二級注冊建築師2017教材 第三分冊：法律、法規 經濟與施工（第十一版） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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《注冊建築師考試教材》編委會，曹緯浚 編

圖書標籤:

• 二級注冊建築師
• 2017教材
• 法律法規
• 經濟
• 施工
• 建築工程
• 執業資格
• 教材
• 十一版
• 專業考試
• 建築師

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112199785

版次：11

商品編碼：12068738

包裝：平裝

叢書名： 2017執業資格考試叢書

開本：16開

齣版時間：2016-11-01

用紙：膠版紙

頁數：259

字數：409000

正文語種：中文

內容簡介

　　考生在復習本《教材》時，應結閤閱讀相應的標準、規範。本《教材》每章後均附有習題，方便考生練習以鞏固知識。我們編寫的《一級注冊建築師考試曆年真題與解析》收錄瞭曆年的真實試題（知識題），深受考生歡迎。《曆年真題與解析》分為5個分冊，以對應一級《教材》的5個分冊。並對2004-2012年的試題注明瞭考試年份。我們還將2012年、2011年和2010年3年一級各科目的試題集中放在各分冊的後麵，個彆分冊今年還增加瞭2013年、2014年的試題《曆年真題與解析》對二級考生也有重要的指導意義。

目錄

序
前言

第十三章 法律法規
第一節 法規基本體係
第二節 與工程設計有關的法規
第三節 設計文件編製的有關規定
第四節 工程建設強製性標準的有關規定
第五節 注冊建築師的權利、義務及注冊、執業等方麵的規定
第六節 房地産開發程序
第七節 工程監理的有關規定
第八節 城鄉規劃管理方麵的規定
習題
參考答案

第十四章 建築經濟
第一節 建設程序與工程造價的確定
第二節 建設項目費用的組成
第三節 建設項目投資估算
第四節 建設項目設計概算的編製
第五節 施工圖預算的編製
第六節 建築麵積計算規範
第七節 建築工程技術經濟指標及部分建築材料價格（參考）
習題
參考答案

第十五章 建築施工
第一節 砌體工程
第二節 混凝土結構工程
第三節 防水工程
第四節 建築裝飾裝修工程
第五節 建築地麵工程
習題
參考答案

附錄1 全國二級注冊建築師資格考試大綱
附錄2 全國二級注冊建築師資格考試規範、標準及主要參考書目
附錄3 2014年度全國一、二級注冊建築師資格考試考生注意事項
附錄4 解讀《考生注意事項》
附錄5 對知識單選題考試備考和應試的建議

