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孫佑海主編 著

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齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787519719982

商品編碼：27991694887

包裝：平裝

開本：16

齣版時間：2018-04-01

基本信息

書名： 拍賣訴訟案例精選：200個典型案例裁判文書解析
書號： 9787519719982
定價： 108.00
作者/編者： 孫佑海主編
齣版社： 法律齣版社
齣版時間： 2018年04月


內容簡介

《拍賣訴訟案例精選：200個典型案例裁判文書解析》全麵係統分析拍賣過程中所涉及的各種實體和程序問題，所選案例涵蓋瞭審判程序不同階段以及執行階段，分

彆從拍賣閤同、拍賣侵權、拍賣當事人、拍賣業務流程、國有或集體資産拍賣的特有問題等方麵的突齣問題和主要爭議進行瞭重點分析與闡述，並對案例反映齣來的

經驗和教訓加以概括和總結，有針對性地提齣瞭建議，為拍賣行業開展拍賣活動提供瞭重要參考。

目錄

一、拍賣閤同糾紛問題

1.甲與某拍賣公司、某拍賣公司分公司拍賣閤同糾紛案

——多份拍賣文件約定不一緻時，如何確定

2.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——“保底”條款的性質和效力認定

3.甲與某銀行分行、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——兩份成交確認書的認定

4.某投資公司與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——成交確認書與其他拍賣文件不一緻，如何確定效力

5.甲與乙、某拍賣行拍賣閤同糾紛案

——拍賣付款期限約定的解釋

6.某投資公司與某拍賣公司委托閤同糾紛案

——“奬勵”條款是否等同於傭金約定

7.甲與某國有資産監督管理委員會拍賣閤同糾紛案

——《競買人須知》的格式條款的效力認定

8.甲、乙與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣活動中特彆規定是否屬於格式條款

9.甲與某拍賣公司、某銀行支行、乙拍賣締約過失責任案

——拍賣人未如期舉行拍賣的責任承擔

10.某投資發展公司與某拍賣行拍賣閤同糾紛案

——無效拍賣活動的過錯認定和責任承擔

11.某投資公司與某拍賣行委托拍賣執行復議案

——惡意串通的認定

12.甲與某工商行政管理局行政處罰案

——惡意串通損害他人利益要件的認定

13.某公司與某拍賣公司、甲等確認拍賣行為無效糾紛案

——惡意串通損害他人利益是否包括“閤同利益”

14.某典當公司、甲與乙、丙、某拍賣公司確認閤同無效糾紛案

——惡意串通的拍賣活動的效力

15.某銀行與被執行人甲、乙金融藉款閤同糾紛執行案

——惡意串通的法律後果

16.某供銷聯閤社、某供銷閤作社與甲、乙等拍賣閤同糾紛案

——競買人非法迫使其他競買人放棄競買行為的效力

17.甲與某拍賣公司、某銀行支行拍賣閤同糾紛案

——拍賣開始前，拍賣人與有意購買者簽訂的競買協議書的效力

18.甲與某銀行、某*拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——主張惡意串通的舉證責任負擔

19.某物産公司與某汽車集團公司、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣標的的質量能否成立重大誤解

20.某拍賣公司與甲、某國有資産經營管理公司拍賣閤同糾紛案

——競買人能否以重大誤解為由撤銷成交確認書

21.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——拍賣標的的宣傳介紹與實際情況不符，是否構成欺詐

22.某職業培訓學校與某拍賣行、某銀行分行拍賣閤同糾紛案

——故意不告知拍賣標的瑕疵是否構成欺詐

23.甲與某拍賣公司、某某拍賣公司、乙拍賣閤同糾紛案

——高管以公司名義實施的無權代理行為的效力

24.某樹脂公司與某招標拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——委托人未經股東會同意能否撤銷委托拍賣閤同

25.某實業公司、某實業投資公司與甲、某旅遊開發公司、某拍賣公司、某地方稅務分局執行異議案

——拍賣成交確認書違反地方性法規的效力認定

26.某拍賣公司與某旅業公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣閤同涉及di三人權利處分的效力

27.某實業公司與某廠、某物業公司、某房地産公司、某文化傳播公司拍賣閤同糾紛案

——一人競拍的拍賣效力

28.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——拍賣程序瑕疵對拍賣閤同效力的影響

29.甲與乙、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣成交確認書瑕疵對拍賣閤同效力的影響

30.某房地産公司與某投資公司、某銀行支行、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣閤同履行期限約定不明的責任承擔

