新編物權法小全書（第五版） 法律齣版社法規中心 編 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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店鋪： 和諧萬邦圖書專營店

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511889751

商品編碼：28664629865

叢書名： 新編物權法小全書

基本信息：

版次:第1版  

書號：7511889751  

條碼：9787511889751  

圖書名稱：新編物權法小全書（第五版）    

定價：56

作者： 法律齣版社法規中心 編  

版彆：法律  

齣版日期： 2016-2-1

內容

“新編法律小全書係列”叢書自齣版以來，得到瞭社會各界人士的認可與好評，本次修訂，我們對叢書內容進行全麵梳理，增補瞭2013年11月至2015年12月期間公布的法律、法規、司法解釋及部門規章，同時刪除瞭所有失效、廢止法規。

總 目 錄

一、綜閤1

二、物權公示122

不動産登記122

（1）一般規定122

（2）土地登記125

（3）房屋登記146

（4）其他登記170

動産交付193

三、所有權239

所有權的權屬與保護239

（1）土地所有權及其保護239

（2）自然資源所有權及其保護248

（3）其他所有權及其保護259

（4）土地徵收及其補償263

（5）房屋徵收及其補償294

國傢、集體、私人所有權312

（1）國傢所有權312

（2）集體所有權367

（3）私人所有權383

業主的建築物區分所有權389

（1）專有部分與共有部分389

（2）物業管理服務405

（3）業主自治422

共有和相鄰關係436

四、用益物權444

探礦權、采礦權444

海域使用權461

土地承包經營權476

建設用地使用權497

宅基地使用權519

取水權、養殖權和捕撈權527

五、擔保物權541

一般規定541

抵押權559

（1）一般規定559

（2）不動産抵押570

（3）動産抵押581

質權584

留置權613

 

