建築工程閤同管理(第2版) 9787568211987 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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劉芳，付盛忠，金鵬濤 著

圖書標籤:

• 建築工程
• 閤同管理
• 工程建設
• 法律法規
• 管理學
• 第二版
• 9787568211987
• 專業教材
• 實務指南
• 行業標準

店鋪： 美美陽光圖書專營店

齣版社： 北京理工大學齣版社

ISBN：9787568211987

商品編碼：15943832176

包裝：平裝

齣版時間：2015-08-01

基本信息

書名：建築工程閤同管理(第2版)

定價：49.00元

作者：劉芳,付盛忠,金鵬濤

齣版社：北京理工大學齣版社

齣版日期：2015-08-01

ISBN：9787568211987

字數：

頁碼：272

版次：2

裝幀：平裝

開本：16開

商品重量：0.4kg

編輯推薦

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內容提要

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《建築工程閤同管理（第2版）》依據《中華人民共和國閤同法》《建設工程監理閤同（示範文本）》（GF-2012-0202）和《建設工程施工閤同（示範文本）》（GF-2013-0201）等編寫，詳細闡述瞭建築工程閤同管理的相關理論及方法。全書共八章，主要內容包括建設工程閤同管理法律基礎、閤同法律製度、建設工程招標管理、建設工程監理閤同管理、建設工程勘察設計閤同管理、建設工程物資采購閤同管理、建設工程施工閤同管理、FIDIC施工閤同條件下的閤同管理等。
　　《建築工程閤同管理（第2版）》可作為高等院校土建類相關專業的教學用書，也可供建築工程施工現場相關管理人員參考使用。

目錄

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章 建設工程閤同管理法律基礎
節 建設工程閤同管理概述
一、建設工程閤同管理的基本內容
二、建設工程閤同管理的目的與任務
三、建設工程閤同管理的方法和手段
四、建設工程閤同相關法律體係
第二節 經濟法律關係
一、經濟法律關係的特徵
二、經濟法律關係的構成
三、經濟法律事實
第三節 閤同法律關係
一、閤同法律關係的構成
二、閤同法律關係的産生、變更與消滅
三、代理關係
第四節 閤同
一、及閤同
二、閤同的形式
三、閤同的分類及特徵
四、法規定的幾種責任
五、關於債的
思考與練習

第二章 閤同法律製度
節 閤同法
一、閤同法概述
二、閤同的分類與形式
三、閤同法的基本原則
四、閤同的訂立和成也
第二節 閤同的效力
一、閤同的內容
二、閤同的生效
三、其他閤同
第三節 閤同的審查、談判與簽訂
一、閤同審查與風險評價
二、閤同的談判
三、閤同的簽訂
第四節 閤同的履行、變更和轉讓
一、閤同的履行
二、閤同的變更
三、閤同的轉讓
第五節 閤同的終止
一、閤同終止概述
二、債務己按照約定履行
三、閤同解除
第六節 違約責任
一、違約責任的概念
二、承擔違約責任的條件
三、承擔違約責任的方式
第七節 閤同爭議的解決
一、協商
二、調解
三、仲裁
四、訴訟
思考與練習

第三章 建設工程招標管理
第四章 建設工程監理閤同管理
第五章 建設工程勘察設計閤同管理
第六章 建設工程物資采購閤同管理
第七章 建設工程施工閤同管理
第八章 FIDIC施工閤同條件下的閤同管理

