建设工程造价案例分析真题精解 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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左红军主编 著

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• 建设工程造价
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• 工程管理
• 建筑工程
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出版社： 中国建材工业出版社

ISBN：9787516021316

商品编码：25530976332

出版时间：2018-01-01

作  者:左红军 主编 定  价:79.8 出 版 社:中国建材工业出版社 出版日期:2018年01月01日 页  数:302 装  帧:平装 ISBN:9787516021316 ●案例分析考试纲要
●部分 投资估算与财务评价
●第二部分 方案技术经济分析
●第三部分 工程计量与计价
● Ⅰ土建工程计量与计价
●第二节 Ⅱ管道设备计量与计价
●第三节 Ⅲ电气工程计量与计价
●第四部分 建设工程招标投标
●第五部分 施工合同管理
●第六部分 工程结算与决算

内容简介

一书是《2018造价工程师执业资格考试过关推荐》系列书之一，主要内容包括：投资估算与财务评价、方案技术经济分析、工程计量与计价、建设工程招标投标、施工合同管理、工程结算与决算6个部分，严格按照近期新考试大纲、近期新标准规范要求，对2014-2017年14套历年真题进行系统精解。本书条分缕析，精准把握考点，应试技巧独特，答案紧扣采分点，从而帮助考生提高得分率。 本书适用于参加造价工程师执业资格考试的考生。 左红军 主编 左红军，建造师建筑名师，执业资格考试命题专家。曾担任8年项目经理和4年项目总监等，有着丰富的现场管理经验；曾同时参加监理、造价、咨询工程师执业资格考试命题、审题、拟定标答工作；2000-2008年16次带队阅卷；理论功底深厚，考点把握精准、模拟题型逼真、应试技巧独特，授课针对性强，命中率极高。

