备考2018造价工程师造价工程师2017教材? 建设工程计价 pdf epub mobi txt 电子书下载 2025

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审委员会著，全国造价工程师执业资格考试教材编

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造价工程师
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建设工程计价
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建筑工程

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出版社：中国计划出版社

ISBN：9787518206063

版次：1

商品编码：12093995

包装：平装

开本：16开

出版时间：2017-05-01

用纸：胶版纸

具体描述

内容简介

2017年造价工程师培训教材——建设工程计价，在2013年版基础上进行了修改，全书共分为六章：1 建设工程造价构成，2 建设工程计价方法及计价依据，3 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测，4 建设项目发承包阶段合同价款的约定，5 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算，6 建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理。

作者简介

全国造价工程师执业资格考试教材编审委员会

精彩书摘

　　《造价工程师2017教材建设工程计价》：
　　（2）鉴定人员的资格要求。工程造价鉴定机构中主办工程造价鉴定的人员必须是依法注册于该鉴定机构的执业造价工程师，但因故意犯罪或者职务过失犯罪受过刑事处罚的，受过开除公职处分的人员，不得从事鉴定业务。
　　（3）回避制度。鉴定机构或鉴定人员具有下列情况之一的，应当自行回避；未自行回避，鉴定委托人、当事人及利害关系人要求其回避的必须回避：
　　1）是本纠纷项目的当事人、代理人，或者是当事人、代理人近亲属的；
　　2）鉴定机构、鉴定人员与本纠纷项目有利害关系的；
　　3）担任过本纠纷项目的证人、勘验人、辩护人、诉讼代理人、咨询人、咨询机构的；
　　4）与本纠纷项目当事人、代理人有其他关系可能影响鉴定公正的；
　　5）私自会见本纠纷项目的当事人、代理人，或者接受当事人、代理人请客送礼的。
　　2.工程造价鉴定的取证
　　（1）鉴定所需资料的收集。鉴定所需的资料包括鉴定机构自行收集的鉴定依据、委托人转交的举证资料以及纠纷项目当事人提交的举证资料。
　　1）鉴定机构自行收集的资料。鉴定机构进行工程造价鉴定工作，应自行收集以下（但不限于）鉴定依据：
　　①适用于鉴定项目的法律、法规、规章、规范性文件以及规范、标准、定额；
　　②鉴定项目同时期同类型工程的技术经济指标及其各类要素价格等。
　　2）委托人提交的资料。鉴定机构收集鉴定项目的鉴定依据时，应向鉴定项目委托人提出具体书面要求，其内容包括：
　　①与鉴定项目相关的合同、协议及其附件；
　　②相应的施工图纸等技术经济文件；
　　③施工过程中施工组织、质量、工期和造价等工程资料；
　　④存在争议的事实及各方当事人的理由；
　　⑤其他有关资料。
　　……

