二级建造师2017教材　二建教材2017 建设工程法律法规选编 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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全国二级建造师执业资格考试用书编写委员会 编

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• 工程管理
• 法律法规
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• 选编

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112199877

版次：1

商品编码：12010241

包装：平装

开本：16开

出版时间：2016-10-01

用纸：胶版纸

内容简介

　　为了加强建设工程项目管理，提高工程项目总承包及施工管理专业技术人员素质，规范施工管理行为，保证工程质量和施工安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》和国家有关执业资格考试制度的规定，2002年原人事部和建设部联合颁发了《建造师执业资格制度暂行规定》(人发 [2002] 111号)，对从事建设工程项目总承包及施工管理的专业技术人员实行建造师执业资格制度。
　　注册建造师是以专业技术为依托、以工程项目管理为主业的注册执业人士。注册建造师可以担任建设工程总承包或施工管理的项目负责人，从事法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的相关业务。实行建造师执业资格制度后，我国大中型工程施工项目负责人由取得注册建造师资格的人士担任，以提高工程施工管理水平，保证工程质量和安全。建造师执业资格制度的建立，将为我国拓展国际建筑市场开辟广阔的道路。
　　按照原人事部和建设部印发的《建造师执业资格制度暂行规定》(人发[2002] 111号)、《建造师执业资格考试实施办法》(国人部发[2004]16号)和《关于建造师资格考试相关科目专业类别调整有关问题的通知》(国人厅发[2006]213号)的规定，本编委会组织全国具有较高理论水平和丰富实践经验的专家、学者，编写了《2016年版全国二级建造师执业资格考试用书》 (以下简称《考试用书》)。在编撰过程中，编写人员按照《二级建造师执业资格考试大纲》(2014年版)要求，遵循“以素质测试为基础、以工程实践内容为主导”的指导思想，坚持“与建造师制度实行的现状相结合，与现行法律法规、规范标准相结合，与当前先进的工程施工技术相结合，与用人企业的实际需求相结合”的修订原则，力求在素质测试的基础上，从工程项目实践出发，重点测试考生解决实际问题的能力。
　　本套《考试用书》共9册，分别为《建设工程施工管理》、《建设工程法规及相关知识》、《建筑工程管理与实务》、《公路工程管理与实务》、《水利水电工程管理与实务》、《矿业工程管理与实务》、《机电工程管理与实务》、《市政公用工程管理与实务》、《建设工程法律法规选编》。本套《考试用书》既可作为全国二级建造师执业资格考试学习用书，也可供其他从事工程管理的人员使用和大中专院校相关专业师生教学参考。

