(2012版) 广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额(1套3册) 广东省定额 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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• 2012版
• 工程造价
• 建筑工程
• 市政工程
• 综合定额

店铺： 小龙人图书专营店

出版社： 中国计划出版社

ISBN：9787802427945

商品编码：20975849426

商品基本信息，请以下列介绍为准

商品名称：	(2012版)广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额(1套3册)
I S B N：	9787802427945
定    价：	480.00元
作    者：	广东省建设厅
出版时间：	2012-09
印刷时间：	2012-09
页    数：	页
开    本：	16开
出 版  社：	中国计划出版社
商品类型：	图 书

内容简介 Content abstract

《修缮定额》经我站组织编制，由广东省住房和城乡建设厅颁发执行，适用于我省行政区域内的房屋建筑和市政基础设施的修缮工程，是我省建设工程计价依据的重要组成部分。《修缮定额》共分三册约900页，包括：第一册“建筑与装饰修缮工程”，适用于房屋建筑、装饰装修的修缮工程；第二册“安装修缮工程”，适用于水、电、通风空调等修缮工程；第三册“市政修缮工程”，适用于市政基础设施修补、维修工程。 《修缮定额》是我省建设工程计价与管理的重要依据，是编审修缮工程设计概算、招标控制价、施工图预算、工程计量与价款支付、工程价款调整、竣工结算、调解工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据

目录 Contents

1 广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额 上册 建筑与装饰修缮工程 2 广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额 中册 安装修缮工程 3 广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额 下册 市政修缮工程

