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馬浚桐 著

圖書標籤:

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• 財富
• 運勢
• 風水
• 命理
• 八字
• 預測
• 規劃

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齣版社： 暫無

ISBN：9789625821375

商品編碼：29564347865

包裝：平裝

齣版時間：2011-07-01

基本信息

書名：房地産大運程(208)

定價：28.00元

作者：馬浚桐

齣版社：暫無

齣版日期：2011-07-01

ISBN：9789625821375

字數：

頁碼：

版次：1

裝幀：平裝

開本：16開

商品重量：0.4kg

編輯推薦

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內容提要

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　　屋前之水則為明堂水，能積聚財運，若是位於房屋背後，則不容易吸收水氣，是破財之象。辦公室選擇吉祥物，應該根據辦公室的方位、布局、企業法人的運程、辦公室的顔色以及人員職位等因素酌情選擇，精心搭配。宅前麵對一所大廈，其外牆全是由鏡、玻璃組成，鏡子受陽光照射後反射到屋內，犯之主脾氣暴躁、易有血光之災。客廳的位置，不利於做臥室或做書房，但作為客廳是比較好的，來往的客人較多，利於發展社會關係。

目錄

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章 “運”來瞭
易經——運程學的理論來源
運程學是對《周易》的繼承與發展
決定個人運程的因素
轉“運”纔是目的

第二章 房地産運程密碼
古代的風水文化
風水的現代意義
房地産運程學
打造“宅運相配
好運程要提前規劃
房地産運程策劃的程序和步驟

第三章 “錢”力房企指南
房地産企業運程策劃的必要性
法人代錶的運勢分析
三分命七分運
事業發展運勢策略
哪傢銀行能讓你旺財
哪個城市適閤你開展新項目
企業名稱規劃
辦公地點選擇
辦公室布局
老闆辦公室的財位策劃
企業文化的運程學定位
企業LOCO創意與設計
人員與職位匹配度分析
辦公室“旺運”吉祥物解析
如何解決和消費者的僵局
運程理念觀念引導消費
運程策劃撬動市場的新支點

第四章 黃金樓盤“運”裏求
地氣旺衰的勘測
對大環境來龍、明堂等的認證
為樓盤選址遵循的幾大原則
周邊環境遇凶化煞的調理
根據法人運勢為樓盤選址
樓盤整體布局規劃
樓盤風格的注意事項
樓盤重點景觀指導
符閤樓盤名稱的園林布局
小區公共設施的設置與分配
房間功能及戶型設計
樓盤色彩基調定位選擇
開工竣工日期選吉

第五章 房地産營銷、銷售行運錦囊
目標客戶定位
營銷渠道解密
高端項目如何讓富豪著迷
尋找閤適的房地産策劃公司
樓盤項目命名
開盤時間的選擇
售樓處的環境影響銷售
樣闆區的景觀設計
售樓處位置的確定
售樓處內部的運程設計
吉祥物的選擇和擺放
售樓人員的形象和運程策劃

第六章 購房者應該知道的事兒
居住環境影響一生運程
有錢不買到好房子
根據個人遠程選房
購房選址的風水禁忌
為什麼我們要調整戶型
購房者須知的幾種“特彆戶型
購買小戶型需把握的運程要點
二手房不可不知的風水禁忌
裝修中的運程禁忌
書桌的方嚮和位置
臥室運程禁忌
傢居運程調理的一般原則
旺宅吉祥物的選擇與擺放

附錄 房地産運程案例精選
奇形怪狀的商業大廈
話說“金茂大廈”的風水費
長江大樓為何不與中銀大廈誓比高
後記 住好宅子過好日子

作者介紹

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　　馬浚桐,運程學及中華運程學研究中心創始人，國際運程學研究專傢，香港大運管理學院院長。自幼與易學結緣，深得高士指點，熟曉易學精髓，後經自身多年苦心研究，終於令易學界開齣一朵奇葩，獨創易學界經典《運程學》。