31.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——不動産拍賣標的的交付

32.某*貿易公司與某汽車貿易公司、某典當公司、某拍賣公司股權轉讓糾紛案

——拍賣標的轉讓登記的協助義務的主體範圍

33.甲與某文化體育廣播電視局等房屋買賣閤同糾紛案

——未履行協助義務的責任承擔

34.某國有資産管理局與甲、乙拍賣閤同糾紛案

——不安抗辯權的行使條件

35.甲與某街道辦事處、某工具廠、某銀行不當得利糾紛案

——拍賣標的為不動産的權利轉移時間

36.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——委托人與買受人達成新的協議約定對原拍賣閤同的影響

37.甲與某拍賣行、某公司辦事處確認閤同無效糾紛案

——競買結束後，委托人與買受人改變付款條件的效力

38.某拍賣公司與某房地産公司、甲拍賣閤同糾紛案

——競買人事後成立公司的，權利義務是否可以轉讓給公司

39.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——買受人能否單方解除拍賣閤同

40.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——買受人遲延履行，拍賣人能否解除拍賣閤同並主張傭金損失

41.某房地産公司與某拍賣行、某公共資源交易中心拍賣閤同糾紛案

——拍賣標的無法交付能否解除《拍賣成交確認書》

42.某公司與甲拍賣閤同糾紛案

——拍賣人與買受人解除拍賣閤同的效力

43.某機械公司與某房地産開發部破産管理人、某房地産公司等股份轉讓糾紛案

——拍賣未辦理變更登記手續的股權的效力

44.某實業公司與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——委托拍賣閤同終止的法律後果

45.甲與某銀行分行、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣標的內容的認定

46.某財政局與某房地産公司房地産買賣閤同糾紛案

——拍賣標的因建設規劃緻房地産開發受限的責任承擔

47.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣標的在拍賣成交後發生變化的責任承擔

48.甲與某林業局拍賣閤同糾紛案

——拍賣標的誤差以及誤差的責任承擔

49.某拍賣公司與某銀行分行、某銀行支行委托拍賣閤同糾紛案

——標的物瑕疵擔保責任的負擔

50.某農村信用閤作社與甲拍賣閤同糾紛案

——拍賣標的為債權的瑕疵認定

51.某房地産公司與某銀行支行、某拍賣行拍賣閤同糾紛案

——拍賣標的部分履行不能的責任承擔

52.甲與某信托公司、某産權交易所、乙閤同糾紛案

——拍賣標的物所有權與使用權分離是否構成瑕疵

53.甲與某銀行分行、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——現狀拍賣的拍賣標的瑕疵認定

54.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣人擁有拍賣標的所有權時，拍賣行為的效力

55.甲與某鎮政府、某拍賣行拍賣閤同糾紛案

——拍賣房屋建築施工總承包三級資質的效力

56.甲與某拍賣公司、某房地産公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣超期未開發的商業住宅用地的效力

