中产阶级如何保护自己的财富 “水库论坛”版主“欧神”欧成效首部力作。思想自由、财务自由的 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

yevon_ou 著

图书标签:

• 中产阶级
• 财富保护
• 财务自由
• 投资理财
• 个人金融
• 欧神
• 欧成效
• 思想自由
• 水库论坛
• 资产配置

店铺： 湖北新华书店图书专营店

出版社： 中国友谊出版公司

ISBN：9787505740044

商品编码：12840535202

包装：平装-胶订

出版时间：2017-04-01

图书基本信息
图书名称	中产阶级如何保护自己的财富 “水库论坛”版主“欧神”欧成效首部力作。思想自由、财务自由的标配读物。	作者	yevon_ou
定价	48.00元	出版社	中国友谊出版公司
ISBN	9787505740044	出版日期	2017-04-01
字数	260000	页码	328
版次	1	装帧	平装-胶订
开本	16开	商品重量	0.4Kg

内容简介

创造财富就是造福社会，当个人赚钱越多的时候，对社会贡献就越大。同时，非凡的财富创造，依靠的是勇气、知识与思想，而不仅是简单的运气。 在当前的时代下，选择房地产投资是保护财富、增加财富的重要途径之一。本书讲解了选择不同资产配置方式的原因、如何进行投资以及各种投资的未来，同时还介绍了一些其他的致富手段。 本书能更好地帮助人们理解财富、创造财富，给读者分享大量实践和研究中产生的经验与思想成果，为读者排忧解难，答疑解惑。

作者简介

欧成效，人称“欧神”。笔名yevon_ou。 　　欧神是房产投资界广受推崇的先行者和启蒙者，他通过投资房产积累了丰厚财富，是楼市投资的成功范例。 　　同时，欧神也是新古典经济学的资深研究者。他凭借精细入微的独到观察，淳朴精炼的古典经济学视角，刻画出了中国的财富与楼市逻辑，使无数读者脑洞大开，重塑三观，跻身富人行列。 　　欧神是知名房地产投资论坛“水库论坛”的版主，并有同名微信公众号。

目录

社会科学皇冠上的宝珠——经济学 2 大道随行，不忘本心 7 奇异的经济学 11 经济学定律——dT>0 16 经济学第二定律——修补bug的定律 20 经济学第三定律——R≠0 25 对方的反击 29 经济学入门——市场营销 33 政治学定律 36 价格之三维价格 43 价格之搭桥 48 价格之框架 53 财富追赶问题 57 中产阶级如何保护自己的财富 目 录天大的事——我们的房子 64 劳动人民购房手册 68 处房情结 73 你的第二套房子 77 屌丝如何买房 82 学区房的大风险 86 装修：“凤变冰”入门（一） 92 装修：“凤变冰”入门（二） 99 利率与房价的精算法 104 楼市的季节性现象 108 楼市的回报有多高 112 零首付精算法 117 装修基础知识概念 稀缺的职业——房产投资 122 房产投资：我不是中介 126 房产投资与实业报国 130 房产投资人的正义感 134 房产投资行业的忌讳 138 房产投资中的保险 142 房产投资业的2N定理147 2N之通关 152 房地产投资的流派（一） 157 房地产投资的流派（二） 163 房地产投资的流派（三） 167 逼空式上涨 172 房地产市场的两朵乌云 获得更多的现金——借贷的技巧 180 个一千万 184 长线负债率 190 准备借钱 195 贷款的外围世界 200 资金的分层 207 2017，保汇率还是保资产 211 贷款应该是收入的多少倍 216 我们需要多少年还清贷款 220 一些基础财务函数 230 公积金的用法 236 针刺效应 242 抵押和再抵押 245 截断和再抵押 理解真实世界 254? 如何运营一家企业 259? ?无中生有的高阶 264? 上海楼市的三分天下 268? 沉默的上海人 273? 下一站，重庆（一） 282? 下一站，重庆（二） 287? 下一站，重庆（三） 291? 重压之下，生存之道 297? 买卖是买卖，租赁是租赁 302? 外国人的购房观 306? 香港楼市崩盘始末 312? 格调