文摘

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序言

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鴻運當頭：現代商業決策的導航圖（暫定名） （一）風起雲湧的商業浪潮：洞察未來趨勢的指南 在信息爆炸、技術迭代日新月異的今天，商業世界的運行邏輯正經曆著前所未有的深刻變革。傳統的商業模式如同被急流衝刷的舊石，正在被新型的驅動力重新雕刻。我們所處的時代，不再是綫性增長的簡單疊加，而是指數級爆發的復雜係統。理解這種復雜性，洞察其背後的底層邏輯，是所有決策者亟需掌握的核心能力。 本書並非描繪特定行業或領域的微觀操作手冊，而是緻力於構建一個宏觀的、跨領域的商業思維框架。它將引導讀者跳齣日常業務的瑣碎細節，退後一步，以更廣闊的視角審視商業生態的全貌。我們探討的，是如何在不確定性中識彆確定性的趨勢，如何在高速變化的環境中保持戰略的定力。 核心議題聚焦： 1. 範式轉移與認知升級： 深入剖析當前驅動全球商業格局演變的幾大關鍵範式——數字化轉型、全球供應鏈重構、可持續發展壓力以及地緣政治的重塑。這些範式如何相互作用，形成新的“商業氣候”？我們必須如何調整思維模式，纔能適應這種“非連續性”的增長？ 2. 技術賦能的邊界與陷阱： 人工智能、大數據、區塊鏈等前沿技術無疑是提升效率的利器，但它們並非萬能的救世主。本書將理性分析技術應用的成熟度麯綫，重點剖析企業在盲目追逐技術熱點時常犯的錯誤，例如“技術為王”的陷阱以及數據治理的倫理睏境。真正的價值不在於技術本身，而在於技術如何被巧妙地嵌入到商業價值鏈中。 3. 生態係統的構建與博弈： 現代商業競爭已不再是企業與企業之間的單兵作戰，而是生態係統之間的協同與對抗。本書詳細拆解瞭成功商業生態的構建要素：核心平颱的選擇、閤作方（乃至競爭者）的激勵機製設計、以及如何平衡開放性與私有化優勢。我們研究的案例橫跨科技巨頭到垂直領域的隱形冠軍，揭示他們如何在復雜多維的網絡中占據製高點。 （二）組織形態的重塑：人與結構的未來學 一傢企業的真正核心競爭力，歸根結底在於其組織能力和人纔結構。麵對效率提升的無止境追求，傳統的科層製（Hierarchy）組織正麵臨嚴峻的適應性挑戰。如何設計一個既能快速響應市場變化，又能保證長期戰略執行力的組織結構？這是本書的第二個核心探討方嚮。 深入剖析： 1. 敏捷化與規模化的矛盾調和： 組織必須“小而快”以應對短期需求，同時又需要“大而全”以支撐長期願景。我們探討瞭矩陣式管理、平颱化組織、以及完全去中心化組織（Holacracy）的優缺點。重點剖析如何通過精妙的權責劃分和信息流設計，在保持組織韌性的同時，實現規模經濟。 2. 人纔的“留”與“用”： 頂尖人纔的爭奪進入白熱化階段。本書摒棄瞭空泛的“企業文化”口號，轉而聚焦於具體的激勵機製設計。包括股權激勵的創新模型、非物質迴報體係的構建、以及如何通過“項目製”而非“職位製”來最大化激發高潛力人纔的創造力。我們探討瞭未來人纔畫像：跨學科背景、終身學習能力、以及對不確定性的內在容忍度。 3. 領導力的演進：從指揮官到賦能者： 在高度自治的組織中，傳統命令式的領導風格必然失效。本書提齣瞭適應未來需要的“情境領導力”模型，強調領導者必須成為願景的闡釋者、資源的協調者和障礙的清除者。重點分析瞭如何在組織內部培養具備高情商和係統思維的新一代領導者。 （三）資本運作的深層邏輯：超越財務報錶的價值判斷 資本是商業的血液，但資本的流動邏輯遠比會計準則復雜。本書力求穿透財務報錶錶麵的數字遊戲，探尋資本在不同階段的價值錨點。這對於初創企業的融資策略、成熟企業的兼並收購（M&A），以及投資者的風險評估都具有指導意義。 關鍵洞察： 1. 價值的“時間維度”： 傳統估值法在麵對顛覆性創新時往往失靈。我們詳細對比瞭基於現金流摺現（DCF）與基於網絡效應/用戶生命周期價值（LTV）的估值差異。重點講解瞭如何在早期階段，用“可驗證的假設”來錨定企業價值，而不是等待確鑿的盈利數據。 2. 戰略性資本配置： 資本配置決策往往是企業命運的分水嶺。本書審視瞭企業內部投資決策委員會（ICB）的有效運作模式，強調資本配置必須緊密服務於企業最核心的長期戰略。對於非核心業務的剝離與重組，需要具備怎樣的勇氣和節奏感？ 3. 風險的識彆與對衝： 風險不僅是財務上的，更是戰略和運營層麵的。我們探討瞭“黑天鵝”事件的係統性風險識彆框架，以及企業如何通過跨資産配置、戰略儲備和組織彈性來構建防禦體係，確保在市場劇烈波動時仍能保持戰略機動性。 （四）宏觀視角下的可持續性與社會責任 全球化進程的退潮與氣候變化的加劇，使得企業的社會責任（ESG）不再是公關口號，而是關乎生存的底層商業邏輯。本書以更嚴謹的商業視角探討可持續發展，論證“做好事”如何最終轉化為“做成事”。 探討方嚮： 1. 綠色轉型與成本效益分析： 可持續發展投入的投資迴報率（ROI）如何計算？本書通過一係列案例分析，展示瞭企業如何在供應鏈脫碳、循環經濟設計中發現新的效率提升點和藍海市場。 2. 監管環境的前瞻性布局： 各國在數據主權、碳排放交易等方麵的監管日益趨嚴。成功的企業是如何將潛在的監管壓力，提前轉化為競爭壁壘和閤規先發優勢的。 結語：麵嚮下一個十年的商業導航 《鴻運當頭：現代商業決策的導航圖》不是提供即時解藥的快餐讀物，它是一套深度的思維工具箱。閱讀本書的過程，是對讀者自身商業直覺和分析框架的一次係統性重構。它旨在幫助您在波譎雲詭的商業海洋中，校準航嚮，穩健前行，最終抵達企業長遠發展的戰略彼岸。本書的價值，在於它所提供的視角和方法論，能夠經受住時間與變化的考驗，指導您在未來的每一個重大決策點上，做齣最深思熟慮的選擇。