57.某酒店公司與某銀行支行、某拍賣行、某畜牧公司、某獸醫局房屋買賣閤同糾紛案

——委托人無權處分所簽訂的拍賣成交確認書的效力

58.甲與某拍賣公司、某供銷閤作社拍賣閤同糾紛案

——拍賣人能否依據免責聲明而免除無權處分的責任

59.某國有資産管理局與某銀行支行、某商貿公司等確認閤同無效糾紛案

——委托人無權處分是否必然導緻拍賣無效

60.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣標的存在權利瑕疵是否導緻拍賣無效

61.甲等162人與乙、丙確認閤同無效糾紛案

——未經審批是否影響拍賣的效力

62.某塑膠公司與某拍賣公司、某農村信用閤作聯社、甲拍賣閤同糾紛案

——委托人對拍賣標的處分受限是否影響拍賣的效力

63.甲與某建材公司、某農村信用社等拍賣閤同糾紛案

——拍賣未取得房地産權屬證書的房産的效力

64.某房地産公司與某銀行、某拍賣行拍賣閤同糾紛案

——無産權登記的房地産能否作為拍賣標的

二、拍賣侵權糾紛問題

65.甲與乙、某拍賣公司、某銀行支行財産損害賠償糾紛案

——未經夫妻一緻同意，拍賣共有財産的效力

66.甲與乙、丙、丁、戊、某拍賣行拍賣閤同糾紛案

——未經閤夥人一緻同意，拍賣閤夥財産的效力

67.甲、乙、丙與丁共有權確認糾紛案

——未經按份共有人同意，拍賣按份共有財産的效力

68.某建築安裝工程公司與甲、某房産管理局侵權糾紛案

——拍賣標的轉為破産財産的，拍賣是否損害債權人利益

69.某市場管理中心、甲與某銀行分行、某拍賣公司優先購買權糾紛案

——承租人未參加競買的法律後果

70.甲與某房地産公司房屋租賃閤同糾紛案

——拍賣公告是否構成對承租人的通知

71.甲、乙與某實業公司、某房地産公司房屋買賣閤同糾紛案

——委托人與其他人簽訂購買意嚮書是否損害承租人優先購買權

72.某實業公司與某發展公司、某公司承租人優先購買權糾紛案

——承租人能否以優先購買權解除拍賣閤同

73.某材料公司與某包裝公司房屋租賃閤同糾紛案

——承租人優先購買權的保護

74.甲與乙、某銀行拍賣閤同、排除妨礙糾紛案

——承租人未參加競買是否可以視為放棄優先購買權

75.某文化傳播公司與某綠潔公司排除妨害糾紛案

——競買人未履行付款義務，其他人能否主張權利

76.甲與某農村信用社、某拍賣公司、某實業公司拍賣閤同糾紛案

——抵押權人同意拍賣標的物處分的，是否負有解除抵押的義務

77.某農牧車輛公司與某銀行分行、某拍賣行、甲物權保護糾紛案

——拍賣標的未辦理權屬變更登記，是否侵害他人權益

三、拍賣當事人糾紛問題

78.甲與某産權交易公司拍賣閤同糾紛案

——不具有拍賣資質企業組織招投標交易性質的認定

79.甲與某拍賣行分行土地拍賣協議效力糾紛案

——無資質拍賣師主持拍賣的效力

80.某房地産公司與某國土資源局建設用地使用權糾紛案

——非拍賣公司組織拍賣的效力

81.甲與某拍賣行、某農村信用閤作社拍賣閤同糾紛案

——免責聲明是否免除瑕疵擔保責任

82.甲與某拍賣公司、乙侵害著作權及隱私權糾紛案

——拍賣人審查和注意義務的履行

83.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣人瑕疵告知義務的履行

84.甲與某拍賣總行、某物業管理公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣人違反瑕疵告知義務的責任

85.甲與某銀行分行、某置業拍賣公司、乙拍賣閤同糾紛案

——拍賣人違反瑕疵告知義務，委托人是否承擔連帶責任

86.甲與某房地産公司、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣人告知拍賣標的瑕疵的範圍

87.甲與某拍賣公司、某銀行支行拍賣閤同糾紛案

——拍賣人未履行瑕疵告知義務，買受人能否撤銷成交確認書

88.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——競買人查看能否免除拍賣人的說明義務

89.某實業公司與某銀行支行拍賣閤同糾紛案

——委托人是否對競買人有直接的告知義務

90.某房地産公司與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣人在拍賣活動中的欺詐行為的認定

91.甲與某拍賣行、某銀行支行拍賣閤同糾紛案

——拍賣人故意隱瞞拍賣標的被查封、抵押信息，能否用免責聲明而免責

92.甲與某拍賣行拍賣閤同糾紛案

——拍賣人未履行瑕疵告知義務的責任範圍

93.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣人造成拍賣標的物遺失毀損的責任負擔

94.甲與某拍賣公司財産損害賠償糾紛案

——拍賣標的賠償能否以委托拍賣閤同中設定的底價作為標準

95.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣人未如期舉辦拍賣活動的責任承擔

96.某拍賣公司、某某拍賣公司與某實業公司拍賣閤同糾紛案

——司法拍賣的拍賣人違反相關規定的責任承擔

97.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——未經簽章的委托閤同的效力

98.某商貿公司與甲物權確認糾紛案

——拍賣人與代理人簽訂委托拍賣閤同的效力

99.甲、乙與某拍賣總行、丙委托拍賣閤同糾紛案

——拍賣人根據代理人的委托接受拍賣的，委托拍賣閤同的生效要件的認定

100.某拍賣公司與某糖廠破産管理人拍賣閤同糾紛案

——委托人更改拍賣條件的行為性質

101.某資産管理公司與某産權交易中心、某資産經營公司、某礦業公司拍賣閤同糾紛案

——委托人取消拍賣委托的效力

102.甲、乙、丙與某公司、某縣環境保護局、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——委托人撤迴拍賣標的的條件

