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出版社： 1

ISBN：5712608451748

商品编码：26112166383

 

基本信息

书名:中华人民共和国物权法（附草案说明）

定价：5.00元

作者:本社 编

出版社：法律出版社

出版日期：2007-3-1

ISBN：9787503671692

字数：36000

页码：60

版次：1

装帧：平装

开本：

编辑推荐

 

内容提要

 

目录

中华人民共和国主席令（第六十二号）
中华人民共和国物权法
附：
全国人民代表大会常务委员会关于提请审议《中华人民共和国物权法（草案）》的议案
关于《中华人民共和国物权法（草案）》的说明

作者介绍

 

文摘

 

序言

 

《中华人民共和国物权法》：维护不动产与动产合法权益的基石 《中华人民共和国物权法》自2007年颁布施行以来，作为我国民事基本法律之一，系统规定了国家、集体和个人的不动产、动产及其他财产的物权，明确了物权的取得、行使、变更、消灭和保护等一系列重要原则和制度。本书籍，正是对这部具有划时代意义的法律进行全面、深入的解读与阐释，旨在帮助读者深刻理解其精髓，准确把握其实质，并在实践中有效运用，从而切实维护自身合法的物权利益。 一、 物权法的时代背景与立法意义 物权法是我国社会主义市场经济体制发展到一定阶段的必然产物。改革开放以来，随着私有财产的日益增多，各类财产权利纠纷也随之而来，迫切需要一部统一、规范、完整的法律来调整。在此背景下，《中华人民共和国物权法》应运而生，它填补了我国物权领域法律的空白，构建起我国社会主义法律体系中的重要一环。 该法的颁布，不仅对私有财产的保护提供了坚实的法律保障，也对国有资产、集体资产的管理和使用起到了规范作用。它明确了各类财产的所有权、用益物权、担保物权等基本权能，厘清了不同权利主体之间的界限，为社会主义市场经济的健康发展提供了稳定、公平的法律环境。物权法以其鲜明的中国特色和时代精神，有效回应了社会对财产权利保护的普遍关切，彰显了国家依法治国的决心和能力。 二、 物权法的核心内容梳理与解析 本书将从以下几个核心章节，对《中华人民共和国物权法》进行详尽的解读： 第一编 总则：确立物权的基本规则 总则部分是物权法的“总纲”，奠定了整个物权体系的基础。我们将重点解析： 物权的概念与种类：深入理解“物权”的含义，即权利人依法对特定的物享有的直接支配和排他的权利。进一步阐释物权的主要种类，包括所有权、用益物权和担保物权，为后续章节的深入学习打下坚实基础。 物权的设立、变更、转让和消灭：详细剖析物权产生、变动以及消亡的法律途径。重点讲解不动产物权的登记生效原则、动产物权的交付生效原则，以及物权变更和消灭的法定事由。 物权的保护：阐述物权受到侵害时的法律救济方式。我们将详细解读返还原物、排除妨害、消除危险、损害赔偿等权利行使的要件和程序，以及时效制度的适用。 第二编 所有权：财产权利的基石 所有权是物权中最重要、最基本的一种。本书将重点解读： 国家所有权与集体所有权：分析我国基本经济制度下，国家所有权和集体所有权在法律上的具体体现和行使方式，以及其在维护公共利益和集体利益中的作用。 私人所有权：这是物权法保护的重点。我们将详细讲解个人合法财产的构成、取得方式以及占有、使用、收益、处分等权能的行使。重点关注居民住宅、车辆、知识产权等不同类型私人财产的保护。 共有：针对房屋、存款等共同拥有的财产，本书将深入分析按份共有和共同共有的区别与联系，以及共有人之间的权利义务关系，解决现实生活中常见的共有财产纠纷。 第三编 用益物权：发挥物之价值的法律工具 用益物权是指权利人对他人的物享有占有、使用、收益的权利。