2017全国一级建造师执业资格考试创新教程天一官方同步教材:一建建设工程经济 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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全国一级建造师执业资格考试用书编写组 编

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• 工程管理
• 经济学
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出版社： 哈尔滨工程大学出版社

ISBN：9787566114983

版次：1

商品编码：12203380

包装：平装

丛书名： 全国一级建造师执业资格考试创新教程

开本：16开

出版时间：2017-05-01

用纸：轻型纸

页数：224

产品特色

内容简介

　　

　　第1系列——同步教材。全书采用双色印刷，包括三大部分：

　　（1）导学篇。即命题趋势总结及备考点拨，通过汇总历年考试的分值分布、分析各章节考试占比及难易程度、总结考试命题规律、传授相应科目的学习技巧、展望建造师就业前景，对考生进行全方位、深层次的实战指导。

　　（2）备考篇。第一部分为命题解码，旨在精准归纳近几年考试的题型及常考知识、分析题量比重和命题热点，并据此预测来年命题趋势；第二部分为考点透析，在对历年核心考点和全新规范精准把控的基础上，通过思维导图＋组织结构图＋现场实务图＋表格总结对比＋精炼文字讲述等形式，图文并茂地解读核心考点，并辅以考场揭秘、目标助记等多种方式帮助考生有的放矢地进行备考，最后通过深入浅出的习题进行实战演练，进而全面打造一个能使考生激发思维、激活大脑、高效记忆、科学复习的备考模式。

　　（3）创新导图（破解版）。通过对全书知识点的反复推敲和详细梳理，精心绘制了形象生动的创新导图（彩页），有效帮助考生明晰知识脉络，扩展思维疆域，全面把控该科目的考试要点。

　　第二系列——重磅视频。本书编写组实力诚邀多名具有丰富实践和教学经验的老师，精心讲解各个科目的基础知识以及历年考试中重点、难点，帮助考生全面系统地掌握备考核心知识，一举通过考试。

　　第三系列——智能题库。包含考拉网校APP（在线版）和微信在线做题。每个做题端口均涵盖多套真题和多套模拟试卷，每题均依据全新规范和相应知识全解全析，另有错题库、收藏夹、智能出题等功能，并且终身免费升级

　　

目录

导学篇

备考篇
第1章 工程经济
1.1 资金时间价值的计算及应用
1.2 技术方案经济效果评价
1.3 技术方案不确定性分析
1.4 技术方案现金流量表的编制
1.5 设备更新分析
1.6 设备租赁与购买方案的比选分析
1.7 价值工程在工程建设中的应用
1.8 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析
第2章 工程财务
2.1 财务会计基础
2.2 成本与费用
2.3 收入
2.4 利润和所得税费用
2.5 企业财务报表
2.6 财务分析
2.7 筹资管理
2.8 流动资产财务管理
第3章 建设工程估价
3.1 建设工程项目总投资
3.2 建筑安装工程费用项目的组成与计算
3.3 建设工程定额
3.4 建设工程项目设计概算
3.5 建设工程项目施工图预算
3.6 工程量清单编制
3.7 工程量清单计价
3.8 计量与支付
3.9 国际工程投标报价
附表一
附表二
附表三
附表四
附表五
附表六