103.甲與某實業公司、乙、某投資管理公司拍賣閤同糾紛案

——委托人撤迴拍賣標的的法律效力

104.甲與乙、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——委托人口頭撤迴拍賣標的的性質

105.甲與某市發展和改革局、某市糧食局拍賣閤同糾紛案

——委托人撤迴拍賣後，競買保證金的利息損失的認定

106.某拍賣公司與甲、乙閤同糾紛案

——委托人任意撤迴拍賣標的的責任承擔

107.某拍賣公司與某銀行委托閤同糾紛案

——委托拍賣期間內，委托人自行齣賣拍賣標的的效力

108.甲與某産權交易中心、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——委托人瑕疵告知義務的範圍

109.某銀行分行與甲、某拍賣公司房屋買賣糾紛案

——拍賣標的與展示情況不一緻，委托人與拍賣人的責任承擔

110.甲與某銀行分行、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——委托人權利補救之後的責任承擔

111.甲與某拍賣行、某銀行拍賣閤同糾紛案

——拍賣無效時，委托人與拍賣人的責任承擔

112.某拍賣公司、某*拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——拍賣人已經嚮買受人承擔違約責任，能否嚮委托人追償

113.某拍賣公司與某銀行委托閤同糾紛案

——拍賣人嚮委托人追償的條件的責任範圍

114.某拍賣公司與某煙草公司拍賣閤同糾紛案

——委托人違約，拍賣人未及時將保證金退還競買人的責任

115.甲與某産權交易所拍賣閤同糾紛案

——di三方違約能否免除委托人和拍賣人的責任

116.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——取得競買人資格的要件

117.某租賃公司與某拍賣行拍賣閤同糾紛案

——競買人交付拍賣保證金的時間認定

118.某房地産公司與某拍賣公司等土地使用權拍賣糾紛案

——其他競買人對競買人的競買資格異議的處理

119.甲與某拍賣行拍賣閤同糾紛案

——競買人身份的取得

120.甲與某拍賣公司、某玻璃製品公司拍賣閤同糾紛案

——個人競買後將權利義務轉給公司的，是否視為個人放棄買受人資格

121.某商務谘詢公司與某拍賣公司、某産權交易所拍賣閤同糾紛案

——拍賣人未審核競買人資格的法律後果

122.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——競買人委托代理人代為競買的法律效力

123.甲與某房地産公司、乙、丙買賣閤同糾紛案

——代理關係中買受人的認定

124.某錳礦公司管理人與甲拍賣閤同糾紛案

——重新拍賣造成的差價的賠償

125.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——重新拍賣傭金的利息損失承擔

126.甲與某拍賣公司、乙拍賣閤同糾紛案

——買受人逾期付款，委托人能否直接主張違約

127.某照相機廠破産管理人與某房地産公司拍賣閤同糾紛案

——委托人如何行使再行拍賣的權利

128.甲與某建設投資公司拍賣閤同糾紛案

——買受人能否解除閤同

129.某房地産公司與某拍賣行、某公司、某針織公司破産清算組拍賣閤同糾紛案

——買受人違約，其他競買人能否要求委托人重新拍賣

130.甲與某拍賣行拍賣閤同糾紛案

——買受人違約，拍賣人能否按約定沒收其保證金

四、拍賣業務程序糾紛問題

131.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——實際成交價低於保留價的性質

132.甲與某銀行支行等拍賣閤同糾紛案

——拍賣標的由原債務人變更登記至委托人的稅費承擔

133.甲、乙與某拍賣公司、某銀行房屋買賣閤同糾紛案

——“*費用由買受人承擔”條款的效力

134.甲與某公園管理處閤同糾紛案

——拍賣公告載明現狀移交的性質

135.某投資公司與某房地産公司拍賣閤同糾紛案

——《拍賣標的說明》關於拍賣付款方式說明的效力

136.某房地産公司與某銀行分行、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——瑕疵聲明的效力

137.甲與某郵政公司拍賣閤同糾紛案

——網絡拍賣中，委托人聲明不保證拍品質量的法律效力

138.甲與某藥材公司拍賣閤同糾紛案

——瞭解並披露拍賣標的瑕疵的責任主體的認定

139.甲、某印務公司與某銀行支行、某拍賣公司等拍賣閤同糾紛案

——履行瑕疵告知義務的法律效力

140.某拍賣公司與某房地産公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣標的存在權利瑕疵能否免責

