二级注册建筑师2017教材 第三分册：法律、法规 经济与施工（第十一版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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《注册建筑师考试教材》编委会，曹纬浚 编

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• 二级注册建筑师
• 2017教材
• 法律法规
• 经济
• 施工
• 建筑工程
• 执业资格
• 教材
• 十一版
• 专业考试
• 建筑师

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112199785

版次：11

商品编码：12068738

包装：平装

丛书名： 2017执业资格考试丛书

开本：16开

出版时间：2016-11-01

用纸：胶版纸

页数：259

字数：409000

正文语种：中文

内容简介

　　考生在复习本《教材》时，应结合阅读相应的标准、规范。本《教材》每章后均附有习题，方便考生练习以巩固知识。我们编写的《一级注册建筑师考试历年真题与解析》收录了历年的真实试题（知识题），深受考生欢迎。《历年真题与解析》分为5个分册，以对应一级《教材》的5个分册。并对2004-2012年的试题注明了考试年份。我们还将2012年、2011年和2010年3年一级各科目的试题集中放在各分册的后面，个别分册今年还增加了2013年、2014年的试题《历年真题与解析》对二级考生也有重要的指导意义。

目录

序
前言

第十三章 法律法规
第一节 法规基本体系
第二节 与工程设计有关的法规
第三节 设计文件编制的有关规定
第四节 工程建设强制性标准的有关规定
第五节 注册建筑师的权利、义务及注册、执业等方面的规定
第六节 房地产开发程序
第七节 工程监理的有关规定
第八节 城乡规划管理方面的规定
习题
参考答案

第十四章 建筑经济
第一节 建设程序与工程造价的确定
第二节 建设项目费用的组成
第三节 建设项目投资估算
第四节 建设项目设计概算的编制
第五节 施工图预算的编制
第六节 建筑面积计算规范
第七节 建筑工程技术经济指标及部分建筑材料价格（参考）
习题
参考答案

第十五章 建筑施工
第一节 砌体工程
第二节 混凝土结构工程
第三节 防水工程
第四节 建筑装饰装修工程
第五节 建筑地面工程
习题
参考答案

附录1 全国二级注册建筑师资格考试大纲
附录2 全国二级注册建筑师资格考试规范、标准及主要参考书目
附录3 2014年度全国一、二级注册建筑师资格考试考生注意事项
附录4 解读《考生注意事项》
附录5 对知识单选题考试备考和应试的建议

精彩书摘

　　《二级注册建筑师考试教材 第三分册：法律、法规 经济与施工（第十一版）》：
　　第二节 与工程设计有关的法规
　　一、建筑法
　　《中华人民共和国建筑法》是1997年11月在第八届全国人大常委会第28次会议上通过的，2011年进行了修订，自2011年7月1日起执行。建筑法是建设工程领域的基本法，是建设工程领域内各级法规及部门规章的制定和实施的指导。
　　建筑法的主要内容包括建筑许可、建筑工程的发包与承包、建筑工程监理、建筑安全生产管理、建筑工程质量管理、法律责任等方面的内容。其中和建筑设计直接相关的条文包括如下的内容：
　　建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。勘察设计文件应当符合有关的法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准，建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标、其质量要求必须符合国家规定的标准。从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的职业资格证书，并在职业资格证书许可的范围内从事建筑活动。
　　二、建设工程质量管理条例
　　《建设工程质量管理条例》是2000年1月30日国务院以279号令颁布的。
　　建设工程质量管理条例规定了参与工程建设活动各方的权力、责任、义务等。在总则中规定从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。
　　县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。和建筑设计有关的条文是：
　　（一）勘察、设计单位的质量责任和义务
　　从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
　　禁止勘察、设计单位超越其资质等级许可的范围或者以其他勘察、设计单位的名义承揽工程。禁止勘察、设计单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。
　　勘察、设计单位不得转包或者违法分包所承揽的工程。
　　勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、设计的质量负责。
　　注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字，对设计文件负责。
　　设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。
　　设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限。
　　设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。
　　除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。
　　设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位做出详细说明。
　　（二）有关的罚则
　　建设工程勘察、设计注册执业人员和其他专业技术人员未受聘于一个单位或者同时受聘于两个以上单位，从事建设工程勘察、设计活动的，责令停止违法行为，没收违法所得，处违法所得2倍以上5倍以下的罚款；情节严重的，可以责令停止执行业务或者吊销资格证书；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
　　发包方将建设工程勘察、设计业务发包给不具有相应资质等级的建设工程勘察、设计单位的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款。
　　建设工程勘察、设计单位将所承揽的建设工程勘察、设计转包的，责令改正，没收违法所得，处合同约定的勘察费、设计费25%以上50%以下的罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
　　违反《建设工程质量管理条例》规定，有下列行为之一的，依照条例第六十三条的规定，可处10万以上30万以下的罚款，造成重大损失的，依法承担赔偿责任：
　　（1）勘察单位未按照工程建设强制性标准进行勘察的；
　　（2）设计单位未根据勘察成果文件进行工程设计的；
　　（3）设计单位指定建筑材料、建筑构配件的生产厂、供应商的；
　　（4）设计单位未按照工程建设强制性标准进行设计的。
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前言/序言

