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马浚桐 著

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出版社： 暂无

ISBN：9789625821375

商品编码：29564347865

包装：平装

出版时间：2011-07-01

基本信息

书名：房地产大运程(208)

定价：28.00元

作者：马浚桐

出版社：暂无

出版日期：2011-07-01

ISBN：9789625821375

字数：

页码：

版次：1

装帧：平装

开本：16开

商品重量：0.4kg

编辑推荐

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内容提要

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　　屋前之水则为明堂水，能积聚财运，若是位于房屋背后，则不容易吸收水气，是破财之象。办公室选择吉祥物，应该根据办公室的方位、布局、企业法人的运程、办公室的颜色以及人员职位等因素酌情选择，精心搭配。宅前面对一所大厦，其外墙全是由镜、玻璃组成，镜子受阳光照射后反射到屋内，犯之主脾气暴躁、易有血光之灾。客厅的位置，不利于做卧室或做书房，但作为客厅是比较好的，来往的客人较多，利于发展社会关系。

目录

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章 “运”来了
易经——运程学的理论来源
运程学是对《周易》的继承与发展
决定个人运程的因素
转“运”才是目的

第二章 房地产运程密码
古代的风水文化
风水的现代意义
房地产运程学
打造“宅运相配
好运程要提前规划
房地产运程策划的程序和步骤

第三章 “钱”力房企指南
房地产企业运程策划的必要性
法人代表的运势分析
三分命七分运
事业发展运势策略
哪家银行能让你旺财
哪个城市适合你开展新项目
企业名称规划
办公地点选择
办公室布局
老板办公室的财位策划
企业文化的运程学定位
企业LOCO创意与设计
人员与职位匹配度分析
办公室“旺运”吉祥物解析
如何解决和消费者的僵局
运程理念观念引导消费
运程策划撬动市场的新支点

第四章 黄金楼盘“运”里求
地气旺衰的勘测
对大环境来龙、明堂等的认证
为楼盘选址遵循的几大原则
周边环境遇凶化煞的调理
根据法人运势为楼盘选址
楼盘整体布局规划
楼盘风格的注意事项
楼盘重点景观指导
符合楼盘名称的园林布局
小区公共设施的设置与分配
房间功能及户型设计
楼盘色彩基调定位选择
开工竣工日期选吉

第五章 房地产营销、销售行运锦囊
目标客户定位
营销渠道解密
高端项目如何让富豪着迷
寻找合适的房地产策划公司
楼盘项目命名
开盘时间的选择
售楼处的环境影响销售
样板区的景观设计
售楼处位置的确定
售楼处内部的运程设计
吉祥物的选择和摆放
售楼人员的形象和运程策划

第六章 购房者应该知道的事儿
居住环境影响一生运程
有钱不买到好房子
根据个人远程选房
购房选址的风水禁忌
为什么我们要调整户型
购房者须知的几种“特别户型
购买小户型需把握的运程要点
二手房不可不知的风水禁忌
装修中的运程禁忌
书桌的方向和位置
卧室运程禁忌
家居运程调理的一般原则
旺宅吉祥物的选择与摆放

附录 房地产运程案例精选
奇形怪状的商业大厦
话说“金茂大厦”的风水费
长江大楼为何不与中银大厦誓比高
后记 住好宅子过好日子

作者介绍

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　　马浚桐,运程学及中华运程学研究中心创始人，国际运程学研究专家，香港大运管理学院院长。自幼与易学结缘，深得高士指点，熟晓易学精髓，后经自身多年苦心研究，终于令易学界开出一朵奇葩，独创易学界经典《运程学》。