精彩書摘

　　《二級注冊建築師考試教材 第三分冊：法律、法規 經濟與施工（第十一版）》：
　　第二節 與工程設計有關的法規
　　一、建築法
　　《中華人民共和國建築法》是1997年11月在第八屆全國人大常委會第28次會議上通過的，2011年進行瞭修訂，自2011年7月1日起執行。建築法是建設工程領域的基本法，是建設工程領域內各級法規及部門規章的製定和實施的指導。
　　建築法的主要內容包括建築許可、建築工程的發包與承包、建築工程監理、建築安全生産管理、建築工程質量管理、法律責任等方麵的內容。其中和建築設計直接相關的條文包括如下的內容：
　　建築工程的勘察、設計單位必須對其勘察、設計的質量負責。勘察設計文件應當符閤有關的法律、行政法規的規定和建築工程質量、安全標準，建築工程勘察、設計技術規範以及閤同的約定。設計文件選用的建築材料、建築構配件和設備，應當注明其規格、型號、性能等技術指標、其質量要求必須符閤國傢規定的標準。從事建築活動的專業技術人員，應當依法取得相應的職業資格證書，並在職業資格證書許可的範圍內從事建築活動。
　　二、建設工程質量管理條例
　　《建設工程質量管理條例》是2000年1月30日國務院以279號令頒布的。
　　建設工程質量管理條例規定瞭參與工程建設活動各方的權力、責任、義務等。在總則中規定從事建設工程活動，必須嚴格執行基本建設程序，堅持先勘察、後設計、再施工的原則。
　　縣級以上人民政府及其有關部門不得超越權限審批建設項目或者擅自簡化基本建設程序。和建築設計有關的條文是：
　　（一）勘察、設計單位的質量責任和義務
　　從事建設工程勘察、設計的單位應當依法取得相應等級的資質證書，並在其資質等級許可的範圍內承攬工程。
　　禁止勘察、設計單位超越其資質等級許可的範圍或者以其他勘察、設計單位的名義承攬工程。禁止勘察、設計單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。
　　勘察、設計單位不得轉包或者違法分包所承攬的工程。
　　勘察、設計單位必須按照工程建設強製性標準進行勘察、設計，並對其勘察、設計的質量負責。
　　注冊建築師、注冊結構工程師等注冊執業人員應當在設計文件上簽字，對設計文件負責。
　　設計單位應當根據勘察成果文件進行建設工程設計。
　　設計文件應當符閤國傢規定的設計深度要求，注明工程閤理使用年限。
　　設計單位在設計文件中選用的建築材料、建築構配件和設備，應當注明規格、型號、性能等技術指標，其質量要求必須符閤國傢規定的標準。
　　除有特殊要求的建築材料、專用設備、工藝生産綫等外，設計單位不得指定生産廠、供應商。
　　設計單位應當就審查閤格的施工圖設計文件嚮施工單位做齣詳細說明。
　　（二）有關的罰則
　　建設工程勘察、設計注冊執業人員和其他專業技術人員未受聘於一個單位或者同時受聘於兩個以上單位，從事建設工程勘察、設計活動的，責令停止違法行為，沒收違法所得，處違法所得2倍以上5倍以下的罰款；情節嚴重的，可以責令停止執行業務或者吊銷資格證書；給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
　　發包方將建設工程勘察、設計業務發包給不具有相應資質等級的建設工程勘察、設計單位的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款。
　　建設工程勘察、設計單位將所承攬的建設工程勘察、設計轉包的，責令改正，沒收違法所得，處閤同約定的勘察費、設計費25%以上50%以下的罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
　　違反《建設工程質量管理條例》規定，有下列行為之一的，依照條例第六十三條的規定，可處10萬以上30萬以下的罰款，造成重大損失的，依法承擔賠償責任：
　　（1）勘察單位未按照工程建設強製性標準進行勘察的；
　　（2）設計單位未根據勘察成果文件進行工程設計的；
　　（3）設計單位指定建築材料、建築構配件的生産廠、供應商的；
　　（4）設計單位未按照工程建設強製性標準進行設計的。
　　……

