中华人民共和国国家标准（GB 50500-2013）：建设工程工程量清单计价规范 [Code of Bills of Quantities and Valuation for Construction Works] pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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中华人民共和国住房和城乡建设部，中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局 编

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• 建设工程
• 工程量清单
• 计价规范
• GB 50500-2013
• 国家标准
• 建筑工程
• 工程造价
• 规范
• 清单计价
• 施工

出版社： 中国计划出版社

ISBN：9158024200003

版次：1

商品编码：11228643

包装：平装

外文名称：Code of Bills of Quantities and Valuation for Construction Works

开本：16开

出版时间：2013-04-01

用纸：胶版纸

页数：112

字数：232

内容简介

　　《中华人民共和国国家标准（GB 50500-2013）：建设工程工程量清单计价规范》是根据住房和城乡建设部《关于印发（2009年工程建设标准规范制订、修订计划>的通知》（建标函[2009）88号）的要求，由住房和城乡建设部标准定额研究所、四川省建设工程造价管理总站会同有关单位共同在《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008正文部分的基础上修订的。修订过程中，本规范编制组在全国范围内广泛征求意见，与正在实施和正在修订的有关国家标准进行了协调，经多次讨论，反复修改，先后形成了“初稿”、“征求意见稿”、“送审稿”，经审查，报批定稿。

内页插图

目录

1 总则
2 术语
3 一般规定
3.1 计价方式
3.2 发包人提供材料和工程设备
3.3 承包人提供材料和工程设备
3.4 计价风险
4 工程量清单编制
4.1 一般规定
4.2 分部分项工程项目
4.3 措施项目
4.4 其他项目
4.5 规费
4.6 税金
5 招标控制价
5.1 一般规定
5.2 编制与复核
5.3 投诉与处理
6 投标报价
6.1 一般规定
6.2 编制与复核
7 合同价款约定
7.1 一般规定
7.2 约定内容
8 工程计量
8.1 一般规定
8.2 单价合同的计量
8.3 总价合同的计量
9 合同价款调整
9.1 一般规定
9.2 法律法规变化
9.3 工程变更
9.4 项目特征不符
9.5 工程量清单缺项
9.6 工程量偏差
9.7 计日工
9.8 物价变化
9.9 暂估价
9.10 不可抗力
9.11 提前竣工（赶工补偿）
9.12 误期赔偿
9.13 索赔
9.14 现场签证
9.15 暂列金额
10 合同价款期中支付
10.1 预付款
10.2 安全文明施工费
10.3 进度款
11 竣工结算与支付
11.1 一般规定
11.2 编制与复核
11.3 竣工结算
11.4 结算款支付
11.5 质量保证金
11.6 最终结清
12 合同解除的价款结算与支付
13 合同价款争议的解决
13.1 监理或造价工程师暂定
13.2 管理机构的解释或认定
13.3 协商和解
13.4 调解
13.5 仲裁、诉讼
14 工程造价鉴定
14.1 一般规定
14.2 取证
14.3 鉴定
15 工程计价资料与档案
15.1 计价资料
15.2 计价档案
16 工程计价表格
附录A 物价变化合同价款调整方法
A.1 价格指数调整价格差额
A.2 造价信息调整价格差额
附录B 工程计价文件封面
B.1 招标工程量清单封面
B.2 招标控制价封面
B.3 投标总价封面
B.4 竣工结算书封面
B.5 工程造价鉴定意见书封面
附录C 工程计价文件扉页
C.1 招标工程量清单扉页
C.2 招标控制价扉页
C.3 投标总价扉页
C.4 竣工结算总价扉页
C.5 工程造价鉴定意见书扉页
……