《建设工程经济学导论》 前言 建设工程经济学，作为一门交叉学科，深度融合了经济学原理与工程管理实践，在现代建设行业的蓬勃发展中扮演着至关重要的角色。从宏观的区域发展规划，到微观的项目投资决策，再到具体的成本控制与效益分析，无不贯穿着经济学的智慧与方法。理解并掌握建设工程经济学的基本理论与应用，不仅是合格的工程管理者的必备素质，更是推动工程项目成功、企业可持续发展乃至国家经济繁荣的基石。 本书旨在为广大读者，特别是对建设工程经济学感兴趣的初学者、相关专业的学生以及一线从业人员，提供一个系统、深入且易于理解的学习平台。我们力求剥离冗杂的理论包装，聚焦核心概念，通过清晰的逻辑脉络和丰富的案例分析，引领读者走进建设工程经济学的殿堂，理解其精髓，掌握其工具，并能在实际工作中灵活运用。 在内容编排上，我们遵循循序渐进的原则。首先，从最基础的经济学原理出发，阐述其在建设工程领域的特殊性与重要性。随后，深入探讨工程项目的全生命周期中的经济活动，包括项目的选择与评估、投资估算与预算、成本管理与控制、风险分析与应对、合同价款的构成与调整，以及建设工程的财务分析等关键环节。最后，我们会展望建设工程经济学未来的发展趋势，探讨绿色经济、可持续发展等新兴理念如何深刻影响着行业的经济实践。 本书的最大特色在于其理论与实践的紧密结合。我们避免了枯燥的公式推导和纯粹的理论论述，而是将复杂的经济学概念置于真实的建设工程场景之中，通过生动的案例，展示经济学原理如何在实践中发挥指导作用，如何帮助决策者规避风险、优化资源配置、提升项目效益。我们相信，只有将理论知识与实际需求紧密联系，才能真正学有所用，学以致用。 此外，本书的语言风格力求平实、易懂，避免使用过于专业的术语，即使是初学者也能轻松阅读。同时，我们也注重知识的系统性和完整性，力求覆盖建设工程经济学的主要知识点，为读者打下坚实的理论基础。 我们深知，建设工程经济学是一门不断发展的学科，其理论与实践都在随着时代的发展而不断进步。本书的编写也仅是抛砖引玉，我们期待读者在阅读过程中，能够结合自身实践，不断探索与创新，为建设工程经济学的发展贡献自己的力量。 我们衷心希望本书能够成为您在建设工程经济学学习道路上的良师益友，帮助您在复杂的工程经济环境中做出明智的决策，实现工程项目的价值最大化。 第一章 建设工程经济学概述 本章将为读者勾勒出建设工程经济学的基本轮廓，理解其研究对象、基本范畴及其在现代建设行业中的核心地位。 1.1 经济学基本原理与建设工程 稀缺性与选择： 经济学的基本命题是稀缺性，即相对于人类无限的欲望，资源是有限的。在建设工程领域，土地、劳动力、资金、材料等资源都存在稀缺性，这要求我们在项目规划、设计、施工和运营的全过程中，都必须做出有效的资源配置选择。例如，选择最优的建筑材料，就是在稀缺资源下实现效益最大化的体现。 成本与效益： 任何经济活动都伴随着成本和效益。建设工程更是如此。项目投入的资金、人力、物力构成其成本，而项目完成后所能带来的经济收益、社会效益、环境效益则是其效益。建设工程经济学关注如何最小化成本，最大化效益。 供求关系： 供求关系决定了商品或服务的价格。在建设工程领域，建筑材料、劳动力、房地产市场的供求关系直接影响工程造价和项目投资回报。理解供求关系有助于我们预测市场趋势，制定合理的定价策略。 机会成本： 当我们选择一项活动时，就意味着放弃了进行其他活动可能获得的收益。在工程投资决策中，选择一个项目就意味着放弃了将这笔资金投入其他可能产生收益的项目。因此，在决策时需要考虑机会成本，选择收益最高、风险最低的方案。 1.2 建设工程经济学的研究对象与内容 研究对象： 建设工程经济学以建设工程的经济活动为研究对象，涉及工程项目在投资、建设、运营、维护等各个阶段的经济规律和经济效益。它研究的是如何有效地组织和管理建设工程的经济活动，以实现最优的经济效益和社会效益。 核心内容： 项目投资决策： 如何科学地评估项目的可行性，选择最具投资价值的项目。 工程造价管理： 如何进行准确的工程造价估算、预算、核算，以及成本控制。 财务分析： 如何评价项目的经济效益，如投资回报率、净现值等。 风险管理： 如何识别、评估和应对工程项目中的经济风险。 合同与招投标： 工程合同的经济条款，招投标的经济博弈。 宏观经济调控： 建筑业在国民经济中的地位，国家宏观经济政策对建筑业的影响。 