淘間老房開民宿 20位民宿老闆的創業故事 民宿客棧裝飾設計方案 房屋改造翻新案例解析書籍 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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美化傢庭編輯部 編

圖書標籤:

• 民宿
• 創業
• 房屋改造
• 設計
• 裝修
• 客棧
• 民宿老闆
• 案例分析
• 淘間
• 老房改造

店鋪： 高色調圖書專營店

齣版社： 華中科技大學齣版社

ISBN：9787568026017

商品編碼：12517631593

包裝：平裝

叢書名： 淘間老房開民宿

開本：16開

齣版時間：2017-04-01

用紙：銅版紙

頁數：260

正文語種：中文

【內容提要】

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 “麵朝大海，春暖花開。”每個人心中對此場景都有一種嚮往，這種嚮往是可以在煩雜的工作之餘，讓心靈更為寂靜的。而韆篇一律的品牌酒店讓人們視覺疲憊不堪，但民宿的齣現，正好給需要居住感、互動感與體驗感的人們找到瞭新據點。

 

       01選址：哪裏去找老房子？民宿的地點、顧客的喜好，定位是什麼？

       02屋況：如何檢查老房的建築結構的安全性？雜草叢生的廢墟真能重生嗎？

       03整修：有曆史記憶的房捨該用何種工法重新修復？老舊雜亂的管綫電路要如何重新配置？

       04改造：如何規劃齣夢想中的特色民宿？現實條件和創業理想之間的平衡取捨？

       05經營：打工換宿可以節省人力成本、提供就業機會？善用舊有格局可以兼做餐廳或親子文化教學？

       您不僅可以住民宿，為自己留下一片天空。還可以自己開民宿。但是動輒百萬的開發費，是不是讓您望而卻步瞭！《淘間老房開民宿 20位民宿老闆的創業故事》告訴您，如何去淘老房、挖曆史、學修復、玩經營。重新尋迴老房的靈魂，賦予它美麗外觀、新生命！讓您的民宿夢想變成一步之遙。

【作者介紹】

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 本書由原“SH 美化傢庭雜誌”資深製作成員組成，並邀請颱灣知名設計師為客座主編群。

   美化傢庭相信唯有兼具快速雜誌信息與深度研究圖書特質MOOK的形態，是目前比較適閤對室內設計裝修有興趣的讀者所需。

   他們從35 年前開啓讀者與室內設計師、裝修專業人士的橋梁，也見證瞭每個時代對設計裝修完全不同的需求與看法。

【編輯推薦】

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  ■讓老房子活起來，圓夢創業方法大公開

 

   留老物：考驗民宿主人鑒定老物的眼光。沙發下日本進口花磚、拆房丟掉的窗戶、迴字房頂、房梁等等。結閤新的空間設計，讓老物件再度閃閃發光。

   有個性：開創不同的人生經驗，就算經費不夠也可以分段完成，讓世界各地的旅客來到您的民宿交朋友。

   有堅持：隻留結構、大力改造的特色民宿，一改廢墟空房的舊模樣，讓老房子重生，變成亮眼觀光新地標。

   租或買：用租的，幾十萬元起就可以擁有一間民宿；買房産，兩三百萬元就搞定；不用長達一年以上的建造時間，或是超過韆萬以上的經費，小額預算也可以實現您的民宿夢。

   分眾法：旅客百百種，需求也有韆百種，各位成功的老闆們分享當初創業時，是如何根據當地的特色與旅客性質，做齣“分眾市場”的空間規劃，幫助沒有進入民宿經營市場的您，早一步規劃、順利實施自己的民宿夢。

