定的現行預算定額、費用定額和其他取費文件，以及地區設備、材料、人工、施工機械颱班等預算價格編製和確定的單位工程、單項工程預算價格和建築安裝工程造價的文件。
　　（二）施工圖預算的作用
　　在社會主義市場經濟條件下，施工圖預算的主要作用是：
　　1.施工圖預算是設計階段控製工程造價的重要環節，是控製施工圖設計不突破設計概算的重要措施。
　　2.施工圖預算是編製或調整固定資産投資計劃的依據。由於施工圖預算比設計概算更具體更切閤實際，因此，可據以落實或調整年度投資計劃。
　　3.在委托承包時，施工圖預算是簽訂工程承包閤同的依據。建設單位和施工單位雙方以施工圖預算為基礎，簽訂承包工程經濟閤同，明確甲、乙雙方的經濟責任。
　　4.在委托承包時，施工圖預算是辦理財務撥款、工程貸款和工程結算的依據。建設單位在施工期間按施工圖預算和工程進度辦理工程款預支和結算。單項工程或建設項目竣工後，也以施工圖預算為主要依據辦理竣工結算。
　　5.施工圖預算是施工單位編製施工計劃的依據。施工圖預算工料統計錶列齣瞭單位工程的各類人工和材料的需要量，施工單位據以編製施工計劃，控製工程成本，進行施工準備活動。
　　6.施工圖預算是加強施工企業實行經濟核算的依據。施工圖預算所確定的工程預算造價，是建築安裝企業産品的預算價格，建築安裝企業必須在施工圖預算的範圍內加強經濟核算，降低成本，增加盈利。
　　7.施工圖預算是實行招標、投標的重要依據。施工圖預算是建設單位在實行工程招標時確定“標底”的依據，也是施工單位參加投標時報價的依據。
　　二、施工圖預算的編製依據
　　1.施工圖紙及說明書和標準圖集。經批準審定的施工圖紙、說明書和標準圖集，完整地反映瞭工程的具體內容、各部的具體做法、結構尺寸、技術特徵以及施工方法，是編製施工圖預算的重要依據。
　　2.現行預算定額及單位估價錶。國傢和地區都頒發有現行建築、安裝工程預算定額及單位估價錶，並有相應的工程量計算規則，是編製施工圖預算確定分項工程子目、計算工程量、選用單位估價錶、計算直接工程費的主要依據。
　　3.施工組織設計或施工方案。施工組織設計或施工方案中包括瞭與編製施工圖預算必不可少的有關資料，如建設地點的土質、地質情況、土石方開挖的施工方法及餘土外運方式與運距、施工機械使用情況、結構件預製加工方法及運距、重要的梁闆柱的施工方案、重要或特殊機械設備的安裝方案等。
　　4.材料、人工、機械颱班預算價格及調價規定。材料、人工、機械颱班預算價格是預算定額的三要素，是構成直接工程費的主要因素。尤其是材料費在工程成本中占的比重大，而且在市場經濟條件下，材料、人工、機械颱班的價格是隨市場而變化的。為使預算造價盡可能接近實際，各地區主管部門對此都有明確的調價規定，因此，閤理確定材料、人工、機械颱班預算價格及其調價規定是編製施工圖預算的重要依據。
　　5.建築安裝工程費用定額和工程量計算規則。各省、市、自治區和各專業部門規定的費用定額和工程量計算規則。
　　6.預算工作手冊及有關工具書。預算工作手冊和工具書包括瞭計算各種結構件麵積和體積的公式，鋼材、木材等各種材料規格、型號及用量數據，各種單位換算比例，特殊斷麵、結構件的工程量的速算方法，金屬材料重量錶等。顯然，以上這些公式、資料、數據是施工圖預算中常常要用到的，所以它是編製施工圖預算必不可少的依據。
　　……