1.3 建设工程经济学的重要性 提高投资效益： 科学的经济学分析能够帮助决策者识别高回报、低风险的项目，避免无效投资，提高资金使用效率。 控制工程造价： 精准的成本估算和有效的成本控制是工程项目成功的关键，能够防止项目超预算，保证盈利空间。 促进项目管理科学化： 将经济学原理引入项目管理，能够使项目决策更加科学，管理更加精细，提升整体管理水平。 优化资源配置： 在资源有限的情况下，经济学分析能够帮助合理分配资源，最大化整体效益。 应对市场风险： 了解经济运行规律，能够帮助企业预测市场变化，规避风险，增强市场竞争力。 实现可持续发展： 绿色经济、低碳经济等理念与建设工程经济学紧密结合，推动行业向更加环保、可持续的方向发展。 第二章 工程项目投资决策与经济评价 本章将深入探讨工程项目投资决策的关键环节，从项目识别到可行性研究，再到多种评价方法的应用，帮助读者掌握如何科学地评估一个工程项目的经济价值。 2.1 工程项目的生命周期与投资决策点 项目生命周期： 任何一个建设工程项目都经历一个完整的生命周期，通常包括：项目启动与构思、项目可行性研究、项目设计、项目采购与施工、项目运营与维护、项目后评估与报废。 投资决策点： 项目建议书阶段： 初步判断项目是否值得深入研究。 可行性研究阶段： 对项目的技术、经济、社会、环境等方面进行全面深入的论证，是项目投资决策的关键节点。 设计阶段： 进一步细化技术方案，优化设计，降低成本。 施工阶段： 严格控制成本，确保投资效益。 运营阶段： 确保项目能带来预期的收益。 2.2 项目可行性研究的基本内容 技术可行性： 项目在技术上是否可实施，是否存在技术瓶颈，所需技术是否成熟可靠。 经济可行性： 项目的经济效益是否可观，投资是否能够收回，投资回报率是否能达到预期。这是建设工程经济学关注的重点。 市场可行性： 项目建成后的产品或服务是否有市场需求，市场前景如何，竞争情况如何。 资源可行性： 项目所需的土地、资金、材料、劳动力等资源是否能够得到保证。 环境可行性： 项目建设和运营对环境可能产生的影响，是否符合环保要求。 社会可行性： 项目对社会发展、就业、居民生活等方面的影响。 2.3 工程项目经济评价的基本方法 静态评价指标： 投资回收期（Payback Period）： 从项目开始运营起，累计净现金流量等于初始投资所需的年数。越短越好。 公式： 投资回收期 = 累计净现金流量大于等于初始投资额的年数。 应用： 简单直观，适用于风险较高、资金周转要求快的项目。 投资利润率（Return on Investment, ROI）： 项目的年平均利润与项目总投资之比。 公式： 投资利润率 = (年平均利润 / 总投资) × 100% 应用： 衡量项目的盈利能力。 总投资报酬率： 项目的年平均总收入与项目总投资之比。 公式： 总投资报酬率 = (年平均总收入 / 总投资) × 100% 应用： 衡量项目的收入水平。 动态评价指标（考虑货币的时间价值）： 净现值（Net Present Value, NPV）： 项目各年净现金流量的现值之和与初始投资之差。 公式： NPV = Σ (Ct / (1+i)^t) - C0 Ct：第 t 年的净现金流量 i：折现率（反映资金的时间价值和风险） t：年数 C0：初始投资 判别准则： NPV ≥ 0，项目可行。NPV 越大，项目越优。 应用： 最常用、最科学的评价指标，能够全面反映项目的经济效益。 内部收益率（Internal Rate of Return, IRR）： 使项目净现值等于零的折现率。 公式： NPV = Σ (Ct / (1+IRR)^t) - C0 = 0 判别准则： IRR ≥ 设定的最低要求收益率（或称为必要收益率、折现率 i）。IRR 越高，项目越优。 应用： 能够直接反映项目的获利能力，易于理解。 获利指数（Profitability Index, PI）： 项目各年净现金流量现值与初始投资之比。 公式： PI = Σ (Ct / (1+i)^t) / C0 判别准则： PI ≥ 1，项目可行。PI 越大，项目越优。 应用： 适用于有限的资金，在多个项目之间进行优先排序。 2.4 敏感性分析与风险评估 敏感性分析： 分析关键经济指标（如成本、收益、折现率等）发生一定变化时，对项目经济评价结果（如 NPV、IRR）产生的影响程度。 