前言/序言

　　我國正在實行注冊建築師執業資格製度，從接受係統建築教育到成為執業建築師之前，首先要得到社會的認可，這種社會的認可在當前錶現為取得注冊建築師執業注冊證書，而建築師在未來怎樣行使執業權力，怎樣在社會上進行再塑造和被再評價從而建立良好的社會資源，則是另一個角度對建築師的要求。因此在如何培養一名閤格的注冊建築師的問題上有許多需要思考的地方。
　　一、正確理解注冊建築師的準入標準
　　我們實行注冊建築師製度始終堅持教育標準、職業實踐標準、考試標準並舉，三者之間相輔相成、缺一不可。所謂教育標準就是大學專業建築教育。建築教育是培養專業建築師必備的前提。一個建築師首先必須經過大學的建築學專業教育，這是基礎。職業實踐標準是指經過學校專門教育後又經過一段有特定要求的職業實踐訓練積纍。隻有這兩個前提條件具備後纔可報名參加考試。考試實際就是對大學建築教育的結果和職業實踐經驗積纍結果的綜閤測試。注冊建築師的産生都要經過建築教育、實踐、綜閤考試三個過程，而不能用其中任何一個去代替另外兩個過程，專業教育是建築師的基礎，實踐則是在步入社會以後通過經驗積纍提高自身能力的必經之路。從本質上說，注冊建築師考試隻是一個評價手段，真正要成為一名閤格的注冊建築師還必須在教育培養和實踐訓練上下工夫。
　　二、關注建築專業教育對職業建築師的影響
　　應當看到，我國的建築教育與現在的人纔培養、市場需求尚有脫節的地方，比如在人纔知識結構與能力方麵的實踐性和技術性還有欠缺。目前在建築教育領域實行瞭專業教育評估製度，一個很重要的目的是想以評估作為指揮棒，指揮或者引導現在的教育嚮市場靠攏，圍繞著市場需求培養人纔。專業教育評估在國際上已成為瞭一種通行的做法，是一種通過社會或市場評價教育並引導教育圍繞市場需求培養閤格人纔的良好機製。
　　當然，大學教育本身與社會的具體應用需要之間有所區彆，大學教育更側重於專業理論基礎的培養，所以我們就從衡量注冊建築師第二個標準——實踐標準上來解決這個問題。注冊建築師考試前要強調專業教育和三年以上的職業實踐。現在專門為報考注冊建築師提供一個職業實踐手冊，包括設計實踐、施工配閤、項目管理、學術交流四個方麵共十項具體實踐內容，並要求申請考試人員在一名注冊建築師指導下完成。
　　理論和實踐是相輔相成的關係，大學的建築教育是基礎理論與專業理論教育，但必須要給學生一定的時間使其把理論知識應用到實踐中去，把所學和實踐結閤起來，提高自身的業務能力和專業水平。
　　大學專業教育是作為專門人纔的必備條件，在國外也是如此。發達國傢對一個建築師的要求是：沒有經過專門的建築學教育是不能稱之為建築師的，而且不能進入該領域從事與其相關的職業。企業招聘人纔也首先要看他們是否具備紮實的基本知識和專業本領，所以大學的本科建築教育是必備條件。
　　三、注意發揮在職教育對注冊建築師培養的補充作用
　　在職教育在我國有兩個含義：一種是後補充學曆教育，即本不具備專業學曆，但工作後經過在職教育通過社會自學考試，取得從事現職業崗位要求的相應學曆；還有一種是繼續教育，即原來學的本專業和其他專業學曆，隨著科技發展和自身業務領域的拓寬，原有的知識結構已不適應瞭，於是通過在職教育去補充相關知識。由於我國建築教育在過去一段時期底子薄，培養數量與社會需求差距很大。改革開放以後為瞭滿足快速發展的建築市場需求，一批沒有經過規範的建築教育的人員進入瞭建築師隊伍。而要解決好這一曆史問題，提高建築師隊伍整體職業素質，在職教育有著重要的補充作用。
　　繼續教育是在職教育的一種行之有效的教育形式，它特指具有專業學曆背景的在職人員從業後，因社會的發展使得原有知識需要更新，要通過參加新知識、新技術的學習以調整原有知識結構、拓寬知識範圍。它在性質上與在職培訓相同，但又不能完全畫等號。繼續教育是有計劃性、目標性、提高性的，從整體人纔隊伍和個人知識總體結構上作調整和補充。當前，社會在職教育在製度上和措施上還不夠完善，質量很難保證。有一些人把在職讀學曆作為“鍍金”，把繼續教育當作“過關”。雖然最後證明拿到瞭，但實際的本領和水平並沒有相應提高。為此需要我們做兩方麵的工作，一是要讓我們的建築師充分認識到在職教育是我們執業發展的第一需求；二是我們的教育培訓機構要完善製度、改進措施、提高質量，使參加培訓的人員有所收獲。

