具体描述
商品参数
精致函套装2本：
法院审理房地产案件观点集成（第二版）+法院审理建设工程案件观点集成（第二版）
主编 朱树英 副主编 曹珊
总定价：286元
基本信息（1）
书名:法院审理房地产案件观点集成（第二版）
定价：128.00元
作者:朱树英 主编
出版社：中国法制出版社
出版日期：2017年9月
ISBN：9787509385791
基本信息（2）
书名:法院审理建设工程案件观点集成（第二版）
定价：158.00元
作者:朱树英 主编
出版社：中国法制出版社
出版日期：2017年9月
ISBN：9787509385784
内容简介：
上海建纬律师事务所朱树英主任主编的《法院审理房地产案件观点集成》《法院审理建设工程案件观点集成》两本书，通过整理全国各级法院的已生效裁判，总结、归纳出具体的裁判经验、思路和尺度，以及认定事实、适用法律的方法。同时结合zui高人民法院司法解释、司法政策精神、审判业务意见以及zui高人民法院专家法官著述、目前审判实务中的主流观点等对案例进行了透彻分析。阅读本书，使读者可以在快速了解房地产及建设工程案件法律争议问题的前提下，迅速了解法院的司法观点和态度，以及裁判的思路和尺度。
上海建纬所朱树英主任zui新力作全新版！剖析典型案例，解答实务疑难问题，全面展现法院司法观点和裁判思路！
暂时没有内容介绍，请见谅！
目录
法院审理建设工程案件观点集成（第二版）
修订说明
本书自2015年6月初版面世以来，在短短两年内影响力迅速攀升，幸得广大读者喜爱，本书作者在此深表感谢。近两年来，我国颁布并修订了大量法律法规及司法解释，包括民事、行政两大诉讼法及其对应的司法解释，《中华人民共和国招投标法实施条例》，《中华人民共和国政府采购法实施条例》等。与此对应，法院在审理建设工程纠纷案件时的法律依据和思路都有所调整。基于此，我们特对本书做了部分修订。与di一版相比，第二版的修订内容主要有以下三方面：
di一，在编排体例方面，仍保留了di一版的编排体例，仅在本书第九章“建设工程（造价、质量、工期）鉴定”增加了三节，分别是9.4节“法院采取何种方法对未完工程的造价进行鉴定”，9.5节“法院如何认定guo家审计与工程造价司法鉴定的关系”，9.6节“法院如何认定工程造价司法鉴定的鉴定依据”，以期就建设工程造价鉴定问题进行更深入的分析。
第二，在案例选取方面，原则上替换掉了2010年以前的案例（但因少量案例具有特殊性或不可替代性，即便裁判时间在2010年之前，仍将其保留），代之以2010年以后的新案例，并将律师点评一并做了修改。案例更换之目的一是对于法院裁判观点已经产生变化的案件，我们希望能够呈现出法院zui新的审判思路；二是即使法院裁判观点没有太大变动，zui新的案例也更具说服力和指导意义。
第三，在法律适用方面，根据近两年新颁布或修订的法律法规进行调整，对综述、案例及律师点评中涉及的法律适用问题进行zui新修订。特别需要说明的是，zui高人民法院于2015年2月4日实施的《zui高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（以下简称《民诉法解释》）第28条第2款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”因此，在《民诉法解释》颁布后，建设工程施工合同纠纷应当由不动产所在地人民法院专属管辖，与先前司法实践中将建设工程施工合同纠纷作为合同纠纷适用地域管辖明显有所改变。本书di一版在写作时《民诉法解释》尚未颁布，遂系根据合同纠纷管辖规则确定建设工程施工合同纠纷的地域管辖的，这一观点在第二版第十章综述及第10.4节“法院如何认定建设工程施工合同纠纷的管辖地”中已进行了zui新修订。同时，在该节中还增加了对建设工程分包合同、勘察合同、设计合同纠纷管辖问题的分析及相应案例，以期为读者献上zui新、zui全面的建设工程合同纠纷案件管辖方面的理论及实务要点。
目 录
di一章施工合同的主体
综述：施工合同纠纷案件常见诉讼主体争议及司法处理原则
1��1法院如何认定因联合承包发生的质量纠纷责任主体
1��2法院如何确认未签订施工合同的联合开发商承担支付工程款的连带责任
1��3法院如何认定构成隐名发包人的建设单位应承担的责任
1��4法院如何认定建设工程施工合同项下债权转让的问题