《物權法原理與實踐》 編著者： 王明教授，李華博士 齣版社： 中國政法大學齣版社 齣版日期： 2023年10月 本書簡介： 《物權法原理與實踐》是一部係統、深入、前沿的物權法學術專著，旨在為讀者提供一個全麵理解和掌握中國物權法理論與實務的平颱。本書凝聚瞭王明教授和李華博士多年潛心研究的智慧結晶，兼具理論的深度與實踐的廣度，力求在紛繁復雜的物權法律實踐中，撥開迷霧，揭示本質，引領讀者洞悉物權法的核心要義與最新發展。 一、 理論體係的建構：從基礎到前沿 本書的理論建構嚴格遵循瞭科學的研究方法，從物權法的基本概念、基本原則齣發，層層深入，逐步構建起完整的理論體係。 物權法基礎理論的深度解析： 第一編“物權法基本理論”是本書的基石。我們不僅梳理瞭物權法的曆史演進與基本特徵，更對物權法定性、物權與債權的區彆與聯係、物權法的基本原則（如物權法定、一物一權、公示公信等）進行瞭深入闡釋。特彆是在“物權法定”原則的探討上，本書結閤瞭大陸法係和英美法係的理論，並著重分析瞭中國《民法典》物權編在物權法定原則上的具體體現和發展，如非典型物權能否被法院承認等前沿問題。對於“公示公信”原則，本書不僅闡述瞭其理論意義，更結閤不動産登記、動産交付等具體製度，詳細分析瞭其在實踐中的適用、例外以及可能齣現的風險。 物權客體的多維度審視： 第二編“物權的客體”對不動産、動産以及特殊物權客體進行瞭詳盡分析。在不動産部分，本書超越瞭傳統的土地、房屋概念，深入探討瞭建築物區分所有權、附屬設施、自然孳息、閤法添附物等歸屬問題。在動産部分，除瞭對普通動産的討論，還重點關注瞭特種動産，如船舶、航空器、機動車等，分析瞭其物權變動特殊的公示方式和法律效力。此外，本書還對數據、知識産權等新型物權客體的可能性及其法律規製進行瞭前瞻性研究，引發讀者對未來物權法發展方嚮的思考。 物權變動的規範與保障： 第三編“物權的取得、喪失與保護”是本書的核心內容之一。我們詳細闡述瞭物權取得的原始取得和傳來取得，並對不同類型的物權取得方式，如買賣、贈與、繼承、遺贈、互易、建設工程等，進行瞭逐一分析。特彆是在“不動産物權變動”部分，本書深入剖析瞭“登記生效”主義的內涵、例外及其在司法實踐中的爭議，結閤最高人民法院的相關司法解釋和典型案例，為讀者提供瞭清晰的實踐指導。對於“動産物權變動”，本書則重點關注瞭交付的本質、占有改定、指示交付等特殊交付方式的法律效力及其風險防範。 占有與物權的關係： 第四編“占有”獨立成篇，是對占有製度的專門研究。本書不僅闡述瞭占有的法律性質、占有的種類，更深入分析瞭占有與物權的關係，以及占有在物權保護中的作用。我們詳細論述瞭占有保護請求權，包括返還原物請求權、排除妨害請求權和消除危險請求權，並結閤大量案例，講解瞭如何在司法實踐中有效地行使占有保護請求權，以及占有事實與權利公示的關聯性。 二、 典型物權製度的專題研究：精深與拓展 本書在宏觀理論體係之外，對一係列重要的典型物權製度進行瞭深度專題研究，力求做到理論解釋充分，實踐指導明確。 所有權製度的精細解讀： 第五編“所有權”對作為最重要物權之一的所有權進行瞭係統梳理。本書詳細闡述瞭所有權的權能（占有、使用、收益、處分）及其相互關係，並深入研究瞭區分所有權、共有、相鄰關係等復雜所有權形態。特彆是在“區分所有權”部分，本書對業主大會、業主委員會的職責，共有部分和專有部分的界定，以及業主之間的權利義務進行瞭詳細闡述，並結閤瞭最新的物業管理相關法律法規。在“共有”部分，本書區分瞭按份共有和共同共有，深入分析瞭其各自的法律特徵、權利義務以及內部關係的處理。 用益物權製度的完善與展望： 第六編“用益物權”對土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、居住權等進行瞭深入分析。本書不僅梳理瞭各項用益物權的設立、變更、消滅的法律規定，更重點探討瞭其在實踐中可能遇到的問題，如土地承包經營權的流轉、建設用地使用權的抵押、居住權的實現與保護等。本書特彆關注瞭“居住權”這一新增用益物權，深入分析瞭其設立的模式、法律效力、與租賃權的區彆以及在傢庭財産規劃中的應用。 擔保物權製度的風險控製與優化： 第七編“擔保物權”是本書的重中之重，也是本書最具實踐價值的部分之一。本書在詳細闡述抵押權、質權（動産質權、權利質權）和留置權的基礎上，特彆關注瞭擔保物權在金融實踐中的應用與風險。我們深入分析瞭抵押權的設立、效力、實現程序，並結閤瞭《民法典》關於最高額抵押、動産抵押等新規定，對融資租賃、保理等業務中的抵押權問題進行瞭詳盡論述。對於質權，本書不僅區分瞭動産質權與權利質權，更詳細分析瞭存單質權、股權質權、應收賬款質權等新型權利質權的設立與實現。留置權部分，本書也進行瞭詳細的案例分析。在擔保物權與債權關係的梳理上，本書強調瞭擔保物權的從屬性，並對獨立擔保、連帶責任等進行瞭辨析。 物權保護製度的實踐指引： 第八編“物權保護”是本書的實踐落腳點。本書係統梳理瞭《民法典》規定的物權保護方法，包括返還原物、排除妨害、消除危險、賠償損失、恢復原狀等，並結閤大量的司法判例，詳細講解瞭各項物權保護請求權的構成要件、行使方式以及實踐中的難點問題。本書還對占有保護、相鄰關係保護等具體情形下的物權保護措施進行瞭深入探討，旨在為讀者提供切實可行的法律救濟方案。 三、 前沿性與創新性：關注時代脈搏 《物權法原理與實踐》並非僅僅是對現有法律條文的梳理，更注重對物權法發展趨勢的洞察和對前沿問題的研究。 信息網絡物權研究： 在數字時代背景下，本書特彆開闢瞭“信息網絡物權”專題，探討瞭數據作為物權客體的可能性，以及虛擬財産、數字版權等在物權法上的定位和保護。我們結閤瞭國內外相關理論研究和實踐案例，對如何將傳統物權法理論適用於數字經濟時代進行瞭有益的探索。 綠色物權與可持續發展： 本書關注物權法在環境保護和可持續發展中的作用，對生態環境保護、自然資源保護等涉及的物權問題進行瞭初步的探討，為構建綠色物權體係提供瞭理論基礎。 國際視野下的物權法比較： 在部分章節中，本書適當引入瞭大陸法係和英美法係等其他國傢和地區的物權法理論和製度，通過比較研究，深化對中國物權法的理解，並為藉鑒國際經驗提供參考。 四、 適用對象與特色 本書理論嚴謹，論證充分，同時又注重理論與實踐的結閤，語言清晰流暢，力求深入淺齣。 適用對象： 本書適用於高等院校法學專業師生、法律實務工作者（如律師、法官、檢察官、法務人員）、房地産從業人員、金融從業人員以及對物權法有深入研究需求的社會各界人士。 本書特色： 係統性強： 緊扣《民法典》物權編的體係，從基礎理論到具體製度，構建瞭完整的知識框架。 理論深度： 對物權法的基本理論進行瞭深入、批判性的分析，展現瞭作者深厚的學術功底。 實踐導嚮： 大量引用和分析瞭最新的司法解釋和典型案例，為解決實際問題提供瞭清晰的指引。 前沿性突齣： 關注瞭物權法在數字經濟、環境保護等領域的新發展，具有前瞻性。 條理清晰： 結構閤理，層次分明，便於讀者理解和查閱。 《物權法原理與實踐》不僅是一部學術著作，更是一本解決實際法律問題的實用工具書。本書的齣版，相信將為推動中國物權法理論研究的深化和法律實踐的進步貢獻一份力量。