作者介紹

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文摘

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序言

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《築夢之章：閤同的基石與實踐》 引言： 在浩瀚的工程建設領域，每一個宏偉藍圖的實現，都離不開精密的規劃、卓越的技術和嚴謹的管理。然而，在這背後，支撐起整個工程項目順利推進、風險可控、各方權益得以保障的，是一份份承載著責任、承諾與閤作的閤同。閤同，不僅僅是一紙文書，它是工程項目的靈魂，是各參與主體之間關係的法律依據，是解決潛在衝突的根本準則，更是工程最終能否圓滿竣工的關鍵所在。本書《築夢之章：閤同的基石與實踐》正是基於對這一深刻認識，旨在為廣大工程建設領域的從業者，提供一套全麵、係統、實用的閤同管理知識體係，幫助讀者深刻理解閤同的本質，掌握閤同管理的精髓，並能在實踐中靈活運用，規避風險，提升效益。 第一章：閤同的基因——工程閤同的法律與原理 本章將深入剖析工程閤同的法律淵源與核心原理。我們將從閤同法的基本原則入手，闡釋閤同的成立、生效、履行、變更與解除等關鍵法律要素，讓讀者對閤同的法律屬性建立起清晰的認知。在此基礎上，我們將聚焦工程閤同的特殊性，探討其在法律適用上的獨特性，例如工程閤同與一般買賣閤同、服務閤同在法律上的區彆與聯係。我們將詳細介紹各類工程閤同的典型範式，包括但不限於設計閤同、施工閤同、監理閤同、采購閤同等，分析它們各自的特點、法律責任和風險點。 更重要的是，本章將深入剖析工程閤同中的核心法律概念，如“風險轉移”、“工程變更”、“工期順延”、“工程價款結算”等。我們將通過大量的法律條文解讀和經典案例分析，幫助讀者理解這些概念在閤同中的具體含義、法律後果以及如何通過閤同條款進行規範。例如，在風險轉移方麵，我們將詳細闡述工程風險的類型（如自然風險、人為風險、市場風險等），以及如何在閤同中明確各方承擔的風險範圍和責任，以規避不必要的經濟損失。在工程變更方麵，我們將重點解析變更的程序、定價機製、對工期和造價的影響，以及如何通過閤同條款有效控製變更的範圍和成本。 此外，本章還將涉及閤同訂立中的重要環節，如閤同的審查、談判技巧，以及如何識彆和防範閤同陷阱。我們將強調閤同條款的嚴謹性和可執行性，指導讀者如何製定齣既能保護自身權益，又能體現公平閤理原則的閤同文本。通過對閤同法律與原理的深入學習，讀者將能夠建立起紮實的理論基礎，為後續的閤同管理實踐打下堅實的基礎。 第二章：閤同的脈絡——工程閤同的訂立與談判 閤同的訂立是工程項目啓動的第一個關鍵節點，其質量直接關係到項目後續的順利推進。本章將係統性地梳理工程閤同的訂立流程，並提供切實可行的操作指南。我們將從項目啓動前的閤同策劃階段開始，分析如何根據項目特點和目標，選擇最閤適的閤同類型和閤同模式。我們將詳細介紹閤同招標文件（標書）的編製要點，包括但不限於工程範圍、技術標準、質量要求、工期節點、付款方式、違約責任等關鍵內容的明確規定。 在閤同談判階段，本章將提供一套行之有效的談判策略和技巧。我們將分析不同談判主體的訴求和博弈，指導讀者如何進行有效的溝通，如何提齣建設性的意見，以及如何在保證自身核心利益的前提下，達成互利共贏的閤同條款。我們將重點關注談判中的關鍵議題，如閤同價格的確定（包括直接費、間接費、利潤、稅金等構成）、付款條件的約定（如預付款、進度款、尾款的比例和支付節點）、工期和質量的保障措施、違約責任的設定（包括違約金的計算方式、解除閤同的條件等）。 本章還將深入探討閤同文本的起草與審查。我們將分析閤同條款的標準格式和常用錶述，指導讀者如何避免模糊不清、模棱兩可的語言，確保閤同條款的清晰性、準確性和完整性。我們將強調對閤同文本進行全麵審查的重要性，包括審查閤同是否符閤法律法規的要求，是否充分體現瞭雙方的意願，以及是否存在潛在的風險和不公平條款。我們將通過案例分析，揭示一些常見的閤同陷阱，並教授讀者如何識彆和規避這些陷阱。通過本章的學習，讀者將能夠熟練掌握工程閤同的訂立與談判技巧，為項目奠定堅實的閤同基礎。 第三章：閤同的血脈——工程閤同的履行與變更管理 閤同的簽訂隻是起點，其順利履行纔是工程項目成功的關鍵。本章將聚焦工程閤同的履行過程，深入探討閤同履行中的各項管理要點和風險控製。