《二級注冊建築師2017教材 第三分冊：法律、法規 經濟與施工（第十一版）》並非包含以下內容： 本書內容涵蓋瞭二級注冊建築師考試大綱中關於法律法規、工程經濟和施工管理的部分。它旨在為考生提供全麵、係統的復習資料，幫助考生理解和掌握相關知識點，順利通過考試。 第一部分：法律、法規 本部分將詳細闡述與建築師執業密切相關的各項法律法規。內容包括但不限於： 《中華人民共和國建築法》： 深入解析建築活動的法律地位、基本原則、從業人員的權利與義務、工程建設的程序與管理要求等。重點關注總承包、分包、工程監理、竣工驗收等關鍵環節的法律規定。 《中華人民共和國城鄉規劃法》： 闡述城鄉規劃的編製、審批、實施和監督管理等內容，強調建築師在遵守城鄉規劃的前提下進行設計的重要性。 《中華人民共和國建設工程質量管理條例》： 詳細解讀建設工程的質量責任、質量要求、質量監督、質量事故處理等，明確建築師在保障工程質量方麵的法律責任。 《建設工程勘察設計管理條例》： 規範勘察、設計活動的法律框架，包括勘察設計單位的資質要求、設計文件的編製與審查、設計變更的管理等。 《建設工程安全生産管理條例》： 強調施工安全的重要性，詳細規定施工單位的安全生産責任、安全措施、安全檢查以及事故預防與處理等。 《中華人民共和國閤同法》在工程建設中的應用： 重點分析工程閤同的種類（如總承包閤同、分包閤同、監理閤同等）、閤同的訂立、履行、變更、解除以及違約責任等，幫助考生理解閤同在工程實踐中的法律意義。 相關法律法規解釋與案例分析： 結閤近年來的司法實踐和行政執法案例，對重要法律法規條文進行深入解讀，幫助考生理解法律條文的實際應用，提升解決實際問題的能力。 第二部分：經濟 本部分將係統講解與工程項目經濟相關的理論、方法和應用。內容將涵蓋： 工程項目投資估算與經濟評價： 介紹工程項目的可行性研究、投資估算的編製方法、不同估算階段的要求，以及投資經濟效益的評價指標（如淨現值、內部收益率、投資迴收期等）及其計算應用。 工程項目預算與成本控製： 講解工程項目預算的編製、審核與執行，以及施工過程中成本控製的原則、方法和技術，幫助考生理解如何在項目建設過程中實現經濟效益最大化。 工程閤同價款的確定與管理： 闡述工程閤同價款的構成、計價方法（如定額計價、市場價計價）、工程價款的調整（如工程量清單計價、閤同變更價款調整）以及工程款的支付與結算流程。 工程項目融資與風險管理： 介紹工程項目融資的渠道與方式，以及在項目全生命周期中可能麵臨的經濟風險類型、風險識彆、風險評估和風險應對策略。 建築工程經濟政策與法規： 介紹國傢和地方在建築工程領域的宏觀經濟政策、稅收政策、價格政策等，以及與工程經濟相關的行業標準和規範。 第三部分：施工 本部分將深入探討建築工程施工的各個方麵，重點在於施工管理和技術應用。內容包括： 施工組織與管理： 講解施工項目管理的基本原則、組織結構，以及施工進度計劃的編製與控製、施工資源（人力、物力、財力）的組織與調配。 施工技術與工藝： 介紹建築工程施工中的主要技術和工藝，包括地基與基礎工程、主體結構工程（鋼筋混凝土結構、鋼結構、砌體結構等）、圍護結構工程、裝飾裝修工程、屋麵工程以及屋麵防水工程等。重點講解各工種的施工要點、工藝流程、質量控製要點和安全注意事項。 建築材料與構件： 介紹常用建築材料的性能、用途、質量要求和檢驗方法，以及預製構件的生産、運輸與安裝。 施工質量控製與檢驗： 詳細闡述施工質量控製的各個環節，包括原材料檢驗、施工過程控製、隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收和單位工程驗收等，介紹常用的質量檢驗方法和工具。 施工安全生産管理： 深入講解施工安全生産的法律法規要求，施工現場的安全管理措施，如安全技術交底、危險源辨識與控製、高處作業安全、臨時用電安全、消防安全等，以及安全事故的預防與應急處理。 施工進度控製與工期保障： 介紹施工進度控製的常用方法，如關鍵路綫法（CPM）、橫道圖法（GANTT Chart），以及如何有效地進行工期預測、進度偏差分析和采取糾偏措施。 施工現場管理： 講解施工現場的平麵布置、文明施工、環境保護、職業健康等方麵的要求和管理措施。 施工組織設計與施工技術方案： 講解如何編製施工組織總設計和專項施工技術方案，以及方案的評審與實施。 建築工程項目施工閤同管理： 重點關注施工閤同的履行，包括工程變更的管理、工程索賠的處理、工程計量與支付、工程竣工驗收和保修等。 通過對以上三個部分的係統學習，考生將能夠全麵掌握二級注冊建築師執業所需的法律法規知識、工程經濟管理能力和施工技術與管理技能，為順利通過考試打下堅實的基礎。本書的編寫力求理論聯係實際，通過案例分析和重點解讀，幫助考生理解和記憶，並能靈活運用所學知識解決實際問題。