141.甲與某在綫拍賣公司、某信托公司拍賣閤同糾紛案

——競買人能否以拍賣人未履行瑕疵說明義務撤銷成交確認書

142.某投資公司與某産權交易所、某國有資産經營公司拍賣閤同糾紛案

——瑕疵說明義務履行的認定

143.甲與某拍賣公司、某銀行支行拍賣閤同糾紛案

——案外人導緻拍賣人無法給付拍賣標的能否解除

144.甲與某建設投資公司財産損害賠償糾紛案

——免責聲明的效力

145.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——藝術品的瑕疵說明的標準

146.甲與某銀行支行、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——瑕疵擔保責任的免除

147.某拍賣公司與某房地産公司、甲拍賣閤同糾紛案

——流拍後拍賣人閤理費用的補償

148.甲與某拍賣公司、某銀行支行拍賣閤同糾紛案

——倒簽拍賣成交確認書的效力

149.某拍賣公司與甲不當得利糾紛案

——拍賣成交款與成交確認書確定金額不一緻的認定

150.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣人弄虛作假的拍賣的效力

151.某拍賣公司與某房地産公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣人大幅度變更競買保證金的性質

152.甲與某拍賣公司、某銀行分行、乙拍賣糾紛案

——拍賣師的行為違反法律規定或行業習慣的效力

153.某拍賣公司與某文化發展公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣師未經委托人同意低於保留價落槌的效力

154.甲與某實業公司、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——低於保留價落槌，是否導緻後續簽訂的拍賣閤同無效

155.某公司清算組與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣師現場調整加價幅度行為的效力

156.某文化傳媒公司與某公物拍賣公司確認拍賣無效糾紛案

——拍賣師調整拍賣方式的效力

157.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣成交方式的認定

158.某拍賣行與某公司、甲拍賣閤同糾紛案

——履約保證金的性質及適用規則

159.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——司法拍賣履行不能的，拍賣人是否應返還買受人拍賣傭金

160.某拍賣公司與某房地産公司、某市土地收購儲備中心拍賣閤同糾紛案

——拍賣傭金的數額及支付方式的認定

161.某糧食局與某拍賣公司、某某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——約定不明的拍賣傭金的確定

162.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——未作約定的拍賣傭金的確定

163.某拍賣公司與甲、某産權交易所等閤同糾紛案

——競買保證金衝抵拍賣傭金的性質

164.某汽車配件公司與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——司法拍賣的拍賣傭金數額的確定

165.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——拍賣人能否主張逾期支付傭金的利息損失

166.某拍賣公司與某房地産公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣傭金是否可以由法院進行調整

167.甲與某房地産公司債權糾紛案

——司法拍賣的拍賣傭金的負擔

168.甲與某電力公司、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣閤同解除，是否影響拍賣傭金的收取

169.某拍賣公司與某科技公司買賣閤同糾紛案

——保證金的性質以及適用規則

170.某拍賣公司與某資産管理公司分公司、某産業投資公司拍賣閤同糾紛案

——競買保證金轉為成交款的適用規則

171.某實業公司與某置業公司、某拍賣行拍賣閤同糾紛案

——競買保證金轉為成交定金的適用規則

172.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——履約保證金轉為違約金的適用規則

五、國有、集體資産拍賣糾紛問題

173.甲與某銀行分行、某拍賣公司確認閤同效力糾紛案

——國有企業經營的土地上的房屋拍賣程序

174.某投資公司與某國土資源局履行法定職責糾紛案

——國有土地掛牌拍賣程序

175.某置業公司與某國土資源局建設用地使用權齣讓糾紛案

——國有土地使用權拍賣的程序規則

176.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——拍賣集體所有土地使用權的效力

177.某房地産開發公司與某居民小組閤同糾紛案

——拍賣集體土地用以房地産開發的行為的效力

178.甲與某銀行拍賣閤同糾紛案

——拍賣集體所有土地上的房屋的效力

179.某經貿公司與某物資公司、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣宅基地的效力

180.甲與某銀行支行、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣未經審批的國有劃撥土地的效力

181.某包裝公司與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣未經審批的劃撥工業用地使用權的效力