广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额 (2012版) 一、 工程概况 《2012版广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额》是广东省住房和城乡建设厅组织编写，旨在规范和指导全省房屋建筑和市政修缮工程的造价管理，为工程项目提供一套科学、合理、公平的计价依据。本定额适用于广东省范围内新建、改建、扩建的各类房屋建筑工程以及城市市政公用工程的修缮、加固、改造、拆除等工程的预算编制、工程造价审查、合同价款约定、工程结算以及工程造价的监督管理。 二、 定额内容体系 本套定额共分三册，内容涵盖了房屋建筑工程和市政修缮工程的各个专业和环节，力求全面、系统、实用。 第一册：房屋建筑工程 本册内容主要包括各类房屋建筑工程的土建、装修、安装等定额。 第一部分：建筑工程 第一章 建筑安装工程费 第一节 房屋建筑工程 1.1 土地平整及地基处理工程 1.1.1 土方工程： 包括场地清理、挖土方（人工、机械）、填土方（人工、机械）、运土方（人工、机械）、夯实、碾压、推土、平整场地等。详细列明了不同土质、不同施工方法下的工程量清单和综合单价。 1.1.2 地基处理工程： 包括换填土、夯实地基、桩基（木桩、混凝土桩、钢桩等）、强夯、砂石桩、石灰桩、排水固结、土钉墙、锚杆喷射混凝土等。涵盖了多种地基不良情况下的处理措施，并细化了各项工艺的工程量和消耗量。 1.2 砌体工程： 包括砖砌体（烧结普通砖、混凝土小型空心砖、蒸压加气混凝土砌块等）、石砌体（毛石、块石）、筒体、空心砌体、配筋砌体等。详细列明了不同材料、不同墙厚、不同砂浆等级的砌筑工程量和相应的砌筑人工、材料、机械消耗。 1.3 混凝土及钢筋混凝土工程： 包括现浇混凝土（基础、柱、梁、板、墙、楼梯、屋面、阳台、花架、过梁、雨篷、连廊、看台、游泳池、水池、检查井、排水沟、明沟、暗沟、人防工程、设备基础、构筑物基础等）、预制混凝土构件（预制梁、柱、板、墙、楼梯、阳台、预制构件安装）等。细化了不同强度等级的混凝土、不同配筋量的钢筋，以及不同施工方法（如滑模、爬升模、预制等）的工程量和消耗。 1.4 钢结构工程： 包括钢结构安装（柱、梁、桁架、支撑、屋架、吊车梁、平台、网架、轻钢结构等）、钢构件制作、除锈、防锈、防腐、防火涂料等。提供了不同规格、不同连接方式的钢结构安装定额，以及构件制作和防腐蚀、防火等工程的消耗。 1.5 组合结构工程： 包括钢-混凝土组合结构、组合模板安装等。 1.6 模板工程： 包括各类模板（木模板、钢模板、组合模板、塑料模板、竹模板等）的制作、安装、拆除。详细列明了不同结构形式、不同施工工艺下的模板工程量和消耗。 1.7 装饰装修工程： 1.7.1 抹灰工程： 包括内墙抹灰、外墙抹灰、天花抹灰、地面抹灰、装饰抹灰（仿石、拉毛、弹涂等）。区分了不同砂浆等级、不同厚度的抹灰工程量及消耗。 1.7.2 涂料、油漆、防腐、防锈工程： 包括内墙涂料、外墙涂料、天花涂料、木器涂料、金属防腐、金属防锈、防水涂料等。涵盖了不同层数、不同材料的涂刷和防腐工程。 1.7.3 块料面层工程： 包括地砖、墙砖、花岗石、大理石、马赛克、 Porcelain tile 等面层的铺设、勾缝。区分了不同规格、不同铺贴方式的面层工程量及消耗。 1.7.4 楼地面工程： 包括水泥砂浆地面、水磨石地面、石材地面、木地板、橡胶地板、PVC地板、环氧地坪等。涵盖了不同材料、不同做法的楼地面工程。 1.7.5 天花工程： 包括石膏板吊顶、铝扣板吊顶、矿棉吸音板吊顶、木质吊顶、金属吊顶等。 1.7.6 门窗工程： 包括木门窗、钢门窗、铝合金门窗、塑钢门窗、玻璃幕墙、自动门、卷帘门等。