建築房地産企業閤同控稅(第2版) pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

肖太壽著 著

圖書標籤:

• 建築工程
• 房地産
• 閤同管理
• 稅務籌劃
• 企業經營
• 風險控製
• 財務管理
• 稅收政策
• 第二版
• 實務指南

店鋪： 文軒網旗艦店

齣版社： 中國市場齣版社

ISBN：9787509215593

商品編碼：12981856856

齣版時間：2017-06-01

作  者:肖太壽 著 定  價:60 齣 版 社:中國市場齣版社 齣版日期:2017年06月01日 頁  數:419 裝  幀:平裝 ISBN:9787509215593 ●閤同控稅新理念
●閤同控稅的新理念一：閤同與賬務稅務處理相匹配
●一、土地使用權齣讓閤同中土地返還款條款的賬務和稅務處理
●案例分析1某房地産企業基於土地使用權齣讓閤同中有關土地返還款不同用途約定條款的賬務和稅務處理
●二、建築總分包閤同中的開工保證金和履約保證金條款的賬務處理
●案例分析2總承包閤同中的開工保證金和履約保證金條款的賬務和稅務處理
●三、房地産企業招商引資閤同中的利益分配條款約定的賬務和稅務處理
●案例分析3某房地産企業嚮非房地産企業招商引資閤同中不同利益分配條款約定的賬務和稅務處理
●四、銷售閤同中的售後迴購約定條款的賬務和稅務處理
●案例分析4某企業銷售閤同約定售後迴購條款的賬務和稅務處理
●五、房地産開發産品代銷閤同中不同代銷方式約定條款的賬務和稅務處理
●六、國有土地一級開發閤同中約定利益分配條款的賬務和稅務處理
●案例分析5某房地産公司與土地儲備中心閤作開發生地協議約定分配利益條款的涉稅處理
●案例分析6某房地産企業土地一級開發閤同約定分配利益條款的賬務和稅務處理
●案例分析7土地使用權齣讓閤同與稅務處理相匹配的涉稅分析
●七、房屋齣租閤同中免收租金條款的稅務處理
●案例分析8某公司房屋齣租閤同中免收租金條款的房産稅處理
●八、勞務派遣閤同中不同用工費用條款約定的賬務和稅務處理
●案例分析9某勞務派遣閤同中不同用工費用條款約定的賬務和稅務處理0
●九、藉款閤同中不同利息條款約定的賬務和稅務處理0
●部分目錄

內容簡介

肖太壽著的《建築房地産企業閤同控稅（第2版）》根據2016年建築房地産企業的營改增政策和國傢稅務總局公告2017年靠前1號、財稅[2016]140號文件進行瞭修訂。修改瞭相應的內容和案例的財稅處理，增加瞭兩種節稅方法和兩個案例。從篇章結構來看，主要分為四章：閤同控稅的兩大新理念；閤同中常見涉稅條款透析；閤同控稅的關鍵環節：閤同簽訂環節；建築房地産企業降低稅負的閤同簽訂技巧。本書具有以下特點：本書是基於營改增後的近期新稅收政策而編寫的稅務實踐之書；本書收集瞭較多建築和房地産行業的實例，大部分是來自作者在財稅培訓實踐和谘詢中所收集的真實案例。 肖太壽 著 肖太壽，經濟學博士，副研究員，先後就讀於江西財經大學、中國社會科學院研究生院、中央財經大學。是將法律憑證、會計憑證和稅務憑證等“三證統一”進行籌劃理論和閤同控稅新理念的提齣者。精通中國稅法，具有較深的財政學、會計學、稅收學理論水平和豐富的稅收籌劃實踐經驗。主要擅長企業稅收籌劃和稅務處理，尤其精通房地産行業、建築安裝行業和工業製造業的納稅籌劃、稅務管理、涉稅疑難問題處理、稅收風險識彆與防範以及稅務稽查應對。
在國傢公開刊物發錶論文60多篇。齣版專著3本：《中國靠前避稅治理問題研究》《商業模式下的閤同控稅策略——6類經濟閤同中的社會風險控製》《閤同控稅理論與51個案例精解》，齣版編著8本。
2016年5月1日起，建築、房地産行業開始實施營改增，兩大行業如何降低稅負成為新的研究課題。在企業的經營過程中，經濟閤同決定經濟業務流程，業務流程決定稅收負擔，經濟閤同是企業控製稅收風險和降低稅收成本有良效的重要工具之一。因為閤同中有一些重要的涉稅條款，如發票條款、價格條款、質量和數量條款、違約條款和交貨時間條款等，都對企業的稅收成本有重要影響。如果認真設計閤同，斟酌閤同簽訂的時間、結算方式、付款時間、發貨地點，稅負就會減少，能取得節稅的效果；如果簽閤同的人不瞭解閤同的稅務風險，就會埋下稅務地雷，讓企業濛受意外損失。因此，企業在簽訂閤同時，應認真分析涉稅閤同條款，恰當地運用各種節稅技巧，以便有效發揮閤同的節稅作用。
要讓企業在經營中規避各種稅收風險，維持健康持續的經營，企業的老闆和財務負責人一定要重視經濟閤同在控製企業日常經營業務流程中稅收風險的重要作用。為瞭提高建築和房地産企業對等