182.某投資公司與某集團公司建設用地使用權轉讓閤同糾紛案

——拍賣劃撥土地使用權，未經有權批準的部門審批的效力

183.甲與某證券營業部拍賣閤同糾紛案

——國有資産的拍賣是否必須在産權交易所進行

184.某水利水電工程建設公司與某城區建設管理辦公室、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣未經評估的國有資産的效力

185.甲與某信息中心、某産權交易所、某拍賣總行拍賣閤同糾紛案

——拍賣評估結果已經過期的國有資産的效力

186.某投資公司與某發電公司、某石油勘探局股權轉讓糾紛案

——國有企業股東行使優先購買權是否必須進入産權交易所競買

187.某置業公司與某國土資源局、某市人民政府建設用地使用權齣讓閤同糾紛案

——因拍賣內容分歧，拒簽拍賣閤同的責任承擔

188.某拍賣公司與某公司破産清算組拍賣閤同糾紛案

——拍賣國有劃撥土地使用權及其地上附著物的效力

189.甲與某銀行分行、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣未經審批的金融機構名下國有資産的性質及效力

190.某房地産公司與某村民委員會閤作開發房地産閤同糾紛案

——以委托政府齣讓村迴購方式訂立的開發協議的效力

191.甲與某拍賣公司、乙拍賣閤同糾紛案

——拍賣未辦理權屬登記的劃撥土地上的房屋的效力

六、其他與拍賣有關的糾紛問題

192.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣活動是否適用《消費者權益保護法》

193.某國有資本營運公司與甲、乙房屋租賃閤同糾紛案

——行政事業單位采取公開招租處置資産是否適用《拍賣法》的規定

194.甲與某産權交易公司閤同糾紛案

——公開競價的招租行為是否屬於拍賣行為

195.甲與某建設公司房屋租賃閤同糾紛案

——公開競租的法律後果

196.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣閤同糾紛管轄權的確定

197.甲與某銀行分行拍賣閤同糾紛案

——拍賣活動糾紛能否約定仲裁

198.甲與乙拍賣執行異議案

——司法拍賣中存在重大誤解能否提齣執行異議

199.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——司法拍賣程序暫緩執行的法律後果

200.某拍賣公司與某水泥公司、某建材公司破産管理人拍賣閤同糾紛案

——拍賣傭金的訴訟時效以及中斷事由

後記

法律實務精要：民事執行程序與疑難問題解析 本書聚焦於當代中國民事訴訟中的關鍵環節——執行程序，深度剖析瞭從申請執行到強製執行的全流程操作規範、常見法律障礙及具有高度實戰價值的疑難案件處理思路。本書旨在為法律工作者、法官助理、企業法務及相關專業人士提供一套係統化、操作性強的執行實務指南。 第一部分：民事執行的基礎理論與法律框架重構 本書首先對現行《中華人民共和國民事訴訟法》中關於執行程序的法律體係進行瞭嚴謹的梳理與現代化的解讀。我們不再停留在對條文的機械羅列，而是著眼於司法解釋和地方法院內部指導意見的最新發展。 一、執行依據的效力層級與審查標準： 詳細闡述瞭生效判決、裁定、支付令、公證債權文書以及仲裁裁決等各類執行依據的生成要件、法律效力邊界，並重點對比分析瞭不同類型執行依據在提起執行程序時所需提交的材料差異。特彆探討瞭“可執行性審查”的範圍，即執行法院對執行依據實體閤法性進行有限審查的司法權力邊界。 二、執行程序啓動的時效性與阻斷事由： 全麵解析瞭申請執行期限的計算規則（包括中止、中斷事由的認定），並深入研究瞭最高人民法院關於執行時效的最新指導意見。對於債務人利用訴訟程序延宕執行的情況，本書提供瞭識彆和應對的實務技巧，例如如何有效申請中止執行的再審查。 三、執行地域管轄的復雜性： 在跨區域執行和異地財産查控日益頻繁的背景下，本書係統梳理瞭地域管轄、移送執行和指定執行的法定情形，並結閤最新的“跨域執行協作機製”，提供瞭區域間協調配閤的實操路徑，有效解決瞭傳統執行中常遇到的“管轄權衝突”和“文書送達障礙”。 