　　我国正在实行注册建筑师执业资格制度，从接受系统建筑教育到成为执业建筑师之前，首先要得到社会的认可，这种社会的认可在当前表现为取得注册建筑师执业注册证书，而建筑师在未来怎样行使执业权力，怎样在社会上进行再塑造和被再评价从而建立良好的社会资源，则是另一个角度对建筑师的要求。因此在如何培养一名合格的注册建筑师的问题上有许多需要思考的地方。
　　一、正确理解注册建筑师的准入标准
　　我们实行注册建筑师制度始终坚持教育标准、职业实践标准、考试标准并举，三者之间相辅相成、缺一不可。所谓教育标准就是大学专业建筑教育。建筑教育是培养专业建筑师必备的前提。一个建筑师首先必须经过大学的建筑学专业教育，这是基础。职业实践标准是指经过学校专门教育后又经过一段有特定要求的职业实践训练积累。只有这两个前提条件具备后才可报名参加考试。考试实际就是对大学建筑教育的结果和职业实践经验积累结果的综合测试。注册建筑师的产生都要经过建筑教育、实践、综合考试三个过程，而不能用其中任何一个去代替另外两个过程，专业教育是建筑师的基础，实践则是在步入社会以后通过经验积累提高自身能力的必经之路。从本质上说，注册建筑师考试只是一个评价手段，真正要成为一名合格的注册建筑师还必须在教育培养和实践训练上下工夫。
　　二、关注建筑专业教育对职业建筑师的影响
　　应当看到，我国的建筑教育与现在的人才培养、市场需求尚有脱节的地方，比如在人才知识结构与能力方面的实践性和技术性还有欠缺。目前在建筑教育领域实行了专业教育评估制度，一个很重要的目的是想以评估作为指挥棒，指挥或者引导现在的教育向市场靠拢，围绕着市场需求培养人才。专业教育评估在国际上已成为了一种通行的做法，是一种通过社会或市场评价教育并引导教育围绕市场需求培养合格人才的良好机制。
　　当然，大学教育本身与社会的具体应用需要之间有所区别，大学教育更侧重于专业理论基础的培养，所以我们就从衡量注册建筑师第二个标准——实践标准上来解决这个问题。注册建筑师考试前要强调专业教育和三年以上的职业实践。现在专门为报考注册建筑师提供一个职业实践手册，包括设计实践、施工配合、项目管理、学术交流四个方面共十项具体实践内容，并要求申请考试人员在一名注册建筑师指导下完成。
　　理论和实践是相辅相成的关系，大学的建筑教育是基础理论与专业理论教育，但必须要给学生一定的时间使其把理论知识应用到实践中去，把所学和实践结合起来，提高自身的业务能力和专业水平。
　　大学专业教育是作为专门人才的必备条件，在国外也是如此。发达国家对一个建筑师的要求是：没有经过专门的建筑学教育是不能称之为建筑师的，而且不能进入该领域从事与其相关的职业。企业招聘人才也首先要看他们是否具备扎实的基本知识和专业本领，所以大学的本科建筑教育是必备条件。
　　三、注意发挥在职教育对注册建筑师培养的补充作用
　　在职教育在我国有两个含义：一种是后补充学历教育，即本不具备专业学历，但工作后经过在职教育通过社会自学考试，取得从事现职业岗位要求的相应学历；还有一种是继续教育，即原来学的本专业和其他专业学历，随着科技发展和自身业务领域的拓宽，原有的知识结构已不适应了，于是通过在职教育去补充相关知识。由于我国建筑教育在过去一段时期底子薄，培养数量与社会需求差距很大。改革开放以后为了满足快速发展的建筑市场需求，一批没有经过规范的建筑教育的人员进入了建筑师队伍。而要解决好这一历史问题，提高建筑师队伍整体职业素质，在职教育有着重要的补充作用。
　　继续教育是在职教育的一种行之有效的教育形式，它特指具有专业学历背景的在职人员从业后，因社会的发展使得原有知识需要更新，要通过参加新知识、新技术的学习以调整原有知识结构、拓宽知识范围。它在性质上与在职培训相同，但又不能完全画等号。继续教育是有计划性、目标性、提高性的，从整体人才队伍和个人知识总体结构上作调整和补充。当前，社会在职教育在制度上和措施上还不够完善，质量很难保证。有一些人把在职读学历作为“镀金”，把继续教育当作“过关”。虽然最后证明拿到了，但实际的本领和水平并没有相应提高。为此需要我们做两方面的工作，一是要让我们的建筑师充分认识到在职教育是我们执业发展的第一需求；二是我们的教育培训机构要完善制度、改进措施、提高质量，使参加培训的人员有所收获。