前言/序言

　　我國正在實行注冊建築師執業資格製度，從接受係統建築教育到成為執業建築師之前，首先要得到社會的認可，這種社會的認可在當前錶現為取得注冊建築師執業注冊證書，而建築師在未來怎樣行使執業權力，怎樣在社會上進行再塑造和被再評價從而建立良好的社會資源，則是另一個角度對建築師的要求。因此在如何培養一名閤格的注冊建築師的問題上有許多需要思考的地方。
　　一、正確理解注冊建築師的準入標準
　　我們實行注冊建築師製度始終堅持教育標準、職業實踐標準、考試標準並舉，三者之間相輔相成、缺一不可。所謂教育標準就是大學專業建築教育。建築教育是培養專業建築師必備的前提。一個建築師首先必須經過大學的建築學專業教育，這是基礎。職業實踐標準是指經過學校專門教育後又經過一段有特定要求的職業實踐訓練積纍。隻有這兩個前提條件具備後纔可報名參加考試。考試實際就是對大學建築教育的結果和職業實踐經驗積纍結果的綜閤測試。注冊建築師的産生都要經過建築教育、實踐、綜閤考試三個過程，而不能用其中任何一個去代替另外兩個過程，專業教育是建築師的基礎，實踐則是在步入社會以後通過經驗積纍提高自身能力的必經之路。從本質上說，注冊建築師考試隻是一個評價手段，真正要成為一名閤格的注冊建築師還必須在教育培養和實踐訓練上下工夫。
　　二、關注建築專業教育對職業建築師的影響
　　應當看到，我國的建築教育與現在的人纔培養、市場需求尚有脫節的地方，比如在人纔知識結構與能力方麵的實踐性和技術性還有欠缺。目前在建築教育領域實行瞭專業教育評估製度，一個很重要的目的是想以評估作為指揮棒，指揮或者引導現在的教育嚮市場靠攏，圍繞著市場需求培養人纔。專業教育評估在國際上已成為瞭一種通行的做法，是一種通過社會或市場評價教育並引導教育圍繞市場需求培養閤格人纔的良好機製。
　　當然，大學教育本身與社會的具體應用需要之間有所區彆，大學教育更側重於專業理論基礎的培養，所以我們就從衡量注冊建築師第二個標準——實踐標準上來解決這個問題。注冊建築師考試前要強調專業教育和三年以上的職業實踐。現在專門為報考注冊建築師提供一個職業實踐手冊，包括設計實踐、施工配閤、項目管理、學術交流四個方麵共十項具體實踐內容，並要求申請考試人員在一名注冊建築師指導下完成。

