一级注册建筑师2017教材 第五分册：建筑经济、施工与设计业务管理（第十二版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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《注册建筑师考试教材》编委会，曹纬浚 编

图书标签:

• 一级注册建筑师
• 2017教材
• 第五分册
• 建筑经济
• 施工
• 设计业务管理
• 第十二版
• 建筑工程
• 专业资格考试
• 教材
• 考研

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112199761

版次：12

商品编码：12008495

包装：平装

丛书名： 2017执业资格考试丛书

开本：16开

出版时间：2016-11-01

用纸：胶版纸

页数：302

字数：478000

正文语种：中文

内容简介

　　《一级注册建筑师考试教材 第五分册：建筑经济、施工与设计业务管理（第十二版）》在内容上力求简明扼要、注意突出重点概念，并着重对规范（尤其是新规范）的理解和应用。对设计作图部分的讲解则注重理论联系实际，即通过对实例的深入剖析，来加深考生对内容的理解和提高设计能力。此外，为了便于考生及时检验和考查自己的复习效果，本套教材在每章的内容后均附上了参考习题及答案。

目录

序
前言

第二十五章 建筑经济
第一节 建设程序与工程造价的确定
第二节 建设项目费用的组成
第三节 建设项目投资估算
第四节 建设项目设计概算的编制
第五节 施工图预算的编制
第六节 工程量清单计价
第七节 建筑面积计算规范
第八节 建设项目经济评价和主要经济指标
第九节 建筑工程技术经济指标及部分建筑材料价格（参考）
习题
参考答案

第二十六章 建筑施工
第一节 砌体工程
第二节 混凝土结构工程
第三节 防水工程
第四节 建筑装饰装修工程
第五节 建筑地面工程
习题
参考答案

第二十七章 设计业务管理
第一节 法规基本体系
第二节 与工程设计有关的法规
第三节 设计文件编制的有关规定
第四节 工程建设强制性标准的有关规定
第五节 注册建筑师的权利、义务及注册、执业等方面的规定
第六节 房地产开发程序
第七节 工程监理的有关规定
第八节 城乡规划管理方面的规定
习题
参考答案

附录1 全国一级注册建筑师资格考试大纲
附录2 全国一级注册建筑师资格考试规范、标准及主要参考书目
附录3 2014年度全国一、二级注册建筑师资格考试考生注意事项
附录4 解读《考生注意事项》
附录5 对知识单选题考试备考和应试的建议

精彩书摘

　　《一级注册建筑师考试教材 第五分册：建筑经济、施工与设计业务管理（第十二版）》：
　　第五节 施工图预算的编制
　　一、施工图预算及其作用
　　（一）施工图预算
　　施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、按照主管部门制定的现行预算定额、费用定额和其他取费文件，以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的单位工程、单项工程预算价格和建筑安装工程造价的文件。
　　（二）施工图预算的作用
　　在社会主义市场经济条件下，施工图预算的主要作用是：
　　1.施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。
　　2.施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。由于施工图预算比设计概算更具体更切合实际，因此，可据以落实或调整年度投资计划。
　　3.在委托承包时，施工图预算是签订工程承包合同的依据。建设单位和施工单位双方以施工图预算为基础，签订承包工程经济合同，明确甲、乙双方的经济责任。
　　4.在委托承包时，施工图预算是办理财务拨款、工程贷款和工程结算的依据。建设单位在施工期间按施工图预算和工程进度办理工程款预支和结算。单项工程或建设项目竣工后，也以施工图预算为主要依据办理竣工结算。
　　5.施工图预算是施工单位编制施工计划的依据。施工图预算工料统计表列出了单位工程的各类人工和材料的需要量，施工单位据以编制施工计划，控制工程成本，进行施工准备活动。
　　6.施工图预算是加强施工企业实行经济核算的依据。施工图预算所确定的工程预算造价，是建筑安装企业产品的预算价格，建筑安装企业必须在施工图预算的范围内加强经济核算，降低成本，增加盈利。
　　7.施工图预算是实行招标、投标的重要依据。施工图预算是建设单位在实行工程招标时确定“标底”的依据，也是施工单位参加投标时报价的依据。
　　二、施工图预算的编制依据
　　1.施工图纸及说明书和标准图集。经批准审定的施工图纸、说明书和标准图集，完整地反映了工程的具体内容、各部的具体做法、结构尺寸、技术特征以及施工方法，是编制施工图预算的重要依据。
　　2.现行预算定额及单位估价表。国家和地区都颁发有现行建筑、安装工程预算定额及单位估价表，并有相应的工程量计算规则，是编制施工图预算确定分项工程子目、计算工程量、选用单位估价表、计算直接工程费的主要依据。
　　3.施工组织设计或施工方案。施工组织设计或施工方案中包括了与编制施工图预算必不可少的有关资料，如建设地点的土质、地质情况、土石方开挖的施工方法及余土外运方式与运距、施工机械使用情况、结构件预制加工方法及运距、重要的梁板柱的施工方案、重要或特殊机械设备的安装方案等。
　　4.材料、人工、机械台班预算价格及调价规定。材料、人工、机械台班预算价格是预算定额的三要素，是构成直接工程费的主要因素。尤其是材料费在工程成本中占的比重大，而且在市场经济条件下，材料、人工、机械台班的价格是随市场而变化的。为使预算造价尽可能接近实际，各地区主管部门对此都有明确的调价规定，因此，合理确定材料、人工、机械台班预算价格及其调价规定是编制施工图预算的重要依据。
　　5.建筑安装工程费用定额和工程量计算规则。各省、市、自治区和各专业部门规定的费用定额和工程量计算规则。
　　6.预算工作手册及有关工具书。预算工作手册和工具书包括了计算各种结构件面积和体积的公式，钢材、木材等各种材料规格、型号及用量数据，各种单位换算比例，特殊断面、结构件的工程量的速算方法，金属材料重量表等。显然，以上这些公式、资料、数据是施工图预算中常常要用到的，所以它是编制施工图预算必不可少的依据。
　　……