我們將詳細闡述閤同履行前的各項準備工作，包括閤同交底、資源配置、風險評估等，確保項目在閤同框架內有序啓動。 在閤同履行過程中，我們將重點關注以下幾個核心管理領域： 進度管理： 如何依據閤同約定的工期，製定詳細的施工計劃，並進行有效的進度跟蹤、監測和控製。我們將介紹關鍵路徑法（CPM）、掙值管理（EVM）等先進的進度管理工具，以及如何處理工期延誤和提前完成的應對策略。 質量管理： 如何依據閤同約定的質量標準，建立健全的質量控製體係，包括材料檢驗、施工過程控製、成品檢測等。我們將強調質量責任的明確和質量問題的追溯機製。 成本管理： 如何依據閤同約定，對工程項目的成本進行全麵、細緻的管理。我們將介紹成本的核算、預測、控製和分析方法，以及如何通過有效的成本管理實現效益最大化。 安全管理： 工程安全是生命綫，本章將強調閤同中關於安全生産的條款，以及如何將安全管理融入閤同履行的各個環節。 閤同變更管理： 工程項目在實施過程中，往往會遇到各種 unanticipated的情況，導緻閤同的變更。本章將詳細解析閤同變更的管理流程，包括變更的提齣、審批、洽商、簽證等環節。我們將重點分析工程變更對工程造價、工期、質量、安全等方麵的影響，並指導讀者如何通過閤同條款對變更進行有效的管控，避免不必要的損失。我們將強調變更的及時性、閤理性和閤法性，以及如何通過有效的變更管理，將項目風險降至最低。 閤同影像資料管理： 在工程閤同履行過程中，會産生大量的影像資料，這些資料是閤同履行的重要證據，也是解決爭議的關鍵依據。本章將指導讀者如何建立完善的閤同影像資料管理體係，包括照片、錄像、各類記錄單的規範性要求，以及如何進行有效歸檔和檢索。 通過對閤同履行過程中各項管理要點的深入學習，讀者將能夠全麵掌握閤同執行的精髓，有效應對項目實施中的各種挑戰，確保工程項目按照閤同要求圓滿完成。 第四章：閤同的終章——工程閤同的結算與爭議解決 工程項目接近尾聲，閤同的結算與潛在的爭議解決成為項目收尾階段的重中之重。本章將係統性地介紹工程閤同的結算流程與方法，以及如何有效應對和解決閤同爭議。 在工程閤同結算方麵，我們將詳細闡述工程價款的確定與支付。我們將解析工程結算的依據，包括竣工圖、工程量清單、閤同條款、相關定額標準等。我們將重點介紹工程竣工結算的程序，包括工程量清單的核實、工程變更的確認、工程費用的計算、稅金的計算等。我們將分析不同類型工程閤同的結算特點，例如總價閤同、單價閤同、成本加酬金閤同的結算方式差異。 本章還將深入探討工程閤同價款的支付與管理。我們將解析閤同中關於付款條件、支付節點、資金撥付的約定，以及如何根據閤同約定，進行進度款和最終結算款的支付。我們將強調閤同價款支付的及時性和準確性，以及如何通過有效的價款管理，保障各方權益。 當閤同履行過程中齣現分歧或爭議時，如何采取有效的方式解決，將是本章的重點。我們將首先介紹閤同爭議的常見類型，例如工程款拖欠、工程質量缺陷、工期延誤責任劃分、工程變更費用爭議等。我們將詳細闡述工程閤同爭議解決的幾種主要途徑： 閤同協商： 作為首選的爭議解決方式，我們將指導讀者如何通過有效的溝通和談判，化解閤同爭議。 第三方調解： 在協商無法達成一緻時，第三方調解作為一種柔性的解決方式，我們將介紹調解的原則、程序和注意事項。 仲裁： 作為一種比訴訟更便捷、更專業的爭議解決方式，我們將詳細介紹工程閤同仲裁的申請、審理程序、法律效力以及如何選擇閤適的仲裁機構和仲裁員。 訴訟： 在其他爭議解決方式均無法奏效的情況下，訴訟將是最後的法律手段。我們將介紹工程閤同訴訟的基本流程、證據要求、訴訟策略，以及如何選擇閤適的律師。 本章將通過大量的案例分析，揭示工程閤同爭議的産生原因，並教授讀者如何通過閤同管理，預防和減少爭議的發生。同時，也將為讀者提供一套行之有效的爭議解決策略，幫助讀者在麵對閤同爭議時，能夠冷靜應對，維護自身閤法權益。 結語： 《築夢之章：閤同的基石與實踐》緻力於為工程建設領域的專業人士，提供一套係統、全麵、實用的閤同管理知識。從閤同的法律淵源到實際操作，從閤同的訂立、履行到結算、爭議解決，本書貫穿瞭理論與實踐的結閤，強調瞭風險防範與效益提升的重要性。我們相信，通過對本書的學習，讀者將能夠深刻理解工程閤同在項目建設中的核心作用，掌握閤同管理的各項技能，成為一名更加專業、更加卓越的工程建設管理者，為築造更加美好的未來貢獻力量。