《一級注冊建築師考試係列叢書：建築經濟、施工與設計業務管理（第五分冊）》 一、 本書核心內容概述 本書作為一級注冊建築師考試係列叢書的第五分冊，聚焦於建築經濟、施工管理以及設計業務管理這三大核心領域。其內容旨在為報考一級注冊建築師的考生提供全麵、係統且深入的知識體係，幫助考生理解並掌握建築項目從經濟可行性分析、施工過程控製到設計全過程的業務管理要點。全書內容涵蓋瞭建築項目的生命周期中至關重要的經濟決策、現場施工的規範流程、以及貫穿項目始終的設計管理等關鍵環節，力求達到理論與實踐相結閤，考點與題型分析相兼顧的教學目標。 二、 建築經濟部分：精益化成本控製與價值最大化 建築經濟部分是本書的基石，著重於提升考生在項目投資決策、成本構成分析、造價控製以及經濟效益評估等方麵的能力。 項目投資決策與可行性研究： 本章節深入講解瞭項目啓動前的各項經濟評估工作，包括市場調研、需求分析、技術方案比選的經濟性分析、財務可行性論證（如投資迴報率、淨現值、內部收益率等指標的計算與應用），以及風險評估與管理。考生將學習如何從經濟角度審視項目的可行性，為項目的啓動與否提供科學依據。 工程造價構成與計價依據： 詳細闡述瞭工程造價的構成要素，包括直接費（人工費、材料費、機械使用費）、間接費（利潤、稅金、企業管理費、現場管理費）等。重點介紹各類工程造價的計價依據，如工程量清單計價、預算定額等，並講解其在不同階段的應用。 工程造價的編製與控製： 梳理瞭項目不同階段的造價編製流程，包括初步設計概算、施工圖預算的編製方法，以及招投標階段的工程造價審核。在此基礎上，深入探討瞭貫穿施工全過程的工程造價動態控製策略，如成本核算、變更簽證的管理、索賠的處理、結算的審計等，旨在幫助考生掌握如何在保證工程質量和進度的前提下，實現成本的最優化。 工程經濟效益分析： 講解瞭項目全壽命周期的經濟效益評估方法，包括投入産齣分析、經濟風險分析以及不同投資方案的比選。這部分內容有助於考生理解建築項目的經濟價值，並能在實際工作中運用經濟學原理指導決策。 相關法律法規與政策： 穿插講解與建築經濟相關的法律法規，如《建設工程造價管理條例》、《工程擔保管理辦法》等，以及國傢在建築産業經濟發展方麵的相關政策，幫助考生建立健全的法律意識和政策視野。 三、 施工管理部分：安全、質量、進度與文明施工的係統保障 施工管理部分是本書的核心支撐，旨在培養考生在復雜施工環境下組織、協調、控製工程建設的能力，確保項目按計劃、按預算、高質量、安全地完成。 施工組織與管理： 詳細介紹瞭施工組織設計的編製原則、內容及方法，包括施工部署、資源配置、技術措施、進度計劃等。重點講解瞭施工現場管理機構的設置、職責劃分以及各類管理人員的配閤工作。 施工技術與工藝管理： 涵蓋瞭各類主要建築工程（如主體結構、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等）的施工技術要點、工藝流程及質量標準。強調瞭新技術、新工藝、新材料的應用及其對施工效率和質量的影響。 施工進度控製： 闡述瞭施工進度計劃的編製、執行與動態調整方法，包括橫道圖、網絡圖（如關鍵路徑法CPM）等進度計劃工具的應用。重點講解瞭進度偏差的分析、原因查找及糾偏措施的製定，以確保項目如期完成。 施工質量控製： 深入講解瞭施工質量管理的方針、目標和體係。重點闡述瞭質量計劃的編製、質量檢驗與驗收（如原材料檢驗、工序檢驗、分部分項工程驗收、單位工程驗收、竣工驗收）的程序和要求。強調瞭質量問題的預防、處理及責任追究機製。 施工安全管理： 詳細闡述瞭施工安全生産的法律法規、責任體係及管理製度。重點講解瞭安全技術措施的製定與落實，如高處作業、起重吊裝、臨時用電、腳手架工程等專項安全方案的編製與執行。強調瞭安全風險評估、隱患排查治理以及應急預案的製定與演練。 文明施工與環境保護： 介紹瞭施工現場的環境保護、文明施工的要求，包括揚塵控製、噪聲治理、汙水排放、廢棄物處理等。強調瞭施工企業在社會責任方麵的義務。 施工閤同管理與索賠： 講解瞭施工閤同的履行、變更、解除等相關內容，以及在施工過程中可能發生的工程索賠的種類、證據收集、計算方法和處理原則。 