目的： 识别项目中最敏感的因素，以便在项目管理中重点关注和控制。 方法： 改变一个不确定因素，观察其他因素不变时，评价指标的变化。 情景分析： 针对可能出现的不同经济环境（如乐观、中性、悲观）设定不同的参数组合，计算在各种情景下的项目经济评价指标，评估项目在不同环境下的表现。 风险评估： 识别项目可能面临的各种风险（经济风险、技术风险、市场风险、政策风险等），并对其发生的可能性和影响程度进行评估，为风险应对策略的制定提供依据。 第三章 工程造价的构成与估算 本章将聚焦建设工程的“价格”——工程造价，深入剖析其构成要素，并介绍几种常用的工程造价估算方法。 3.1 工程造价的构成要素 直接费： 人工费： 施工人员的工资、奖金、津贴等。 材料费： 各种建筑材料、构配件、周转材料的采购费用，包括材料原价、运输费、储存费、检验试验费等。 机械使用费： 施工机械的租赁费、运行费、维修费、安拆费等。 间接费： 企业管理费： 企业为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用，如管理人员工资、办公费、差旅费、固定资产使用费等。 利润： 企业为获取合理利润而提取的部分。 税金： 国家税收，如增值税、企业所得税等。 措施费： 为完成建设工程施工，发生的技术措施、组织措施和资源组织措施等费用。如： 施工技术措施费： 如安全文明施工费、环境保护费、临时用地费、大型临时设施费等。 专业工程暂估价： 如专业工程分包的工程量不易确定时，可根据设计文件和类似工程的造价估算。 总承包服务费： 总承包单位为提供项目管理、协调、配合等服务而向专业分包单位收取的费用。 预备费： 为可能发生的、难以预见的工程费用或因工程范围、规模、条件等发生变化而增加的费用。 基本预备费： 用于工程建设期间一般性费用的增加。 涨价预备费： 用于因物价变动导致材料、人工等价格上涨而增加的费用。 3.2 工程造价的估算方法 概算（Preliminary Estimation）： 在项目建议书和可行性研究阶段，根据项目的规模、标准、类似工程的造价数据等进行估算。 按概算指标估算： 根据单位工程造价指标（如单位面积造价、单位床位造价等）乘以工程数量进行估算。 示例： 住宅楼单位面积造价 × 住宅建筑面积。 类比估算法： 利用过去已建成的、与拟建项目在规模、性质、结构、技术水平等方面相似的工程的造价数据，进行类比估算。 预算（Budget Estimation）： 在设计阶段，根据施工图纸和工程量清单，详细计算各项费用，编制施工图预算。 工程量清单计价法： 根据工程量清单中的项目，套用相应的市场价格信息进行计价。这是目前主流的工程造价计价方式。 分部分项工程量计算： 根据设计图纸，精确计算每一分部分项工程的工程量。 综合单价分析： 对分部分项工程的综合单价进行分析，包括人工、材料、机械、管理费、利润等。 施工图预算： 根据施工图纸和预算定额或市场价格信息，计算出各分部分项工程的预算合价，并汇总为施工图预算。 投标报价（Bid Price）： 承包商在投标时，根据工程项目招标文件的要求，编制的竞争性价格。 竣工结算（Final Settlement）： 项目竣工后，根据实际发生的工程量、合同价款及相关规定，进行的工程价款的最终核算。 3.3 工程造价指数与价格信息 工程造价指数： 用于反映建设工程造价水平随时间变化的指标。如建筑材料价格指数、人工价格指数、设备价格指数等。 市场价格信息： 各地区、各行业发布的工程造价信息，包括市场价格、指导价格、调价信息等。这些信息是进行工程造价估算和审查的重要依据。 第四章 建设工程成本管理与控制 本章将深入探讨建设工程成本管理的核心环节，从成本的计划、核算到控制，旨在帮助读者掌握降低成本、提高经济效益的有效手段。 4.1 成本管理的基本原则与目标 原则： 全员、全过程、全方位： 成本管理需要全体员工参与，贯穿项目始终，覆盖所有成本环节。 经济效益优先： 在保证工程质量和安全的前提下，一切成本控制活动都应以提高经济效益为目标。 事前预测、事中控制、事后分析： 成本管理是一个持续优化的过程。 科学性与可操作性结合： 管理方法既要科学合理，又要便于实际操作。 