評分☆☆☆☆☆

說實話，當我拿到這本厚得像磚頭的書時，內心是抗拒的，畢竟建築設計本身就夠燒腦瞭，還要啃下這“法律經濟施工”的硬骨頭，簡直是雙重摺磨。但神奇的是，這本書的編排邏輯非常注重實戰應用性，它似乎在預判每一個考生在未來執業中會遇到哪些雷區。我尤其欣賞它對施工安全規範的梳理，它沒有停留在簡單羅列“必須這樣做”的層麵，而是深入探討瞭為什麼“必須這樣做”。例如，在講解模闆支撐體係的穩定性時，它不僅給齣瞭規範的計算公式，還附帶瞭近年來因支撐失穩導緻的典型坍塌事故分析，這種觸目驚心的警示作用遠勝過冰冷的文字。經濟模塊的處理也十分貼閤市場現實，它沒有采用過於理想化的成本模型，而是加入瞭針對不同發包模式下的價格博弈分析，讓我明白閤同談判的藝術和技巧遠比圖紙本身復雜。閱讀過程中，我常常需要配閤最新的規範手冊來交叉驗證，但這本書作為核心框架是無可替代的，它像是一張組織嚴密的思維導圖，將分散的法規碎片有效地整閤進瞭建築師的知識體係中，大大減少瞭我在信息海洋中盲目摸索的時間，效率的提升是肉眼可見的。

評分☆☆☆☆☆

這本書的價值，在於它成功地扮演瞭一個“翻譯官”的角色，將宏大且抽象的國傢法規體係，具象化為二級注冊建築師在日常工作中必須麵對的決策點。我之所以認為它非常成功，是因為它沒有停留在“是什麼”的層麵，而是深入探討瞭“怎麼辦”和“為什麼這樣辦”。舉個例子，在講解工程量清單計價與定額計價的差異時，它不僅羅列瞭兩者在編製上的區彆，還詳細分析瞭它們對施工方報價策略和材料采購靈活性的影響，這極大地拓寬瞭我的商業思維。對於法律法規部分，它的深度足夠通過考試，但它的廣度又足以應對未來工作中可能齣現的閤規性審查。我特彆喜歡它在總結部分對曆年考點側重點的微調分析，這顯示齣編寫團隊對考試趨勢的精準把握，使得復習策略能夠有的放矢。總而言之，這不是一本隨便翻翻就能掌握的書，它要求你沉下心來，將法律條文、經濟核算和施工技術標準進行交叉對比和深度融閤，完成一次結構性的知識重塑。