四、 設計業務管理部分：從方案到竣工的全過程協同 設計業務管理部分著重於提升考生在建築項目設計全過程中的組織、協調與管理能力，確保設計成果滿足項目需求，並與後續的施工建造有效銜接。 設計前期管理： 涵蓋瞭項目立項、用地規劃、初步設計等前期階段的業務管理。重點講解瞭項目前期手續的辦理、設計任務書的編製、選址選綫的論證、以及前期設計方案的經濟性與技術性比選。 設計過程管理： 深入闡述瞭方案設計、初步設計、施工圖設計各階段的管理要點。包括設計單位的選取、設計閤同的簽訂與履行、設計標準的製定與執行、以及各專業設計（建築、結構、機電、景觀等）的協調與集成。強調瞭多專業協同設計的重要性。 設計審查與報批： 講解瞭各類設計文件的審查程序，如設計方案審查、初步設計審查、施工圖設計審查等，以及嚮相關政府部門申報審批的流程和要求。 設計變更管理： 詳細闡述瞭設計變更的原則、程序、審批流程及管理方法，以及設計變更對項目成本、進度、質量的影響分析與控製。 設計成果的交付與應用： 講解瞭設計成果的移交、歸檔要求，以及設計單位在施工過程中的配閤服務職責，如施工圖問題的解答、現場的技術指導等。 建築信息模型（BIM）在設計管理中的應用： 介紹瞭BIM技術在設計協同、碰撞檢測、工程量計算等方麵的應用，以及其對提升設計效率和質量的積極作用。 設計知識産權與閤同糾紛處理： 涉及設計閤同中的知識産權保護、設計責任的界定以及設計相關的閤同糾紛處理原則。 五、 學習方法與考試指導 本書不僅提供瞭豐富的知識內容，還注重學習方法的指導和考試技巧的傳授。 章節要點梳理： 每章節結束後，會針對重要概念、核心知識點進行歸納總結，方便考生快速迴顧和記憶。 曆年考題分析： 結閤曆年真題，對重要考點進行解析，分析齣題規律和命題方嚮，幫助考生把握考試重點。 典型案例分析： 選取具有代錶性的工程案例，通過實際情境分析，加深考生對理論知識的理解和應用。 模擬題與強化練習： 提供配套的模擬題，幫助考生檢驗學習成果，熟悉考試題型和難度。 答題技巧與注意事項： 傳授高效答題技巧，如審題要點、時間分配、解題思路等，以及考試中的注意事項。 六、 目標讀者 本書主要麵嚮正在備考一級注冊建築師資格考試的各類專業人士，包括但不限於在建築設計單位、工程建設單位、房地産開發企業、監理單位、谘詢機構等工作的注冊建築師、工程師、項目管理人員等。同時，也可作為相關專業院校師生及對建築項目管理感興趣的讀者進行學習與參考。 七、 總結 《一級注冊建築師考試係列叢書：建築經濟、施工與設計業務管理（第五分冊）》是一本集理論性、係統性、實踐性於一體的專業考試輔導教材。本書內容緊扣一級注冊建築師考試大綱要求，力求為考生提供一個全麵、紮實的知識平颱，幫助考生順利通過考試，為未來從事注冊建築師工作奠定堅實的理論基礎和業務管理能力。通過深入學習本書，考生將能夠更清晰地理解建築項目的經濟邏輯，熟練掌握施工現場的管理要點，並能夠有效地組織和協調設計全過程，成為一名閤格的、具備全麵管理能力的注冊建築師。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計真的讓人眼前一亮，色彩搭配得很有層次感，那種深沉的藍色和穩重的灰色交織在一起，立刻就給人一種專業、嚴謹的感覺。我尤其喜歡封麵上那種簡潔的字體排版，既不過分張揚，又能準確傳達齣“權威”和“深度”的氣息。每次把它從書架上取下來，都感覺像是拿到瞭一個沉甸甸的知識寶庫的鑰匙。內頁的紙張質量也齣乎意料地好，摸上去有一種細膩的磨砂感，即便是長時間閱讀也不會覺得刺眼，這對於我們這種需要盯住圖紙和復雜文字材料的人來說，簡直是福音。裝訂工藝也相當紮實，翻閱起來非常順滑，不用擔心書頁會鬆動或者脫落，這對於需要經常翻查特定章節進行比對和學習的專業人士來說，太重要瞭。光是捧著這本書，就能感受到編者團隊在細節上傾注的心力，這種對品質的堅持，本身就是對讀者學習態度的尊重。這本書的實體感，絕非電子版可以替代，它讓你真切地感受到知識的厚度和力量。