《建设工程造价实务与案例分析》内容简介：本书是一本面向建设工程造价从业人员和相关专业考生的实务操作指南与案例分析专著。全书紧密围绕建设工程造价的各个环节，从理论基础到实际应用，层层深入，旨在帮助读者系统掌握造价工程师的职业技能，提升解决实际工程造价问题的能力。第一部分：建设工程造价基础理论与法规本部分将系统梳理建设工程造价的核心概念、基本原理以及相关的法律法规体系。第一章：建设工程造价概述 1.1 建设工程造价的定义与特点：深入剖析建设工程造价的内涵，阐述其作为一种经济活动的总表现，包含工程项目从立项到竣工验收全过程的各项费用。详细介绍建设工程造价的独特性，如其综合性、动态性、不确定性以及与工程质量、进度、安全等因素的紧密联系。 1.2 建设工程造价的构成：详细列举并解释建设工程造价的主要组成部分，包括但不限于：建筑工程费用：建筑安装工程费、设备购置费、管理费、利润、税金等。工程建设其他费用：工程勘察设计费、工程监理费、前期工程费、基础设施建设费、技术转让费、研究试验费、临时设施费、专业工程费用、设备运杂费、保险费等。与工程项目相关的其他费用：土地取得费用、行政事业性收费、契税、耕地占用税等。预备费用：涨价预备费、随机预备费。建设期利息。管理费及规费。 1.3 建设工程造价的形成与确定：探讨工程造价是如何在市场经济条件下，通过招标投标、合同谈判等方式形成的。介绍造价确定的基本方法，包括估算、概算、预算、结算、竣工决算等不同阶段的造价表现形式及方法。 1.4 建设工程造价管理目标与内容：明确建设工程造价管理的核心目标，如保证工程造价的合理性、经济性、科学性，实现投资效益最大化。详细阐述造价管理的主要内容，涵盖造价的预测、决策、计划、控制、分析、监督等全过程。第二章：建设工程造价相关法律法规体系 2.1 国家与地方性建设工程造价管理法规：重点梳理和解读《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《招标投标法》、《国家基本建设投资项目管理办法》、《建设工程价款结算管理规定》等一系列与工程造价密切相关的法律法规。 2.2 行业标准与技术规范：介绍国家及行业发布的工程造价相关标准、规范、定额等，例如《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500）、《建设工程预算定额》、《建设工程安装工程费用定额》、《建设工程设备安装工程费用定额》等，以及相关的技术标准对造价的影响。 2.3 合同法律在工程造价中的应用：深入分析合同法关于工程合同的各项规定，如合同的订立、效力、履行、变更、解除等，以及在工程合同履行过程中，如何依据合同法解决价款争议、工程变更、工期延误等问题。 2.4 知识产权与保密条款在造价合同中的体现：探讨在工程项目中的技术方案、设计图纸等知识产权的保护，以及合同中关于保密条款的约定对工程造价和合同执行的影响。第二部分：建设工程造价的计算与控制本部分是本书的核心内容，将系统介绍建设工程造价的各个阶段的计算方法以及全过程的造价控制策略。第三章：建设工程项目投资估算与可行性研究阶段造价 3.1 投资估算的编制依据与方法：阐述投资估算在项目决策阶段的重要性，介绍常用的投资估算方法，如生产能力指数法、类比估算法、参数指标估算法、分项工程估算法等。 3.2 可行性研究报告中的造价分析：讲解如何将估算结果体现在可行性研究报告中，进行项目财务评价、经济效益评价，为项目投资决策提供重要依据。 3.3 建设用地的费用估算：包含土地征用费、拆迁补偿费、安置费、耕地占用税等。 3.4 勘察设计费的估算：依据国家相关规定和计费标准进行估算。 3.5 主要工程建设费用的估算：对建筑工程、安装工程、设备购置等主要费用进行初步估算。第四章：建设工程项目初步设计概算与施工图预算 4.1 初步设计概算的编制：详细介绍初步设计概算的编制依据、内容和编制方法，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等。 4.2 施工图预算的编制：工程量计算：重点讲解工程量计算的规则与方法，包括如何准确识别图纸、依据规范进行工程量计算，并介绍常用的工程量计算软件应用。计价基础：阐述人工、材料、机械台班等市场价格信息获取与应用，以及如何运用定额或清单项目编码进行套价。费用构成：详细解析分部分项工程费、措施项目费（如大型机械进出场及安拆费、脚手架费、模板费、垂直运输费、冬雨季施工增加费等）、其他项目费（如总包服务费、二次搬运费等）、规费（如养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、社会保障费等）和税金的计算。预算文件的组成：介绍施工图预算文件的构成要素，如封面、扉页、编制说明、工程量清单、计价表、汇总表等。 4.3 施工图预算的审核：探讨施工图预算的审核要点和方法，确保预算的准确性和合理性。第五章：建设工程合同价款的确定与管理 5.1 合同价款的确定模式：介绍工程合同价款的几种主要确定模式，如固定总价合同、可调价合同、单价合同、成本加酬金合同等，并分析其适用性。 5.2 工程量清单计价的应用：工程量清单的编制：详细讲解工程量清单的编制原则、结构以及各项目的工程量计算规则。