编辑推荐

投资界，实现财务自由的必备手册！ 知名房地产投资论坛“水库论坛”版主欧神首部作品 40万微信粉丝鼎力支持 多个财经号共同推荐 思想自由、财务自由的标配读物 投资金句，几句话就可以拯救你的财富： 1.没有任何一样东西是完全保值的，*便宜的那个就是*保值的 2.天底下的事情没有贵贱之分，做实业并不比睡懒觉更高贵 3.投资的洼地就是“便宜”，价格是能保障投资安全的*后一道防线 4.保卫财富的核心，就是构建以房贷为中心的资产组合包

文摘

序言

《洞见未来：个体财富的坚固壁垒》 一部直击时代脉搏，洞察财富本质的深度思考之作 作者：[此处应为书籍的实际作者姓名，为保持原意，此处代称：一位资深经济观察者] 前言：漂浮时代的锚点 我们正处在一个前所未有的时代：信息洪流以几何级数增长，社会结构在技术革新中被不断重塑，旧有的财富逻辑正遭受着严峻的考验。那些曾被视为天经地义的“安全区”，如今正变得日益脆弱。面对宏观经济的波动、全球化带来的竞争加剧，以及财富分配机制的微妙变化，个体如何确保自己辛勤积累的成果不被时代的浪潮吞噬？ 本书并非提供即刻致富的秘籍，更不是对任何特定市场或投资产品的推销。它是一次对“财富稳固性”的深刻哲学探讨与现实策略梳理。我们旨在帮助那些追求独立思考、渴望建立持久财务安全感的读者，构建起一套适应未来不确定性的认知框架和实践路径。 第一部分：认知的重塑——理解财富的底层逻辑 成功的财富管理，首先是对“财富”本身的准确定义和理解。我们将从以下几个核心层面展开深入剖析： 1. 财富的本质：从流量到存量，再到抵抗力 传统的财富观往往聚焦于“收入流”（Flow Income），即工资或短期收益。本书将引导读者超越这一局限，关注财富的“存量”（Stock），即资产净值。更进一步，我们将重点探讨财富的“抵抗力”（Resilience）——这种抵抗力决定了你的资产在面对外部冲击时，能够维持其购买力和价值的时间长度。抵抗力的高低，取决于资产的结构性分布而非绝对数量。 2. 时代错位的风险：信息不对称与认知滞后 当信息传播速度远超人们吸收和消化速度时，市场行为往往带有集体非理性色彩。本书将剖析宏观经济周期与个体决策之间的脱节现象。我们探讨的是那些“缓慢发生但影响深远”的结构性变化——例如，人口结构变迁对特定资产类别的长期影响，以及技术迭代如何重塑劳动价值。关键在于识别那些主流叙事尚未完全覆盖的长期趋势。 3. 稀缺性的重新定义：时间、注意力与高质量资产 在物质相对丰裕的今天，真正的稀缺品已经转移。本书认为，个体的“高质量时间”和“未被污染的注意力”是比金钱更宝贵的资产。同时，我们将聚焦于那些在特定约束条件下，难以被复制、难以被快速增发的“稀缺资产”。这些资产往往具有跨越通胀周期的天然优势，它们构成了财富防火墙的核心组件。 第二部分：防御性的策略构建——抗压力的资产配置 保护财富，意味着要建立起一套能够有效抵御通货膨胀、政策变动和系统性风险的防御体系。