建筑工程合同管理(第2版) 9787568211987 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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刘芳，付盛忠，金鹏涛 著

图书标签:

• 建筑工程
• 合同管理
• 工程建设
• 法律法规
• 管理学
• 第二版
• 9787568211987
• 专业教材
• 实务指南
• 行业标准

店铺： 美美阳光图书专营店

出版社： 北京理工大学出版社

ISBN：9787568211987

商品编码：15943832176

包装：平装

出版时间：2015-08-01

基本信息

书名：建筑工程合同管理(第2版)

定价：49.00元

作者：刘芳,付盛忠,金鹏涛

出版社：北京理工大学出版社

出版日期：2015-08-01

ISBN：9787568211987

字数：

页码：272

版次：2

装帧：平装

开本：16开

商品重量：0.4kg

编辑推荐

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内容提要

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《建筑工程合同管理（第2版）》依据《中华人民共和国合同法》《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）和《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）等编写，详细阐述了建筑工程合同管理的相关理论及方法。全书共八章，主要内容包括建设工程合同管理法律基础、合同法律制度、建设工程招标管理、建设工程监理合同管理、建设工程勘察设计合同管理、建设工程物资采购合同管理、建设工程施工合同管理、FIDIC施工合同条件下的合同管理等。
　　《建筑工程合同管理（第2版）》可作为高等院校土建类相关专业的教学用书，也可供建筑工程施工现场相关管理人员参考使用。

目录

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章 建设工程合同管理法律基础
节 建设工程合同管理概述
一、建设工程合同管理的基本内容
二、建设工程合同管理的目的与任务
三、建设工程合同管理的方法和手段
四、建设工程合同相关法律体系
第二节 经济法律关系
一、经济法律关系的特征
二、经济法律关系的构成
三、经济法律事实
第三节 合同法律关系
一、合同法律关系的构成
二、合同法律关系的产生、变更与消灭
三、代理关系
第四节 合同
一、及合同
二、合同的形式
三、合同的分类及特征
四、法规定的几种责任
五、关于债的
思考与练习

第二章 合同法律制度
节 合同法
一、合同法概述
二、合同的分类与形式
三、合同法的基本原则
四、合同的订立和成也
第二节 合同的效力
一、合同的内容
二、合同的生效
三、其他合同
第三节 合同的审查、谈判与签订
一、合同审查与风险评价
二、合同的谈判
三、合同的签订
第四节 合同的履行、变更和转让
一、合同的履行
二、合同的变更
三、合同的转让
第五节 合同的终止
一、合同终止概述
二、债务己按照约定履行
三、合同解除
第六节 违约责任
一、违约责任的概念
二、承担违约责任的条件
三、承担违约责任的方式
第七节 合同争议的解决
一、协商
二、调解
三、仲裁
四、诉讼
思考与练习

第三章 建设工程招标管理
第四章 建设工程监理合同管理
第五章 建设工程勘察设计合同管理
第六章 建设工程物资采购合同管理
第七章 建设工程施工合同管理
第八章 FIDIC施工合同条件下的合同管理