《建设工程合同争议解决案例精析》 内容概述： 本书聚焦于建设工程领域常见的合同争议，通过精选典型案例，深入剖析争议成因、法律适用、裁判要点及实务操作。本书旨在为建设工程领域的从业人员，包括项目管理人员、法律顾问、合同评审人员，以及相关院校的师生，提供一套全面、实用且具有指导意义的案例学习工具。全书内容紧密围绕建设工程合同的订立、履行、变更、转让、解除等各个环节可能出现的纠纷，并针对这些纠纷，详细梳理了相关的法律法规、司法解释及相关指导意见，并结合具体案例进行深入解读。 核心内容板块： 第一部分：合同效力与签订风险 本部分重点关注建设工程合同的效力认定问题，包括无资质施工、超越资质范围施工、挂靠经营、非法转包等情况下的合同效力判断。通过案例分析，阐释了合同签订过程中可能存在的风险点，如合同条款约定不明、虚假陈述、欺诈胁迫等，并提供了规避这些风险的实务建议。例如，选取了因挂靠合同被认定无效而引发的工程款纠纷案例，分析了法院在认定挂靠性质时的考量因素，以及施工方在主张工程款时可能遇到的法律障碍。同时，也会探讨了合同主体资格审查的重要性，以及如何通过审查相关资质证明和营业执照来防范法律风险。 第二部分：工程价款争议 工程价款是建设工程合同的核心，也是争议的焦点。本部分围绕工程价款的确定、调整、支付等问题，选取了各类具有代表性的案例。内容涵盖了工程造价的确定方式（如合同约定、竣工结算、司法鉴定）、工程变更价款的确定、隐蔽工程的价款支付、工程进度款的支付与拖欠、以及工程竣工结算的程序与争议解决。特别地，书中将深入解析“关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的司法解释”在工程价款结算中的具体运用，例如关于未签订书面合同情况下的工程价款如何确定，以及承包人依据实际工程量结算工程价款的条件等。还会涉及因材料价差、工期延误、签证不及时等因素引发的价款争议，并提供相应的解决思路。 第三部分：工程质量与安全责任 建设工程的质量与安全是生命线。本部分通过案例分析，梳理了工程质量不合格的认定标准、质量缺陷的修复责任、以及由此产生的工程价款扣减、损失赔偿等问题。同时，深入探讨了建设工程安全生产的责任划分，包括总承包单位、分包单位、监理单位、建设单位在安全生产中的责任，以及因安全事故引发的人身损害赔偿、财产损失赔偿等纠纷。书中将重点解析《建设工程质量管理条例》等相关法规在工程质量争议中的适用，例如关于工程保修期的规定、因工程质量问题导致房屋出现开裂、漏水、结构安全隐患等情况下的法律责任追究。对于安全责任，则会涉及施工现场的风险识别、安全防护措施的落实、以及应急预案的制定与执行等内容，并分析了因安全责任落实不到位而引发的事故责任认定及赔偿问题。 第四部分：工期延误与违约责任 工期延误是建设工程中常见的违约情形。本部分选取了因建设单位原因（如设计变更、征地拆迁、设备供应延误）、承包人原因（如施工组织不力、材料设备短缺）以及不可抗力原因（如自然灾害、政策调整）导致的工期延误案例。书中详细阐释了合同中关于工期的约定、工期顺延的条件与程序、以及由此产生的违约责任，包括延期违约金的计算与调整、因工期延误造成的利润损失赔偿等。还会涉及如何通过有效的合同管理，如进度计划的制定与执行、关键节点控制、风险预警等，来预防和化解工期延误的风险。 第五部分：工程款优先受偿权 承包人享有的工程款优先受偿权是维护其合法权益的重要法律武器。本部分详细分析了工程款优先受偿权的法律依据、行使条件、行使方式以及期限等问题。通过案例，阐述了在涉及多个债权人时，工程款优先受偿权与其他担保物权（如抵押权、质押权）的冲突与协调。书中将深入解读《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的司法解释》中关于工程款优先受偿权的规定，例如优先受偿的范围（包括工程价款、利息、违约金、合理费用等），以及行使优先受偿权的期限限制。还会探讨在实践中如何有效保留和行使这一权利，以应对发包人不能支付工程款的风险。 第六部分：合同解除与终止 建设工程合同的解除与终止可能涉及多种情况，包括因一方违约导致合同解除、双方协商一致解除合同、以及合同履行完毕的正常终止。本部分通过案例，探讨了合同解除的法律后果，如工程款的结算、已完工程的价值评估、损失的赔偿等。同时，分析了合同终止后的工程移交、保修等相关事宜。书中将重点解析合同解除的法定条件和约定条件，以及解除合同的程序和法律效力。例如，因发包人逾期支付工程款而承包人解除合同的，承包人需要承担哪些举证责任？解除合同后，未结算的工程款如何处理？这些问题都将在案例分析中得到详细解答。 