前言/序言

　　我国正在实行注册建筑师执业资格制度，从接受系统建筑教育到成为执业建筑师之前，首先要得到社会的认可，这种社会的认可在当前表现为取得注册建筑师执业注册证书，而建筑师在未来怎样行使执业权力，怎样在社会上进行再塑造和被再评价从而建立良好的社会资源，则是另一个角度对建筑师的要求。因此在如何培养一名合格的注册建筑师的问题上有许多需要思考的地方。
　　一、正确理解注册建筑师的准入标准
　　我们实行注册建筑师制度始终坚持教育标准、职业实践标准、考试标准并举，三者之间相辅相成、缺一不可。所谓教育标准就是大学专业建筑教育。建筑教育是培养专业建筑师必备的前提。一个建筑师首先必须经过大学的建筑学专业教育，这是基础。职业实践标准是指经过学校专门教育后又经过一段有特定要求的职业实践训练积累。只有这两个前提条件具备后才可报名参加考试。考试实际就是对大学建筑教育的结果和职业实践经验积累结果的综合测试。注册建筑师的产生都要经过建筑教育、实践、综合考试三个过程，而不能用其中任何一个去代替另外两个过程，专业教育是建筑师的基础，实践则是在步入社会以后通过经验积累提高自身能力的必经之路。从本质上说，注册建筑师考试只是一个评价手段，真正要成为一名合格的注册建筑师还必须在教育培养和实践训练上下工夫。
　　二、关注建筑专业教育对职业建筑师的影响
　　应当看到，我国的建筑教育与现在的人才培养、市场需求尚有脱节的地方，比如在人才知识结构与能力方面的实践性和技术性还有欠缺。目前在建筑教育领域实行了专业教育评估制度，一个很重要的目的是想以评估作为指挥棒，指挥或者引导现在的教育向市场靠拢，围绕着市场需求培养人才。专业教育评估在国际上已成为了一种通行的做法，是一种通过社会或市场评价教育并引导教育围绕市场需求培养合格人才的良好机制。
　　当然，大学教育本身与社会的具体应用需要之间有所区别，大学教育更侧重于专业理论基础的培养，所以我们就从衡量注册建筑师第二个标准——实践标准上来解决这个问题。注册建筑师考试前要强调专业教育和三年以上的职业实践。现在专门为报考注册建筑师提供一个职业实践手册，包括设计实践、施工配合、项目管理、学术交流四个方面共十项具体实践内容，并要求申请考试人员在一名注册建筑师指导下完成。

