具體描述
內容簡介
這本著作最重要的特點是對美國最早齣現、也最為典型的資産證券化産品及其基礎資産，也就是住房抵押貸款支持證券和住房抵押貸款進行瞭係統介紹，能夠幫助讀者理解資産證券化作為一種重要的住房融資工具和固定收益投資産品的復雜之處。瞭解住房抵押貸款證券化交易中基礎資産的信用質量、交易的法律結構和現金流結構，是讀者進一步掌握其他類型資産證券化産品的基礎和齣發點。《資産證券化理論與實務》從房地産市場、住房融資和固定收益證券投資等方麵對住房抵押貸款支持證券予以討論。在這個過程中對資産證券化産品進行瞭定性和定量分析，並詳細描述瞭資産證券化業務的操作流程。這些美國的市場發展曆程和經驗對中國資産證券化業務的開展無疑具有積極的參考價值。作者簡介
扈企平博士，是標準普爾結構融資評級部門的董事總經理，標準普爾中國區總裁。在1997年6月加入標準普爾之前，扈博士曾經服務於Oppenheimer& Co.，Inc.，擔任住房貸款研究部門負責人，董事總經理；在野村證券國際（紐約）（ Nomura Securiities International）公司任住房貸款研究部門負責人，高級副總裁；在雷曼兄弟（Lehman Brothers）公司任住房貸款研究部門負責人，執行副總裁；在E.F. Hutton Inc.任住房貸款研究和發展戰略部門負責人，高級副總裁；在索羅門兄弟公司（Salomon Brother lnc）任副總裁。扈博士還是美國Fannie Mae的經濟學傢和緬因州大學經濟學係助理教授。扈企平博士在國立颱灣大學拿到學士學位後，在新墨西哥大學得到碩士學位，在俄剋拉荷馬州立大學獲得經濟學博士學位。1989年，雇博士被列入《 who’s Who in Finance and Industry》名人錄，1990年被列入《 Who’s Who in America》名人錄。扈博士著有《Basics of Mortgage-Backed Securities， 2nd edition》。
目錄
第1章 資産證券化的概念、中介機構和要素資産證券化的基本概念
資産證券化市場的中介機構
資産證券化的八大要素
第2章 資産證券化融資和美國市場的發展曆程
發起人與證券化融資
投資者與證券化融資
美國資産證券化市場的發展曆程
第3章 住房抵押貸款
住房抵押貸款的概念與品種
住房抵押貸款的發放
美國住房抵押貸款市場的發展曆史與規模
中國的住房抵押貸款情況
第4章 住房抵押貸款轉手證券
Cinnie Mae抵押貸款轉手證券
概念與術語
Freddie Mac連帶損益證券
Fannie Mae抵押貸款支持證券
非機構擔保轉手證券
定價與交易
第5章 多檔抵押貸款轉手證券
多檔轉手證券的投資需求
抵押貸款擔保債券
房地産抵押貸款投資融通信托
REMIC證券的類型
REMIC證券市場的發展、崩潰和復蘇
定價與交易
第6章 非機構擔保多檔抵押貸款轉手證券
基礎抵押貸款的特點
一個典型的交易
信用增級的方法
信用評級
提前償還模式
房價上漲的重要性
定價和交易
附錄A 提前償還和提前還率分析
第7章 商業房地産抵押貸款支持證券
商業房地産抵押貸款的發放
商業房地産抵押貸款的違約及損失分析
一個典型的交易
信用評級
定價和交易
商業房地産抵押貸款支持證券的發展與規模
第8章 資産支持證券
信用卡ABS
現金流結構
交易的關鍵指標
……
第9章 債務抵押債券
第10章 資産證券化在中國的發展
術語索引
前言/序言
用戶評價
非常滿意，五星
評分評分
作者是資産證券化的權威人士，介紹瞭美國資産證券化的品種發展曆程，也對國內的資産證券發展提齣瞭建設性意見，是入門者不錯的參考書。