第七部分：分包合同争议 在建设工程中，分包合同是一种常见的合同形式。本部分关注分包合同的效力认定、工程款的支付、以及总承包商与分包商之间的责任划分。案例分析涵盖了未经许可的分包、转包等情形下的法律后果，以及因分包导致工程质量或安全问题时，各方承担的责任。书中将深入研究《建设工程分包管理办法》等相关规定，阐释违法分包、转包的法律后果，以及合法分包的条件。同时，也会探讨总承包商如何对其分包工程进行有效的管理和监督，以确保工程质量和施工安全。 第八部分：工程监理与造价咨询争议 监理单位和造价咨询单位在建设工程中扮演着重要的角色。本部分通过案例，解析了监理单位在工程质量、进度、安全等方面应承担的责任，以及因其失职渎职可能引发的法律纠纷。同时，也探讨了造价咨询单位在工程造价编制、审核、结算等环节的责任与义务。书中将明确监理工程师的职责范围，以及其在工程验收、签证等环节的法律地位。对于造价咨询，将分析其工作成果的法律性质，以及在发生工程造价偏差时的责任认定。 第九部分：保函、担保与保险 在建设工程项目管理中，保函、担保和保险是规避风险、保障合同履行的重要手段。本部分选取了与工程保函、履约担保、工程保险相关的典型案例，分析了相关合同的性质、效力以及在发生风险时的赔偿责任。书中将区分不同类型的工程保函（如预付款保函、履约保函、进度款保函、付款保函等），并深入探讨其在合同中的作用和法律适用。对于履约担保，将分析保证人的责任范围和追偿权。保险方面，则会涉及工程一切险、第三方责任险等，分析保险合同的履行和理赔流程。 第十部分：工程保险与意外事故 本部分聚焦于建设工程中的各类保险以及意外事故的法律处理。内容包括工程一切险、第三方责任险等保险合同的订立、履行及理赔。同时，也对施工过程中发生的意外事故（如火灾、坍塌、触电等）的责任认定、损害赔偿进行了深入分析，包括侵权责任、合同责任的划分。书中将详细分析保险合同免赔条款、责任限制条款等，以及保险公司在赔付过程中可能遇到的法律问题。对于意外事故，将从建设单位、施工单位、监理单位等不同角度分析事故原因，明确各自应承担的法律责任。 第十一部分：工程项目管理法律风险 本部分将视角延伸至项目管理层面，分析在工程项目管理过程中可能遇到的法律风险，如招投标程序不当、合同变更管理混乱、工程款支付与挪用、工程资料管理不善等。书中将提供实用的风险防范建议，帮助项目管理人员提高法律意识，规范项目管理行为。例如，在招投标环节，将提示如何避免串标、围标等违法行为；在合同变更管理方面，将强调书面形式的重要性以及变更的审批程序；在资金管理方面，将提示工程款的专款专用以及防范挪用风险。 第十二部分：司法实践中的热点问题 本部分将选取当前司法实践中关于建设工程合同争议的热点和难点问题进行探讨，如“实际施工人”的认定与权利保护、建设工程合同无效的法律后果、政府投资项目中的合同纠纷处理等。通过案例分析，为读者提供前沿的司法动态和权威的解读。例如，对于“实际施工人”的法律地位，将详细分析其可以依据哪些法律规定主张权利，以及在何种情况下可以获得法院的支持。对于政府投资项目，则会探讨其在招投标、合同履行、工程价款结算等方面的特殊性，以及可能引发的特定法律问题。 本书特色： 1. 案例导向： 全书以真实的案例为基础，理论联系实际，帮助读者更好地理解和掌握法律知识。 2. 深度解析： 对每一个案例都进行深入剖析，包括案情回顾、争议焦点、法院判决理由、法律适用依据等，提供全面的解读。 3. 实务指导： 结合案例分析，为建设工程从业人员提供具有操作性的法律风险防范和争议解决建议。 4. 前沿性： 关注最新的法律法规和司法解释，及时反映建设工程法律领域的最新发展。 5. 体系完整： 涵盖了建设工程合同争议解决的各个方面，构成一个系统性的学习体系。 6. 语言严谨： 采用严谨的法律语言，同时力求通俗易懂，便于不同专业背景的读者阅读。 适用人群： 建设工程项目的业主、承包商、分包商、监理单位、造价咨询单位等从业人员。 从事建设工程领域的律师、法务人员。 建设工程类院校的教师和学生。 对建设工程合同法律有兴趣的社会各界人士。 阅读价值： 本书不仅能帮助读者深入了解建设工程合同的法律规定，更能通过对真实案例的剖析，提升读者在实际工作中的法律风险识别能力、合同管理能力以及争议解决能力，为建设工程项目的顺利进行和参与各方的合法权益提供有力的法律保障。通过学习本书，读者可以更加清晰地认识到建设工程合同中可能存在的陷阱，并学会如何规避它们，从而在激烈的市场竞争中立于不败之地。同时，本书的案例分析也将帮助读者理解法院在处理建设工程合同纠纷时的裁判思路，为解决实际问题提供有益的参考。