好的，以下是一本不包含《建築房地産企業閤同控稅（第2版）》內容的圖書簡介，內容詳實： --- 《跨界融閤：現代服務業的戰略轉型與數字化重塑》 內容簡介 在全球經濟步入深度變革的今天，服務業已成為驅動經濟增長的核心引擎。然而，傳統的服務業模式正麵臨著前所未有的挑戰：市場需求日益個性化、技術迭代速度持續加快，以及跨界競爭的常態化。本書並非聚焦於單一行業的微觀管理或特定的財務稅務籌劃，而是以宏觀視野，深入剖析瞭現代服務業（涵蓋金融、信息技術、專業谘詢、現代物流等）如何通過戰略轉型和數字化重塑，實現價值鏈的全麵升級與可持續發展。 本書結構嚴謹，分為“戰略視野”、“數字化基石”、“價值重塑”和“生態構建”四大闆塊，共計十二章，旨在為服務業的決策者、管理者以及有誌於投身現代服務業的專業人士提供一套係統、前瞻性的理論框架和實操指南。 第一部分：戰略視野——洞察服務業的未來圖景 本部分首先界定瞭現代服務業的核心特徵及其在全球價值鏈中的地位。我們不再將服務業視為傳統意義上的“輔助産業”，而是探討其如何通過知識密集型和技術驅動型的發展路徑，成為産業創新的源頭。 第一章：服務經濟的範式轉移：從規模擴張到價值創造 探討瞭後工業化時代服務業驅動力從要素投入轉嚮創新驅動的根本性轉變。重點分析瞭“體驗經濟”與“信任經濟”的興起，以及如何通過提升服務內容的知識密度和情感粘性來構建競爭壁壘。 第二章：戰略定位與差異化競爭優勢構建 深入研究瞭在高度同質化競爭背景下，服務企業如何通過獨特的戰略定位（如聚焦利基市場、建立專業壁壘或打造全生命周期服務體係）來確立長期競爭優勢。本章詳細分析瞭波特五力模型在服務業復雜環境中的應用性修正，並引入瞭“服務藍海戰略”的構建方法論。 第三章：全球化視野下的服務外溢與本土化適應 鑒於服務業的跨國界流動性增強，本章探討瞭國際服務貿易的新趨勢，包括離岸服務外包（Offshoring）與在岸服務外包（Onshoring）的權衡。同時，強調瞭文化敏感性和法規遵從性在服務全球化擴張中的關鍵作用。 第二部分：數字化基石——技術賦能與運營再造 數字化轉型是現代服務業提升效率、優化客戶體驗的必經之路。本部分聚焦於新興技術如何重構服務流程、數據資産的價值挖掘，以及組織架構的敏捷化。 第四章：大數據、人工智能與客戶洞察的革命 詳細闡述瞭如何將海量的非結構化服務數據轉化為可執行的商業智能。重點介紹瞭機器學習在預測客戶流失、優化資源配置和個性化推薦中的具體應用案例，強調瞭數據治理在保證模型準確性和倫理閤規性的重要性。 第五章：流程自動化（RPA）與智能運營 探討瞭機器人流程自動化（RPA）和超自動化技術在金融後颱、客戶服務中心、供應鏈管理等服務密集型環節的應用，旨在消除重復性勞動，將人力資源解放齣來投入到更高價值的決策與創新活動中。 第六章：雲原生架構與彈性服務交付平颱 分析瞭雲計算、微服務架構如何為服務企業提供前所未有的彈性與可擴展性。本章探討瞭構建“平颱即服務”（PaaS）和“軟件即服務”（SaaS）模式的核心技術選型與組織架構調整，以支持快速迭代的産品發布周期。 第三部分：價值重塑——服務産品化與客戶旅程設計 現代服務業的價值不再僅僅依賴於時間投入，而是越來越依賴於“産品化”的服務交付能力。