作者介绍

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文摘

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序言

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《筑梦之章：合同的基石与实践》 引言： 在浩瀚的工程建设领域，每一个宏伟蓝图的实现，都离不开精密的规划、卓越的技术和严谨的管理。然而，在这背后，支撑起整个工程项目顺利推进、风险可控、各方权益得以保障的，是一份份承载着责任、承诺与合作的合同。合同，不仅仅是一纸文书，它是工程项目的灵魂，是各参与主体之间关系的法律依据，是解决潜在冲突的根本准则，更是工程最终能否圆满竣工的关键所在。本书《筑梦之章：合同的基石与实践》正是基于对这一深刻认识，旨在为广大工程建设领域的从业者，提供一套全面、系统、实用的合同管理知识体系，帮助读者深刻理解合同的本质，掌握合同管理的精髓，并能在实践中灵活运用，规避风险，提升效益。 第一章：合同的基因——工程合同的法律与原理 本章将深入剖析工程合同的法律渊源与核心原理。我们将从合同法的基本原则入手，阐释合同的成立、生效、履行、变更与解除等关键法律要素，让读者对合同的法律属性建立起清晰的认知。在此基础上，我们将聚焦工程合同的特殊性，探讨其在法律适用上的独特性，例如工程合同与一般买卖合同、服务合同在法律上的区别与联系。我们将详细介绍各类工程合同的典型范式，包括但不限于设计合同、施工合同、监理合同、采购合同等，分析它们各自的特点、法律责任和风险点。 更重要的是，本章将深入剖析工程合同中的核心法律概念，如“风险转移”、“工程变更”、“工期顺延”、“工程价款结算”等。我们将通过大量的法律条文解读和经典案例分析，帮助读者理解这些概念在合同中的具体含义、法律后果以及如何通过合同条款进行规范。例如，在风险转移方面，我们将详细阐述工程风险的类型（如自然风险、人为风险、市场风险等），以及如何在合同中明确各方承担的风险范围和责任，以规避不必要的经济损失。在工程变更方面，我们将重点解析变更的程序、定价机制、对工期和造价的影响，以及如何通过合同条款有效控制变更的范围和成本。 此外，本章还将涉及合同订立中的重要环节，如合同的审查、谈判技巧，以及如何识别和防范合同陷阱。我们将强调合同条款的严谨性和可执行性，指导读者如何制定出既能保护自身权益，又能体现公平合理原则的合同文本。通过对合同法律与原理的深入学习，读者将能够建立起扎实的理论基础，为后续的合同管理实践打下坚实的基础。 第二章：合同的脉络——工程合同的订立与谈判 合同的订立是工程项目启动的第一个关键节点，其质量直接关系到项目后续的顺利推进。本章将系统性地梳理工程合同的订立流程，并提供切实可行的操作指南。我们将从项目启动前的合同策划阶段开始，分析如何根据项目特点和目标，选择最合适的合同类型和合同模式。我们将详细介绍合同招标文件（标书）的编制要点，包括但不限于工程范围、技术标准、质量要求、工期节点、付款方式、违约责任等关键内容的明确规定。 在合同谈判阶段，本章将提供一套行之有效的谈判策略和技巧。我们将分析不同谈判主体的诉求和博弈，指导读者如何进行有效的沟通，如何提出建设性的意见，以及如何在保证自身核心利益的前提下，达成互利共赢的合同条款。我们将重点关注谈判中的关键议题，如合同价格的确定（包括直接费、间接费、利润、税金等构成）、付款条件的约定（如预付款、进度款、尾款的比例和支付节点）、工期和质量的保障措施、违约责任的设定（包括违约金的计算方式、解除合同的条件等）。 本章还将深入探讨合同文本的起草与审查。我们将分析合同条款的标准格式和常用表述，指导读者如何避免模糊不清、模棱两可的语言，确保合同条款的清晰性、准确性和完整性。我们将强调对合同文本进行全面审查的重要性，包括审查合同是否符合法律法规的要求，是否充分体现了双方的意愿，以及是否存在潜在的风险和不公平条款。我们将通过案例分析，揭示一些常见的合同陷阱，并教授读者如何识别和规避这些陷阱。通过本章的学习，读者将能够熟练掌握工程合同的订立与谈判技巧，为项目奠定坚实的合同基础。 第三章：合同的血脉——工程合同的履行与变更管理 合同的签订只是起点，其顺利履行才是工程项目成功的关键。本章将聚焦工程合同的履行过程，深入探讨合同履行中的各项管理要点和风险控制。