涵盖了不同材质、不同开启方式的门窗安装及玻璃的安装。 1.7.7 栏杆、扶手工程： 包括钢栏杆、不锈钢栏杆、铝合金栏杆、木扶手、不锈钢扶手等。 1.7.8 墙体隔断工程： 包括砖隔墙、砌块隔墙、轻钢龙骨石膏板隔墙、活动隔断、玻璃隔断等。 1.7.9 装饰线条、造型工程： 包括石膏线、木线条、PU线条、GRC线条、EPS线条、造型天花、背景墙等。 1.7.10 室内装饰工程： 包括软包、硬包、木饰面、壁纸、壁布、艺术涂料等。 第二节 房屋建筑安装工程 2.1 建筑给排水工程： 包括给水管道安装（镀锌钢管、PPR管、铜管、不锈钢管等）、排水管道安装（铸铁管、PVC管、UPVC管等）、阀门安装、洁具安装、消防给水管道安装、喷淋系统安装、雨水收集系统安装等。 2.2 建筑电气工程： 包括配电箱安装、开关插座安装、灯具安装、电线电缆敷设、接地保护、弱电系统（网络、电话、电视、监控）布线、动力配线、照明配线等。 2.3 建筑通风与空调工程： 包括风管制作安装、风机安装、空调机组安装、末端设备安装、制冷剂管道安装、排烟系统安装、新风系统安装、除湿系统安装等。 2.4 建筑智能化工程： 包括综合布线系统、安防监控系统、门禁系统、消防报警系统、楼宇自控系统、背景音乐系统、会议系统等。 2.5 消防工程： 包括消防水系统、灭火器系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、气体灭火系统等。 2.6 电梯工程： 包括电梯安装、调试、检验。 2.7 机械设备安装工程： 包括水泵、风机、空调主机、锅炉、热水器、电梯等各类机械设备的安装、调试。 2.8 管道工程： 包括工艺管道、压力管道、给排水管道、暖通管道、制冷管道等的安装、保温、防腐。 第二册：市政修缮工程 本册内容主要包括城市市政公用基础设施的修缮、加固、改造、拆除等定额。 第一部分：市政公用工程 第一章 市政道路工程 1.1 道路养护与修缮： 包括沥青路面罩面、挖补、灌缝、划线、人行道铺装、盲道铺设、路缘石更换、路面病害处理（坑槽、裂缝、沉降等）、清扫、冲洗等。 1.2 道路新建与改造： 包括路基处理、路面结构层施工、沥青混凝土路面摊铺、水泥混凝土路面施工、排水系统配套、交通安全设施安装等。 1.3 桥梁与涵洞养护与修缮： 包括桥面铺装、伸缩缝更换、支座更换、桥墩加固、桥梁防腐、涵洞修复、清淤等。 第二章 城市给水工程 2.1 给水管网修缮与改造： 包括管道维修、更换、增设阀门、消火栓安装、爆管抢修、管道冲洗消毒等。 2.2 水源地及取水工程： 包括取水构筑物清淤、维修，泵站设备检修、更换。 2.3 水厂构筑物及设备： 包括沉淀池、滤池、清水池、配水间、加药间等构筑物的维修、清淤、设备检修。 第三章 城市排水工程 3.1 排水管网修缮与改造： 包括雨水管道、污水管道的清淤、疏通、修复、更换，检查井、雨水口维修，合流制改造等。 3.2 污水处理厂： 包括格栅、沉砂池、曝气池、二沉池、污泥池等构筑物的清淤、维修，泵站设备检修，药剂投加设备维修。 第四章 城市燃气工程 4.1 燃气管网修缮与改造： 包括燃气管道的检测、维修、更换，调压站、储气设备检修，用户端管道改造。 4.2 燃气设施安装与维修： 包括燃气管道连接、阀门安装、表具安装、泄漏检测。 第五章 城市照明工程 5.1 道路照明维修与改造： 包括灯杆更换、灯具更换、线路检修、配电箱维修、LED照明改造。 5.2 景观照明安装与维修： 包括装饰灯具安装、节日彩灯安装、亮化工程检修。 第六章 城市绿化工程 6.1 绿化养护与修缮： 包括植物修剪、施肥、病虫害防治、浇水、草坪养护、园林小品维修、驳岸修整。 