目标： 降低工程总成本： 在保证工程质量和安全的前提下，尽量降低工程造价。 实现合同盈利： 确保项目在合同范围内获得合理的利润。 提高资金周转效率： 加快工程进度，减少资金占用。 提升企业核心竞争力： 通过精细化成本管理，增强企业在市场中的竞争力。 4.2 成本核算与分析 成本核算： 按照成本管理的会计科目，对各项实际发生的成本进行归集、分配和计算，反映项目的实际成本状况。 成本分析： 对实际成本与预算成本、计划成本进行对比，分析成本差异的原因，找出节约或超支的环节，为今后的成本管理提供经验。 成本构成分析： 分析各项费用在总成本中所占的比重。 因素分析： 分析影响成本变化的关键因素，如材料价格、人工工资、施工工艺等。 对比分析： 与历史数据、同期项目、行业平均水平进行对比。 4.3 建设工程成本控制的关键环节 设计阶段的成本控制： 优化设计方案： 选择经济合理、技术成熟、材料易得的设计方案。 标准化设计： 推广标准化构件和设计，降低定制化成本。 经济性审查： 对设计方案进行经济性评估，避免过度设计。 采购与供应阶段的成本控制： 集中采购与批量采购： 争取更优惠的价格。 合理选择供应商： 建立长期合作关系，确保质量和价格。 建立完善的库存管理制度： 避免材料积压和浪费。 加强合同管理： 明确材料的质量、数量、价格、交货期等。 施工阶段的成本控制： 施工方案优化： 选择高效、经济的施工方法和工艺。 工期控制： 严控工期，避免因延误产生的罚款和额外费用。 劳务管理： 合理组织劳务，提高劳动生产率。 机械设备管理： 合理调配和使用机械设备，降低运行成本。 质量管理： 严抓质量，减少返工和维修的费用。 现场管理： 加强现场“三材”（水泥、钢材、木材）的消耗管理，防止浪费。 合同价款的调整与索赔： 价款调整： 依据合同约定，当出现工程量变化、材料价格波动、工期延误等情况时，对合同价款进行调整。 工程索赔： 当因业主原因或不可抗力导致工程延误或费用增加时，承包商依据合同规定向业主提出索赔，以弥补损失。 第五章 建设工程的风险管理 本章将探讨建设工程中常见的经济风险，并介绍风险识别、评估与应对的基本方法。 5.1 建设工程经济风险的类型 市场风险： 价格波动风险： 材料、人工、设备价格的非预期上涨。 供求关系变化风险： 建筑产品或服务需求不足，或供应过剩。 宏观经济环境变化风险： 经济衰退、通货膨胀、利率变动等。 合同风险： 合同条款不明确或不公平： 导致争议和纠纷。 合同执行风险： 对方违约，或因自身原因无法履行合同。 付款风险： 业主拖欠工程款。 技术风险： 新技术、新工艺应用风险： 可能存在技术不成熟、成本过高等问题。 设计缺陷风险： 可能导致工程返工或质量问题。 管理风险： 项目管理不善： 计划、组织、协调、控制等方面出现问题。 劳务管理不当： 劳动力成本增加，或出现劳务纠纷。 质量管理失控： 导致返工、维修，增加成本。 政策法规风险： 国家宏观调控政策变化： 如房地产调控、环保政策收紧。 法律法规的变更： 影响工程的合规性。 自然灾害与不可抗力风险： 地震、洪水、台风等： 造成工程损坏，导致停工或返工。 5.2 风险管理的基本流程 风险识别（Risk Identification）： 运用头脑风暴、专家咨询、历史数据分析、风险清单等方法，找出项目中可能存在的各种经济风险。 风险评估（Risk Assessment）： 定性评估： 评估风险发生的可能性（高、中、低）和影响程度（严重、一般、轻微），绘制风险矩阵。 定量评估： 通过概率统计、蒙特卡洛模拟等方法，量化风险的经济损失。 风险应对（Risk Response）： 针对评估后的风险，制定相应的应对策略。 风险规避（Risk Avoidance）： 采取措施避免风险的发生，如选择更安全的技术方案。 风险降低（Risk Reduction）： 采取措施降低风险发生的可能性或减小其影响，如加强质量控制、进行充分的市场调研。 风险转移（Risk Transfer）： 将风险转移给第三方，如购买保险、签订分包合同。 风险接受（Risk Acceptance）： 对于发生可能性低或影响轻微的风险，选择接受。 风险监控（Risk Monitoring）： 在项目实施过程中，持续监控已识别的风险，及时发现新的风险，并根据情况调整风险应对策略。 