本书将详细解析： 土地承包经营权：在我国农村土地制度背景下，深入探讨农村家庭承包经营权的性质、取得、流转和保护，以及其在保障农民权益中的重要作用。 建设用地使用权：解读城镇国有土地上建设用地使用权的取得（出让、划拨）、行使（期限、用途、转让、抵押）及消灭等关键环节，为房地产开发和利用提供法律指引。 宅基地使用权：明确农村宅基地使用权的法律性质、取得条件、使用范围及限制，以及其与户籍制度的关联。 居住权：这是物权法新设的重要权利。我们将深入讲解居住权的设立方式、期限、内容以及与所有权的并存关系，为解决“房殇”等社会问题提供法律视角。 地役权：阐释地役权作为一种相邻关系的变通，如何通过合同设立，解决相邻不动产之间的通行、采光、通风等问题。 自然资源使用权：简要介绍法律规定的其他用益物权，如水流、森林、矿藏等自然资源的利用和保护。 第四编 担保物权：财产安全的法律保障 担保物权是为了担保债权的实现，而为债权人就债务人或第三人的财产享有的占有、使用、收益或处分的权利。本书将全面解析： 抵押权：重点分析不动产抵押、动产抵押以及权利抵押的设立（登记或占有）、效力（优先受偿权）、消灭及实现程序。特别关注房屋抵押、车辆抵押等常见场景。 质权：详细讲解动产质权（占有）和权利质权（交付或登记）的设立、效力、消灭及实现。深入分析股票质权、汇票质权等具体权利质权。 留置权：阐述留置权作为法定担保物权，在特定合同关系中，债权人对债务人的动产或票据享有占有和优先受偿的权利。 第五编 建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权等特别规定 本编将对前述用益物权进行更深入、更具操作性的解读，结合司法实践中的典型案例，分析其适用中的难点与疑点，提供具体的法律建议。 第六编 附则：法律的完善与衔接 本书将简要梳理附则的规定，关注物权法与其他相关法律（如《民法总则》、《合同法》、《担保法》等）的衔接与协调，确保读者对物权法体系有一个整体的认识。 三、 物权法在实践中的应用价值 《中华人民共和国物权法》不仅是法律人的案头必备，更是社会大众维护自身合法权益的有力武器。本书籍的价值体现在： 为公民提供法律指引：无论您是购房者、租房者、房产投资者，还是普通财产的所有者，都能从中找到关于财产权利保护的明确指引，避免不必要的法律风险。 为企业提供经营规范：企业在财产的获取、管理、融资、抵押等方面，都需要遵循物权法的规定，以保障企业的稳健运营和资产安全。 为司法实践提供理论支撑：本书对物权法条文的深入解读，将为法官、律师在处理物权纠纷时，提供清晰的法律依据和深刻的理论分析。 促进社会和谐稳定：物权法的有效实施，有助于规范市场秩序，减少财产纠纷，从而促进社会公平正义，维护社会和谐稳定。 四、 本书特色与阅读建议 本书在编写过程中，力求做到： 条理清晰，逻辑严谨：以法律条文为基础，结合理论阐释，层层递进，确保内容的系统性和完整性。 语言通俗，易于理解：避免过于艰涩的法律术语，力求用最简洁明了的语言，将复杂的法律条文解读到位。 案例丰富，注重实效：精选现实生活中常见的物权纠纷案例，通过案例分析，帮助读者更好地理解法律条文在实践中的应用。 全面权威，值得信赖：基于《中华人民共和国物权法》原文，并参考相关司法解释和权威学者观点，确保内容的准确性和权威性。 我们强烈建议：本书籍不仅适合法律专业人士阅读，也适合所有关注自身财产权利的社会大众。在生活中，当您遇到与房屋、土地、车辆、银行存款、投资等财产相关的法律问题时，翻开本书，您将找到最直接、最有效的答案。通过学习和理解物权法，您将能够更好地保护自己的合法权益，成为自己财产的真正主人，并在复杂多变的社会环境中，行使您的权利，享受您的所有。 本书旨在提供一部权威、实用、易懂的《中华人民共和国物权法》解读，为读者在维护不动产与动产合法权益的道路上，提供最坚实的法律后盾。