《二级注册建筑师2017教材 第三分册：法律、法规 经济与施工（第十一版）》并非包含以下内容： 本书内容涵盖了二级注册建筑师考试大纲中关于法律法规、工程经济和施工管理的部分。它旨在为考生提供全面、系统的复习资料，帮助考生理解和掌握相关知识点，顺利通过考试。 第一部分：法律、法规 本部分将详细阐述与建筑师执业密切相关的各项法律法规。内容包括但不限于： 《中华人民共和国建筑法》： 深入解析建筑活动的法律地位、基本原则、从业人员的权利与义务、工程建设的程序与管理要求等。重点关注总承包、分包、工程监理、竣工验收等关键环节的法律规定。 《中华人民共和国城乡规划法》： 阐述城乡规划的编制、审批、实施和监督管理等内容，强调建筑师在遵守城乡规划的前提下进行设计的重要性。 《中华人民共和国建设工程质量管理条例》： 详细解读建设工程的质量责任、质量要求、质量监督、质量事故处理等，明确建筑师在保障工程质量方面的法律责任。 《建设工程勘察设计管理条例》： 规范勘察、设计活动的法律框架，包括勘察设计单位的资质要求、设计文件的编制与审查、设计变更的管理等。 《建设工程安全生产管理条例》： 强调施工安全的重要性，详细规定施工单位的安全生产责任、安全措施、安全检查以及事故预防与处理等。 《中华人民共和国合同法》在工程建设中的应用： 重点分析工程合同的种类（如总承包合同、分包合同、监理合同等）、合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等，帮助考生理解合同在工程实践中的法律意义。 相关法律法规解释与案例分析： 结合近年来的司法实践和行政执法案例，对重要法律法规条文进行深入解读，帮助考生理解法律条文的实际应用，提升解决实际问题的能力。 第二部分：经济 本部分将系统讲解与工程项目经济相关的理论、方法和应用。内容将涵盖： 工程项目投资估算与经济评价： 介绍工程项目的可行性研究、投资估算的编制方法、不同估算阶段的要求，以及投资经济效益的评价指标（如净现值、内部收益率、投资回收期等）及其计算应用。 工程项目预算与成本控制： 讲解工程项目预算的编制、审核与执行，以及施工过程中成本控制的原则、方法和技术，帮助考生理解如何在项目建设过程中实现经济效益最大化。 工程合同价款的确定与管理： 阐述工程合同价款的构成、计价方法（如定额计价、市场价计价）、工程价款的调整（如工程量清单计价、合同变更价款调整）以及工程款的支付与结算流程。 工程项目融资与风险管理： 介绍工程项目融资的渠道与方式，以及在项目全生命周期中可能面临的经济风险类型、风险识别、风险评估和风险应对策略。 建筑工程经济政策与法规： 介绍国家和地方在建筑工程领域的宏观经济政策、税收政策、价格政策等，以及与工程经济相关的行业标准和规范。 第三部分：施工 本部分将深入探讨建筑工程施工的各个方面，重点在于施工管理和技术应用。