5.3 风险工具与技术 风险登记册： 记录所有已识别的风险，包括风险描述、可能性、影响、应对策略等。 风险概率与影响矩阵： 可视化展示风险的等级。 决策树分析： 用于分析在不同决策路径下的预期收益和风险。 敏感性分析与情景分析： 前面章节已详细介绍，也常用于风险评估。 保险： 工程一切险、第三方责任险等，用于转移经济损失的风险。 第六章 建设工程财务管理与效益评价 本章将深入探讨建设工程的财务运作，以及如何通过财务指标来衡量项目的经济效益。 6.1 建设工程的资金筹措 内部融资： 企业自有资金、盈余公积、未分配利润等。 外部融资： 银行贷款： 长期贷款、短期贷款。 发行债券： 公司债券、项目债券。 股票发行： 股权融资。 融资租赁： 通过租赁获得设备使用权。 项目融资： 以项目本身的预期收益作为还款来源的融资方式。 6.2 建设工程项目的成本与收入构成 成本构成： 已在第三章详细阐述，包括直接费、间接费、措施费、预备费。 收入构成： 工程价款结算收入： 项目完工后，按合同约定收取的工程价款。 运营收入： 项目建成后，通过运营产生的收入，如租金、销售收入、服务费等。 其他收入： 如项目出售、转让等产生的收入。 6.3 建设工程的财务分析指标 盈利能力指标： 净利润（Net Profit）： 总收入减去总成本及税费后的利润。 资产收益率（Return on Assets, ROA）： 净利润与总资产的比率，衡量企业利用资产的盈利能力。 股东权益收益率（Return on Equity, ROE）： 净利润与股东权益的比率，衡量企业为股东创造价值的能力。 偿债能力指标： 资产负债率（Debt-to-Asset Ratio）： 总负债与总资产的比率，衡量企业负债水平。 流动比率（Current Ratio）： 流动资产与流动负债的比率，衡量企业短期偿债能力。 速动比率（Quick Ratio）： (流动资产 - 存货) 与流动负债的比率，更严格地衡量短期偿债能力。 营运能力指标： 存货周转率（Inventory Turnover Ratio）： 销售成本与平均存货的比率，衡量存货的变现速度。 应收账款周转率（Accounts Receivable Turnover Ratio）： 销售收入与平均应收账款的比率，衡量应收账款的收回速度。 现金流量分析： 经营活动现金流量： 企业日常经营活动产生的现金流入和流出。 投资活动现金流量： 购买和处置长期资产以及投资活动产生的现金流入和流出。 筹资活动现金流量： 吸收投资和偿还债务活动产生的现金流入和流出。 自由现金流： 能够自由支配的现金流，用于偿还债务、发放股利等。 6.4 建设工程项目的经济效益评价（续） 财务内部收益率（Financial IRR）： 考虑项目整个生命周期内的现金流入和流出，使其净现值为零的折现率。与经济内部收益率类似，但更侧重于财务层面。 财务净现值（Financial NPV）： 项目未来现金流的现值之和减去初始投资。 投资回报期（Financial Payback Period）： 投资回收期，考虑了货币的时间价值。 效益成本比（Benefit-Cost Ratio, BCR）： 项目的收益现值与成本现值之比。BCR > 1 表示收益大于成本。 第七章 建设工程合同价款的构成与调整 本章将深入剖析建设工程合同价款的构成，以及在项目执行过程中，合同价款可能发生的调整情况。 7.1 建设工程合同价款的构成 合同价款是工程造价的体现： 合同价款是建设工程项目在市场经济条件下，通过市场竞争形成的承包价格，它应能反映工程的实际成本、合理的利润以及市场供求状况。 合同价款的组成： 与工程造价的构成类似，合同价款通常也包括： 直接工程费： 包括人工费、材料费、机械使用费。 措施费用： 完成工程所需的各项技术、组织、资源措施费用。 管理费（或称间接费）： 承包商为组织和管理施工活动而发生的费用。 利润： 承包商为获取合理利润而计取的费用。 税金： 各类税费，如增值税。 风险费用（或称预备费）： 用于补偿承包商可能承担的风险。 合同价款的确定方式： 总价合同： 约定一个固定的总价，承包商承担价格风险。 单价合同： 约定各项工程子目的单价，根据实际工程量结算。 成本加酬金合同： 约定成本由业主承担，承包商按约定比例获得酬金。 