这不是关于“投机”，而是关于“防御”。 1. 核心资产的“耐久性”考量 我们将细致分析不同资产类别在不同经济环境下的表现： 不动产的再评估： 超越地段的简单逻辑，探讨区域发展潜力、人口净流入、以及持有成本的长期综合影响。重点分析持有成本（税负、维护、机会成本）如何蚕食现金流，并探讨如何构建具有“自我造血能力”的地产组合。 金融工具的“安全边际”： 深入探讨债券、股票、基金等传统工具的风险定价。本书强调寻找那些定价中包含了足够“安全边际”的投资机会，而非追逐高波动性带来的高回报。我们将分析如何利用期权、远期合约等工具，在不牺牲过多潜在收益的前提下，为核心持仓增加“保险层”。 2. 现金流的“护城河”：主动管理与被动收入的平衡 过分依赖单一收入来源是最大的脆弱性。本书将提供构建多元化、低相关性收入流的框架。这包括对“被动收入”的深刻理解——真正的被动收入并非“不劳而获”，而是“前期投入高强度劳动，后期收取复利回报”。我们将分析如何将专业知识转化为可销售的数字产品、知识产权或许可收入，从而形成对主业波动的有效对冲。 3. 杠杆的智慧：风险对冲而非盲目放大 杠杆是一把双刃剑。本书严格区分“良性杠杆”与“毒性杠杆”。良性杠杆是基于现金流稳定、资产增值预期清晰的前提下，用于加速获取稀缺资产的工具。毒性杠杆则是建立在对未来高度乐观预期，且资产本身缺乏稳定现金流支撑的基础之上。我们将展示如何通过优化负债结构和提前锁定利率，将债务变成一种对冲工具。 第三部分：个体的自由与边界——财富与人生的协同 真正的财务自由，是为人生目标服务的工具，而非最终目的。本书的最后一部分聚焦于如何利用财务结构来支撑更高层次的个体追求。 1. 风险承受力的构建：非财务维度的加固 财富保护不仅是数字游戏，更是心理建设。我们将探讨如何通过提前规划（如建立应急基金、配置特定保险、设立信托或遗嘱安排），来降低“被迫出售资产”的风险。当生活中的突发事件发生时，这些非财务的“缓冲带”能让你保持从容，避免在市场低点做出恐慌性决策。 2. 财富的代际传承与责任 资产的保值增值最终是为了服务于未来。本书探讨了在复杂的税法和继承环境中，如何设计清晰、高效的财富转移机制，确保资产能按设计意图传递，同时最小化不必要的损耗。这部分内容侧重于法律结构和长期规划的审慎性。 3. 保持学习的动力：对抗“知识折旧率” 在这个知识快速迭代的时代，最危险的不是资产贬值，而是你的能力贬值。保护财富的最后一道防线，是你持续学习、保持心智灵活的能力。本书鼓励读者将“学习”本身视为一项核心资产的持续投资，保持对世界的好奇心和批判性思维，这是任何算法和投资模型都无法替代的护城河。 结语：在不确定性中寻求确定性 《洞见未来：个体财富的坚固壁垒》献给所有不愿随波逐流，致力于通过深度思考构建独立财务人生的探索者。它提供的不是答案，而是更优越的问题，帮助你在风云变幻的世界中，找到属于自己的稳定锚点。