《一级注册建筑师考试系列丛书：建筑经济、施工与设计业务管理（第五分册）》 一、 本书核心内容概述 本书作为一级注册建筑师考试系列丛书的第五分册，聚焦于建筑经济、施工管理以及设计业务管理这三大核心领域。其内容旨在为报考一级注册建筑师的考生提供全面、系统且深入的知识体系，帮助考生理解并掌握建筑项目从经济可行性分析、施工过程控制到设计全过程的业务管理要点。全书内容涵盖了建筑项目的生命周期中至关重要的经济决策、现场施工的规范流程、以及贯穿项目始终的设计管理等关键环节，力求达到理论与实践相结合，考点与题型分析相兼顾的教学目标。 二、 建筑经济部分：精益化成本控制与价值最大化 建筑经济部分是本书的基石，着重于提升考生在项目投资决策、成本构成分析、造价控制以及经济效益评估等方面的能力。 项目投资决策与可行性研究： 本章节深入讲解了项目启动前的各项经济评估工作，包括市场调研、需求分析、技术方案比选的经济性分析、财务可行性论证（如投资回报率、净现值、内部收益率等指标的计算与应用），以及风险评估与管理。考生将学习如何从经济角度审视项目的可行性，为项目的启动与否提供科学依据。 工程造价构成与计价依据： 详细阐述了工程造价的构成要素，包括直接费（人工费、材料费、机械使用费）、间接费（利润、税金、企业管理费、现场管理费）等。重点介绍各类工程造价的计价依据，如工程量清单计价、预算定额等，并讲解其在不同阶段的应用。 工程造价的编制与控制： 梳理了项目不同阶段的造价编制流程，包括初步设计概算、施工图预算的编制方法，以及招投标阶段的工程造价审核。在此基础上，深入探讨了贯穿施工全过程的工程造价动态控制策略，如成本核算、变更签证的管理、索赔的处理、结算的审计等，旨在帮助考生掌握如何在保证工程质量和进度的前提下，实现成本的最优化。 工程经济效益分析： 讲解了项目全寿命周期的经济效益评估方法，包括投入产出分析、经济风险分析以及不同投资方案的比选。这部分内容有助于考生理解建筑项目的经济价值，并能在实际工作中运用经济学原理指导决策。 相关法律法规与政策： 穿插讲解与建筑经济相关的法律法规，如《建设工程造价管理条例》、《工程担保管理办法》等，以及国家在建筑产业经济发展方面的相关政策，帮助考生建立健全的法律意识和政策视野。 三、 施工管理部分：安全、质量、进度与文明施工的系统保障 施工管理部分是本书的核心支撑，旨在培养考生在复杂施工环境下组织、协调、控制工程建设的能力，确保项目按计划、按预算、高质量、安全地完成。 施工组织与管理： 详细介绍了施工组织设计的编制原则、内容及方法，包括施工部署、资源配置、技术措施、进度计划等。重点讲解了施工现场管理机构的设置、职责划分以及各类管理人员的配合工作。 施工技术与工艺管理： 涵盖了各类主要建筑工程（如主体结构、装饰装修、给排水、电气、暖通等）的施工技术要点、工艺流程及质量标准。强调了新技术、新工艺、新材料的应用及其对施工效率和质量的影响。 施工进度控制： 阐述了施工进度计划的编制、执行与动态调整方法，包括横道图、网络图（如关键路径法CPM）等进度计划工具的应用。重点讲解了进度偏差的分析、原因查找及纠偏措施的制定，以确保项目如期完成。 施工质量控制： 深入讲解了施工质量管理的方针、目标和体系。重点阐述了质量计划的编制、质量检验与验收（如原材料检验、工序检验、分部分项工程验收、单位工程验收、竣工验收）的程序和要求。强调了质量问题的预防、处理及责任追究机制。 施工安全管理： 详细阐述了施工安全生产的法律法规、责任体系及管理制度。重点讲解了安全技术措施的制定与落实，如高处作业、起重吊装、临时用电、脚手架工程等专项安全方案的编制与执行。强调了安全风险评估、隐患排查治理以及应急预案的制定与演练。 文明施工与环境保护： 介绍了施工现场的环境保护、文明施工的要求，包括扬尘控制、噪声治理、污水排放、废弃物处理等。强调了施工企业在社会责任方面的义务。 施工合同管理与索赔： 讲解了施工合同的履行、变更、解除等相关内容，以及在施工过程中可能发生的工程索赔的种类、证据收集、计算方法和处理原则。 