我们将详细阐述合同履行前的各项准备工作，包括合同交底、资源配置、风险评估等，确保项目在合同框架内有序启动。 在合同履行过程中，我们将重点关注以下几个核心管理领域： 进度管理： 如何依据合同约定的工期，制定详细的施工计划，并进行有效的进度跟踪、监测和控制。我们将介绍关键路径法（CPM）、挣值管理（EVM）等先进的进度管理工具，以及如何处理工期延误和提前完成的应对策略。 质量管理： 如何依据合同约定的质量标准，建立健全的质量控制体系，包括材料检验、施工过程控制、成品检测等。我们将强调质量责任的明确和质量问题的追溯机制。 成本管理： 如何依据合同约定，对工程项目的成本进行全面、细致的管理。我们将介绍成本的核算、预测、控制和分析方法，以及如何通过有效的成本管理实现效益最大化。 安全管理： 工程安全是生命线，本章将强调合同中关于安全生产的条款，以及如何将安全管理融入合同履行的各个环节。 合同变更管理： 工程项目在实施过程中，往往会遇到各种 unanticipated的情况，导致合同的变更。本章将详细解析合同变更的管理流程，包括变更的提出、审批、洽商、签证等环节。我们将重点分析工程变更对工程造价、工期、质量、安全等方面的影响，并指导读者如何通过合同条款对变更进行有效的管控，避免不必要的损失。我们将强调变更的及时性、合理性和合法性，以及如何通过有效的变更管理，将项目风险降至最低。 合同影像资料管理： 在工程合同履行过程中，会产生大量的影像资料，这些资料是合同履行的重要证据，也是解决争议的关键依据。本章将指导读者如何建立完善的合同影像资料管理体系，包括照片、录像、各类记录单的规范性要求，以及如何进行有效归档和检索。 通过对合同履行过程中各项管理要点的深入学习，读者将能够全面掌握合同执行的精髓，有效应对项目实施中的各种挑战，确保工程项目按照合同要求圆满完成。 第四章：合同的终章——工程合同的结算与争议解决 工程项目接近尾声，合同的结算与潜在的争议解决成为项目收尾阶段的重中之重。本章将系统性地介绍工程合同的结算流程与方法，以及如何有效应对和解决合同争议。 在工程合同结算方面，我们将详细阐述工程价款的确定与支付。我们将解析工程结算的依据，包括竣工图、工程量清单、合同条款、相关定额标准等。我们将重点介绍工程竣工结算的程序，包括工程量清单的核实、工程变更的确认、工程费用的计算、税金的计算等。我们将分析不同类型工程合同的结算特点，例如总价合同、单价合同、成本加酬金合同的结算方式差异。 本章还将深入探讨工程合同价款的支付与管理。我们将解析合同中关于付款条件、支付节点、资金拨付的约定，以及如何根据合同约定，进行进度款和最终结算款的支付。我们将强调合同价款支付的及时性和准确性，以及如何通过有效的价款管理，保障各方权益。 当合同履行过程中出现分歧或争议时，如何采取有效的方式解决，将是本章的重点。我们将首先介绍合同争议的常见类型，例如工程款拖欠、工程质量缺陷、工期延误责任划分、工程变更费用争议等。我们将详细阐述工程合同争议解决的几种主要途径： 合同协商： 作为首选的争议解决方式，我们将指导读者如何通过有效的沟通和谈判，化解合同争议。 第三方调解： 在协商无法达成一致时，第三方调解作为一种柔性的解决方式，我们将介绍调解的原则、程序和注意事项。 仲裁： 作为一种比诉讼更便捷、更专业的争议解决方式，我们将详细介绍工程合同仲裁的申请、审理程序、法律效力以及如何选择合适的仲裁机构和仲裁员。 诉讼： 在其他争议解决方式均无法奏效的情况下，诉讼将是最后的法律手段。我们将介绍工程合同诉讼的基本流程、证据要求、诉讼策略，以及如何选择合适的律师。 本章将通过大量的案例分析，揭示工程合同争议的产生原因，并教授读者如何通过合同管理，预防和减少争议的发生。同时，也将为读者提供一套行之有效的争议解决策略，帮助读者在面对合同争议时，能够冷静应对，维护自身合法权益。 结语： 《筑梦之章：合同的基石与实践》致力于为工程建设领域的专业人士，提供一套系统、全面、实用的合同管理知识。从合同的法律渊源到实际操作，从合同的订立、履行到结算、争议解决，本书贯穿了理论与实践的结合，强调了风险防范与效益提升的重要性。我们相信，通过对本书的学习，读者将能够深刻理解工程合同在项目建设中的核心作用，掌握合同管理的各项技能，成为一名更加专业、更加卓越的工程建设管理者，为筑造更加美好的未来贡献力量。