全过程造价控制合同： 业主委托监理或造价咨询单位对项目进行全过程的造价控制。 7.2 合同价款的调整 工程量变化： 施工过程中，实际工程量与设计文件或合同约定的工程量发生偏差。 合同内工程量变化： 在允许的工程量变化范围内，按照合同约定的单价进行调整。 合同外工程量变化： 超过合同约定的工程量变化范围，可能需要重新协商单价或采用其他计价方式。 设计变更： 由于设计原因导致的工程内容的变更。 设计变更可能引起工程量、材料、工艺等的变化，从而影响工程价款。 材料价格和人工工资的非正常波动： 根据合同约定，当某项材料的价格或人工工资发生超出约定范围的波动时，合同价款可以进行调整。 这通常需要有明确的调价机制或依据。 工期延误： 因业主原因、不可抗力等导致工期延误，承包商可能要求补偿因工期延误而增加的费用。 因承包商原因导致工期延误，承包商可能需要支付违约金。 现场条件发生重大变化： 如发现地下障碍物，地质条件与勘察报告不符等，可能需要调整合同价款。 7.3 工程索赔与反索赔 工程索赔： 承包商因非自身原因，导致工程费用增加或工期延长时，向业主提出的补偿要求。 索赔的构成： 索赔事件、索赔依据、索赔内容（增加的费用或延长的时间）、索赔计算。 索赔的程序： 及时发出通知、提交索赔报告、提供证据、与业主协商。 反索赔： 业主对承包商提出的索赔，认为不合理或不合法时，向承包商提出的反驳或要求。 反索赔的目的是维护业主的合法权益，减少不必要的支出。 第八章 建设工程经济学的发展趋势 本章将展望建设工程经济学的未来发展方向，探讨新兴理念和技术如何影响行业的发展。 8.1 绿色经济与可持续发展在建设工程中的体现 全生命周期成本： 不仅关注项目建设阶段的经济效益，更要考虑项目运营、维护、拆除等全生命周期的经济、环境和社会效益。 绿色建材与节能技术： 推广使用可再生、可循环利用的建筑材料，采用节能设计和技术，降低能源消耗和环境污染。 循环经济理念： 鼓励建筑废弃物的回收利用，构建资源节约型、环境友好型建筑业。 可持续投资决策： 将环境和社会效益纳入投资决策的考量范围，选择对环境和社会影响最小、可持续性最好的项目。 8.2 BIM技术在工程经济中的应用 BIM（Building Information Modeling） 是一种集成化的信息管理技术，能够为建设工程的经济活动提供强大的支持。 精确的工程量计算： BIM模型能够自动提取工程量，提高估算和预算的准确性。 可视化的成本模拟： 将成本信息与BIM模型关联，实现成本的直观展示和分析。 全生命周期成本管理： BIM模型可以集成项目的设计、施工、运营等各阶段的信息，实现全生命周期的成本管理。 协同工作平台： Facilitate communication and collaboration among stakeholders, leading to better decision-making and reduced conflicts. 风险管理与优化： 通过BIM模型进行碰撞检测、模拟施工，提前发现潜在问题，规避经济风险。 8.3 数字化与智能化在工程经济中的应用 大数据分析： 利用海量工程数据进行市场趋势预测、成本分析、风险评估，提高决策的科学性。 人工智能（AI）： 辅助进行工程造价的自动估算、合同的智能审查、风险的智能预警等。 物联网（IoT）： 实时监控工程现场的材料消耗、设备运行、施工进度等，为成本控制提供数据支持。 区块链技术： 增强工程合同的透明度和可追溯性，防范合同欺诈和纠纷。 8.4 国际化视野与全球合作 跨国工程项目： 随着全球化的深入，越来越多的建设工程项目涉及国际合作，需要理解和掌握国际工程经济学的规则和惯例。 国际工程合同： FIDIC等国际通用合同条件在工程项目中的应用。 国际工程造价管理： 适应国际市场价格体系和管理模式。 风险管理与保险： 应对国际工程项目中复杂的风险因素，合理配置保险资源。 结语 建设工程经济学是一门充满活力且极具挑战性的学科。它不仅需要我们掌握扎实的理论知识，更要求我们在实践中不断探索和创新。希望本书能够为您打开一扇通往建设工程经济学世界的大门，为您在未来的职业生涯中提供有力的知识支持。请记住，每一次精明的投资决策，每一次成功的成本控制，每一次有效的风险规避，都凝聚着建设工程经济学的智慧。