文摘

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序言

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鸿运当头：现代商业决策的导航图（暂定名） （一）风起云涌的商业浪潮：洞察未来趋势的指南 在信息爆炸、技术迭代日新月异的今天，商业世界的运行逻辑正经历着前所未有的深刻变革。传统的商业模式如同被急流冲刷的旧石，正在被新型的驱动力重新雕刻。我们所处的时代，不再是线性增长的简单叠加，而是指数级爆发的复杂系统。理解这种复杂性，洞察其背后的底层逻辑，是所有决策者亟需掌握的核心能力。 本书并非描绘特定行业或领域的微观操作手册，而是致力于构建一个宏观的、跨领域的商业思维框架。它将引导读者跳出日常业务的琐碎细节，退后一步，以更广阔的视角审视商业生态的全貌。我们探讨的，是如何在不确定性中识别确定性的趋势，如何在高速变化的环境中保持战略的定力。 核心议题聚焦： 1. 范式转移与认知升级： 深入剖析当前驱动全球商业格局演变的几大关键范式——数字化转型、全球供应链重构、可持续发展压力以及地缘政治的重塑。这些范式如何相互作用，形成新的“商业气候”？我们必须如何调整思维模式，才能适应这种“非连续性”的增长？ 2. 技术赋能的边界与陷阱： 人工智能、大数据、区块链等前沿技术无疑是提升效率的利器，但它们并非万能的救世主。本书将理性分析技术应用的成熟度曲线，重点剖析企业在盲目追逐技术热点时常犯的错误，例如“技术为王”的陷阱以及数据治理的伦理困境。真正的价值不在于技术本身，而在于技术如何被巧妙地嵌入到商业价值链中。 3. 生态系统的构建与博弈： 现代商业竞争已不再是企业与企业之间的单兵作战，而是生态系统之间的协同与对抗。本书详细拆解了成功商业生态的构建要素：核心平台的选择、合作方（乃至竞争者）的激励机制设计、以及如何平衡开放性与私有化优势。我们研究的案例横跨科技巨头到垂直领域的隐形冠军，揭示他们如何在复杂多维的网络中占据制高点。 （二）组织形态的重塑：人与结构的未来学 一家企业的真正核心竞争力，归根结底在于其组织能力和人才结构。面对效率提升的无止境追求，传统的科层制（Hierarchy）组织正面临严峻的适应性挑战。如何设计一个既能快速响应市场变化，又能保证长期战略执行力的组织结构？这是本书的第二个核心探讨方向。 深入剖析： 1. 敏捷化与规模化的矛盾调和： 组织必须“小而快”以应对短期需求，同时又需要“大而全”以支撑长期愿景。我们探讨了矩阵式管理、平台化组织、以及完全去中心化组织（Holacracy）的优缺点。重点剖析如何通过精妙的权责划分和信息流设计，在保持组织韧性的同时，实现规模经济。 2. 人才的“留”与“用”： 顶尖人才的争夺进入白热化阶段。本书摒弃了空泛的“企业文化”口号，转而聚焦于具体的激励机制设计。包括股权激励的创新模型、非物质回报体系的构建、以及如何通过“项目制”而非“职位制”来最大化激发高潜力人才的创造力。我们探讨了未来人才画像：跨学科背景、终身学习能力、以及对不确定性的内在容忍度。 3. 领导力的演进：从指挥官到赋能者： 在高度自治的组织中，传统命令式的领导风格必然失效。本书提出了适应未来需要的“情境领导力”模型，强调领导者必须成为愿景的阐释者、资源的协调者和障碍的清除者。重点分析了如何在组织内部培养具备高情商和系统思维的新一代领导者。 （三）资本运作的深层逻辑：超越财务报表的价值判断 资本是商业的血液，但资本的流动逻辑远比会计准则复杂。本书力求穿透财务报表表面的数字游戏，探寻资本在不同阶段的价值锚点。这对于初创企业的融资策略、成熟企业的兼并收购（M&A），以及投资者的风险评估都具有指导意义。 关键洞察： 1. 价值的“时间维度”： 传统估值法在面对颠覆性创新时往往失灵。我们详细对比了基于现金流折现（DCF）与基于网络效应/用户生命周期价值（LTV）的估值差异。重点讲解了如何在早期阶段，用“可验证的假设”来锚定企业价值，而不是等待确凿的盈利数据。 2. 战略性资本配置： 资本配置决策往往是企业命运的分水岭。本书审视了企业内部投资决策委员会（ICB）的有效运作模式，强调资本配置必须紧密服务于企业最核心的长期战略。对于非核心业务的剥离与重组，需要具备怎样的勇气和节奏感？ 3. 风险的识别与对冲： 风险不仅是财务上的，更是战略和运营层面的。我们探讨了“黑天鹅”事件的系统性风险识别框架，以及企业如何通过跨资产配置、战略储备和组织弹性来构建防御体系，确保在市场剧烈波动时仍能保持战略机动性。 （四）宏观视角下的可持续性与社会责任 全球化进程的退潮与气候变化的加剧，使得企业的社会责任（ESG）不再是公关口号，而是关乎生存的底层商业逻辑。本书以更严谨的商业视角探讨可持续发展，论证“做好事”如何最终转化为“做成事”。 探讨方向： 1. 绿色转型与成本效益分析： 可持续发展投入的投资回报率（ROI）如何计算？本书通过一系列案例分析，展示了企业如何在供应链脱碳、循环经济设计中发现新的效率提升点和蓝海市场。 2. 监管环境的前瞻性布局： 各国在数据主权、碳排放交易等方面的监管日益趋严。成功的企业是如何将潜在的监管压力，提前转化为竞争壁垒和合规先发优势的。 结语：面向下一个十年的商业导航 《鸿运当头：现代商业决策的导航图》不是提供即时解药的快餐读物，它是一套深度的思维工具箱。阅读本书的过程，是对读者自身商业直觉和分析框架的一次系统性重构。它旨在帮助您在波谲云诡的商业海洋中，校准航向，稳健前行，最终抵达企业长远发展的战略彼岸。本书的价值，在于它所提供的视角和方法论，能够经受住时间与变化的考验，指导您在未来的每一个重大决策点上，做出最深思熟虑的选择。