【书名】建设工程造价案例分析真题精解 内容简介 本书聚焦于建设工程造价领域的实际应用与解题技巧，以大量真实案例分析为核心，旨在帮助广大建设工程造价从业人员、备考注册造价工程师的考生以及相关专业学生，系统掌握工程造价的计价、控制、审查等关键环节，提升解决实际工程造价问题的能力。本书内容严谨、详实，紧贴行业最新动态与国家相关法规政策，力求为读者提供一套科学、高效的学习路径。 第一部分：工程造价的基础理论与核心概念 在深入探讨案例之前，本书首先对建设工程造价的基础理论进行了系统梳理。这部分内容并非简单的概念堆砌，而是侧重于理论与实践的联系，帮助读者建立起清晰的造价认知框架。 工程造价的构成与影响因素： 详细阐述了工程造价的组成要素，包括直接费（人工费、材料费、机械使用费）、间接费（企业管理费、利润、规费）等，并深入分析了影响工程造价的宏观与微观因素，如国家宏观经济政策、市场供需关系、地区差异、技术进步、材料价格波动、设计方案选择、施工组织管理等。理解这些构成和因素，是分析具体案例的前提。 工程造价的计价依据与方法： 介绍了现行国家及行业相关计价依据，如《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程设计概算编制规定》、《建设工程费用项目组成》等。详细讲解了工程造价的几种主要计价方法，包括工程量清单计价法、预算单价法、定额计价法等，并对各种方法的适用范围、优缺点进行了对比分析。特别强调了工程量清单计价法在当前工程造价管理中的核心地位。 工程造价的动态管理： 阐述了工程造价的动态管理概念，涵盖了从工程立项、设计、招标投标、施工、竣工结算全过程的造价控制。详细介绍了各阶段的造价控制要点和关键技术，例如设计阶段的限额设计、设计优化；招标投标阶段的标底编制、标价审查；施工阶段的合同价款的调整、变更签证的管理、索赔的处理；竣工结算阶段的工程结算审计等。 第二部分：工程量清单计价的深度解析与实操 工程量清单计价是建设工程造价管理的核心内容，本书投入大量篇幅对其进行深入剖析，并结合大量案例展示实操技巧。 工程量清单的编制： 详细讲解了工程量清单的构成要素，包括工程项目编码、工程项目名称、计量单位、工程数量、计价项目编码、计价项目名称、综合单价、合价（除税）等。结合具体工程实例，分专业（如房屋建筑、市政工程、水利工程、交通工程等）演示了工程量清单的编制流程、工程量计算规则的应用，以及如何根据设计图纸和规范精确计算各项工程数量。 招标控制价（标底）的编制： 详细分析了招标控制价的编制原则、编制依据、编制方法。重点讲解了如何根据工程量清单、市场价格信息、相关费用定额、政策规定等，合理确定工程的最高投标限价。书中将展示不同类型工程的招标控制价编制实例，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金的计算。 投标报价的策略与技巧： 从投标人的角度出发，深入分析了编制投标报价的策略和技巧。讲解了如何理解招标文件、分析工程特点、预测竞争对手的报价、合理确定投标综合单价、规避风险、实现效益最大化。结合具体案例，指导读者如何进行有效的成本分析，制定有竞争力的投标价格。 合同价款的调整与管理： 详细阐述了工程合同价款的调整机制，包括工程量清单项目漏项、增项的处理，合同约定调整因素（如材料价格、人工费、机械台班价格等）的调整方法，以及工程变更、现场签证等情况下的价款确定。书中提供了大量合同价款调整的典型案例，帮助读者掌握如何依据合同条款和相关规定进行准确的价款调整。 第三部分：工程造价的案例分析实战演练 本书的核心在于其丰富的案例分析。通过对真实工程项目造价实践中遇到的典型问题进行剖析，帮助读者掌握解决实际问题的思路和方法。 房屋建筑工程造价案例分析： 案例一：某商品住宅楼工程的工程量清单编制与招标控制价确定。 详细演示了如何根据建筑施工图纸、结构图纸，应用《建设工程工程量清单计价规范》，分门别类地计算混凝土工程、钢筋工程、砌体工程、抹灰工程、门窗工程、防水工程、装饰装修工程等工程量，并套用市场价格信息，编制综合单价，最终形成完整的工程量清单和招标控制价。 案例二：某写字楼工程施工过程中合同价款的变更与索赔处理。 针对施工过程中因设计变更、图纸错误、现场签证等引发的价款调整，详细解析了如何进行工程变更价款的计算，如何收集和整理索赔证据，如何依据合同条款和相关规定编制索赔报告，以及如何与建设单位进行索赔协商。 案例三：某公共建筑工程的竣工结算审计。 演示了竣工结算审计的整个流程，包括审阅合同、图纸、工程量计算、工程价款的审查，对不符合规定的工程量、单价、费用进行调整，最终核定工程结算总价。重点分析了审计中常见的疑点和难点问题，如隐蔽工程的计量、临时设施费的计算、规费的复核等。 市政工程造价案例分析： 案例四：某城市道路工程的工程量计算与清单计价。 重点讲解了道路工程中的路基、路面、排水、照明、交通标志等分项工程的工程量计算方法，以及如何应用市政工程计价定额和市场信息编制清单综合单价。 案例五：某给排水管道工程的施工合同价款分析与调整。 针对市政管网工程的特殊性，分析了管道工程的工程量计算、接口费用、沟槽开挖回填等关键要素，并结合实际案例，演示了如何进行管材价格、安装费用的调整。 水利工程造价案例分析： 案例六：某小型水库大坝工程的投资估算与概算编制。 介绍了水利工程投资估算和概算编制的特点，包括土石方工程、混凝土工程、钢筋工程、闸门工程、设备安装工程等的工程量计算和费用构成，以及水利工程特有的费率和定额的应用。 其他专业工程造价案例分析： （根据实际内容增减，此处为示例） 案例七：某工业厂房钢结构工程的造价控制。 重点关注钢结构工程的材料消耗计算、焊接、防腐、安装等关键环节的造价影响因素，以及如何进行有效的造价控制。 案例八：某通信基站工程的设备安装与调试费用分析。 探讨了通信设备安装、线路敷设、系统集成等费用的构成与计价方法。 第四部分：工程造价管理中的常见问题与对策 本书还针对工程造价管理实践中普遍存在的问题，提出了分析和解决的思路。 工程造价风险的识别与控制： 深入分析了工程造价管理中存在的各种风险，如政策性风险、市场风险、技术风险、管理风险、合同风险等，并提出了相应的识别方法和防范对策。 工程造价争议的预防与处理： 探讨了工程造价争议的产生原因，以及如何通过加强合同管理、规范签证、完善结算程序等方式进行预防。对于已发生的争议，指导读者如何运用法律法规和专业知识进行处理。 工程造价信息化的应用： 简要介绍了工程造价信息化技术的发展趋势，如造价软件的应用、BIM技术在造价中的应用等，鼓励读者积极拥抱新技术，提升工作效率和专业水平。 本书特色： 案例为王： 全书以大量真实、典型、具有代表性的工程造价案例贯穿始终，每一章节都紧密结合案例进行讲解，让读者在解决问题的过程中学习理论知识。 精解透彻： 对每个案例的分析都力求深入细致，从问题的提出、分析思路、依据法规、计算过程到最终结论，层层剖析，不留疑点。 紧贴实务： 内容紧扣当前工程造价管理的最新法规、规范和市场动态，注重解决实际工作中的难点和热点问题。 循序渐进： 从基础理论到实操技巧，再到案例分析，结构清晰，逻辑严谨，适合不同层次的读者进行学习。 理论联系实际： 强调理论知识在实际工作中的应用，帮助读者将书本知识转化为解决实际问题的能力。 本书旨在为建设工程造价领域的专业人士提供一本集理论指导、实操技能、案例分析于一体的综合性工具书，帮助读者在复杂的工程造价实践中，做到心中有数，游刃有余。