评分☆☆☆☆☆

我对比了好几家出版社的教材，最终选择了这本，主要是冲着“创新教程”这个名头去的。我理解的创新，并非是杜撰新理论，而是在现有框架下，对知识点进行更符合现代工程管理理念的重构。这本书在这方面做得相当出色，尤其是在项目后评价和全生命周期成本管理的章节。它没有把这部分内容写成孤立的理论模块，而是将其与合同管理、招投标环节紧密地联系起来，体现了经济思维在工程管理全流程中的渗透性。比如，在讲解设备更新决策时，它引入了折旧方法的比较分析，并且非常细致地计算了不同税务政策对最终决策的影响，这让我对“经济”二字的理解从单纯的“算钱”上升到了“价值最大化”的层面。阅读过程中，我时常能感受到作者试图引导读者去思考“为什么”要这么算，而不仅仅是“怎么”算。这种思维深度的挖掘，对于想拿到高分的考生来说，是至关重要的区分点。

评分☆☆☆☆☆

这本书的编排逻辑，简直是为我这种“拖延症晚期”患者量身定做的“救命稻草”。我拿到教材后，第一时间查看了目录结构，发现它采用了非常清晰的“总分总”结构，每一章节的开头都有一个简明的知识体系导图，这极大地帮助我快速定位和把握本章的重难点。更让我惊喜的是，它对那些每年必考且分值比重大的知识点，如建设投资估算、成本控制等，进行了显著的标记，有些地方甚至用了加粗的字体和不同的背景色块进行区分，这在快速复习和考前突击阶段能节省大量筛选信息的时间。我尤其欣赏它在讲解成本构成和工程量清单计价差异时的那种层次感。它没有一上来就抛出复杂的计算公式，而是先从宏观的经济学角度阐述了成本的本质，然后逐步深入到微观的定额、取费标准层面。这种由浅入深的讲解方式，让那些原本感觉晦涩难懂的计算题，似乎也变得有章可循了。当然，书中的习题设计也相当有针对性，大部分都是紧扣考试大纲的经典模型题，虽然题目数量不是最多，但胜在精炼，做完之后能有效巩固当章节的知识点。

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这本书的封面设计得非常朴实，蓝白相间的配色，给人一种稳重、专业的初步印象。作为一名正在备考一建的考生，我首先关注的是教材的知识覆盖面和深度。拿到手里沉甸甸的感觉，确实让我对其中的内容充满了期待。翻开第一章，关于工程经济学的基本概念和原理的阐述，感觉作者团队还是下了不少功夫的。他们没有仅仅停留在理论的堆砌，而是尝试用一些贴近实际工程项目的案例来辅助理解，这一点对于我们这些非科班出身的考生来说，无疑是极大的福音。特别是对于资金时间价值、现金流量的分析这些核心难点，教材的处理方式显得相当细腻。举个例子，在讲解净现值（NPV）和内部收益率（IRR）时，书中不仅给出了清晰的数学公式推导，还穿插了大量的表格数据模拟，让原本抽象的计算过程变得可视化了许多。不过，我也注意到，在某些涉及到最新政策解读和市场变化的部分，篇幅似乎略显保守，可能需要结合最新的行业动态和历年真题进行补充阅读，才能确保知识的“与时俱进”。整体而言，它为打下坚实的理论基础提供了很好的框架支撑，那种“官方同步”的字眼，也确实带来了一种心理上的踏实感，让人觉得抓住了重点。

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说实话，我抱着一种“试试看”的心态购买的这本《一建建设工程经济》。市面上的教辅资料太多了，很容易产生审美疲劳，但这本书在细节处理上，确实体现出了一定的用心。最直观的感受就是纸张的质量和印刷的清晰度，长时间阅读下来，眼睛的疲劳感明显减轻了，这对于需要长时间面对书本的考生来说，是一个非常重要的加分项。从内容上看，它在处理一些带有争议性的或者理解上有歧义的知识点时，通常会提供两种主流的观点或处理方法，并指出考试中更倾向于哪一种。比如在讨论风险和不确定性对决策的影响时，书中引用了多个国际通行的风险评估模型，并结合国内的特定环境做了简要的对比分析，这种深度和广度，让人感觉作者对“一级建造师”这个执业资格的定位有着深刻的理解，不仅仅是知识的搬运工，更是思维的引导者。唯一让我稍微感到不便的是，部分复杂的表格和图示如果能配上二维码链接到配套的视频讲解就更完美了，毕竟文字描述有时候还是不如动态演示来得直观。

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这本书的章节间的衔接非常流畅，仿佛在读一本结构严谨的专业著作，而不是一本为了考试而拼凑的资料集。特别是关于技术进步和经济效益分析的部分，作者巧妙地引入了生产函数理论，用相对简洁的语言解释了技术因素在工程经济效益中的核心驱动作用。这部分内容在其他的教材中往往被一带而过，但在本作中却得到了充分的展开。我的一个主要感触是，这本书的“官方同步”光环下，透出的是一股扎实的学术功底和多年的教学经验。它对于教材中那些看似不起眼的基础概念，比如边际效益递减规律在工程造价中的体现，都做了深入浅出的解析。虽然全书的篇幅不薄，但阅读体验出奇地好，没有那种为了凑页数而堆砌的冗余信息。它更像是一位经验丰富的老工程师，在你身边，用最清晰的逻辑为你拆解每一个复杂的经济决策过程，让人感觉每读完一页，自己的专业视野就拓宽了一分。

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这次618买了好多书…活动力度大…性价比高…继续支持京东自营

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不错，速度快，希望明年能过。

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书不错，内容丰富，值得购买

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每个月都在京东买书已经习惯好评了

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我只想说六个字：质量好，速度快

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