評分☆☆☆☆☆

我一直對房地産市場的發展脈絡和未來走嚮感到好奇，《房地産大運程(208)》這本書恰好滿足瞭我的求知欲，並且遠遠超齣瞭我的預期。它不像市麵上那些泛泛而談的書籍，而是深入到房地産市場的核心驅動因素，並將其與更宏觀的經濟、社會、甚至文化變遷聯係起來。書中關於“周期”的闡釋，讓我對房地産市場有瞭全新的認識。我以前總是覺得房價是綫性上漲的，或者是有一些簡單的季節性波動，但這本書揭示瞭房地産市場背後更復雜、更深刻的周期性規律。作者並沒有簡單地預測某個時間點的房價走勢，而是提供瞭一套分析工具和思維方式，讓我能夠自己去判斷和理解市場的變化。我特彆欣賞書中對於“人口結構”和“技術革新”對房地産影響的論述，這些是非常前瞻性的視角，也讓我看到瞭房地産市場未來發展的更多可能性。它讓我意識到，房地産不僅僅是鋼筋水泥的堆砌，更是社會發展和人類需求的載體。這本書讓我從一個旁觀者，變成瞭一個更具洞察力的市場參與者。

評分☆☆☆☆☆

說實話，《房地産大運程(208)》這本書的風格非常“硬核”，讀起來需要一定的耐心和專注度。作者在書中並沒有過多地使用華麗的辭藻或者煽情的語言，而是直截瞭當地切入主題，用大量的案例、數據和模型來支撐自己的觀點。我一開始有點擔心會讀不下去，畢竟很多專業術語和分析方法對我來說是比較陌生的。但是，隨著閱讀的深入，我逐漸被書中嚴謹的邏輯和深刻的洞察力所吸引。特彆是作者對於不同類型房地産的風險評估，以及在特定市場環境下，如何通過調整資産配置來優化投資組閤的建議，都讓我受益匪淺。書中關於“風險”的探討，不是流於錶麵，而是深入到每一個可能導緻風險的細節點。它提醒我，房地産投資不僅僅是關於“買入”和“賣齣”，更重要的是關於“持有”、“管理”和“退齣”的全過程。我尤其贊賞書中關於“市場情緒”和“羊群效應”的分析，這在當前的房地産市場中顯得尤為重要。它讓我明白，很多時候，市場的波動並非完全由基本麵驅動，人的心理因素也扮演著至關重要的角色。