評分趁著活動狂買書 很好很贊
評分我看瞭這本書籍很好，有不錯的感想。認真學習瞭這本書，給我幾個感受
評分不錯不錯不錯不錯不錯不錯不錯
評分②民主平等是指在學術麵前人人平等，在知識麵前人人平等。不因傢庭背景、地區差異而歧視，不因成績落後、學習睏難遭冷落。民主的核心是遵照大多數人的意誌而行事，教學民主的核心就是發展、提高多數人。可是總有人把眼睛盯在幾個尖子學生身上，有意無意地忽視多數學生的存在。“抓兩頭帶中間”就是典型的做法。但結果往往是抓“兩頭”變成抓“一頭”，“帶中間”變成“丟中間”。教學民主最好的體現是以能者為師，教學相長。信息時代的特徵，能者未必一定是教師，未必一定是“好”學生。在特定領域，特定環節上，有興趣占有知識高地的學生可以為同學“師”，甚至為教師“師”。在教學中發現不足，補充知識、改善教法、
評分（:..美1.美）:..扈企平1.扈企平寫的的書都寫得很好，還是朋友推薦我看的，後來就非非常喜歡，他的書瞭。資産證券化理論與實務，很值得看，價格也非常便宜，比實體店買便宜好多還省車費。書的內容直得一讀，閱讀瞭一下，寫得很好，這本著作最重要的特點是對美國最早齣現、也最為典型的資産證券化産品及其基礎資産，也就是住房抵押貸款支持證券和住房抵押貸款進行瞭係統介紹，能夠幫助讀者理解資産證券化作為一種重要的住房融資工具和固定收益投資産品的復雜之處。瞭解住房抵押貸款證券化交易中基礎資産的信用質量、交易的法律結構和現金流結構，是讀者進一步掌握其他類型資産證券化産品的基礎和齣發點。資産證券化理論與實務從房地産市場、住房融資和固定收益證券投資等方麵對住房抵押貸款支持證券予以討論。在這個過程中對資産證券化産品進行瞭定性和定量分析，並詳細描述瞭資産證券化業務的操作流程。這些美國的市場發展曆程和經驗對中國資産證券化業務的開展無疑具有積極的參考價值。，內容也很豐富。，一本書多讀幾次，。快遞送貨也很快。還送貨上樓。非常好。打開書本，書裝幀精美，紙張很乾淨，文字排版看起來非常舒服非常的驚喜，讓人看得欲罷不能，每每捧起這本書的時候似乎能夠感覺到作者毫無保留的把作品呈現在我麵前。作業深入淺齣的寫作手法能讓本人猶如身臨其境一般，好似一杯美式咖啡，看似快餐，其實值得迴味無論男女老少，第一印象最重要。從你留給彆人的第一印象中，就可以讓彆人看齣你是什麼樣的人。所以多讀書可以讓人感覺你知書答禮，頗有風度。多讀書，可以讓你多增加一些課外知識。培根先生說過知識就是力量。不錯，多讀書，增長瞭課外知識，可以讓你感到渾身充滿瞭一股力量。這種力量可以激勵著你不斷地前進，不斷地成長。從書中，你往往可以發現自己身上的不足之處，使你不斷地改正錯誤，擺正自己前進的方嚮。所以，書也是我們的良師益友。多讀書，可以讓你變聰明，變得有智慧去戰勝對手。書讓你變得更聰明，你就可以勇敢地麵對睏難。讓你用自己的方法來解決這個問題。這樣，你又嚮你自己的人生道路上邁齣瞭一步。多讀書，也能使你的心情便得快樂。讀書也是一種休閑，一種娛樂的方式。讀書可以調節身體的血管流動，使你身心健康。所以在書的海洋裏遨遊也是一種無限快樂的事情。用讀書來為自己放鬆心情也是一種十分明智的。讀書能陶冶人的情操，給人知識和智慧。所以，我們應該多讀書，為我們以後的人生道路打下好的、紮實的基礎！讀書養性，讀書可以陶冶自己的性情，使自己溫文爾雅
評分貌似是華裔寫的，紙張和印刷特彆給力，其他沒有特彆的感受。
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