评分☆☆☆☆☆

我是一个经常需要处理与合同、财产相关的商务人士，深知清晰的法律条文对于规避风险、保障权益的重要性。近来，在处理一些资产租赁和抵押业务时，我发现自己对物权法的理解还不够深入，有时在合同条款的设计上也会有所顾虑。这本书的标题“物权法法规”和“物权法单行”立刻吸引了我，这表明它是一本专门针对物权法的权威性读物，能够提供系统性的法规解读。我希望书中能够详细介绍物权法律关系的主体、客体以及内容，并重点阐述各类物权的法律特征和权利义务。我特别关注书中关于不动产权利登记、抵押权设立与实现、以及租赁合同中的物权保障等方面的论述。此外，我也希望能够通过阅读这本书，掌握如何在实际商务活动中，根据物权法的规定，有效签订合同、保护财产安全，并应对潜在的法律纠纷。这本书对我来说，不仅仅是一本学习工具，更是一份重要的风险管理指南。

评分☆☆☆☆☆

我一直对国家重要的法律法规非常感兴趣，尤其是那些能够深刻影响我们日常生活和社会运作的法律。物权法作为民法的重要组成部分，其重要性不言而喻。我选择这本书，是因为它直接以“物权法”命名，并且声称提供“正规发票”，这让我对它的权威性和正版性有了初步的信任。我希望这本书能够全面、系统地阐述物权法的各项内容，包括所有权、用益物权、担保物权等基本权利的构成要件、行使方式以及保护措施。我特别关注物权变动的原因、方式以及公示公信原则在其中的作用。同时，我也希望书中能够详细解释相邻关系、善意取得、时效等与物权相关的概念，并附带相关的法律解释和判例分析，这样有助于我更深入地理解法律条文的实际应用。作为一个对法律有学习热情的人，我期待这本书能够为我提供一个坚实的基础，让我能够站在巨人的肩膀上，更清晰地认识和理解我们国家关于物权的法律规定。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我拿到这本书的时候，内心是有些忐忑的。毕竟“法”这个字，总是会让人觉得有些严肃和遥远。但当我翻开它，看到里面清晰的条文和细致的解释时，我的担忧就少了很多。我是一名小业主，最近正打算处理房产的一些事情，涉及到一些继承和赠与的法律问题，之前查阅了一些网络资料，但总是感觉不够权威，而且很容易被一些不准确的信息误导。我希望这本书能给我一个明确的指引，让我知道在法律框架下，我应该如何操作，哪些行为是合法有效的，哪些可能会带来风险。我特别想了解的是关于共有产权、房屋买卖合同中的风险提示，以及在遇到房产纠纷时，应该如何通过法律途径来解决。有时候，法律条文本身读起来比较晦涩，我希望这本书能够用更通俗易懂的语言来解释这些复杂的概念，并结合实际案例来分析，这样我才能真正理解并应用到自己的生活中。我也不排斥对一些法律术语的学习，只要解释得清楚，我都会认真去理解。毕竟，了解法律，也是对自己负责的表现。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计相当朴实，没有花哨的插图或鲜艳的色彩，但正是这种稳重的感觉，让我觉得它是一本值得信赖的专业书籍。拿到手中，纸张的质感也很好，翻阅起来不会觉得廉价，印刷清晰，字体大小适中，即使长时间阅读也不会感到疲劳。我之所以选择购买它，是因为在日常生活中，我经常会遇到一些关于房屋产权、租赁合同、邻里纠纷等问题，而这些都与物权法息息相关。虽然身边有一些朋友也提到了物权法，但总是听得云里雾里，无法抓住重点。我希望通过这本书，能够系统地学习物权法的基本概念、核心原则以及相关的法律条文，从而更好地理解自己的权利和义务，在遇到法律问题时，能够有基本的判断和应对能力。我特别关注的是关于不动产的登记、继承、抵押等方面的规定，这些都是与我们生活息息相关的，了解清楚了，也能避免很多不必要的麻烦。同时，我也对书中对于动产占有、使用、处分等方面的阐述很感兴趣，希望能从中学习到更多关于个人财产保护的知识。总的来说，我对这本书的期待很高，希望它能为我提供一个清晰、准确、易懂的物权法知识体系。

评分☆☆☆☆☆

我是一位对法学理论研究充满热情的学生，深知理解法律条文的精确含义和内在逻辑对于学术研究的重要性。在学习民法典的过程中，物权法部分是我尤其感到需要深入钻研的领域。这本书以“中华人民共和国物权法”为书名，并且注明“正版 可批量订购 提供正规发票”，这给我提供了高度的信任感，让我确信能够获得一份权威、准确的法条文本。我期望这本书不仅能提供完整的物权法条文，还能附带详尽的立法背景、条文解释以及相关的司法解释和典型案例。我希望通过阅读，能够深刻理解物权法所确立的各项基本原则，例如一物一权、权利的公示与公信、物权行为的有效性等，并能分析不同类型物权（如所有权、用益物权、担保物权）之间的联系与区别。对于书中关于国家、集体、私人的物权保护，以及相邻关系、共有关系的处理等问题，我也希望能有更深入的理论探讨和实践指导，为我的学术研究打下坚实的基础。