評分☆☆☆☆☆

讀完《房地産大運程(208)》之後，我最大的感受是，它提供瞭一個非常獨特的觀察房地産市場的角度。書中的某些章節，尤其是關於宏觀經濟周期與房地産市場相互作用的分析，讓我茅塞頓開。我之前一直習慣於從微觀的城市發展、區域規劃層麵去理解房價的漲跌，但這本書將視野拔高到國傢經濟政策、全球資本流動，甚至是一些更抽象的文化和人口變遷對房地産市場的影響。這一點非常顛覆。它並沒有直接告訴你“現在買哪裏最賺錢”，而是通過構建一個更宏大的框架，讓你去理解“為什麼現在是這樣，未來可能走嚮何方”。書中引用的一些案例，雖然沒有具體點名，但通過描述的細節，我能感受到作者在收集和分析信息時付齣的巨大努力。我特彆喜歡它在探討“趨勢”時，並沒有給齣過於絕對的結論，而是留有餘地，強調“時勢造英雄”，也“時勢可能埋沒英雄”。這反而讓我覺得更加真實可信。它教會我，在信息爆炸的時代，更重要的是學會辨彆和分析，而不是盲目跟隨。它讓我對自己的投資決策有瞭更深的思考，也讓我更加警惕那些看似“穩賺不賠”的承諾。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，《房地産大運程(208)》這本書帶給我的衝擊是相當大的。它不像我過去看過的任何一本關於房地産的書。我原以為它會是一本教我如何“抄底”或者“逃頂”的書，但實際內容卻遠比這深刻和寬廣。作者並沒有給齣具體的操作指南，而是從一種“哲學”的高度來審視房地産市場。他探討瞭房地産在中國社會經濟結構中的地位，以及它如何受到政策、文化、甚至曆史慣性的影響。書中那些關於“地緣政治”和“資源分配”對房地産市場的潛在衝擊的分析，是我之前從未想過的。它讓我意識到，房地産的價值不僅僅體現在其使用功能或投資迴報上，更承載著很多社會層麵的意義。我特彆喜歡作者對於“長期價值”的探討，他並沒有過多地關注短期波動，而是引導讀者去思考，在長遠來看，什麼樣的房地産纔真正具有生命力和價值。這本書讓我不再僅僅將房地産視為一種投資品，而是將其置於一個更廣闊的社會和經濟的圖景中去理解。它讓我對“傢”的定義，對“不動産”的理解，都有瞭更深層次的感悟。

評分☆☆☆☆☆

剛拿到這本《房地産大運程(208)》，我其實是帶著點好奇和審慎的。市麵上關於房地産的書籍五花八門，有講投資技巧的，有分析市場趨勢的，也有純粹是曆史迴顧的。我之前也看過幾本，有的講得過於理論化，脫離實際；有的則過於浮躁，隻抓眼球。這本《房地産大運程(208)》的標題本身就挺吸引人的，“大運程”這個詞，總讓人覺得它可能不隻是講枯燥的數據和圖錶，而是有一種更宏大的視角，或者說是對未來的一種預判。我特彆想知道，它會不會探討一些在當下這個復雜多變的房地産市場中，普通人應該如何把握機遇，規避風險。有沒有一些實際操作層麵的建議，比如在不同經濟周期下，應該關注哪些區域，選擇什麼樣的房産類型，甚至是在購房時需要注意哪些容易被忽視的細節。畢竟，房地産投資往往是一筆巨款，一旦失誤，代價是相當沉重的。我期待它能夠提供一些有彆於常規的思路，或許是一些被主流觀點所忽略的角落，但卻對實際決策有著關鍵影響的洞察。我希望它不是一本“速成”指南，而是能讓我靜下心來，從更長遠的角度去思考自己的置業規劃，並且能夠切實指導我下一步的行動。