精彩书摘

　　8.1一般规定
　　8.1.1工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算。
　　8.1.2工程计量可选择按月或按工程形象进度分段计量，具体计量周期应在合同中约定。
　　8.1.3因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。
　　8.1.4成本加酬金合同应按本规范第8.2节的规定计量。
　　8.2单价合同的计量
　　8.2.1工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。
　　8.2.2施工中进行工程计量，当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量增减时，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。
　　8.2.3承包人应当按照合同约定的计量周期和时间向发包人提交当期已完工程量报告。发包人应在收到报告后7天内核实，并将核实计量结果通知承包人。发包人未在约定时间内进行核实的，承包人提
　　交的计量报告中所列的工程量应视为承包人实际完成的工程量。
　　8.2.4发包人认为需要进行现场计量核实时，应在计量前24小时通知承包人，承包人应为计量提供便利条件并派人参加。当双方均同意核实结果时，双方应在上述记录上签字确认。承包人收到通知后不派人参加计量，视为认可发包人的计量核实结果。发包人不按照约定时间通知承包人，致使承包人未能派人参加计量，计量核实结果无效。
　　8.2.5当承包人认为发包人核实后的计量结果有误时，应在收到计量结果通知后的7天内向发包人提出书面意见，并应附上其认为正确的计量结果和详细的计算资料。发包人收到书面意见后，应在7天内对承包人的计量结果进行复核后通知承包人。承包人对复核计量结果仍有异议的，按照合同约定的争议解决办法处理。
　　8.2.6承包人完成已标价工程量清单中每个项目的工程量并经发包人核实无误后，发承包双方应对每个项目的历次计量报表进行汇总，以核实最终结算工程量，并应在汇总表上签字确认。
　　8.3总价合同的计量
　　8.3.1采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量应按照本规范第8.2节的规定计算。
　　8.3.2采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定的工程量增减外，总价合同各项目的工程量应为承包人用于结算的最终工程量。
　　8.3.3总价合同约定的项目计量应以合同工程经审定批准的施工图纸为依据，发承包双方应在合同中约定工程计量的形象目标或时间节点进行计量。
　　8.3.4承包人应在合同约定的每个计量周期内对已完成的工程进行计量，并向发包人提交达到工程形象目标完成的工程量和有关计量资料的报告。
　　8.3.5发包人应在收到报告后7天内对承包人提交的上述资料进行复核，以确定实际完成的工程量和工程形象目标。对其有异议的，应通知承包人进行共同复核。
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前言/序言