6.2 绿化新建与改造： 包括场地整理、土方回填、植物栽植、地形塑造、水景构建。 第七章 城市公共交通工程 7.1 公交站台及相关设施： 包括站牌、座椅、候车亭的维修、更换、新建。 7.2 轨道交通及相关设施： （本定额主要针对房屋建筑和市政修缮，轨道交通部分可能涉及部分辅助设施的修缮）。 第八章 城市河道及水利工程 8.1 河道清淤与疏浚： 包括河床清理、泥沙外运。 8.2 堤岸及驳岸修缮： 包括砌石、混凝土修复、植被护坡。 8.3 水工构筑物维修： 包括水闸、挡土墙、拦水坝的检查、维修、加固。 第九章 城市环境卫生设施 9.1 垃圾收集与转运设施： 包括垃圾站维修、改造，垃圾桶更换。 9.2 公共厕所： 包括公共厕所的维修、改造、设备更换。 第十章 城市防洪与排水设施 10.1 排水泵站及设备： 包括泵房维修、水泵及电气设备检修、更换。 10.2 排涝工程： 包括排水沟、明渠、暗渠的清淤、修复。 第三册：定额基价与取费标准 本册是前两册定额的基础，主要包含： 第一章 材料价格信息： 提供广东省2012年各主要建筑材料、构配件的市场价格信息，作为计算材料费的基础。这部分内容会根据市场行情进行动态更新和发布。 第二章 人工费用信息： 提供广东省2012年各工种的平均人工费及工日折算标准。 第三章 机械使用费信息： 提供广东省2012年各种施工机械的台班单价，涵盖了各类挖、装、运、筑、砌、吊、泵送等机械设备。 第四章 规费及税金： 4.1 规费： 包括社会保障性支出、住房公积金、工程排污费、工程定额测定费、工程保险费、劳动保护费等。 4.2 税金： 按照国家及广东省相关规定，计算工程的营业税金及附加。 第五章 综合管理费及利润： 规定了房屋建筑工程和市政工程项目在不同阶段（如施工、安装、装修）的综合管理费率和利润率。 第六章 定额解释与说明： 对定额中可能出现的术语、计算规则、适用范围等进行详细解释和说明，以确保定额的正确使用。 第七章 计量单位及工程量计算规则： 详细规定了各类工程项目的计量单位，以及工程量计算应遵循的基本规则和方法。 三、 定额特点与应用 系统性强： 本定额覆盖面广，将房屋建筑和市政修缮工程的各项内容进行了系统性的梳理和归类，方便用户查找和使用。 科学合理： 定额的编制依据了大量的实际工程数据和先进的施工技术，力求做到工程量、消耗量和费用的科学合理。 实用性高： 结合了广东省的实际情况和工程特点，为实际工程造价管理提供了切实可行的工具。 指导性强： 为规范工程造价行为，维护市场公平竞争，促进行业健康发展提供了重要依据。 四、 如何使用本定额 1. 确定工程项目： 根据实际工程的性质，确定其所属的章节和项目。 2. 计算工程量： 按照定额规定的计算规则，准确计算各项工程的工程量。 3. 套用定额单价： 将计算出的工程量乘以定额提供的综合单价（或分项单价），计算出分项工程的合价。 4. 计算其他费用： 将分项工程合价乘以相应的规费、税金、综合管理费、利润率等，计算出各项间接费用。 5. 汇总总造价： 将分项工程合价与各项间接费用相加，得出工程的总造价。 五、 注意事项 使用本定额时，应严格按照定额的适用范围、计算规则和计量单位进行操作。 对于定额中未明确规定的项目，应参照相关专业定额或按规定进行取费。 材料价格、人工费、机械台班费等应以发布时当地的有效信息价为准，并按规定进行调整。 本定额的解释权归广东省住房和城乡建设厅。 《2012版广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额》的发布，为广东省房屋建筑和市政修缮工程的建设与管理提供了重要的技术经济依据，对于提高工程造价管理的科学性、准确性和有效性，促进工程建设市场的健康发展具有重要意义。