评分☆☆☆☆☆

我一直对房地产市场的发展脉络和未来走向感到好奇，《房地产大运程(208)》这本书恰好满足了我的求知欲，并且远远超出了我的预期。它不像市面上那些泛泛而谈的书籍，而是深入到房地产市场的核心驱动因素，并将其与更宏观的经济、社会、甚至文化变迁联系起来。书中关于“周期”的阐释，让我对房地产市场有了全新的认识。我以前总是觉得房价是线性上涨的，或者是有一些简单的季节性波动，但这本书揭示了房地产市场背后更复杂、更深刻的周期性规律。作者并没有简单地预测某个时间点的房价走势，而是提供了一套分析工具和思维方式，让我能够自己去判断和理解市场的变化。我特别欣赏书中对于“人口结构”和“技术革新”对房地产影响的论述，这些是非常前瞻性的视角，也让我看到了房地产市场未来发展的更多可能性。它让我意识到，房地产不仅仅是钢筋水泥的堆砌，更是社会发展和人类需求的载体。这本书让我从一个旁观者，变成了一个更具洞察力的市场参与者。

评分☆☆☆☆☆

读完《房地产大运程(208)》之后，我最大的感受是，它提供了一个非常独特的观察房地产市场的角度。书中的某些章节，尤其是关于宏观经济周期与房地产市场相互作用的分析，让我茅塞顿开。我之前一直习惯于从微观的城市发展、区域规划层面去理解房价的涨跌，但这本书将视野拔高到国家经济政策、全球资本流动，甚至是一些更抽象的文化和人口变迁对房地产市场的影响。这一点非常颠覆。它并没有直接告诉你“现在买哪里最赚钱”，而是通过构建一个更宏大的框架，让你去理解“为什么现在是这样，未来可能走向何方”。书中引用的一些案例，虽然没有具体点名，但通过描述的细节，我能感受到作者在收集和分析信息时付出的巨大努力。我特别喜欢它在探讨“趋势”时，并没有给出过于绝对的结论，而是留有余地，强调“时势造英雄”，也“时势可能埋没英雄”。这反而让我觉得更加真实可信。它教会我，在信息爆炸的时代，更重要的是学会辨别和分析，而不是盲目跟随。它让我对自己的投资决策有了更深的思考，也让我更加警惕那些看似“稳赚不赔”的承诺。