内容包括： 施工组织与管理： 讲解施工项目管理的基本原则、组织结构，以及施工进度计划的编制与控制、施工资源（人力、物力、财力）的组织与调配。 施工技术与工艺： 介绍建筑工程施工中的主要技术和工艺，包括地基与基础工程、主体结构工程（钢筋混凝土结构、钢结构、砌体结构等）、围护结构工程、装饰装修工程、屋面工程以及屋面防水工程等。重点讲解各工种的施工要点、工艺流程、质量控制要点和安全注意事项。 建筑材料与构件： 介绍常用建筑材料的性能、用途、质量要求和检验方法，以及预制构件的生产、运输与安装。 施工质量控制与检验： 详细阐述施工质量控制的各个环节，包括原材料检验、施工过程控制、隐蔽工程验收、分部分项工程验收和单位工程验收等，介绍常用的质量检验方法和工具。 施工安全生产管理： 深入讲解施工安全生产的法律法规要求，施工现场的安全管理措施，如安全技术交底、危险源辨识与控制、高处作业安全、临时用电安全、消防安全等，以及安全事故的预防与应急处理。 施工进度控制与工期保障： 介绍施工进度控制的常用方法，如关键路线法（CPM）、横道图法（GANTT Chart），以及如何有效地进行工期预测、进度偏差分析和采取纠偏措施。 施工现场管理： 讲解施工现场的平面布置、文明施工、环境保护、职业健康等方面的要求和管理措施。 施工组织设计与施工技术方案： 讲解如何编制施工组织总设计和专项施工技术方案，以及方案的评审与实施。 建筑工程项目施工合同管理： 重点关注施工合同的履行，包括工程变更的管理、工程索赔的处理、工程计量与支付、工程竣工验收和保修等。 通过对以上三个部分的系统学习，考生将能够全面掌握二级注册建筑师执业所需的法律法规知识、工程经济管理能力和施工技术与管理技能，为顺利通过考试打下坚实的基础。本书的编写力求理论联系实际，通过案例分析和重点解读，帮助考生理解和记忆，并能灵活运用所学知识解决实际问题。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，这本书的某些章节，比如关于建筑市场管理和行政处罚的细则，读起来确实有些枯燥，需要极大的毅力和反复的阅读才能消化吸收。但正是这些看似“无用”的细节，构成了建筑师职业的护城河。我个人对其中关于知识产权保护和设计成果交付标准的那部分内容情有独钟。它详细阐述了不同阶段设计文件的所有权归属问题，这在实际工作中经常引发纠纷，很多年轻建筑师因为不了解这些，吃过大亏。这本书用非常严谨的笔触，为我们划清了“交付物”与“设计版权”的界限，这不仅仅是考试知识，更是职业生涯的“保命符”。施工管理章节对工程验收标准和质量控制点的强调，也迫使我重新审视了图纸深化和技术交底的重要性，让我意识到，一个优秀的设计师绝不仅仅是画图好看，更要懂得如何确保图纸能被完美、合规地执行落地。这三分册，提供的是一个从摇篮到坟墓（指项目全生命周期）的法律与经济视角下的框架指南。