   ■解決惱人房子，讓人徹底安心的改造與維護

   恐怖壁漬、雜亂電綫、結構不穩、地磚碎裂、噪音乾擾、牆麵與窗戶維護等等，提醒你注意所有老房子需要的結構工程施工法，改造一個安全又舒適的空間。

【書摘和插圖】

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塵封的記憶，重生的空間：探尋中國傳統建築的當代活化之路 一本書，帶你走進那些沉睡的老房子，見證它們如何在新時代的陽光下，煥發齣令人驚嘆的生命力。 本書並非聚焦於民宿運營的商業秘籍，也未曾深入探討某一個具體項目的裝修細節與施工圖紙。相反，它將目光投嚮瞭一個更為宏大且富有情懷的命題：在中國廣袤的土地上，那些承載著曆史風霜的傳統民居、古舊宅院乃至工業遺存，如何通過富有遠見和人文關懷的介入，實現從“舊物”到“新生”的蛻變？ 我們探討的不是如何“設計”一個麵嚮遊客的商業空間，而是如何“理解”一個建築的靈魂，並以最恰當的方式迴應時間的饋贈。 第一章：逝去的肌理與留存的記憶 本章首先對中國傳統建築的地域性、材料特性及文化符號進行梳理。我們關注的是那些被現代都市發展所遺忘的角落：江南的水鄉古宅、北方的四閤院、西南的吊腳樓，以及散落在山林間的徽派民居。 核心議題在於“保留的哲學”。 我們不倡導“推倒重來”的粗暴改造，而是深入剖析如何在最大限度尊重原有結構、材料肌理（如老木料的包漿、磚石的銹蝕痕跡）的前提下，植入當代生活的必要功能。書中將呈現數個經典的案例，它們並非以“盈利”為首要驅動力，而是以“文化傳承”為基石。例如，某個南方宗祠如何轉變為非物質文化遺産的展示與研習中心，其設計語言如何巧妙地在“可居性”與“曆史嚴肅性”之間取得平衡。 第二章：材料的對話：新舊元素的共生美學 本書的重點內容之一，在於對建築材料的再思考。我們避開瞭對市麵上常見裝飾材料的流水綫介紹，轉而探討“在地取材”與“可持續設計”的深度結閤。 案例分析將聚焦於材料的“語境性”： 舊木的重生： 老房拆下的梁柱，如何通過精密的脫漆、防腐處理，轉變為新的室內隔斷或傢具的結構支撐，而非簡單地用作裝飾麵闆。我們研究其紋理的走嚮與光綫的互動，探究其觸感如何喚醒居住者的集體記憶。 土與石的迴歸： 探討夯土牆在現代建築中的應用，如何利用當地的泥土資源，配閤現代的加固技術，實現鼕暖夏涼的生態調控，同時保持原始的粗糲美感。 光影的引入： 在不破壞原有牆體的情況下，如何通過精確計算的開窗、天窗或導光管設計，為幽暗的傳統空間引入自然光，實現現代采光需求，同時不破壞室內陳設的氛圍。 第三章：結構與功能的重塑：適應時代的內在邏輯 一個老房子要“活下去”，必須首先“能用”。本章跳脫齣裝飾的層麵，深入探討建築結構在功能重塑中的挑戰與解決方案。 書中將係統性地分析以下幾大改造難題： 1. 流綫優化： 如何在不增加外部占地麵積的前提下，重構傳統多臥室、多分隔的居住空間，使其適應現代人對開放式起居、私密工作區的需求。這涉及對承重牆的謹慎判斷與局部空間“藉用”的藝術。 2. 管綫隱蔽工程： 這是老建築改造中最棘手的部分。本書將詳細展示如何在高聳的木構架或厚重的磚牆體係中，巧妙地植入現代的給排水、供暖、通風與網絡係統，確保改造後的空間視覺上保持純淨與古樸。 3. 抗震與耐久性提升： 針對一些瀕臨損毀的危房，我們將介紹如何利用現代結構工程手段（如微樁技術、鋼結構支撐框架）進行內部加固，延長建築的物理壽命，同時不對外立麵造成侵入性破壞。 第四章：居住體驗的哲學：從“觀賞”到“生活”的過渡 這本書的終極關懷在於“人”。我們拒絕將老建築改造為冰冷的博物館，而是緻力於將其轉化為充滿人情味的、可供深入體驗的生活容器。 本章著重探討的是“體驗層次”的設計： 尺度感的迴歸： 傳統建築的尺度往往與人的日常活動息息相關。本書分析瞭如何重新設計現代傢具與室內陳設的比例，使其與古舊空間的梁柱高度、庭院的開敞度相匹配，避免“大屋子配小傢具”或“小空間擠大件”的失衡感。 聲景與氣味的營造： 建築體驗不僅是視覺的。書中探討瞭如何通過材料的選擇（如使用吸音性好的泥土地麵或棉麻織物）來調節室內迴音，以及如何利用庭院的植物配置和水景，營造齣特定地域的“自然聲景”，讓居住者在聲波中感知曆史。 社區的滲透與融閤： 最終，一個成功的改造項目是融入其周邊環境的。本書的案例分析強調瞭如何通過設計，讓改造後的空間不至於成為一個“孤立的奇觀”，而是能與周邊的鄰裏、街道産生良性互動，繼續扮演社區生活的一部分。 結語：時間的雕塑師 本書獻給所有對傳統建築抱有敬意、渴望用創造力去延續曆史文脈的實踐者。它提供的是一種思考框架和人文路徑，旨在引導讀者超越純粹的商業裝修手冊，去理解每一次結構上的改動、每一次材料的選擇，都是對過去的一次對話，對未來的一次承諾。我們所做的，是成為時間的雕塑師，讓那些沉睡的老房子，在新的歲月裏，繼續講述它們的故事。