投标报价的编制：介绍投标单位如何依据工程量清单进行自主报价，包括风险分摊、利润构成、管理费、企业管理费、利润、税金等。合同价款的形成：分析中标价如何成为合同价款，以及合同价款的约定方式。 5.3 合同价款的调整：详细阐述工程合同价款调整的常见情形，如工程变更、材料价格波动、工期延误、政策性调整等，以及价款调整的计算方法和审批程序。 5.4 工程变更的管理：强调工程变更对造价的影响，介绍工程变更的提出、审批、签证、计量、计价等全过程管理流程。 5.5 索赔管理：讲解合同工期和费用索赔的依据、程序、方法和技巧，如何有效维护自身合法权益。第六章：建设工程施工阶段的造价控制 6.1 施工合同履行过程中的造价控制：进度款的支付与审核：介绍施工进度款的计算方法、支付周期、审核要点，以及如何依据合同约定和工程实际完成情况进行支付。材料价格控制：探讨如何通过市场价格监测、集中采购、替代材料选用等方式控制材料价格。机械台班费用控制：分析机械使用效率、台班费用构成，以及如何优化机械调度以降低成本。人工费用控制：讨论如何通过提高劳动生产率、合理安排工种配置等方式控制人工费用。分包工程的造价管理：介绍对分包工程合同的管理、分包合同价款的审核与支付。 6.2 成本核算与分析：施工企业成本核算的基本方法：讲解施工企业的成本核算体系，包括直接成本、间接成本、期间费用等。成本分析的目的与方法：探讨如何通过成本分析，找出成本超支的原因，为管理决策提供依据。 6.3 内部审计与造价监督：介绍施工企业内部审计在造价控制中的作用，以及如何进行造价监督。第七章：建设工程竣工价款的结算与审计 7.1 竣工价款结算的依据与程序：明确竣工价款结算的依据，包括合同、图纸、竣工图、工程量清单、变更签证、索赔单据等。详细介绍竣工价款结算的步骤，如工程量核实、工程造价计算、价款调整、费用计算、提出结算报告等。 7.2 竣工决算：讲解竣工决算的概念、编制方法、内容及作用。 7.3 工程审计：工程审计的种类与方法：介绍工程审计的分类（如建设单位委托审计、政府投资审计、司法审计等）和常用的审计方法。工程审计的重点：明确工程审计的关注点，如工程量是否准确、计价是否合理、合同是否履行、是否存在虚报冒领等。审计报告的撰写：讲解审计报告的构成要件和审计结论的表达方式。 7.4 目标成本管理与全过程造价管理：探讨目标成本管理在施工阶段的应用，以及全过程造价管理如何贯穿项目始终，实现经济效益最大化。第三部分：建设工程造价案例分析与实践应用本部分精选了多个不同类型的建设工程造价案例，通过案例分析，帮助读者理解和掌握造价工程师在实际工作中遇到的各种问题，并提供解决方案。第八章：建设工程造价案例分析 8.1 房屋建筑工程案例：案例一：新建住宅项目施工图预算编制与审核。详细展示某住宅楼的工程量计算过程，包含基础、主体、装饰、安装等工程的工程量计算。列举人工、材料、机械台班的取费依据，以及如何套用定额或清单计价。分析措施项目费、规费、税金的计算。展示预算文件的组成和审核要点。案例二：既有建筑改造项目合同价款的确定与调整。分析某旧楼改造工程的工程量清单编制。探讨在合同价款确定过程中，如何考虑风险因素和市场波动。演示工程变更对合同价款的影响，并进行价款调整计算。介绍如何进行工程索赔。 8.2 建设工程项目投资估算与可行性研究案例：案例三：某工业厂房项目可行性研究阶段投资估算。根据项目规模、工艺流程，估算土地费用、建筑工程费、设备费、安装费、工程建设其他费用等。计算初步的投资估算总额，并进行敏感性分析。 8.3 市政公用工程案例：案例四：某道路工程施工合同价款结算与审计。展示道路工程的工程量计算，如土石方开挖、回填、路面结构层、排水工程等。分析材料价格波动对合同价款的影响，并进行价格调整计算。演示竣工价款的审核与结算流程。列举审计中发现的问题及处理建议。 8.4 安装工程案例：案例五：某机电设备安装工程的预算编制。详细介绍机电设备的型号、规格、数量，以及相应的安装工艺和技术要求。分析设备购置费、运输费、安装费、调试费等。演示安装工程的工程量计算和费用计算。 8.5 综合性工程案例：案例六：某大型商业综合体项目全过程造价控制。从项目立项、设计、招标、施工、结算等全过程，分析造价控制的关键节点和采取的措施。强调全过程造价管理与信息技术在工程造价中的应用。分析项目各阶段的造价风险，并提出应对策略。第九章：建设工程造价师职业发展与能力提升 9.1 造价工程师的执业范围与能力要求：详细介绍注册造价工程师的职业职责，包括工程造价的确定、控制、咨询等。分析造价工程师应具备的专业知识、实践技能、沟通协调能力、职业道德等。 9.2 现代造价工程技术与工具的应用：介绍BIM（建筑信息模型）、工程造价软件（如广联达、斯维尔等）在工程造价工作中的应用，以及如何利用这些工具提高工作效率和准确性。 9.3 行业发展趋势与职业前景：探讨当前建设工程造价行业的发展动态，如绿色建筑造价、智能化造价管理、工程总承包模式下的造价管理等，以及造价工程师的职业发展路径。 9.4 考试备考指导与复习策略：为备考造价工程师的考生提供实用的备考建议，包括学习方法、重点把握、模拟演练等，帮助考生高效备考。本书内容详实，案例丰富，理论联系实际，旨在为广大建设工程造价从业人员、相关专业的学生以及有志于从事造价工程师职业的人士提供一本权威、实用的学习与参考工具。