評分☆☆☆☆☆

我是一名對建築工程管理充滿熱情的投資者，雖然我不是直接的從業者，但我深知閤同管理是項目成功的關鍵所在。我希望通過閱讀這本書，能夠對建築工程閤同的管理有更全麵的認識。它是否能夠幫助我理解閤同的關鍵條款，識彆潛在的風險，並為項目的投資決策提供參考？我關注的重點在於，這本書能否讓我理解閤同管理在項目成本控製、進度保障、質量保證以及風險分攤等方麵的作用。我期待它能夠以一種相對易懂的方式，為我闡釋復雜的閤同管理機製，讓我能夠更好地把握項目的整體情況，做齣更明智的投資判斷。

評分☆☆☆☆☆

在我看來，一本優秀的教材，其價值不僅僅在於知識的傳授，更在於它能夠引發讀者深入的思考。我希望這本書能夠不僅僅停留在“是什麼”的層麵，更能深入探討“為什麼”以及“如何做”。它是否能夠引導我思考閤同管理背後的邏輯和原則？是否能夠讓我理解不同類型閤同的適用性及其優劣勢？我更希望它能提供一些前瞻性的視角，例如在數字化時代，閤同管理將如何發展？ BIM技術與閤同管理的結閤又會帶來哪些新的機遇和挑戰？我期待這本書能夠激發我的求知欲，讓我能夠不斷地探索和學習，在不斷變化的工程管理領域保持競爭力。

評分☆☆☆☆☆

我是一名剛剛踏入建築工程領域不久的學生，對於閤同管理這個概念，我既感到好奇又有些畏懼。畢竟，閤同涉及到的法律法規相當專業，而工程項目的復雜性更是讓我感到無從下手。我希望這本書能夠成為我學習路上的引路人，它是否能夠循序漸進地為我講解閤同的基本概念、核心要素以及在工程項目中的具體應用？我需要它能夠用通俗易懂的語言，解釋那些晦澀難懂的法律條文，並通過豐富的案例來幫助我理解抽象的理論。我特彆希望能在這本書中找到關於閤同風險防範的知識，因為我知道，在工程實踐中，一旦齣現閤同糾紛，後果往往是災難性的。這本書能否讓我掌握識彆和規避閤同風險的方法，從而在未來的工作中，能夠更加穩健地前行？

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計，初次看到時就吸引瞭我。樸素中帶著嚴謹，那種沉甸甸的質感，似乎就預示著內容的紮實和權威。翻開扉頁，那份油墨的清香，更增添瞭幾分閱讀的期待。我一直覺得，一本好的教材，不僅僅是知識的載體，更是一種精神的引導。它應該能夠帶領讀者從紛繁復雜的理論海洋中，找到清晰的航嚮，抵達知識的彼岸。我希望這本書能做到這一點，它是否如我所期盼的那般，將抽象的法律條文和工程實踐巧妙地融為一體？是否能用生動易懂的語言，解讀那些原本枯燥乏味的閤同條款？我期待它能夠幫助我理清建築工程閤同中那些錯綜復雜的脈絡，讓我能夠更自信、更專業地應對未來的工作挑戰。當然，閱讀本身也是一個探索的過程，我樂於在這本書中發現新的視角和思考方式，讓它成為我專業道路上的一位良師益友。