评分☆☆☆☆☆

我个人对这种偏向理论基础的教材，通常抱持着一种“应付考试”的心态，但这本书的“选编”部分却成功地激发了我的学习兴趣。它在解释一些重要法律概念时，会穿插一些古代法制思想的渊源，比如对“公平原则”的溯源，虽然对考试直接得分帮助可能有限，但它极大地丰富了我对法律精神的理解。这种将技术性规范与人文思辨相结合的写法，让原本冰冷的法律条文变得有了温度和深度。例如，在讲解“行政许可”时，它不光讲了需要哪些前置条件，还探讨了行政审批流程背后的效率与公平的平衡哲学。读完后，我感觉自己不仅仅是在准备考试，更是在进行一场深刻的法律素养提升之旅。对于那些希望打下坚实基础，未来不想仅仅停留在“会做题”层面的专业人士而言，这本书提供的这种思辨深度和广博的视野，是其他很多应试资料无法比拟的宝贵财富，让人受益匪浅。

评分☆☆☆☆☆

我不得不说，这本书的深度和广度远超出了我最初的预期。我本来以为“选编”可能只是挑了几个重点章节塞进来应付了事，结果完全出乎意料。它对涉及招投标、工程质量、安全生产这几个高频考点和实践难点的法律规定，进行了极其细致的剖析。特别是对“可撤销合同”和“无效合同”的界定，书中不仅引用了法规条文，还辅以了大量的司法解释和最高院的指导意见进行阐释，这对于我们做实务工作的人来说，太重要了！因为在实际操作中，很多模糊地带需要参考这些更高层级的指导文件。我记得有一次我在处理一个分包合同的效力问题时就遇到了困惑，翻开书里关于合同效力一章，书中关于“超越权限”和“内部约定效力”的对比分析，几乎完美复刻了我的疑惑点并给出了清晰的法律指引。这种深入到实操层面的讲解，让这本书的价值一下子就提升上去了。它不是教你死记硬背，而是教你如何运用法律这把“手术刀”去精准切入问题核心。对于想在二级建造师考试中取得高分的考生，这种对细节的把握和对法规深度的挖掘，是绝对不能错过的“内功心法”。

评分☆☆☆☆☆

天呐，这本书简直是为我这种法律小白量身定做的“救命稻草”！我之前对建设工程法律法规简直是一头雾水，那些条文看起来比天书还难懂。但是这本《二级建造师2017教材》中的“建设工程法律法规选编”部分，真的太对我的胃口了。它不是那种干巴巴的法条堆砌，而是用了非常多贴近实际案例的语言去解释那些复杂的概念。比如，关于合同订立的效力那一块，它用了一个很生动的例子，把“要约”和“要约邀请”的区别讲得清清楚楚，我一下子就明白了其中的门道。更让我惊喜的是，它对《建筑法》《合同法》等核心法规的梳理非常清晰，脉络分明，就像给原本杂乱的线团重新绕好了一样。虽然是2017年的版本，但对于理解法律的基本框架和逻辑关系，它提供的基础是极其扎实的，我感觉自己不再是被人牵着鼻子走的小白了，而是有了一些自己的判断依据。这本书的编排结构也很有心得，章节之间的递进关系处理得非常自然，读起来完全没有那种枯燥感，反而有一种逐步解锁知识的成就感。对于准备参加考试，或者仅仅是想快速建立法律知识体系的朋友来说，这选编部分绝对是精髓所在，它成功地架起了理论与实务之间的桥梁，让我对即将到来的挑战信心倍增。

评分☆☆☆☆☆

这本书最大的亮点，在我看来，是它对于“法律责任与救济”这块内容的侧重。在工程领域，出了问题怎么担责、怎么通过法律途径维护权益，往往是甲方、乙方、监理方都最关心的问题。这本选编把“违约责任的承担方式”和“工程保修期内的法律责任划分”讲得极其透彻。它不仅列举了赔偿损失、继续履行等基本责任形式，还特别深入地探讨了在“不可抗力”和“情势变更”情况下，责任如何进行动态调整。我尤其喜欢它在探讨“连带责任”时的分析角度，它将施工总承包和专业分包之间的责任边界梳理得井井有条，避免了未来可能出现的“踢皮球”现象。这种前瞻性的法律风险提示，对于我们这些即将踏入项目管理核心岗位的准建造师来说，简直是“免受陷阱指南”。它不是在等你出错了再告诉你怎么补救，而是在你行动之前就为你铺好了法律的“安全网”，让人感觉非常踏实可靠。

评分☆☆☆☆☆

说实话，刚拿到这本《二级建造师2017教材》时，我对它的排版略有微词，毕竟是几年前的版本了，感觉字体和图表的现代化程度略显陈旧。但是，当我真正沉下心来研读这“建设工程法律法规选编”的内容时，我发现内容为王是亘古不变的真理。这本书的逻辑组织简直是教科书级别的示范。它没有采用简单的按法条顺序排列，而是根据建设工程项目的生命周期，将法律法规进行了功能性划分，比如从“项目启动阶段的法律依据”到“工程实施阶段的风险管控”，这种结构让学习者可以非常直观地理解法律在不同阶段的作用。更赞的是，它对一些容易混淆的法律术语，如“行政处罚”与“行政强制”的区别，都做了图形化的对比，非常利于快速记忆和区分。我发现自己只需要跟着书中的逻辑线索走，就能很顺畅地构建起整个法律知识体系，而不是被那些冗长、晦涩的法律条文搞得晕头转向。这种精心设计的知识导图式结构，极大地提升了我的学习效率，让我觉得这钱花得太值了。

评分☆☆☆☆☆

2017年建设工程施工管理真题和参考答案及解析(共16页)

评分☆☆☆☆☆

内容全面，专业指导，考级必备。

评分☆☆☆☆☆

2013年建设工程施工管理真题和参考答案及解析(共16页)

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评分☆☆☆☆☆

2015年建设工程施工管理真题和参考答案及解析(共16页)