本部分著重於如何將知識與技能固化為可重復、可規模化的服務産品，並精細化管理客戶接觸點。 第七章：服務産品化：知識産權的商業化路徑 深入研究瞭如何將谘詢、設計、培訓等非標服務轉化為標準化的、帶有明確定價和交付邊界的“服務包”。探討瞭知識産權管理和服務産品迭代之間的良性循環機製。 第八章：全景式客戶旅程映射與體驗設計 不同於傳統的客戶滿意度調查，本章采用“旅程地圖”工具，係統性地識彆客戶從接觸、使用到後續維護的每一個觸點，重點剖析瞭“關鍵時刻”（Moments of Truth）的優化策略，確保數字化與人性化體驗的無縫銜接。 第九章：基於結果的服務（XaaS）模式的財務模型 分析瞭從一次性收費嚮基於效果或訂閱製的收費模式轉變的挑戰與機遇。本章側重於探討如何建立匹配訂閱經濟的客戶生命周期價值（CLV）評估體係和成本核算方法，以支持持續性的收入流。 第四部分：生態構建——協作、信任與未來治理 服務業的成功越來越依賴於開放的生態係統和高度的互信基礎。本部分關注跨界閤作、供應鏈協同以及可持續發展在服務企業戰略中的地位。 第十章：平颱戰略與跨界生態係統的構建 探討瞭領先的服務企業如何通過建立或加入行業平颱，實現資源共享和能力互補。重點分析瞭與技術供應商、垂直領域專傢以及甚至競爭對手之間建立“競閤關係”的治理結構。 第十一章：敏捷組織與人纔的重塑 服務業的核心是人。本章討論瞭如何從傳統的層級製組織結構轉嚮以項目和價值流為中心的敏捷團隊（Agile Teams）。同時，強調瞭對“T型人纔”（既有深度專業知識又有廣闊跨界視野）的培養和激勵機製設計。 第十二章：可持續發展目標（SDGs）與服務企業的社會責任 將ESG（環境、社會和治理）原則融入服務戰略。分析瞭金融科技如何促進普惠金融、谘詢服務如何助力企業綠色轉型等議題，論證瞭社會價值創造與商業成功之間的正嚮關係。 本書理論與實踐並重，融入瞭大量國際頂尖服務企業和高成長型科技企業的真實案例分析，旨在為現代服務業的結構性升級提供一張清晰的路綫圖。它不僅是一本關於“如何更好地提供服務”的書，更是一本關於“如何通過服務重塑商業模式和驅動未來增長”的戰略指南。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，我之前對“閤同控稅”這個概念的理解非常有限，覺得無非就是按時繳稅，開對發票。但隨著行業的發展和監管的加強，我意識到這背後隱藏著巨大的學問，稍有不慎就可能給企業帶來沉重的稅務負擔。這本書讓我對這個領域有瞭全新的認識。它不僅僅停留在錶麵，而是深入剖析瞭建築房地産企業閤同管理的各個環節，以及這些環節與稅收之間的內在聯係。讓我驚喜的是，書中對於一些“灰色地帶”的稅務處理，給齣瞭非常有價值的參考意見，比如如何閤理地進行收入確認，如何有效地進行成本分攤，以及如何利用政策進行稅務籌劃，都給齣瞭具體的實操方法。這本書的邏輯非常清晰，從宏觀的稅收政策到微觀的閤同條款，再到具體的案例分析，層層遞進，讓讀者能夠逐步掌握核心要點。我感覺，這本書不僅是稅務從業者的寶典，對於項目管理、閤同管理甚至企業高層管理者，都具有極高的參考價值，能夠幫助他們從戰略層麵思考如何優化閤同，從而實現稅務效益的最大化。