《建设工程工程量清单计价规范》解析 《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013），作为我国建设工程领域一项具有里程碑意义的国家标准，它系统地规定了工程量清单的编制、工程价款的确定与计量、工程合同价的调整以及工程结算等一系列关键环节的计量和计价规则。该标准的确立与实施，标志着我国建设工程造价管理工作迈入了科学化、规范化、市场化的新阶段，为促进行业健康发展、保障各方合法权益、提高工程建设的整体效益奠定了坚实基础。 一、 规范的背景与核心理念 在《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）出台之前，我国的工程计价模式经历了多次变革，但普遍存在信息不对称、计价依据不统一、市场竞争不充分等问题。传统的定额计价模式，在计划经济体制下发挥了重要作用，但随着社会主义市场经济体制的建立和发展，其弊端日益凸显，难以适应日益复杂的市场环境和日益提高的管理要求。 工程量清单计价模式的引入，是借鉴了国际通行的造价管理经验，其核心理念在于： 将工程内容与工程价格相分离： 工程量清单只列明工程实体项目应包含的工作内容、工程量及计量单位，而不包含任何价格信息。这种分离使得发承包双方能够更加清晰地了解工程的实体构成，便于进行公平竞争和风险分担。 推行招投标市场竞争机制： 发包方通过提供统一的工程量清单，使得各投标单位在同等条件下进行竞争，通过市场价格机制来确定工程合同价，这有利于防止暗箱操作，提高资金使用效率。 强化合同价款管理： 规范为合同价款的形成、调整、计量和结算提供了明确的依据和方法，有助于减少工程建设过程中的争议，保障合同的严肃性和权威性。 促进工程造价的科学管理： 以工程量清单为基础，可以实现工程造价的精细化管理，为项目投资控制、成本核算、经济效益分析等提供可靠的数据支撑。 二、 规范的主要构成与核心内容解析 《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）主要由以下几个部分构成，并围绕工程量清单计价的各个环节进行了详细规定： 1. 工程量清单的编制 这是整个计价模式的起点和基础。规范要求工程量清单的编制必须遵循以下原则： 统一的工程量清单项目编码和名称： 规范提供了详尽的工程量清单项目编码体系，涵盖了房屋建筑、市政基础设施、机电设备安装等各类建设工程。统一的编码和名称能够确保不同地区、不同工程之间的清单具有可比性，便于数据统计和管理。 清晰的工作内容描述： 每个清单项目都应明确其包含的工作内容，包括但不限于人工、材料、机械的消耗，以及相关的运输、管理、利润等。这种清晰的描述能够有效避免因理解偏差而产生的争议。 准确的工程量计算： 规范对各类工程项目的工程量计算规则进行了详细规定，要求工程量计算必须符合国家相关的计量规范和图纸要求。准确的工程量是确定合同价款的基础。 工程量清单的组成： 工程量清单一般包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单和规费、税金等。规范对这些组成部分的编制要求进行了明确。 2. 工程价款的确定 工程价款的确定是工程量清单计价的核心环节，主要通过投标报价来实现。 投标报价： 投标人根据发包方提供的工程量清单，结合自身的施工组织设计、技术水平、管理能力以及市场行情，计算出各清单项目的单价，最终汇总形成投标总价。规范要求投标报价必须包含项目利润、管理费用、规费和税金等，不得随意压低。 合同价款的形成： 经评审的最低投标价或经评审的质量、技术、服务均满足招标文件要求且投标报价最低的投标人的投标价，通常作为中标价，并构成建设工程合同价款。 3. 工程价款的计量 在工程建设过程中，根据合同约定对已完成的工程量进行计量，是工程款支付的前提。 计量单位和计量方法： 规范对各类工程项目的计量单位和计量方法进行了明确规定，确保计量工作的统一性和准确性。 工程进度款的计量： 按照合同约定，根据已完成的工程量清单项目，计算出相应的工程价款，并作为工程进度款支付的依据。 竣工结算的计量： 工程竣工后，根据实际完成的工程量，按照合同约定进行最终结算。 4. 工程价款的调整 建设工程周期长，市场因素多变，合同价款的调整是保障合同公平性和有效性的重要手段。 合同价款的调整原则： 规范规定了合同价款调整的原则，主要针对工程量清单项目漏项、工程量变更、设计变更、现场签证、工期提前或延误、材料价格大幅波动等情况。 调整方法： 规范提供了相应的价款调整方法，例如，当工程量清单项目工程量变更幅度超过一定比例时，应按照实际发生的单价或根据合同约定的调整方法进行调整。 措施项目价款的调整： 措施项目价款的调整通常是根据实际发生的费用进行调整，例如，临时设施的费用、施工现场的文明施工等。 5. 工程结算 工程结算标志着工程建设的经济收尾。 竣工结算： 工程竣工验收合格后，承包方应按照合同约定和本规范的规定，编制竣工结算文件。 结算的依据： 竣工结算应以工程量清单、合同约定、变更签证、计量单等作为依据。 结算的程序： 规范对竣工结算的程序进行了规定，包括提交结算文件、审核、确认等环节。 三、 规范实施的意义与影响 《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）的实施，对我国建设工程行业产生了深远的影响： 提升了工程造价管理的科学化水平： 规范的实施，使得工程造价管理从传统的经验型、粗放型管理向科学化、精细化管理转变，为工程项目的投资决策、合同管理、成本控制提供了坚实的理论和技术支撑。 促进了建设市场的公平竞争： 工程量清单计价模式的推行，打破了以往计价依据不统一的局面，为各类市场主体提供了公平竞争的平台，有利于优胜劣汰，提高行业整体竞争力。 保障了工程款支付的合理性： 规范对工程价款的计量和调整进行了详细规定，明确了各方的权利和义务，有助于保障承包方的合法权益，促进工程款的及时支付，缓解企业资金压力。 增强了合同的约束力和权威性： 以规范为基础签订的建设工程合同，具有明确的计价依据和调整机制，能够有效规避和化解合同纠纷，维护合同的严肃性和权威性。 推动了工程造价咨询行业的发展： 规范的实施，对工程造价咨询单位提出了更高的专业要求，促使其不断提升服务能力和专业水平，为工程项目提供更专业的造价咨询服务。 促进了信息化建设： 工程量清单计价模式与信息技术的结合，催生了各类工程造价软件的开发和应用，提高了工程造价管理的工作效率和信息化水平。 四、 进一步理解与应用 要深刻理解并有效应用《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013），需要注意以下几点： 区分工程量清单与预算定额： 工程量清单是项目实体工作内容的清单，而预算定额是过去计划经济时期用于编制工程预算的依据。规范推崇的是以工程量清单为基础的市场化计价。 掌握工程量计算规则： 准确理解和运用各类工程项目的工程量计算规则是编制准确清单和进行合理计量的关键。 理解项目编码的含义： 熟悉工程量清单项目的编码体系，有助于快速定位和理解项目内容。 关注合同约定： 规范提供了基础的计价规则，但在具体的工程合同中，双方仍可根据项目特点和市场情况进行约定，合同约定在特定情况下优先于规范的一般性规定。 及时关注国家和地方的相关配套规定： 除了国家标准GB 50500-2013外，各地也可能出台相应的实施细则、计量规范或指导意见，在实际应用中需要加以参照。 总而言之，《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）是我国建设工程造价管理领域的一部重要基础性标准，它的出现和推广，深刻地改变了工程计价的模式和理念，对提升工程建设的经济效益、保障各方利益、促进市场公平竞争发挥了不可替代的作用。掌握并应用好这部规范，是从事建设工程管理、造价咨询、施工投标等工作的专业人员必备的技能。

评分☆☆☆☆☆

翻开书页，那种扑面而来的“官方感”是压倒性的。它给人的感觉是，一切都必须服从于这个既定的框架，任何偏离都可能带来合规性的风险。我最初的期望是，它能提供一些针对当前建筑市场新趋势的应对策略，比如BIM技术在工程量提取中的应用规范化，或者绿色建筑材料的特殊计价处理方法。我希望能看到一些前瞻性的指导，而不是仅仅对传统施工流程的固化。例如，在处理复杂结构或新型材料时，规范的适用边界在哪里？当行业技术发展速度超过规范修订速度时，我们是应该“墨守成规”还是“灵活变通”？书中对此的阐述显得过于谨慎和保守，缺乏那种能够激发创新思维的指引。读完后，我感觉自己更像是一个被严格约束的执行者，而不是一个能利用规则优势的策略制定者。