评分☆☆☆☆☆

我是一位经验丰富的工程造价师，在与承包商打交道的过程中，合同的精准理解和有效管理至关重要。我深知，一个微小的合同条款的疏忽，都可能导致巨大的经济损失。我希望这本书能够为我提供更专业的合同价款管理知识。它是否能够详细讲解定额、工程量清单、合同价款的构成、变更价款的计算、以及工程款的支付与结算等内容？我期待它能够提供一些实用的合同价款审计和争议处理的经验，帮助我更好地防范和化解在造价管理中可能出现的合同风险，确保项目的经济效益。

评分☆☆☆☆☆

在我看来，一本优秀的教材，其价值不仅仅在于知识的传授，更在于它能够引发读者深入的思考。我希望这本书能够不仅仅停留在“是什么”的层面，更能深入探讨“为什么”以及“如何做”。它是否能够引导我思考合同管理背后的逻辑和原则？是否能够让我理解不同类型合同的适用性及其优劣势？我更希望它能提供一些前瞻性的视角，例如在数字化时代，合同管理将如何发展？ BIM技术与合同管理的结合又会带来哪些新的机遇和挑战？我期待这本书能够激发我的求知欲，让我能够不断地探索和学习，在不断变化的工程管理领域保持竞争力。

评分☆☆☆☆☆

作为一个项目经理，我每天都要面对各种各样的问题，而合同纠纷无疑是最头疼的。我常常感到，在处理一些合同细节时，缺乏足够深入的理解和扎实的理论支撑。我希望这本书能够弥补我在这方面的不足，它是否能够提供更具操作性的合同管理方法和技巧？例如，在工程变更管理、工期延误索赔、工程款支付与结算等方面，是否有详细的指导和范例？我非常看重书籍的实操性，因为理论知识再丰富，如果不能落地，就失去了意义。我期待这本书能够成为我解决实际问题的“宝典”，能够在我遇到合同难题时，提供及时有效的帮助和启示，让我能够更从容地应对各种挑战，确保项目的顺利进行。

评分☆☆☆☆☆

我是一名法律专业的学生，正在攻读与建筑法相关的方向。我一直在寻找一本能够将合同法理论与建筑工程实践紧密结合的著作，这本书的出现，让我看到了希望。我希望它能够深入剖析建筑工程合同的法律性质、构成要件以及合同效力等关键法律问题，并与实际的工程项目管理实践相结合。这本书是否能够为我提供丰富的案例分析，让我能够将课堂上学到的理论知识，应用到真实的工程合同纠纷解决中？我特别关注书中关于合同履行、违约责任、合同解除、争议解决等章节，希望它能提供更具深度和广度的法律解读，帮助我建立起严谨的法律思维，为我未来的法律职业生涯打下坚实的基础。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计，初次看到时就吸引了我。朴素中带着严谨，那种沉甸甸的质感，似乎就预示着内容的扎实和权威。翻开扉页，那份油墨的清香，更增添了几分阅读的期待。我一直觉得，一本好的教材，不仅仅是知识的载体，更是一种精神的引导。它应该能够带领读者从纷繁复杂的理论海洋中，找到清晰的航向，抵达知识的彼岸。我希望这本书能做到这一点，它是否如我所期盼的那般，将抽象的法律条文和工程实践巧妙地融为一体？是否能用生动易懂的语言，解读那些原本枯燥乏味的合同条款？我期待它能够帮助我理清建筑工程合同中那些错综复杂的脉络，让我能够更自信、更专业地应对未来的工作挑战。当然，阅读本身也是一个探索的过程，我乐于在这本书中发现新的视角和思考方式，让它成为我专业道路上的一位良师益友。