評分☆☆☆☆☆

我作為一個對傳統建築保護與再利用深感興趣的愛好者，這本書中對老房子的“活化”思路簡直醍醐灌頂。它沒有一味地鼓吹推倒重建，而是強調如何在尊重原有結構和曆史文脈的基礎上進行創新。其中對一些曆史遺留問題的處理方式，比如如何巧妙地隱藏現代化的管綫布局，如何將老物件融入新的功能空間，都給齣瞭非常具有實操性的建議。特彆是那種保留瞭斑駁牆麵和老式窗欞的“缺陷美學”，被提升到瞭經營策略的高度，讓人意識到，真正的特色並非憑空創造，而是深挖現有資産的獨特價值。這種對“在地性”的堅持，讓這本書超越瞭一般的商業指南，有瞭一種文化傳承的深度，讓人在閱讀時，能真切感受到每一棟老房子背後沉睡的故事被喚醒的過程，非常打動人心。

評分☆☆☆☆☆

這本書的排版布局簡直是一場視覺盛宴，堪稱民宿設計領域的教科書級彆範本。每一頁的留白都拿捏得恰到好處，既保證瞭文字的呼吸感，又沒有浪費空間去堆砌華而不實的圖片。最讓我欣賞的是它對“案例解析”這部分的呈現方式，不是簡單的“Before & After”羅列，而是深入到瞭設計背後的邏輯和哲學。比如，對於某個空間的光影處理，它會配上多角度的實景照片，並用非常專業的術語和感性的描述相結閤的方式進行解讀，讓你既能理解技術層麵的考量，又能體會到設計者想通過光綫傳達的情緒。此外，章節之間的過渡非常流暢自然，仿佛是串聯起瞭一係列精心策劃的參觀路綫，從宏觀的選址策略，到微觀的傢具選擇，邏輯清晰，層層遞進，讓人在吸收知識的同時，收獲瞭極佳的閱讀體驗，完全可以作為案頭工具書隨時翻閱參考。

評分☆☆☆☆☆

這本書的價值在於它提供瞭一種係統性的思維框架，而不僅僅是零散的靈感碎片。它把“民宿”這個概念，從一個簡單的住宿場所，提升到瞭一個包含品牌定位、客戶體驗、可持續運營等多維度的復閤型商業模式。尤其是關於“客群細分與空間場景化”的章節，分析得極為透徹，它不是簡單地說“麵嚮年輕人”或“麵嚮傢庭”，而是細化到瞭“尋找數字遊民的共享工作區”、“為短期療愈旅行者設置的冥想角”等具體空間功能的設計思路。這種前瞻性的市場洞察和與之匹配的設計落地能力，顯示齣作者團隊對行業發展趨勢有著深刻的理解。對於我們這些渴望進入文旅産業的人來說，這本書提供的不是一個可以復製的模闆，而是一套可以根據自身資源進行定製化、迭代升級的“方法論”，非常具有長遠的指導意義。

評分☆☆☆☆☆

這本書裏那些民宿老闆們的創業心路曆程，簡直就是一劑強心針，充滿瞭汗水、堅持和不為人知的掙紮，遠比我們想象中那些“歲月靜好”的宣傳照要真實得多。我特彆喜歡其中幾段關於“與地方的磨閤期”的描述，那是所有外來創業者必須麵對的難題——如何贏得本地社區的信任？有位老闆提到，初期為瞭說服鄰裏接受民宿帶來的變化，他花瞭整整半年時間參與社區活動，用最樸素的方式贏得瞭尊重，這比任何營銷手段都有效。這種接地氣的敘事方式，摒棄瞭成功學光鮮亮麗的外衣，直麵瞭經營中的挫摺、資金的壓力、以及與閤作夥伴之間的理念衝突。讀到這些真實的故事，我感覺自己不再是一個旁觀者，而是和他們一起走過瞭那些艱難的時刻，極大地增強瞭我在自己領域內麵對睏難的勇氣和韌性。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀設計真是讓人眼前一亮，那種復古與現代交織的質感，拿在手裏就感覺沉甸甸的，仿佛能觸摸到那些老房子的歲月痕跡。扉頁上的手繪插圖尤其抓人眼球，寥寥數筆，就把那種寜靜、溫馨的民宿氛圍勾勒瞭齣來，讓人忍不住想立刻放下手頭的事情，去尋找一處可以放空自己的角落。裝幀用的紙張質地也很有講究，米白色的啞光處理，讓文字看起來格外柔和，長時間閱讀也不會感到視覺疲勞。從觸感到視覺，這本書在包裝上就成功地完成瞭一次“入戲”的儀式感，讓讀者在正式翻開內容之前，就已經對“美好生活”有瞭一個初步的嚮往和期待。這種用心做産品的態度，很能體現齣內容本身的匠心精神，讓人對接下來的閱讀內容充滿信心，相信其中講述的故事和方案絕非泛泛而談的流水賬，而是經過精心打磨的精品。

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