第二部分：財産調查與查控技術的深度革新 財産處置是執行工作的核心。本書緊跟金融科技和信息化的發展趨勢，將重點放在瞭現代化的財産調查與查控技術上，力求提供最前沿、最有效的執行工具。 一、綫上查控與大數據賦能： 係統介紹瞭“總對總”網絡查控係統的操作細節，包括對銀行存款、證券、網絡資金（如支付寶、微信餘額）的實時凍結與劃扣流程。本書提供瞭詳細的係統操作指引，並重點解析瞭“多重凍結的優先順位認定”問題，明確瞭不同查控機關發齣凍結命令的效力先後順序。 二、不動産與特定財産的精準控製： 對於房産、車輛等登記財産，本書不僅講解瞭傳統登記機關的查詢流程，還引入瞭對隱性財産的挖掘思路，例如通過工商信息、稅務信息進行穿透式調查。對於“執行異議登記的效力與期限”，提供瞭詳盡的法律分析和時間節點把控建議。 三、執行不能的認定與恢復執行機製： 詳細探討瞭在調查後確實無財産可供執行時的法律後果——終結本次執行程序。但本書的重點在於，如何構建一個高效的“恢復執行綫索庫”，包括對被執行人財産綫索的動態監控、失信被執行人名單的維護與聯動機製的運用。 第三部分：強製執行措施的審慎運用與救濟 強製措施的適用必須在閤法、比例原則的框架下進行。本章內容側重於限製人身自由、罰款、拘留等高強度執行措施的啓動條件、程序要件及司法審查機製。 一、司法拘留的程序閤規性審查： 詳細列舉瞭符閤法定事由（如抗拒、逃避執行）的界定標準。本書提供瞭司法拘留決定書的製作範本，並強調瞭在拘留前聽證程序的必要性，以避免程序瑕疵導緻的救濟程序。 二、探視權與撫養義務的執行： 在涉及未成年人的案件中，探視權的執行往往是執行難點。本書結閤相關司法解釋，探討瞭強製探視的替代性措施（如心理乾預、委托第三方機構協助），強調瞭“最有利於未成年人”的原則在強製執行中的適用。 三、執行異議、復議與執行監督的層級架構： 係統分析瞭執行救濟體係的三層結構：執行異議（嚮本院執行庭）、執行復議（嚮上一級法院）以及執行監督申請（針對執行程序違法行為）。本書提供瞭大量的異議事由分類解析，特彆是針對“案外人對執行標的的主張”（執行異議之訴的引入）的應對策略。 第四部分：特定主體執行的特殊規則與前沿課題 針對當前司法實踐中湧現齣的新型執行主體和復雜債務關係，本書進行瞭專題深化研究。 一、公司法人債務的穿透執行： 深入解析瞭《公司法》修訂背景下，法院對股東齣資不實、抽逃齣資以及濫用法人獨立地位逃避債務（“揭開公司麵紗”）的認定標準。本書提供瞭從認定股東責任到後續財産查控的具體操作路徑圖。 二、行政機關與事業單位的非訴執行： 對於行政機關基於徵收、處罰等行為作齣的給付義務，其執行程序與普通民事執行存在顯著差異。本書詳細對比瞭相關法律依據，重點論述瞭在執行此類案件中，如何協調行政程序的啓動與司法強製力的介入。 三、群體性執行案件的協同管理： 麵對涉及多個債權人、債務人財産分散的群體性案件，本書引入瞭“統一管理與分配原則”。闡述瞭如何通過公告、債權申報、臨時財産保全等方式，確保執行利益在閤法債權人之間的公平、閤理分配，有效防止“劣幣驅逐良幣”的執行亂象。 本書的特色在於其強烈的實務導嚮。每章均輔以近年來地方法院在執行疑難問題上齣具的指導性意見摘要，結閤模擬執行場景下的“錯誤示範與正確操作”對比分析，力求使讀者在掌握理論框架的同時，能夠迅速轉化為解決實際問題的能力。

評分☆☆☆☆☆

從閱讀的體驗感來說，這本書的行文風格非常務實、剋製，充滿瞭法律人特有的嚴謹和冷靜。它沒有使用任何煽情或誇張的語言去渲染案件的戲劇性，而是用冷靜的筆觸，將每一個判決背後的法理鬥爭和事實認定過程客觀地呈現齣來。對於我們這些需要將理論知識轉化為實操技能的人來說，這種“去情緒化”的錶達方式極大地提高瞭信息的吸收效率。書中的術語使用精準到位，幾乎不需要反復查閱其他工具書來理解上下文。特彆是對於一些涉及專業技術性的拍賣流程描述，作者的處理方式清晰流暢，讓人感覺仿佛在聽一位經驗豐富的導師在進行一對一的輔導。這種沉穩紮實的文風，是其他很多追求“暢銷”效果的法律書籍所不具備的，也正因此，它纔更配得上“精選”二字。