用户评价

评分☆☆☆☆☆

这本书，坦白说，拿到手里的时候，我心里是打鼓的。毕竟“备考2018”这个时间戳，放在现在这个节点看，多少有点历史的厚重感了。我本来是冲着那个“造价工程师2017教材”的权威性去的，希望能找到一套扎实的理论基石。然而，当我翻开《建设工程计价》这部分内容时，立刻意识到，这本书的价值远不止于“知识点罗列”。它更像是一本武功秘籍的残卷，虽然招式已经不是最新的，但内功心法部分，却是千锤百炼的真谛。比如，关于定额的理解和运用，书里花了大量的篇幅去剖析定额编制的底层逻辑，而不是简单地告诉你哪个数字对应哪个项目。我记得尤其深刻的是，它对于“市场价与计划价的博弈”这个概念的阐述，那简直是把造价工程师这个职业的核心矛盾都给揭示出来了。作者没有回避现实操作中的灰色地带，而是用一种近乎学术研究的严谨态度，去解构这些复杂的经济关系。对于一个刚踏入这个行业，对“计价”二字还停留在PPT阶段的新人来说，这种深层次的理论武装是无价的。它强迫你跳出“套定额”的思维定势，去思考成本控制的本质。虽然2018年的案例可能已经过时了，但那些关于风险分析和合同条款陷阱的警示，至今看来依然是历久弥新的真知灼见。

评分☆☆☆☆☆

这本书的另一个显著特点，是它对历史案例的引用和解构，尽管已经是几年前的材料，但其背后揭示的管理哲学却从未过时。我尤其欣赏作者在讨论“招投标过程中的风险转移”时，引用的那几个经典案例分析。它不是简单地陈述某个项目最终的结算结果，而是详细梳理了从招标文件编制到合同谈判过程中，哪一方在哪些条款上占据了优势，又是如何通过精妙的造价描述来固化这种优势的。这种“幕后解析”的角度，极大地拓宽了我的视野，让我明白造价工作远不止于工程量和单价的简单乘法，它更是一场高智商的博弈。书中对于“暂估价”和“工程联系单”对最终造价影响的论述，用非常冷静客观的笔触，描绘了这些“小动作”如何累积成巨大的合同风险。对于一个需要长期与甲方、设计方周旋的实战人员来说，这种“洞察人性与合同”的智慧，比任何最新的软件操作指南都更有价值。