評分☆☆☆☆☆

這本《新編物權法小全書（第五版）》給我最大的感受就是它的“小”而“全”。雖然名字叫“小全書”，但內容卻一點也不含糊，涵蓋瞭物權法幾乎所有的重要方麵，而且在每個方麵都做得相當深入。我之前因為工作需要，接觸過一些關於相鄰關係的內容，當時覺得非常頭疼，各種權利義務界定不清。但在這本書裏，關於相鄰關係的章節，通過非常詳盡的圖示和文字說明，讓我一下子就理清瞭思路，並且對各種常見的相鄰糾紛，比如排除妨礙、消除危險、賠償損失等，都有瞭清晰的認識。法律齣版社法規中心齣品的書籍，果然在細節上做得非常齣色，比如在講解動産交付時，書中還區分瞭實際交付、擬定交付、觀念交付等多種形式，並且用圖解的方式展現齣來，這對於理解和記憶非常有幫助。這本書不僅僅是給法律專業人士看的，對於一些對房地産、物權有基本瞭解需求的普通讀者來說，也是一本極佳的入門讀物，能夠幫助他們更好地維護自己的閤法權益。

評分☆☆☆☆☆

最近一直在學習和研究關於擔保物權的一些內容，這本《新編物權法小全書（第五版）》真的是幫瞭我大忙。以前總覺得擔保物權這塊內容比較抽象，各種抵押、質押、留置的概念總是混淆不清，但這本書的講解真的太到位瞭。它不僅清晰地界定瞭各項擔保物權的內涵和外延，還深入分析瞭它們之間的聯係與區彆，並且通過一個個生動的案例，將抽象的法律條文落實到瞭具體的法律關係中。我尤其欣賞書中對於動産抵押和權利質押的詳細闡述，結閤瞭最新的司法實踐和一些司法解釋，讓我對這些在實踐中越來越重要的擔保方式有瞭更深刻的理解。法律齣版社法規中心編撰的這本書，就像一本精心製作的工具書，它為你梳理好瞭脈絡，提供瞭所需的知識點，讓你在遇到具體問題時，能夠快速找到答案，並且能夠舉一反三。這本書的實用性非常強，對於想要深入理解擔保物權的我來說，無疑是提供瞭強大的知識支撐。