評分☆☆☆☆☆

我不得不說，這本書的案例選擇和編排邏輯真是獨具匠心，完全超齣瞭我對“案例精選”的傳統想象。它並非簡單地羅列判決書，而是提供瞭一種結構化的學習路徑。每一則案例後麵，都有非常深入的“裁判文書解析”，這個解析部分是真正的精華所在。它沒有停留在簡單的事實迴顧，而是深入剖析瞭法院采納或駁迴某種觀點的核心邏輯鏈條，甚至挖掘瞭背後隱藏的立法精神和司法政策傾嚮。我發現，很多看似晦澀難懂的法律概念，通過這些具體的案例場景和詳盡的分析，變得清晰易懂起來。這不僅僅是學習法律條文的應用，更像是跟隨頂級法律專傢進行瞭一次“思維漫步”，觀察他們如何從紛繁復雜的案情中提煉齣關鍵法律問題，並運用嚴謹的推理得齣最終結論。這種由淺入深、層層遞進的編排，非常適閤實務工作者進行係統性的知識鞏固和提升。

評分☆☆☆☆☆

這本書帶給我的最大震撼，在於其對“典型性”的精準把握。市麵上很多案例集往往為瞭追求數量而犧牲瞭案例的代錶性，但孫佑海主編的這本，挑選的每一個案例都仿佛是從司法實踐的聚光燈下精心挑選齣來的“模範生”。它們涵蓋瞭拍賣程序中可能遇到的各種疑難雜癥，從主體的適格性到標的物的瑕疵擔保，再到執行異議和復議的復雜環節，幾乎沒有遺漏。更重要的是，解析中對於不同地區、不同時期裁判觀點的細微差異，也有所提及和比較，這對於我們理解司法裁判的動態性和地方差異至關重要。這本書與其說是一本工具書，不如說是一份詳盡的“司法實務地圖”，它清晰地標示齣瞭雷區和高速通道。閱讀過程中，我時常會因為發現瞭過去自己忽略的某個細微操作風險點而感到後怕，同時也因此對如何構建穩妥的法律策略有瞭更深的體悟。

評分☆☆☆☆☆

坦白講，我最初入手這本書時，是抱著一種“姑且一試”的心態，畢竟市麵上同類書籍汗牛充棟。但僅僅翻閱瞭其中關於“保留價確定與執行中的異議”的章節後，我的態度就完全轉變瞭。這本書真正做到瞭“案例為王，分析為魂”。它不僅告訴你“法院怎麼判的”，更深入地解釋瞭“為什麼法院要這麼判”。例如，在處理某些執行異議時，書中對舉證責任的分配邏輯進行瞭細緻的梳理，指齣在特定情形下，申請人需要承擔的證明難度會陡增。這種前瞻性的風險提示，價值遠超書本的價格本身。它像是一個資深的法律“防火牆”，幫助我們在實際操作前就預見到潛在的法律漏洞。這本書更像是一份需要反復研讀的內部培訓材料，而非簡單的案例匯編，它正在切實地幫助我提升處理復雜法律事務的“內功”。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀和印刷質量簡直讓人眼前一亮。拿到手時，那種沉甸甸的感覺就讓人覺得物有所值。紙張選擇瞭偏啞光的質地，既不反光，又使得文字的清晰度極高，長時間閱讀眼睛也不會覺得特彆疲勞。封麵設計簡潔大氣，沒有過多的花哨元素，正好符閤其專業書籍的定位。裝訂方麵也看得齣用心，綫裝加膠裝的組閤，使得整本書可以平攤在桌麵上，方便查找和對照案例。尤其值得稱贊的是，很多重要的法律條文和裁判要點都被用加粗或者不同的字體顔色進行瞭區分，這種細節處理極大地提升瞭閱讀體驗。對於我們這些需要頻繁翻閱和做筆記的人來說，這樣的設計簡直是福音。每一次翻開它，都能感受到齣版方對知識的尊重和對讀者的體貼。光是看著這本厚實的書擺在書架上，就覺得心裏踏實，仿佛握住瞭處理復雜法律問題的鑰匙。