征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准（第3版）法律出版社 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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出版社： 法律出版社

ISBN：9787511874221

商品编码：28664579042

丛书名： 征地安置补偿

出版时间：2015-03-01

基本信息

条码：9787511874221  

图书名称：征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准（第3版）  

定价：25

作者：法律出版社专业出  

版别：法律  

出版日期：2015-03-01

目录

第1章遇到征地怎么办
一、什么是征地
二、如何面对和处理征地
三、被征地农民何去何从
第2章索赔技巧
技巧一：掌握征地是否合法的九个要点
技巧二：对征地程序心中有数，避免权利被侵犯
技巧三：明确征地补偿的范围
技巧四：在征地补偿前解决土地权属争议
技巧五：征地补偿款的支付和分配
技巧六：征地纠纷的五种解决办法
技巧七：征地补偿的法律文书
第3章赔偿计算
一、土地补偿费的计算
二、安置补助费的计算
三、地上附属物和青苗补助费
四、征地动迁补偿标准示范
第4章真实案例
行政诉讼(民告官)
案例一：万学平等诉重庆市人民政府征地补偿安置争议裁决纠纷案
案例二：黄某某等诉深圳市宝安区人民政府请求确认征地补偿行政行为违法纠纷案
民事诉讼
案例三：段春兰、周义虎、段建平、段建安与井冈山市厦坪镇口前山村段家组征地补偿款分配纠纷案
案例四：永川区中山路街道办事处双龙村狮子桥村民小组与奉光平征地补偿费纠纷上诉案
第5章相关法律法规
一、综合规定
中华人民共和国物权法（节录）(2007.3.16)
中华人民共和国土地管理法（2004.8.28修正）
中华人民共和国土地管理法实施条例（2011.1.8修订）
国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见 （1999.9.17）
基本农田保护条例（2011.1.8修改）
国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.19）
土地利用年度计划管理办法（2006.11.20修订）
国土资源部关于严禁非农业建设违法占用基本农田的通知（2003.8.21）
二、征地程序
建设用地审查报批管理办法（2010.11.30修正）
国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见（2004.11.2）
报国务院批准的建设用地审查办法（1999.10.22）
国土资源部关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知（2010.12.3修改）
三、补偿安置
国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004.11.3）
高人民法院关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函（1995.1.16）
高人民法院研究室关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复（2001.12.31）
国土资源部关于切实做好征地补偿安置工作的通知（2010.12.3修改）
国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知（2010.12.3修改）
四、征地纠纷处理
中华人民共和国行政复议法（2009.8.27修正）
中华人民共和国行政诉讼法（2014.11.1修改）
违反土地管理规定行为处分办法（2008.5.29）
国土资源行政复议规定（2009.11.5修订）
国土资源信访规定（2005.12.29修订）
土地监察暂行规定（1995.6.12）
查处土地违法行为立案标准（2005.8.31）
国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知（2006.6.21）
高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005.7.29）
高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定（2011.8.7）
中华人民共和国刑法（节录）（1997.3.14修订）
五、地方性规章
北京市建设征地补偿安置办法（2004.5.21）
北京市集体土地房屋拆迁管理办法（2003.6.6）
北京市宅基地房屋拆迁补偿规则（2003.7.10）
上海市房屋土地资源管理局关于《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》若干应用问题的通知（2002.9.11）
广东省征收农民集体所有土地各项补偿费管理办法（2008.11.28修正）

 

在线试读

立足于读者关心的问题
完全以“解决问题”为中心，与读者处理纠纷、维护权益的思路和想法 彻底吻合。读者关心的往往是经济利益，就先讲解“索赔技巧”，解决读者该如何索要赔偿的问题；再介绍如何计算赔偿金和计算的标准，解决读者该索要多少的 问题。这样一来，通过本书，读者基本上能够大可能地维护自己的金钱利益。
充分满足读者的需求
通过以下方式大限度地满足读者需求：， 语言上，通俗易懂、贴近生活；第二， 结构上，逻辑清晰、层次分明；第三， 内容上，重点突出、注重细节；第四， 体例上，方便查阅、易于参考。
主要内容和亮点特色
【索赔技巧】从法律纠纷的全局出发，总结出要注意的要点和技巧，并加以深入浅出的讲解。
【赔偿计算】从计算公式、法律规定、相关证据、支付方式、计算举例等方面详加解释，让读者既能够轻松计算，还明白为什么这样算。
【计算标准】把计算中用到的职工年人均工资、居民家庭平均每人全年消费性支出、丧葬费标准等数据以表格的形式列出，便于参考。
【真实案例】通过真实案例演示的形式，采用文中附加注解的方法，读者一点一点地具体掌握索赔的技巧和计算的方法。
【法律依据】把相关的法律文件汇集整理，便用于读者查阅、翻看。