1��5法院如何认定建设工程施工合同中的债务加入
第二章施工合同的效力
综述：建设工程施工合同的效力常见法律问题分析
2��1法院如何认定当事人在中标前所签“补充协议”及中标备案合同的效力
2��2法院如何认定未取得劳务资质的承包人所签订的施工合同的效力
2��3法院如何认定转包、违法分包行为及其相应的法律后果
2��4法院如何认定在未办理国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的情况下签订的施工合同的效力
2��5法院如何认定与中标备案施工合同有实质性变更的补充协议的效力
第三章施工合同工程价款
综述：建设工程施工合同工程款结算纠纷常见法律问题及司法处理原则
3��1法院如何判定有效合同中价款约定不明确问题的工程款结算纠纷
3��2法院如何认定工程验收不合格的有效合同的工程款结算纠纷
3��3无效合同的工程款结算纠纷
3��3��1法院如何认定合同无效但工程验收合格的工程款结算纠纷
3��3��2法院如何认定合同无效且工程验收不合格的工程款结算纠纷
3��4法院如何认定施工合同解除/终止后的工程款结算纠纷
3��5法院如何认定因工程变更（例如：设计变更、施工方案变更、新增附加工作、删除工作等）而引起的工程款结算纠纷
3��6法院如何认定工程量计量纠纷
3��7 工程款利息纠纷
3��7��1法院如何认定工程款利息的计算标准
3��7��2法院如何认定在合同对工程款的付款时间没有约定或者约定不明的情况下工程款利息的起算时间
3��8法院如何认定因发包人逾期不结算产生的纠纷
3��9双方签订多份施工合同产生的纠纷
3��9��1法院如何认定建设工程施工“黑白合同”的效力引起的工程款结算纠纷
3��9��2法院如何认定多份建设工程施工合同的效力而引起的工程款结算纠纷
3��10发包人违约解除固定价格合同，承包人如何结算已完工程价款
第四章施工合同工程质量
综述：施工合同工程质量常见问题及司法处理原则
4��1法院如何确认工程质量存在争议及认定工程质量争议的途径
4��2法院如何处理建设工程施工合同案件反诉（或抗辩）程序中的发包人质量索赔问题
4��3法院如何处理工程未经验收合格，发包人擅自使用产生的质量纠纷
4��4法院如何认定承包人拒 修复质量缺陷的行为及法律后果
4��5法院如何认定工程质量异议的效力及后果
4��6法院如何认定工程质量保修责任
第五章施工合同工程工期
综述：施工合同工期纠纷案件的司法处理原则
5��1法院如何对工期延误违约责任进行认定并如何适用法律调处纠纷
5��2法院如何认定承包人可以顺延工期
5��3发包人要求承包人承担单方停工责任的法院如何处理
5��4法院如何处理因发包人原因导致承包人停工窝工的损失承担问题
第六章建设工程专业分包
综述：建设工程分包合同纠纷案件常见争议及司法处理原则
6��1法院如何认定符合地方政策但不符合法律强制性规定的分包合同的效力
6��2法院如何区分和认定劳务分包与工程分包
6��3法院如何认定指定分包合同纠纷中发包人的责任
6��4法院如何认定劳务分包合同中约定的“罚款”条款的性质和效力
6��5法院如何认定劳务发包人借用劳务承包人工人作业发生工伤后的赔偿责任主体
第七章施工合同的变更和解除
综述：合同的变更与解除常见法律问题分析
7��1法院如何认定承包人转包导致发包人解除合同的标准
7��2法院如何认定发包人依据约定解除合同
7��3法院如何认定承包人解除合同后关于工程款利息、保修金和建设工程价款优先受偿权
7��4当事人一方解除的施工合同依法应当认定为无效的，法院如何处理
7��5法院能否以双方当事人在前案诉讼中均表示同意解除施工合同为由认定施工合同已解除
7��6当事人一方作为证据提交的变更双方原先约定的补充协议不具有真实性，法院如何处理
第八章实际施工人的权利保护
综述：司法实务中对实际施工人权益的保护与限制——基于22个
相关案例的考察
8��1法院如何认定实际施工人
8��2法院如何调处中标合同无效情形下的工程款结算纠纷
8��3法院如何处理无效合同中所约定的管理费
8��4法院如何认定发包人的付款对象和付款效力
8
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