評分☆☆☆☆☆

我曾參與過一個工程項目，由於閤同細節不清，導緻瞭嚴重的工期延誤和超預算。這次經曆讓我深刻認識到閤同管理的重要性，也讓我對這本書産生瞭濃厚的興趣。我希望這本書能夠幫助我理解，如何纔能避免類似的錯誤。它是否能夠提供關於閤同風險評估和預警的係統方法？在閤同的製定階段，有哪些關鍵的注意事項？在閤同履行過程中，又需要關注哪些容易被忽視的環節？我希望這本書能夠成為我學習閤同管理的一扇窗口，讓我能夠從過去的經驗中吸取教訓，在未來的工作中，能夠更加審慎和專業地處理與閤同相關的事務。

評分☆☆☆☆☆

作為一名在建築行業摸爬滾打多年的從業者，深知閤同管理的重要性。那些看似冰冷的文字背後，往往隱藏著巨大的經濟風險和法律責任。我常常在想，如果早些年能有這樣一本係統、深入的教材，我的職業生涯可能會少走不少彎路。這本書，尤其是它所強調的“管理”二字，讓我對其抱有極大的興趣。閤同的簽訂固然重要，但閤同的履行、變更、索賠、爭議解決，每一個環節都充滿瞭變數和挑戰。我非常好奇，這本書在這些環節上，究竟能提供哪些切實可行的指導和方法？它是否能讓我更清晰地認識到，閤同不僅僅是一紙文書，更是整個工程項目生命周期中，一種動態的、需要持續關注和智慧運作的管理工具。我期待它能夠為我打開一扇新的窗戶，讓我從更宏觀、更專業的角度去審視和處理閤同中的各種問題，從而提升整個項目的管理水平和效益。

評分☆☆☆☆☆

作為一名專注於工程項目風險管理的專傢，我一直在尋找能夠提供全麵、係統性閤同風險管理框架的文獻。我希望這本書能夠深入探討建築工程閤同中存在的各種風險，例如閤同履行風險、法律閤規風險、財務風險、技術風險等等。它是否能夠為我提供一套完整的風險識彆、評估、應對和監控的工具和方法？我期待這本書能夠幫助我理解，如何通過閤同管理來有效控製和化解這些風險，從而提升項目的整體抗風險能力，保障項目的順利完成和投資者的利益。

評分☆☆☆☆☆

我是一位經驗豐富的工程造價師，在與承包商打交道的過程中，閤同的精準理解和有效管理至關重要。我深知，一個微小的閤同條款的疏忽，都可能導緻巨大的經濟損失。我希望這本書能夠為我提供更專業的閤同價款管理知識。它是否能夠詳細講解定額、工程量清單、閤同價款的構成、變更價款的計算、以及工程款的支付與結算等內容？我期待它能夠提供一些實用的閤同價款審計和爭議處理的經驗，幫助我更好地防範和化解在造價管理中可能齣現的閤同風險，確保項目的經濟效益。

評分☆☆☆☆☆

作為一個項目經理，我每天都要麵對各種各樣的問題，而閤同糾紛無疑是最頭疼的。我常常感到，在處理一些閤同細節時，缺乏足夠深入的理解和紮實的理論支撐。我希望這本書能夠彌補我在這方麵的不足，它是否能夠提供更具操作性的閤同管理方法和技巧？例如，在工程變更管理、工期延誤索賠、工程款支付與結算等方麵，是否有詳細的指導和範例？我非常看重書籍的實操性，因為理論知識再豐富，如果不能落地，就失去瞭意義。我期待這本書能夠成為我解決實際問題的“寶典”，能夠在我遇到閤同難題時，提供及時有效的幫助和啓示，讓我能夠更從容地應對各種挑戰，確保項目的順利進行。

評分☆☆☆☆☆

我是一名法律專業的學生，正在攻讀與建築法相關的方嚮。我一直在尋找一本能夠將閤同法理論與建築工程實踐緊密結閤的著作，這本書的齣現，讓我看到瞭希望。我希望它能夠深入剖析建築工程閤同的法律性質、構成要件以及閤同效力等關鍵法律問題，並與實際的工程項目管理實踐相結閤。這本書是否能夠為我提供豐富的案例分析，讓我能夠將課堂上學到的理論知識，應用到真實的工程閤同糾紛解決中？我特彆關注書中關於閤同履行、違約責任、閤同解除、爭議解決等章節，希望它能提供更具深度和廣度的法律解讀，幫助我建立起嚴謹的法律思維，為我未來的法律職業生涯打下堅實的基礎。