评分☆☆☆☆☆

如果说市面上大多数造价书籍都在教你如何“准确地画图”，那么这本《建设工程计价》则是在教你如何“战略性地布局”。它对于“工期索赔”和“材料价格波动风险”的系统性分析，让我对工程管理的全貌有了更深刻的理解。作者在处理这些动态因素时，没有采用那种“走一步看一步”的保守策略，而是提供了一套前瞻性的风险对冲方案。比如，在讨论材料价格大幅上涨时，书中提出的多级价格锁定机制和预警模型，结合了当时（2017年前后）的宏观经济背景，显得非常贴合实际。我尝试将书中的某些风险控制模型应用到我目前手上的一个小型改造项目中，发现它能极其有效地提前识别出潜在的成本超支点，甚至能为谈判桌上争取更有利的条款提供扎实的理论支持。这本书虽然在时间上显得略微滞后，但它所构建的思维框架和对造价核心原理的深刻理解，已经超越了任何特定年份的规范限制，成为我案头不可或缺的“内功心法”宝典。

评分☆☆☆☆☆

阅读体验上，这本书给我最大的感受是“硬核”到近乎有些“冷峻”。它几乎没有使用任何花哨的插图或口号式的激励文字，全篇都浸润在严密的逻辑推导和密集的专业术语之中。这对于那些依赖“轻松学习法”的读者来说，可能会造成巨大的阅读压力。我记得我在看“设备安装工程造价”那一章时，简直感觉像是在啃一块无比坚硬的石头。书中对于不同类型设备的基础安装定额取费的逻辑，那种层层递进的分解和计算公式的推导，需要极高的专注度才能跟上作者的思路。但一旦你咬下这块“硬骨头”，你会发现收获是立竿见影的。例如，它对“二次结构和非标准构件的造价取费”提供了一套自洽的分析模型，这比市面上那些简单粗暴的“比例法”要高明得多。它强迫你将每一个独立的造价要素都视为一个独立的系统来分析，而不是简单地将它们堆砌起来。这种训练，极大地提升了我对复杂工程项目进行成本预测的敏感度。

评分☆☆☆☆☆

说实话，这本书的排版和装帧，初看之下，绝对称不上“现代精品教材”的典范。它那种略显陈旧的字体和略微泛黄的纸张，让人感觉像是直接从某个老旧的图书馆书架上“抢救”下来的资料。但正是这种“不修边幅”，反而彰显了一种务实到极致的匠人精神。我特别关注了其中关于“工程量清单计价规范”的解析部分。很多市面上的辅导书只是简单地把规范条款搬抄过来，然后加几句解释。这本书不一样，它居然深入到了规范起草时的背景考量和不同条款间的内在联系。举个例子，在处理“暂列金额”和“工程预备费”的界限问题时，书中用了一个非常精妙的对比图表，清晰地勾勒出两者在风险性质和使用范围上的本质区别。这种对细节的钻研，体现了作者对行业标准的敬畏，也为我们这些后来者构建了一个清晰的知识框架。如果你只是想应付考试，这本书可能显得有点“重”，但如果你是想成为一个真正能驾驭复杂工程项目的造价专家，这种对规范根源的深挖，绝对是避无可绕的必经之路。它教会我的不是“怎么算”，而是“为什么要这么算”。

评分☆☆☆☆☆

618超级便宜啊，物流很快，书的包装也非常好，没有损坏的地方

评分☆☆☆☆☆

东西不错的～推荐一下

评分☆☆☆☆☆

一共买了三本教材，这个是唯一没问题的，价格也不是很便宜，装箱前不能好好检查一下么

评分☆☆☆☆☆

应该是正品，质量不错！好好学习天天向上！

评分☆☆☆☆☆

正版书籍，预祝今年考试顺利。

评分☆☆☆☆☆

发货速度很快，质量很好