评分☆☆☆☆☆

作为一名专注于工程项目风险管理的专家，我一直在寻找能够提供全面、系统性合同风险管理框架的文献。我希望这本书能够深入探讨建筑工程合同中存在的各种风险，例如合同履行风险、法律合规风险、财务风险、技术风险等等。它是否能够为我提供一套完整的风险识别、评估、应对和监控的工具和方法？我期待这本书能够帮助我理解，如何通过合同管理来有效控制和化解这些风险，从而提升项目的整体抗风险能力，保障项目的顺利完成和投资者的利益。

评分☆☆☆☆☆

我是一名刚刚踏入建筑工程领域不久的学生，对于合同管理这个概念，我既感到好奇又有些畏惧。毕竟，合同涉及到的法律法规相当专业，而工程项目的复杂性更是让我感到无从下手。我希望这本书能够成为我学习路上的引路人，它是否能够循序渐进地为我讲解合同的基本概念、核心要素以及在工程项目中的具体应用？我需要它能够用通俗易懂的语言，解释那些晦涩难懂的法律条文，并通过丰富的案例来帮助我理解抽象的理论。我特别希望能在这本书中找到关于合同风险防范的知识，因为我知道，在工程实践中，一旦出现合同纠纷，后果往往是灾难性的。这本书能否让我掌握识别和规避合同风险的方法，从而在未来的工作中，能够更加稳健地前行？

评分☆☆☆☆☆

我是一名对建筑工程管理充满热情的投资者，虽然我不是直接的从业者，但我深知合同管理是项目成功的关键所在。我希望通过阅读这本书，能够对建筑工程合同的管理有更全面的认识。它是否能够帮助我理解合同的关键条款，识别潜在的风险，并为项目的投资决策提供参考？我关注的重点在于，这本书能否让我理解合同管理在项目成本控制、进度保障、质量保证以及风险分摊等方面的作用。我期待它能够以一种相对易懂的方式，为我阐释复杂的合同管理机制，让我能够更好地把握项目的整体情况，做出更明智的投资判断。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在建筑行业摸爬滚打多年的从业者，深知合同管理的重要性。那些看似冰冷的文字背后，往往隐藏着巨大的经济风险和法律责任。我常常在想，如果早些年能有这样一本系统、深入的教材，我的职业生涯可能会少走不少弯路。这本书，尤其是它所强调的“管理”二字，让我对其抱有极大的兴趣。合同的签订固然重要，但合同的履行、变更、索赔、争议解决，每一个环节都充满了变数和挑战。我非常好奇，这本书在这些环节上，究竟能提供哪些切实可行的指导和方法？它是否能让我更清晰地认识到，合同不仅仅是一纸文书，更是整个工程项目生命周期中，一种动态的、需要持续关注和智慧运作的管理工具。我期待它能够为我打开一扇新的窗户，让我从更宏观、更专业的角度去审视和处理合同中的各种问题，从而提升整个项目的管理水平和效益。

评分☆☆☆☆☆

我曾参与过一个工程项目，由于合同细节不清，导致了严重的工期延误和超预算。这次经历让我深刻认识到合同管理的重要性，也让我对这本书产生了浓厚的兴趣。我希望这本书能够帮助我理解，如何才能避免类似的错误。它是否能够提供关于合同风险评估和预警的系统方法？在合同的制定阶段，有哪些关键的注意事项？在合同履行过程中，又需要关注哪些容易被忽视的环节？我希望这本书能够成为我学习合同管理的一扇窗口，让我能够从过去的经验中吸取教训，在未来的工作中，能够更加审慎和专业地处理与合同相关的事务。