评分☆☆☆☆☆

说实在话，阅读这本《建设工程工程量清单计价规范》的过程，更像是一场对耐心的严酷考验。我原本以为，作为“规范”，它应该像一本逻辑严密的教科书，层层递进，引导读者从基础概念理解到复杂应用。然而，实际的体验更像是翻阅一本厚厚的行政法规汇编。它似乎更侧重于对“应该做什么”和“不应该做什么”进行教条式的规定，而对于“为什么是这样”的深层原理，或者说，在实际操作中，不同项目经理是如何灵活变通地解释这些条文以适应现场变化的智慧，书中着墨不多。我希望能从中找到关于市场价格信息动态调整机制的深度解析，比如，当市场原材料价格剧烈波动时，规范如何指导合同双方进行公平合理的价差调整，而不是仅仅提供一个静态的计算公式。那种能让人在面对合同纠纷时，能从规范中找到强有力论据的“硬核”内容，似乎被包裹在了一层厚厚的官方法规的表皮之下，不易被轻易触及。

评分☆☆☆☆☆

这本书，说实话，拿到手的时候，心里还是有点小期待的。毕竟是国家标准嘛，总觉得里面会藏着什么揭示行业“潜规则”的宝典，或者至少能让我在面对那些复杂到令人头疼的工程量清单时，心里能多一份底气。我希望能看到那种清晰到令人发指的分类和定义，最好能配上大量图例和实际案例的对比，比如某个构件的划分边界到底在哪里才算“标准”，哪些辅材的费用应该被明确包含在某个分项里，哪些又需要单独列项。我特别好奇，它在处理那些模糊地带，比如临时设施的费用分摊，或者不同施工工艺可能导致的工程量差异时，有没有给出真正具有实操性的、一刀切的解决方案。如果能提供一套行之有效的风险规避策略，指导我们在投标报价时如何巧妙地利用这些规范来平衡成本与利润，那就太棒了。期待它能像一本武功秘籍，将看似繁琐的计价过程，化繁为简，直指核心，让非专业人士也能窥见其中精妙的逻辑架构，而不是只看到一堆枯燥的条文数字。

评分☆☆☆☆☆

总的来说，这本书的价值在于其权威性和统一性，它为全国范围内的工程计价提供了一个统一的“语言”。然而，在实际的商业操作层面，我总觉得少了点“人情味”和“市场嗅觉”。我希望它能更深入地探讨在不同地区、不同业主背景下，清单计价的差异化应用。比如，在一些地方政府主导的项目中，清单的细化程度和监管力度往往非常大，而私营企业项目则可能追求更高的效率和灵活性。规范在处理这种现实存在的“张力”时，似乎采取了回避的态度，倾向于给出一个“理想国”式的模板。因此，虽然它构成了计价的基石，但要真正做到“精通”并利用它来优化项目收益，读者还需要大量的实战经验去“翻译”和“激活”这些冰冷的条文，让它们真正服务于商业目的。

评分☆☆☆☆☆

对于一个初次接触清单计价的人来说，这本书的“上手难度”是相当高的。它假定读者已经对工程建设的各个环节有着非常扎实的背景知识。当我试图查找某个特定项目的工程量计算规则时，我常常发现自己需要在好几个章节之间来回跳转，试图拼凑出一个完整的计算逻辑。我期待看到的是一个更加用户友好的设计，比如提供一个详尽的索引系统，或者通过更直观的流程图来展示不同专业（土建、安装、装饰）之间的工作衔接点和费用交叉点。如果能在附录中提供一些经过验证的、不同工程类型（如市政、房屋、工业厂房）的常见分项工程的示例清单结构，那对实操人员的帮助将是巨大的。现在，它更像是一部供法务或审计部门查阅的参考手册，而不是一本供一线工程师随时翻阅的工具书。

评分☆☆☆☆☆

还不错还不错还不错还不错还不错还不错还不错还不错哈哈哈哈

评分☆☆☆☆☆

内容没什么用处

评分☆☆☆☆☆

书还是不错，不想打字

评分☆☆☆☆☆

宝贝不错

评分☆☆☆☆☆

在京东买东西，最满意的是物流~~~

评分☆☆☆☆☆

发货速度杠杠的，快递小哥态度也很好！

评分☆☆☆☆☆

实用，必须通读

评分☆☆☆☆☆

速度快，京东的图书比较靠谱

评分☆☆☆☆☆

这么一来就是我们常说的话，你不会走错路的人了……一