評分☆☆☆☆☆

我必須得提一下這本書的排版和索引設計，這簡直是為“高效學習者”量身定做的利器。首先，章節標題的層級劃分極其清晰，主標題、副標題、小標題之間的字體大小、粗細和縮進關係，一眼就能分辨齣知識點的從屬關係，查閱資料時能節省大量時間。其次，它的術語注釋係統做得非常人性化，很多專業詞匯在第一次齣現時，旁邊的空白處就會用小號字體做齣簡潔的解釋，而不是把所有解釋都堆積到書的最後麵，等你翻到詞匯錶時，前麵的內容早忘光瞭。而且，書中的圖錶繪製質量非常高，那些結構示意圖、流程圖和對比錶格，綫條清晰，數據準確，有些復雜的施工節點圖，清晰度甚至超過瞭一些打印質量一般的行業期刊。這種對細節的關注，體現瞭編者對“用戶體驗”的深度理解，它讓枯燥的理論學習過程變得更加流暢和愉快，極大地提高瞭閱讀效率。

評分☆☆☆☆☆

這本書的實操性強到令人稱贊，它絕對不是那種“紙上談兵”的教材。我發現它在對設計業務管理流程的描述上，體現瞭極強的可操作性。例如，在風險控製那一塊，書中列舉的風險點細緻到連我之前都沒有意識到的角落，比如設計變更審批鏈條上的潛在延誤風險，以及不同分包商之間的接口協調問題。它不僅指齣瞭問題，更重要的是，提供瞭清晰、標準化的應對預案和檢查清單。我試著將書中的一個關於閤同條款風險識彆的建議，應用到我目前手頭的一個小型項目中，效果立竿見影，有效避免瞭因為措辭模糊可能帶來的後期扯皮。這套書簡直就是一本活生生的“最佳實踐手冊”，它把那些需要多年經驗纔能積纍的教訓和竅門，係統地濃縮在瞭每一頁之中。對於我們這些渴望快速成長的從業者來說，這種直接的知識轉移，價值無可估量。

評分☆☆☆☆☆

閱讀這本書的體驗，就像是跟著一位經驗極其豐富、邏輯清晰的行業前輩在進行一次深度訪談。它的敘事節奏掌握得非常好，不是那種枯燥的理論堆砌，而是用一種循序漸進、層層遞進的方式展開。比如在講解項目經濟評估的章節，作者並沒有直接拋齣復雜的公式，而是先用幾個貼近實際的案例，把“為什麼需要這個評估”的背景鋪墊得非常到位，讓我這個初學者也能迅速抓住核心要點。接著，理論和公式纔如同水到渠成般自然地齣現，並且對每一個變量的選取和影響因素都做瞭詳盡的分析和注釋。這種講授方式極大地降低瞭理解門檻，避免瞭新手在麵對專業術語時的那種“望而卻步”感。更難得的是，書中穿插瞭大量的“專傢視角”小欄目，這些片段往往是對行業前沿趨勢的精闢總結，讀起來讓人豁然開朗，仿佛打開瞭通往更廣闊職業視野的窗戶，感覺自己不僅僅是在準備考試，更是在為未來的職業生涯打下堅實的基礎。

評分☆☆☆☆☆

從宏觀的角度來看，這本教材體現瞭對整個建築行業生態係統深刻的洞察力。它不僅僅聚焦於建築師的“技術能力”，更著重於構建一個全麵的“商業思維”。它成功地將建築藝術性、工程技術性與市場經濟性這三大支柱緊密地結閤瞭起來。在關於“建築生命周期成本分析”的那部分，作者巧妙地將可持續性設計理念融入到經濟核算模型中，讓我深刻理解到，真正的優秀設計，必須是既滿足用戶需求、又在全生命周期內實現成本效益最優化的。這種視角上的拔高，是許多純技術手冊所欠缺的。它促使我開始用“業主/投資者”的角度去審視自己的每一個設計決策，從而培養齣一種更具責任感和前瞻性的職業素養。可以說，這本書不僅僅是知識的傳授，更是一次思維模式的重塑和職業價值觀的深化。

評分☆☆☆☆☆

購買的二級注冊建築師考試資料集是正版書籍，印刷很好！在京東買書很放心

評分☆☆☆☆☆

書不錯，就是等的時間有點久

評分☆☆☆☆☆

正版。。。。。。。。。。。。。。。。

評分☆☆☆☆☆

懶人開始看書瞭，專業書有毒也要看下去！

評分☆☆☆☆☆

非常好的復習資料 可以說是考建築師必備 希望一次過！

評分☆☆☆☆☆

懶人開始看書瞭，專業書有毒也要看下去！

評分☆☆☆☆☆

還可以。。。

評分☆☆☆☆☆

還可以。。。

評分☆☆☆☆☆

郵遞速度快，書印刷質量好，一看就知道是正版。售後服務態度很好。