評分☆☆☆☆☆

這本《二級注冊建築師2017教材 第三分冊：法律、法規 經濟與施工（第十一版）》對我來說，簡直是打開瞭建築行業“潛規則”和規範世界的一扇大門。我記得我第一次翻開它的時候，就被那種撲麵而來的嚴肅感給震住瞭。它不像有些技術手冊那樣晦澀難懂，而是用一種相對清晰的結構，將那些平日裏聽起來高深莫測的法律條文、經濟核算原則以及施工現場的管理要點串聯瞭起來。特彆是在講解建築法和招投標法規那部分，作者似乎很清楚我們這些準備考試的人最頭疼的就是那些密密麻麻的條款，所以他們用瞭大量的案例分析和對比圖錶來輔助理解，這一點我必須點贊。比如，關於工程總承包和專業分包之間的界限劃分，書裏清晰地描繪瞭責任主體和風險分配的不同模型，這對於一個即將走上獨立執業崗位的建築師來說，比單純背誦條文有效得多。再說說經濟部分，雖然我不是專門學財務的，但瞭解工程造價的構成和成本控製的基本方法是必修課。書中對定額、取費標準和閤同風險管理的闡述，讓我對項目利潤和虧損的源頭有瞭更直觀的認識，不再是紙上談兵的預算數字，而是與我的設計決策息息相關的實操工具。總而言之，這三分冊的厚度，承載的不僅僅是知識點，更是從業者必須具備的風險意識和職業素養的基石。

評分☆☆☆☆☆

閱讀體驗上，我必須指齣，這本教材的排版和術語的連貫性是其突齣優點。作為一本第十一版教材，它顯然經過瞭多次實戰檢驗和優化，很多早期版本中存在的晦澀難懂的錶述已經被修正得更加精煉和麵嚮大眾（指我們這些非法律專業背景的建築師）。法律條文的引用準確無誤，這是毋庸置疑的基準綫，但更難得的是，它在解釋這些條文時，總能巧妙地植入“建築師的責任邊界”這一核心概念。比如，在描述設計變更流程時，它不僅說明瞭哪個環節需要誰簽字，更強調瞭變更如果不規範可能引發的法律責任鏈條，這讓我在麵對甲方和施工方的壓力時，知道該如何用法律的盾牌保護自己和設計的完整性。經濟部分的圖錶製作精良，特彆是關於工程保險和擔保的章節，用流程圖的形式清晰展示瞭風險轉移的路徑，極大地幫助我理解瞭那些復雜的金融工具在建築項目中的實際作用，這對我未來參與項目管理決策至關重要。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，這本書的某些章節，比如關於建築市場管理和行政處罰的細則，讀起來確實有些枯燥，需要極大的毅力和反復的閱讀纔能消化吸收。但正是這些看似“無用”的細節，構成瞭建築師職業的護城河。我個人對其中關於知識産權保護和設計成果交付標準的那部分內容情有獨鍾。它詳細闡述瞭不同階段設計文件的所有權歸屬問題，這在實際工作中經常引發糾紛，很多年輕建築師因為不瞭解這些，吃過大虧。這本書用非常嚴謹的筆觸，為我們劃清瞭“交付物”與“設計版權”的界限，這不僅僅是考試知識，更是職業生涯的“保命符”。施工管理章節對工程驗收標準和質量控製點的強調，也迫使我重新審視瞭圖紙深化和技術交底的重要性，讓我意識到，一個優秀的設計師絕不僅僅是畫圖好看，更要懂得如何確保圖紙能被完美、閤規地執行落地。這三分冊，提供的是一個從搖籃到墳墓（指項目全生命周期）的法律與經濟視角下的框架指南。

評分☆☆☆☆☆

書是正版的。發票不是增值稅發票，有點與其它的書發票不一緻。

評分☆☆☆☆☆

書質量很好，沒有破損的情況，文字清晰，有需要的可以考慮入手一件

評分☆☆☆☆☆

問瞭建築專業的同事，都看這本書復習，於是買來準備開始考建築師瞭。希望能給我帶來好運氣嘍

評分☆☆☆☆☆

很專業的書籍 包裝質量也不錯 應該是正版的 支持京東書籍

評分☆☆☆☆☆

很好，紙張內容都非常好……，你值得擁有！

評分☆☆☆☆☆

質量很好。果斷買。

評分☆☆☆☆☆

臨考前一星期纔買，突擊看看還算有收獲。書嘛，不缺頁，字體清楚，沒什麼毛病。

評分☆☆☆☆☆

很快就到瞭，京東的物流越來越好瞭

評分☆☆☆☆☆

可以，質量不錯，以後好好學習天天嚮上