评分☆☆☆☆☆

我特别欣赏这本书在具体操作层面上的实用性。书名虽然点明了“保护财富”，但我认为它提供的远不止于此，更是一种构建和优化财富“水库”的思维。欧成效将复杂的金融概念和经济原理，用一种非常易懂且贴近现实生活的方式呈现出来，这对于像我这样非金融专业背景的读者来说，是极大的福音。书中提到的很多关于资产配置、风险分散、负债管理等方法，都非常具有指导意义。我尤其关注书中关于如何识别和规避“财富陷阱”的部分，比如那些看似诱人实则暗藏风险的投资机会，或者是不知不觉中吞噬我们财富的隐性成本。我想，在当今社会，信息不对称导致很多人容易成为“韭菜”，而这本书就像一个经验丰富的“引路人”，教会我们如何擦亮眼睛，辨别真伪，从而避免不必要的损失。它不仅仅是一本理论书，更像是一本“防身手册”，帮助我们在复杂多变的金融市场中，少走弯路，稳健前行。

评分☆☆☆☆☆

这本书的书名很吸引人，直接点出了核心问题——“中产阶级如何保护自己的财富”。作为一名正在努力向上、但又时刻担心财富缩水的普通人，这本书无疑给了我一种强烈的共鸣感。我一直觉得，一旦跨入中产的门槛，责任和风险也随之而来，如何在不断变化的经济环境中守住来之不易的成果，避免“一夜回到解放前”的窘境，这是许多人心中的焦虑。书名中的“保护”二字，传递出一种审慎和智慧，它不像“如何快速致富”那样激进，而是强调一种稳健的策略，这更符合我们中产阶级实际的需求。我期待这本书能为我提供一套系统性的方法论，帮助我理解财富的构成、风险的来源，以及最重要的是，在实践中如何运用有效的工具和策略来抵御各种潜在的侵蚀。例如，我想知道在通货膨胀的大环境下，有哪些资产类别是相对安全的避风港？面对周期性的经济衰退，又该如何调整投资组合？这本书能否提供一些具体的案例分析，让我能更直观地理解理论的落地？尤其是在当前这个信息爆炸但真伪难辨的时代，欧神作为“水库论坛”的资深版主，其经验和见解想必是经过市场检验的，他的首部作品，我非常期待能从中汲取宝贵的财富保护智慧，让我的财富之路走得更踏实，更有信心。

评分☆☆☆☆☆

读这本书的过程，仿佛在与一位经验丰富的智者对话，他循循善诱，将那些看似高深莫测的经济学原理，转化为我们可以理解和应用的智慧。欧成效在“水库论坛”积累的多年经验，使得他对中产阶级所面临的财富挑战有着深刻的洞察。书中不仅仅停留在对现状的描述，更重要的是提供了前瞻性的思考和可行的解决方案。我尤其喜欢书中关于“长期主义”和“逆向思维”的探讨，这与我一直以来追求的投资理念不谋而合。在当下这个追求短期收益、信息爆炸的时代，能够静下心来，以一种长远的视角去审视财富的增长和保值，是多么难能可贵。这本书让我更加坚定地相信，财富的积累并非一蹴而就，而是一个需要耐心、策略和智慧的漫长过程。它教会我如何在经济周期中寻找机会，如何在市场波动中保持冷静，如何在风险和收益之间找到最佳的平衡点。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我最大的震撼在于它对“思想自由”的强调，并将其与“财务自由”紧密相连，这是一种我之前从未深入思考过的角度。欧成效认为，如果一个人在思想上仍然被束缚，无法独立思考，那么即使拥有再多的金钱，也未必能称得上真正的自由。这种观点，让我开始反思自己平时的思考模式。我是否过于依赖他人的观点？我是否容易被市场情绪左右？我是否能够清晰地识别出那些对我有益的、真正属于自己的财富观念？这本书所倡导的“思想自由”，是一种摆脱羊群效应、建立独立判断能力的精神状态。而这种精神状态，恰恰是保护财富、实现财务自由的基石。当一个人能够不受外界干扰，理性分析，做出符合自身利益的决策时，他的财富才真正掌握在自己手中。这本书就像一面镜子，照出了我思想上的盲点，也为我指明了通往真正财务自由的道路，那不仅仅是数字上的富足，更是精神上的独立与强大。

评分☆☆☆☆☆

读完这本书，我最深的感受是它打破了我以往对财富管理的一些固有认知，尤其是关于“思想自由”和“财务自由”的连接。我之前可能更倾向于将财务自由视为一个纯粹的数字目标，而忽略了思想的解放对实现和维持这种自由的重要性。欧成效在书中提出的观点，让我意识到，真正的财务自由不仅仅是拥有足够的被动收入，更是一种不被外界环境和他人看法所束缚的思维模式。当一个人能够独立思考，不随波逐流，不被市场的恐慌情绪所裹挟，才能在关键时刻做出理性而正确的决策，从而更好地保护自己的财富。这本书在这一点上，给我带来了很大的启发，它让我开始审视自己的思维定势，思考在投资和理财决策中，哪些是真正自己的判断，哪些是被动的接受。这种内在的转变，我认为是比任何外部的财富增长技巧都更根本的。我想，欧神正是希望通过这种方式，引导读者建立起一种更强大、更自主的财富观，从而在波诡云谲的经济世界中，能够保持清醒的头脑，做出最有利于自己财富的决定。这是一种由内而外的赋能，让读者不仅学会“做什么”，更学会“为什么这么做”，并且具备了“敢于这么做”的勇气。