《征地安置补偿索赔技巧与赔偿计算标准（第3版）》：一本为实践者量身打造的法律指南 在我国土地制度改革与城镇化进程不断深入的背景下，征地拆迁已成为一项复杂且影响深远的社会议题。征地安置补偿，作为这一过程的核心环节，直接关系到被征地农民和单位的切身利益，事关社会和谐稳定。然而，在实践中，由于法律法规的专业性、政策解读的多样性以及信息不对称等原因，许多被征地农民和单位在面对征地拆迁时，往往面临信息不足、维权困难、补偿不公等一系列问题。如何才能在合法合规的前提下，最大化地维护自身权益？如何才能准确理解并运用法律法规，进行合理的补偿计算？ 正是在这样的时代背景和现实需求下，《征地安置补偿索赔技巧与赔偿计算标准（第3版）》应运而生。本书并非理论的空谈，而是紧密结合我国现行的征地拆迁法律政策，以实用、可操作为核心，为广大被征地农民、相关单位、以及从事相关法律事务的专业人士提供了一套系统、详实的指导方案。它是一本真正意义上为实践者“量身打造”的工具书，旨在帮助读者在复杂的征地拆迁环境中，看清形势，把握要点，依法维权，获得应有的补偿。 一、 精准把握政策脉络，洞悉征地补偿的法律依据 征地补偿并非无章可循，其背后是一系列法律法规和政策的支撑。《征地安置补偿索赔技巧与赔偿计算标准（第3版）》深谙此道，本书将从最根本的法律依据出发，为读者梳理征地拆迁的合法性基础。 《中华人民共和国土地管理法》等核心法律法规解读： 本书将深入剖析《土地管理法》中关于征地、补偿、安置等核心条款，解读其立法精神和具体适用。同时，还会涉及《城乡规划法》、《森林法》、《水土保持法》等相关法律中可能对征地补偿产生影响的规定，确保读者对征地补偿的法律框架有清晰的认识。 国务院及各部委相关政策文件梳理： 除了法律本身，国务院及国土资源部（现自然资源部）、农业农村部等相关部委发布的征地补偿政策文件，是指导实践操作的关键。本书将系统梳理并解读近年来重要的征地补偿政策，例如关于征地补偿费用的构成、青苗和附着物补偿标准、被征地农民的社会保障、宅基地安置等方面的最新规定。 地方性法规与政策的侧重分析： 征地补偿的标准和程序在全国各地可能存在一定的差异，这主要体现在各省、自治区、直辖市制定的实施细则和地方性政策上。本书在介绍共性原则的同时，也会关注并强调地方性法规和政策的重要性，提示读者在具体的征地项目中，务必关注并参照所在地的具体规定，确保索赔的针对性和有效性。 案例佐证与法理分析： 法律的生命在于实践，《征地安置补偿索赔技巧与赔偿计算标准（第3版）》不仅列举法律条文，更重要的是结合大量的典型案例，对法律规定进行生动的解读和阐释。通过分析这些案例中的争议焦点、法院的判决理由以及最终的补偿结果，帮助读者理解法律的实际应用，掌握司法实践中的判案规律。 二、 掌握索赔技巧，学会“依法”争取最大权益 征地补偿的实质是一场围绕“权利”的博弈。如何有效地运用法律武器，争取合理的补偿，是每一个被征地者都必须掌握的技能。本书将提供一套系统、实用的索赔技巧。 程序正义是权利保障的前提： 任何征地补偿的合法性都建立在程序的正当性之上。本书将详细讲解征地报批、听证、公告、评估、协议签订等各个环节的法定程序，帮助读者识别程序违法行为，并依法提出异议。例如，在听证环节，如何准备陈述意见；在公告环节，如何关注信息公开的完整性；在评估环节，如何对评估报告提出质询等。 证据的收集与运用： 法律的效力来自于证据。在征地拆迁过程中，各类证明财产权益的证据至关重要。本书将指导读者如何收集和固定以下关键证据： 土地承包经营权证明： 土地承包合同、承包经营权证、农村集体经济组织证明等。 地上附着物证明： 房屋产权证、宅基地使用证、建房批准手续、合同、发票、照片、录像等。 青苗补偿证明： 种植合同、农作物种类及产量证明、季节性证明等。 人口及身份证明： 户口簿、身份证、相关部门出具的人口证明等。 其他相关证据： 如征地批文、补偿安置方案、评估报告、与征收方的沟通记录等。 本书将分析不同类型证据的效力，以及在不同环节收集证据的最佳时机和方法。 谈判与沟通的策略： 征地补偿并非总是诉诸法律。在很多情况下，通过有效的沟通和谈判，可以达成更为理想的解决方案。本书将提供实用的谈判技巧，包括如何了解对方底线、如何提出合理诉求、如何进行有效议价、以及在谈判中应注意的法律风险等。 异议提出与法律救济途径： 当对征地补偿方案或补偿结果不满意时，如何依法提出异议？本书将详细阐述不同阶段的异议提出方式，包括但不限于： 对征地补偿安置方案的异议： 如何按照法律规定向县级以上人民政府提出。 对补偿数额的异议： 如何对评估报告提出异议，并申请重新评估。 