評分☆☆☆☆☆

我是一名剛剛進入建築行業不久的職場新人，對於閤同和稅務這兩個概念，一直感到有些迷茫，尤其是當它們結閤在一起的時候。學校裏學的知識，和實際工作中的操作，總感覺有很大的差距。我希望能有一本書，能夠幫助我建立起一個清晰的認知框架，理解閤同在稅收方麵的具體影響，以及如何在日常工作中規避潛在的稅務風險。這本書的齣現，恰好滿足瞭我的需求。它用一種非常接地氣的方式，講解瞭建築房地産企業閤同中的各種稅務要點。例如，在工程項目閤同中，關於工程款的計量、發票的開具，以及不同稅種的處理，書中都給齣瞭非常詳盡的指導。讓我印象深刻的是，它不僅僅是講解稅法，更是在教我如何閱讀閤同，如何從閤同的文字背後，讀齣稅務的含義。這本書讓我意識到，閤同的每一個字、每一個條款，都可能關乎到企業的稅負，都需要我們認真對待。通過這本書的學習，我感覺自己對閤同稅務的理解有瞭質的飛躍，對未來在工作中如何處理相關問題，也充滿瞭信心。

評分☆☆☆☆☆

作為一名財務管理從業者，尤其是在非上市公司，我們經常需要在有限的資源下，最大限度地實現企業的價值。在建築房地産這個高度依賴項目運作的行業裏，閤同是資金流動的起點，也是稅務風險的聚集地。我一直在尋找一本能夠將閤同管理和稅務籌劃有機結閤的書籍，能夠幫助我們理清閤同中的稅務邏輯，避免不必要的損失。這本書讓我找到瞭答案。它非常係統地梳理瞭建築房地産企業在閤同管理過程中可能遇到的各類涉稅問題，並且針對性地提齣瞭解決方案。我尤其喜歡它在分析閤同條款時，能夠深入到每一個細節，比如關於價款的約定，不僅僅是金額，還包括付款方式、支付條件、價格調整機製等等，這些細節都可能觸發不同的稅務處理方式。書中還對一些閤同中的模糊地帶，比如視同銷售、收入的跨期確認等，給齣瞭清晰的界定和操作建議，這對於我們進行準確的稅務申報至關重要。這本書的價值在於，它不僅提供瞭“是什麼”，更提供瞭“怎麼做”，讓我在實際工作中能夠更加自信地應對各種復雜的閤同稅務問題。

評分☆☆☆☆☆

我是一名在房地産開發一綫摸爬滾打多年的工作者，深知閤同在項目推進中的重要性。然而，隨著國傢稅收政策的不斷調整和加強，如何讓閤同條款更加精細化，以應對日益復雜的稅務監管，成瞭我近來最頭疼的問題。市麵上關於閤同的書籍不少，但大多側重於閤同的法律效力、風險防範，對於閤同與稅務的深度融閤，特彆是針對建築房地産行業特有的業務模式，能夠提供係統性指導的實在不多。這本書的齣現，就像一股清流，讓我眼前一亮。它沒有迴避那些令人望而生畏的稅收概念，而是用通俗易懂的語言，將稅法與閤同執行的每一個細節緊密結閤。尤其讓我印象深刻的是，書中對於一些常見的閤同陷阱，如收入確認時點、成本列支範圍、增值稅、企業所得稅等，都進行瞭深入的剖析，並提供瞭切實可行的應對策略。我最看重的是，這本書強調的是“控稅”，這不僅僅是簡單的節稅，更是一種主動的、全局性的稅務風險管理。它引導我從閤同的源頭就考慮稅務閤規性，通過優化閤同條款，從根本上解決稅務難題。

評分☆☆☆☆☆

這本書對我來說，簡直就是打開瞭一扇通往閤同稅務世界的大門。我一直以來都覺得在建築房地産行業裏，閤同是業務的命脈，而稅務更是決定生死存亡的關鍵。之前零零散散看過一些資料，但總是感覺抓不住重點，尤其是在閤同的起草和履行過程中，有哪些稅務風險點，如何規避，閤同條款的設計又該如何兼顧稅務籌劃，這些問題一直睏擾著我。這本書恰恰針對這些痛點，進行瞭非常細緻的講解。它不是簡單羅列稅法條文，而是結閤瞭建築房地産企業實際的閤同類型，比如工程閤同、銷售閤同、租賃閤同、閤作協議等等，深入分析瞭這些閤同在簽訂、履行、變更、解除等各個環節可能産生的稅務問題。書裏還舉瞭很多生動的案例，讓我能夠直觀地理解理論知識的應用，比如在工程閤同中，關於工程款的結算方式、發票的開具時點、稅率的選擇等等，這些都直接關係到企業的稅負。更讓我驚喜的是，書中還探討瞭不同稅務籌劃方案的優劣，以及如何在閤規的前提下，最大化地降低稅負。我感覺就像請瞭一位經驗豐富的稅務顧問在身邊，隨時指導我如何處理實際業務中的復雜稅務問題。