评分☆☆☆☆☆

这本书的辅助学习资源和附加价值超出了我的预期。除了主体内容外，书中附带的数字化资源链接（如果存在的话，或者指代书后提供的章节总结、思考题等）设计得非常人性化，极大地扩展了学习的边界。例如，某些关键公式的推导过程，如果仅仅在书中看完可能还留有疑问，但通过配套的在线资源进行二次确认后，理解就变得无懈可击。此外，书末附录中对相关法规条文的精准引用和解读，也为我们提供了快速查阅和验证的便利，避免了我们在浩如烟海的规范中迷失方向。总而言之，它提供的价值已经远超一本基础教材的范畴，更像是一个全方位的、系统性的专业能力提升工具包，让人感觉物超所值，是工程造价领域不可多得的宝藏。

评分☆☆☆☆☆

这本书的语言风格非常独特，它不像传统教材那样刻板说教，反而带有一种与读者“对话”的感觉。作者的笔触既有专家的沉稳，又不乏实践者的亲切，读起来丝毫没有压力，反而像是在听一位经验丰富的同行分享他的独家心得。在处理一些行业惯例和争议性问题时，作者并没有简单地下结论，而是提供了多种视角和解决方案供读者自行权衡，这种开放性的探讨方式，极大地激发了我的批判性思维和独立判断能力。这种非说教式的叙述，让学习过程变得更加愉悦和自主，我感觉自己不是被动接受知识，而是在和作者一起探索和解决实际问题，这种沉浸式的学习体验是很多其他资料无法比拟的。

评分☆☆☆☆☆

书中提供的案例分析部分是其最大的亮点所在，每一个案例都紧密贴合当前工程建设的实际环境，具有很强的时效性和针对性。这些案例不仅仅是简单的数字罗列，而是包含了从项目启动到竣工结算的全过程剖析，涉及到的合同类型、计量规则、变更索赔等关键节点都处理得非常详尽。更难能可贵的是，作者在解析每个案例时，都深入挖掘了背后的决策逻辑和潜在的风险点，让我明白了为什么在特定情况下要选择某一种处理方式，而不是另一种。这种“知其然，更知其所以然”的深度剖析，对于提升我处理实际复杂工程造价问题的能力，有着立竿见影的效果，感觉自己的实战水平得到了质的飞跃。

评分☆☆☆☆☆

这本书的理论深度和广度令人印象深刻，内容组织逻辑性极强，从宏观的造价管理体系到微观的定额计算规则，层层递进，条理清晰。我尤其欣赏作者在阐述复杂概念时所采用的类比和图示，使得那些原本抽象枯燥的专业术语变得生动易懂。比如，在讲解风险分析模块时，作者构建了一个非常直观的模型，清晰地展示了不同风险因素对最终造价的影响路径，这种深入浅出的讲解方式极大地提升了我的理解效率。相比市面上一些只停留在表面介绍的教材，这本书显然是经过深思熟虑和长期实践沉淀的结晶，处处体现着严谨的学术态度和丰富的实战经验。它不仅仅是知识的堆砌，更像是一份经过精心提炼的思维导图，帮助读者建立起完整的造价分析框架。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧和设计真是让人眼前一亮，封面设计得大气又不失专业感，色彩搭配沉稳而又不失活力，纸张的质感也相当不错，拿在手里沉甸甸的，让人觉得物有所值。装帧的细节处理得很到位，比如书脊的烫金字体，在光线下泛着低调的光泽，显得非常精致。内页的排版布局也十分讲究，字体清晰易读，段落之间的留白恰到好处，阅读起来一点也不费眼。尤其是对于像我这样需要长时间盯着书本的读者来说，这种用心的设计简直是福音。而且，书本的装订非常牢固，即使经常翻阅查找资料，也不用担心书页会松动脱落，可见出版社在制作工艺上是下了真功夫的。这种高质量的实体书，不仅是学习的工具，更像是一件值得收藏的专业书籍，放在书架上也是一道风景线。