法律救济的选择： 包括行政复议、行政诉讼等途径，以及每种途径的适用条件、程序和可能的结果。本书将详细讲解行政复议和行政诉讼的流程、关键节点以及需要注意的事项，帮助读者“打赢官司”。 群体性维权与协调： 在集体土地被征收时，被征地农民往往会形成群体。本书将探讨群体性维权的注意事项，包括如何统一诉求、如何避免非理性行为、以及如何通过合法渠道表达集体诉求。 三、 精准计算赔偿，理解补偿标准的构成与计算方法 “补偿计算”是征地补偿的核心内容，也是最容易引起争议的环节。本书将以严谨的态度，带领读者深入理解各类补偿项目的计算标准和方法。 土地补偿费： 耕地、林地、草地、建设用地等不同类型土地的补偿标准： 重点解读国家关于土地补偿费“不低于年平均产值”的原则，以及各地根据实际情况制定的具体计算公式。 土地补偿费的构成与分配： 详细说明土地补偿费的来源、用途以及在农村集体经济组织内部和成员之间的分配原则。 青苗补偿费： 青苗种类、生长周期与补偿标准： 分析不同农作物（如水稻、小麦、蔬菜、果树等）的补偿方法，以及季节性补偿的考量。 附着物补偿： 房屋、附属建筑物、构筑物、水井、树木等的补偿标准，以及如何进行分类界定和评估。 安置补助费： 计算依据与标准： 详细解释安置补助费的计算方法，通常与被征地农民的人口数量、人均耕地面积等因素挂钩。 社会保障安置： 重点解读被征地农民参加社会保险的政策，包括养老、医疗等方面的保障内容，以及相关的计算和衔接方法。 因征地造成的停产停业损失补偿： 适用范围与计算方法： 对于因征地导致停产停业的单位和个人，如何计算其合理的补偿。本书将分析可获得此项补偿的情形，以及计算的依据（如利润、固定支出等）。 宅基地补偿与安置： 宅基地面积、价值与补偿形式： 详细阐述宅基地补偿的法律依据，包括货币补偿和异地安置等方式，以及宅基地面积、位置、用途等对补偿标准的影响。 “一户一宅”原则的适用： 在宅基地安置中，如何理解和适用“一户一宅”原则。 特殊情况的处理： 集体所有建设用地上的房屋补偿： 分析集体所有建设用地上的房屋补偿的特殊性，以及与国有土地补偿的异同。 租赁房屋的补偿： 因征地导致房屋被拆迁，租赁房屋的承租人如何获得补偿。 地上附着物的“非产权”问题： 如何处理没有合法产权证明的地上附着物的补偿问题。 四、 提升法律素养，成为理性维权的践行者 《征地安置补偿索赔技巧与赔偿计算标准（第3版）》的最终目标，是帮助读者提升自身的法律素养，成为一个理性、合法的维权者。 风险提示与防范： 在维权过程中，可能面临哪些风险？如何识别和防范这些风险？本书将对常见的风险进行提示，例如：不了解政策的风险、证据不足的风险、程序违法的风险、遭遇非法强拆的风险等，并提供相应的应对策略。 合作与共赢的理念： 征地拆迁的最终目的是实现社会公共利益与个人合法权益的平衡。本书在强调依法维权的同时，也倡导合作与共赢的理念，鼓励被征地者与征收方进行理性沟通，寻求最佳解决方案。 专业人士的助手： 对于律师、法律工作者、基层干部等专业人士，《征地安置补偿索赔技巧与赔偿计算标准（第3版）》同样是一本不可多得的参考资料。书中提供的法律依据、案例分析、计算方法等，将极大地提高他们处理相关事务的效率和专业性。 总结： 《征地安置补偿索赔技巧与赔偿计算标准（第3版）》以其严谨的法律视角、丰富的实践经验、清晰的条理结构和实用的操作指南，成为征地安置补偿领域一本不可或缺的权威著作。无论您是被征地的农民，是负责征地工作的相关人员，还是专业的法律从业者，本书都将为您提供宝贵的知识、实用的技巧和坚实的法律支撑，帮助您在这个复杂而关键的领域，更好地维护自身权益，实现公平正义。它不仅是一本书，更是一套在征地拆迁风暴中，指引方向、保障权益的“指南针”和“护身符”。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧和排版都显得非常用心，纸张质量很好，阅读起来也很舒适。从我目前的阅读进度来看，它在内容上展现出了极强的系统性和实用性。作者在梳理征地安置补偿相关的法律法规时，显得十分严谨，同时也注重将理论与实践相结合。我尤其欣赏书中对于“索赔技巧”部分的展开，它似乎不仅仅停留在理论层面，而是通过剖析实际案例，揭示了在法律框架内，如何更有效地进行诉求和沟通。对于“赔偿计算标准”的更新，我也充满了期待，尤其是在第三版中，相信作者已经根据最新的法律法规和市场变化，对计算方法进行了优化和细化。在现实生活中，征地安置的补偿问题往往牵涉到许多复杂的因素，而这本书的出现，为我们提供了一个权威、可靠的参考，能够帮助我们更清晰地认识自己的权益，并找到解决问题的方向。