评分☆☆☆☆☆

阅读体验上，我必须指出，这本教材的排版和术语的连贯性是其突出优点。作为一本第十一版教材，它显然经过了多次实战检验和优化，很多早期版本中存在的晦涩难懂的表述已经被修正得更加精炼和面向大众（指我们这些非法律专业背景的建筑师）。法律条文的引用准确无误，这是毋庸置疑的基准线，但更难得的是，它在解释这些条文时，总能巧妙地植入“建筑师的责任边界”这一核心概念。比如，在描述设计变更流程时，它不仅说明了哪个环节需要谁签字，更强调了变更如果不规范可能引发的法律责任链条，这让我在面对甲方和施工方的压力时，知道该如何用法律的盾牌保护自己和设计的完整性。经济部分的图表制作精良，特别是关于工程保险和担保的章节，用流程图的形式清晰展示了风险转移的路径，极大地帮助我理解了那些复杂的金融工具在建筑项目中的实际作用，这对我未来参与项目管理决策至关重要。

评分☆☆☆☆☆

这本《二级注册建筑师2017教材 第三分册：法律、法规 经济与施工（第十一版）》对我来说，简直是打开了建筑行业“潜规则”和规范世界的一扇大门。我记得我第一次翻开它的时候，就被那种扑面而来的严肃感给震住了。它不像有些技术手册那样晦涩难懂，而是用一种相对清晰的结构，将那些平日里听起来高深莫测的法律条文、经济核算原则以及施工现场的管理要点串联了起来。特别是在讲解建筑法和招投标法规那部分，作者似乎很清楚我们这些准备考试的人最头疼的就是那些密密麻麻的条款，所以他们用了大量的案例分析和对比图表来辅助理解，这一点我必须点赞。比如，关于工程总承包和专业分包之间的界限划分，书里清晰地描绘了责任主体和风险分配的不同模型，这对于一个即将走上独立执业岗位的建筑师来说，比单纯背诵条文有效得多。再说说经济部分，虽然我不是专门学财务的，但了解工程造价的构成和成本控制的基本方法是必修课。书中对定额、取费标准和合同风险管理的阐述，让我对项目利润和亏损的源头有了更直观的认识，不再是纸上谈兵的预算数字，而是与我的设计决策息息相关的实操工具。总而言之，这三分册的厚度，承载的不仅仅是知识点，更是从业者必须具备的风险意识和职业素养的基石。

评分☆☆☆☆☆

说实话，当我拿到这本厚得像砖头的书时，内心是抗拒的，毕竟建筑设计本身就够烧脑了，还要啃下这“法律经济施工”的硬骨头，简直是双重折磨。但神奇的是，这本书的编排逻辑非常注重实战应用性，它似乎在预判每一个考生在未来执业中会遇到哪些雷区。我尤其欣赏它对施工安全规范的梳理，它没有停留在简单罗列“必须这样做”的层面，而是深入探讨了为什么“必须这样做”。例如，在讲解模板支撑体系的稳定性时，它不仅给出了规范的计算公式，还附带了近年来因支撑失稳导致的典型坍塌事故分析，这种触目惊心的警示作用远胜过冰冷的文字。经济模块的处理也十分贴合市场现实，它没有采用过于理想化的成本模型，而是加入了针对不同发包模式下的价格博弈分析，让我明白合同谈判的艺术和技巧远比图纸本身复杂。阅读过程中，我常常需要配合最新的规范手册来交叉验证，但这本书作为核心框架是无可替代的，它像是一张组织严密的思维导图，将分散的法规碎片有效地整合进了建筑师的知识体系中，大大减少了我在信息海洋中盲目摸索的时间，效率的提升是肉眼可见的。

评分☆☆☆☆☆

这本书的价值，在于它成功地扮演了一个“翻译官”的角色，将宏大且抽象的国家法规体系，具象化为二级注册建筑师在日常工作中必须面对的决策点。我之所以认为它非常成功，是因为它没有停留在“是什么”的层面，而是深入探讨了“怎么办”和“为什么这样办”。举个例子，在讲解工程量清单计价与定额计价的差异时，它不仅罗列了两者在编制上的区别，还详细分析了它们对施工方报价策略和材料采购灵活性的影响，这极大地拓宽了我的商业思维。对于法律法规部分，它的深度足够通过考试，但它的广度又足以应对未来工作中可能出现的合规性审查。我特别喜欢它在总结部分对历年考点侧重点的微调分析，这显示出编写团队对考试趋势的精准把握，使得复习策略能够有的放矢。总而言之，这不是一本随便翻翻就能掌握的书，它要求你沉下心来，将法律条文、经济核算和施工技术标准进行交叉对比和深度融合，完成一次结构性的知识重塑。

评分☆☆☆☆☆

质量不错 京东物流快值得信赖

评分☆☆☆☆☆

非常感谢京东商城给予的优质的服务，从仓储管理、物流配送等各方面都是做的非常好的。送货及时，配送员也非常的热情，有时候不方便收件的时候，也安排时间另行配送。同时京东商城在售后管理上也非常好的，以解客户忧患，排除万难。给予我们非常好的购物体验。

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刚收到！看着印刷挺清晰！

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很快就到了，京东的物流越来越好了

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不错，很好的。

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好书，准备考试，加油啦加油

评分☆☆☆☆☆

这本书的质量还是不错的，学习的好帮手。

评分☆☆☆☆☆

质量好，字迹清晰，是备考的好帮手。网上购物方便，直接送到楼下，不需要跑去书店买。价廉物美