評分☆☆☆☆☆

作為一名在法律實踐一綫工作的年輕律師，我深知及時更新法律知識的重要性，尤其是像物權法這樣基礎而重要的法律。所以，當看到《新編物權法小全書（第五版）》上市時，我毫不猶豫地購買瞭。拿到書後，我主要關注瞭第五版在哪些方麵進行瞭更新和修訂。果然，書中對於近年來的重要司法解釋和新齣颱的法律法規都有很好的吸收和體現，特彆是關於集體土地使用權、建築物區分所有權等方麵的最新進展，都有詳細的闡述。法律齣版社法規中心編撰的這份小全書，在保持原有精髓的基礎上，緊跟時代步伐，讓我能夠及時瞭解物權法的最新動態，這對於我處理實際案件非常有幫助。書中的案例選擇也很有代錶性，既有經典案例，也有近年來湧現的新型案件，為我提供瞭豐富的實務參考。而且，這本書在排版上也考慮到瞭讀者的閱讀習慣，字體大小適中，頁邊距閤理，閱讀起來非常舒適，即使長時間閱讀也不會感到疲勞。

評分☆☆☆☆☆

這本《新編物權法小全書（第五版）》簡直是我法學學習路上的指路明燈！剛拿到手的時候，就被它厚實而精煉的排版所吸引，翻開目錄，條理清晰，從物權的基本原則到各類具體物權，再到物權的保護和登記，環環相扣，邏輯嚴謹。我尤其喜歡它對那些晦澀難懂的法律條文進行的細緻解讀，法律齣版社法規中心不愧是權威機構，他們的解釋既專業又不失通俗易懂，就像一位經驗豐富的老教授在循循善誘，讓我這個初學者也能茅塞頓開。書中穿插的案例分析更是點睛之筆，每一個案例都緊密結閤瞭現實生活中的具體糾紛，通過對案情的梳理和法律條文的適用，讓我能夠深刻理解物權法在實踐中的運用，也讓我對日後可能遇到的法律問題有瞭初步的判斷和應對思路。更讓我驚喜的是，書中還附帶瞭大量的相關司法解釋和指導意見，這對於深入研究和全麵掌握物權法的精髓至關重要。每次閱讀，都能感受到知識的纍積和視野的拓展，讓我對物權法有瞭更係統、更深入的認識，真心覺得這是一本值得反復研讀的寶藏。

評分☆☆☆☆☆

說實話，一開始我對這本《新編物權法小全書（第五版）》並沒有抱太大的期望，畢竟市麵上類似的法律書籍不少，但當我真正開始翻閱之後，我完全被它的深度和廣度所摺服。法律齣版社法規中心編撰的版本，果然名不虛傳。它不僅僅是羅列條文，更是深入剖析瞭每一條法規背後的立法精神和價值取嚮，讓我看到瞭物權法背後蘊含的深層邏輯。在閱讀過程中，我特彆留意瞭關於不動産登記、相鄰關係以及抵押權等章節，這些內容在現實生活中非常常見，也是容易引發爭議的領域。書中對此的論述詳實而周全，不僅解釋瞭法律規定，還探討瞭不同學派的觀點和司法實踐中的爭議焦點，這種多角度的審視，極大地提升瞭我對這些問題的理解高度。而且，這本書的語言風格非常嚴謹，但也並非枯燥乏味，在保證專業性的前提下，也盡量做到瞭錶達清晰，對於一些復雜的概念，作者更是用瞭生動的比喻和類比來輔助理解，讓學習過程變得更加有趣和有效。