四、 设计业务管理部分：从方案到竣工的全过程协同 设计业务管理部分着重于提升考生在建筑项目设计全过程中的组织、协调与管理能力，确保设计成果满足项目需求，并与后续的施工建造有效衔接。 设计前期管理： 涵盖了项目立项、用地规划、初步设计等前期阶段的业务管理。重点讲解了项目前期手续的办理、设计任务书的编制、选址选线的论证、以及前期设计方案的经济性与技术性比选。 设计过程管理： 深入阐述了方案设计、初步设计、施工图设计各阶段的管理要点。包括设计单位的选取、设计合同的签订与履行、设计标准的制定与执行、以及各专业设计（建筑、结构、机电、景观等）的协调与集成。强调了多专业协同设计的重要性。 设计审查与报批： 讲解了各类设计文件的审查程序，如设计方案审查、初步设计审查、施工图设计审查等，以及向相关政府部门申报审批的流程和要求。 设计变更管理： 详细阐述了设计变更的原则、程序、审批流程及管理方法，以及设计变更对项目成本、进度、质量的影响分析与控制。 设计成果的交付与应用： 讲解了设计成果的移交、归档要求，以及设计单位在施工过程中的配合服务职责，如施工图问题的解答、现场的技术指导等。 建筑信息模型（BIM）在设计管理中的应用： 介绍了BIM技术在设计协同、碰撞检测、工程量计算等方面的应用，以及其对提升设计效率和质量的积极作用。 设计知识产权与合同纠纷处理： 涉及设计合同中的知识产权保护、设计责任的界定以及设计相关的合同纠纷处理原则。 五、 学习方法与考试指导 本书不仅提供了丰富的知识内容，还注重学习方法的指导和考试技巧的传授。 章节要点梳理： 每章节结束后，会针对重要概念、核心知识点进行归纳总结，方便考生快速回顾和记忆。 历年考题分析： 结合历年真题，对重要考点进行解析，分析出题规律和命题方向，帮助考生把握考试重点。 典型案例分析： 选取具有代表性的工程案例，通过实际情境分析，加深考生对理论知识的理解和应用。 模拟题与强化练习： 提供配套的模拟题，帮助考生检验学习成果，熟悉考试题型和难度。 答题技巧与注意事项： 传授高效答题技巧，如审题要点、时间分配、解题思路等，以及考试中的注意事项。 六、 目标读者 本书主要面向正在备考一级注册建筑师资格考试的各类专业人士，包括但不限于在建筑设计单位、工程建设单位、房地产开发企业、监理单位、咨询机构等工作的注册建筑师、工程师、项目管理人员等。同时，也可作为相关专业院校师生及对建筑项目管理感兴趣的读者进行学习与参考。 七、 总结 《一级注册建筑师考试系列丛书：建筑经济、施工与设计业务管理（第五分册）》是一本集理论性、系统性、实践性于一体的专业考试辅导教材。本书内容紧扣一级注册建筑师考试大纲要求，力求为考生提供一个全面、扎实的知识平台，帮助考生顺利通过考试，为未来从事注册建筑师工作奠定坚实的理论基础和业务管理能力。通过深入学习本书，考生将能够更清晰地理解建筑项目的经济逻辑，熟练掌握施工现场的管理要点，并能够有效地组织和协调设计全过程，成为一名合格的、具备全面管理能力的注册建筑师。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计真的让人眼前一亮，色彩搭配得很有层次感，那种深沉的蓝色和稳重的灰色交织在一起，立刻就给人一种专业、严谨的感觉。我尤其喜欢封面上那种简洁的字体排版，既不过分张扬，又能准确传达出“权威”和“深度”的气息。每次把它从书架上取下来，都感觉像是拿到了一个沉甸甸的知识宝库的钥匙。内页的纸张质量也出乎意料地好，摸上去有一种细腻的磨砂感，即便是长时间阅读也不会觉得刺眼，这对于我们这种需要盯住图纸和复杂文字材料的人来说，简直是福音。装订工艺也相当扎实，翻阅起来非常顺滑，不用担心书页会松动或者脱落，这对于需要经常翻查特定章节进行比对和学习的专业人士来说，太重要了。光是捧着这本书，就能感受到编者团队在细节上倾注的心力，这种对品质的坚持，本身就是对读者学习态度的尊重。这本书的实体感，绝非电子版可以替代，它让你真切地感受到知识的厚度和力量。