评分☆☆☆☆☆

说实话，《房地产大运程(208)》这本书的风格非常“硬核”，读起来需要一定的耐心和专注度。作者在书中并没有过多地使用华丽的辞藻或者煽情的语言，而是直截了当地切入主题，用大量的案例、数据和模型来支撑自己的观点。我一开始有点担心会读不下去，毕竟很多专业术语和分析方法对我来说是比较陌生的。但是，随着阅读的深入，我逐渐被书中严谨的逻辑和深刻的洞察力所吸引。特别是作者对于不同类型房地产的风险评估，以及在特定市场环境下，如何通过调整资产配置来优化投资组合的建议，都让我受益匪浅。书中关于“风险”的探讨，不是流于表面，而是深入到每一个可能导致风险的细节点。它提醒我，房地产投资不仅仅是关于“买入”和“卖出”，更重要的是关于“持有”、“管理”和“退出”的全过程。我尤其赞赏书中关于“市场情绪”和“羊群效应”的分析，这在当前的房地产市场中显得尤为重要。它让我明白，很多时候，市场的波动并非完全由基本面驱动，人的心理因素也扮演着至关重要的角色。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，《房地产大运程(208)》这本书带给我的冲击是相当大的。它不像我过去看过的任何一本关于房地产的书。我原以为它会是一本教我如何“抄底”或者“逃顶”的书，但实际内容却远比这深刻和宽广。作者并没有给出具体的操作指南，而是从一种“哲学”的高度来审视房地产市场。他探讨了房地产在中国社会经济结构中的地位，以及它如何受到政策、文化、甚至历史惯性的影响。书中那些关于“地缘政治”和“资源分配”对房地产市场的潜在冲击的分析，是我之前从未想过的。它让我意识到，房地产的价值不仅仅体现在其使用功能或投资回报上，更承载着很多社会层面的意义。我特别喜欢作者对于“长期价值”的探讨，他并没有过多地关注短期波动，而是引导读者去思考，在长远来看，什么样的房地产才真正具有生命力和价值。这本书让我不再仅仅将房地产视为一种投资品，而是将其置于一个更广阔的社会和经济的图景中去理解。它让我对“家”的定义，对“不动产”的理解，都有了更深层次的感悟。

评分☆☆☆☆☆

刚拿到这本《房地产大运程(208)》，我其实是带着点好奇和审慎的。市面上关于房地产的书籍五花八门，有讲投资技巧的，有分析市场趋势的，也有纯粹是历史回顾的。我之前也看过几本，有的讲得过于理论化，脱离实际；有的则过于浮躁，只抓眼球。这本《房地产大运程(208)》的标题本身就挺吸引人的，“大运程”这个词，总让人觉得它可能不只是讲枯燥的数据和图表，而是有一种更宏大的视角，或者说是对未来的一种预判。我特别想知道，它会不会探讨一些在当下这个复杂多变的房地产市场中，普通人应该如何把握机遇，规避风险。有没有一些实际操作层面的建议，比如在不同经济周期下，应该关注哪些区域，选择什么样的房产类型，甚至是在购房时需要注意哪些容易被忽视的细节。毕竟，房地产投资往往是一笔巨款，一旦失误，代价是相当沉重的。我期待它能够提供一些有别于常规的思路，或许是一些被主流观点所忽略的角落，但却对实际决策有着关键影响的洞察。我希望它不是一本“速成”指南，而是能让我静下心来，从更长远的角度去思考自己的置业规划，并且能够切实指导我下一步的行动。