评分☆☆☆☆☆

最令我感到欣慰的是，这套定额在细节处理上非常到位。比如，书中对于各种装饰材料的损耗率、不同施工工艺的工期定额，都给出了明确的参考。这对于精打细算的预算工作来说，至关重要。我之前在估算一批瓷砖铺贴工程时，总是为损耗率的确定而烦恼，这本书里就提供了不同规格和铺贴方式下的瓷砖损耗参考值，这大大减少了我估算的不确定性。 而且，书中还对一些常见的“模糊”工程项目进行了量化。比如，在进行管道清淤和疏通时，不仅给出了按长度计算的定额，还考虑了不同管径、不同淤泥类型的系数。这让原本难以量化的工作，变得有据可依。我曾经在估算一个老旧居民楼的排水系统维修时，需要估算清理大量油污和树叶的费用，这本书里的相关定额，给了我一个很好的指导。它不仅仅是一本简单的定额手册，更像是一个经验丰富的“导师”，在我需要的时候，总能提供最实用的帮助。

评分☆☆☆☆☆

这套《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额（2012版）》简直是我的救星！作为一名刚入行的工程造价新手，面对繁杂的定额和项目，常常感到手足无措。我当初买下它，完全是抱着“抱着试试看”的心态，毕竟市面上同类书籍也不少。但拿到手后，那厚实的分量和清晰的排版就让我眼前一亮。 我首先翻阅的是其中关于房屋建筑工程的部分。我手里正好有一个老旧小区改造的项目，需要对楼体外墙、屋面、室内装修等进行修缮。这本书里的定额细致入微，从最基础的砌体工程、抹灰工程，到精细的门窗安装、防水工程，再到装饰装修的各个层面，都给出了非常详细的消耗量和单价。最关键的是，它还区分了不同的建筑年代和材料类型，这对于修缮工程尤为重要，因为老旧建筑的材料和施工工艺往往与新建工程有很大差异。我之前一直为如何准确估算老旧材料的拆除和新材料的替换成本而发愁，这本书里的相关定额条目简直就是为我量身定制的。它不仅提供了定额子目，还附带了一些说明和计算规则，让我能够理解定额背后的逻辑，而不是死记硬背。我甚至可以根据项目的具体情况，灵活运用定额中的调整系数，这大大提高了我的估算精度。

评分☆☆☆☆☆

让我觉得这套定额特别“接地气”的是，它在一些定额的编制说明中，会考虑到实际施工中可能出现的各种情况。比如，在进行屋面防水层修缮时，书中会提示要考虑原有基层处理、卷材铺贴方式、搭接长度等因素，并给出了相应的计算方法。这让我明白，定额不仅仅是简单的数字堆砌，更是多年实践经验的总结。 我印象最深刻的是，在编写一个老式建筑外墙保温修缮的预算时，我发现书中关于外墙保温的定额子目非常丰富，不仅包含了保温材料的安装，还考虑了不同墙体基层的固定方式、抹灰层的厚度、网格布的铺设等等。这些细节的体现，让我能够更准确地捕捉到工程中的每一个成本点，避免了漏项或者重复计算。而且，书中对于一些特殊工艺，比如植筋、化学锚栓的安装，也都有明确的定额，这在老旧建筑加固改造中经常用到，让我心中更有底了。

评分☆☆☆☆☆

市政修缮工程的这部分内容，同样让我印象深刻。我之前参与过一个城市道路小区的旧管网改造项目，那叫一个头疼！埋在地下的各种管线错综复杂，材料和规格也是五花八门。有了这套定额，我简直如获至宝。它里面详细列出了各种市政管道的开挖、铺设、回填、接口处理等定额子目，而且对于不同直径、不同材质的管道都有明确的区分。更让我惊喜的是，书中还包含了绿化、道路、给排水、燃气等多个市政专业的内容，这对于市政综合项目的造价编制非常有帮助。我之前需要翻阅好几本不同的专业定额，现在一本就能搞定，大大节省了我的时间。 而且，这本书在市政工程的章节里，还特别强调了“修缮”的特殊性。比如，在进行老旧道路的翻新时，如何计算原有沥青层的铣刨、清运，以及新增沥青层的摊铺、碾压，都有非常详细的定额。在处理老旧排水管道的堵塞和维修时，书中也给出了相应的定额子目，这让我在面对这些非标准化、重复性不高的工程时，也能有一个相对准确的成本依据。我曾经在估算某个老式阀门的更换费用时，因为找不到合适的定额而犯难，这本书里居然有专门的条目，简直是解决了大问题。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，刚开始拿到这套书的时候，我最担心的就是内容会不会过于陈旧，毕竟2012年至今，工程技术和材料都可能有所发展。但实际使用下来，发现这本书的框架和大部分基础定额的通用性还是非常强的。虽然有些新兴的技术可能没有涵盖，但对于绝大多数的房屋建筑和市政修缮工程，它都能提供一个坚实可靠的参考基础。 我举个例子，我最近在处理一个老旧厂房的改造项目，需要进行结构加固。书中关于混凝土结构、钢结构、砌体结构的加固定额，虽然没有涉及最新的碳纤维布等材料，但对于传统的钢筋锚固、新增梁板柱等基础加固方式，提供了详细的量化指标。我可以通过这些定额，估算出基础的材料和人工消耗，再根据实际情况，对新兴材料的成本进行补充和调整，最终形成一个相对完整的预算。这本书就像一个“万能钥匙”，即使面对一些新的问题，也能从中找到解决问题的思路和方法。