评分☆☆☆☆☆

这本书的实操性强到令人称赞，它绝对不是那种“纸上谈兵”的教材。我发现它在对设计业务管理流程的描述上，体现了极强的可操作性。例如，在风险控制那一块，书中列举的风险点细致到连我之前都没有意识到的角落，比如设计变更审批链条上的潜在延误风险，以及不同分包商之间的接口协调问题。它不仅指出了问题，更重要的是，提供了清晰、标准化的应对预案和检查清单。我试着将书中的一个关于合同条款风险识别的建议，应用到我目前手头的一个小型项目中，效果立竿见影，有效避免了因为措辞模糊可能带来的后期扯皮。这套书简直就是一本活生生的“最佳实践手册”，它把那些需要多年经验才能积累的教训和窍门，系统地浓缩在了每一页之中。对于我们这些渴望快速成长的从业者来说，这种直接的知识转移，价值无可估量。

评分☆☆☆☆☆

从宏观的角度来看，这本教材体现了对整个建筑行业生态系统深刻的洞察力。它不仅仅聚焦于建筑师的“技术能力”，更着重于构建一个全面的“商业思维”。它成功地将建筑艺术性、工程技术性与市场经济性这三大支柱紧密地结合了起来。在关于“建筑生命周期成本分析”的那部分，作者巧妙地将可持续性设计理念融入到经济核算模型中，让我深刻理解到，真正的优秀设计，必须是既满足用户需求、又在全生命周期内实现成本效益最优化的。这种视角上的拔高，是许多纯技术手册所欠缺的。它促使我开始用“业主/投资者”的角度去审视自己的每一个设计决策，从而培养出一种更具责任感和前瞻性的职业素养。可以说，这本书不仅仅是知识的传授，更是一次思维模式的重塑和职业价值观的深化。

评分☆☆☆☆☆

阅读这本书的体验，就像是跟着一位经验极其丰富、逻辑清晰的行业前辈在进行一次深度访谈。它的叙事节奏掌握得非常好，不是那种枯燥的理论堆砌，而是用一种循序渐进、层层递进的方式展开。比如在讲解项目经济评估的章节，作者并没有直接抛出复杂的公式，而是先用几个贴近实际的案例，把“为什么需要这个评估”的背景铺垫得非常到位，让我这个初学者也能迅速抓住核心要点。接着，理论和公式才如同水到渠成般自然地出现，并且对每一个变量的选取和影响因素都做了详尽的分析和注释。这种讲授方式极大地降低了理解门槛，避免了新手在面对专业术语时的那种“望而却步”感。更难得的是，书中穿插了大量的“专家视角”小栏目，这些片段往往是对行业前沿趋势的精辟总结，读起来让人豁然开朗，仿佛打开了通往更广阔职业视野的窗户，感觉自己不仅仅是在准备考试，更是在为未来的职业生涯打下坚实的基础。

评分☆☆☆☆☆

我必须得提一下这本书的排版和索引设计，这简直是为“高效学习者”量身定做的利器。首先，章节标题的层级划分极其清晰，主标题、副标题、小标题之间的字体大小、粗细和缩进关系，一眼就能分辨出知识点的从属关系，查阅资料时能节省大量时间。其次，它的术语注释系统做得非常人性化，很多专业词汇在第一次出现时，旁边的空白处就会用小号字体做出简洁的解释，而不是把所有解释都堆积到书的最后面，等你翻到词汇表时，前面的内容早忘光了。而且，书中的图表绘制质量非常高，那些结构示意图、流程图和对比表格，线条清晰，数据准确，有些复杂的施工节点图，清晰度甚至超过了一些打印质量一般的行业期刊。这种对细节的关注，体现了编者对“用户体验”的深度理解，它让枯燥的理论学习过程变得更加流畅和愉快，极大地提高了阅读效率。

评分☆☆☆☆☆

正版图书，价格有点贵

评分☆☆☆☆☆

红豆的我很喜欢喝，就是日期不是很新鲜了，咨询过售后说是不算临期商品，不过要是自己去店里一定不会买还有几天就过期的了

评分☆☆☆☆☆

很好很好很好很好很好

评分☆☆☆☆☆

不错正版书，就是价格再便宜一点就好了

评分☆☆☆☆☆

教材不错，是正版，还是京东给力，很多快递都停了。自营的快递一如既往的给力

评分☆☆☆☆☆

一级注册建筑师考试教材 第五分册：建筑经济、施工与设计业务管理（第十二版）

评分☆☆☆☆☆

很好很好很好很好很好很好很好很好很好很好

评分☆☆☆☆☆

还不错，考二级建筑师用。

评分☆☆☆☆☆

年年买，看不看就不一定了。