评分☆☆☆☆☆

作为一名长期从事基层土地管理工作的基层工作者，对于《征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准（第3版）》这本书，我抱有着非常高的期待。在日常工作中，征地拆迁的补偿问题一直是工作的重中之重，也是最容易引发矛盾和纠纷的环节。以往，我们更多地依赖于零散的政策文件和过往的经验，缺乏系统、权威的参考资料。这本书的出现，无疑为我们提供了一个坚实的理论基础和实践指导。从书中目录来看，其涵盖的范围非常广，不仅包括了征地的程序和法律依据，更深入探讨了各类补偿项目的计算方法，以及在出现争议时如何进行索赔。我尤其关注书中关于“技巧”部分的论述，希望能从中学习到更多行之有效的沟通协调方法，以及在法律允许范围内最大化保障被征地农民权益的策略。对于“赔偿计算标准”的更新和细化，更是我迫切需要的，因为现实中的情况往往比书本上的案例更加复杂多变。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计非常实用，封面采用沉稳的蓝色调，搭配清晰的书名和出版社信息，给人一种专业、可靠的初步印象。在内容方面，虽然我还没有完全深入研读，但初步翻阅时，其条理性和结构给我留下了深刻的印象。章节的划分似乎非常清晰，从基本的征地政策解读，到具体的安置补偿计算方法，再到法律索赔的各个环节，都进行了层层递进的梳理。我特别留意到书中对一些复杂案例的分析，虽然篇幅有限，但通过精炼的语言，能窥见作者在实际操作中的丰富经验。对于我这种非法律专业背景但又深陷征地安置问题的读者来说，这种从宏观政策到微观操作的细致讲解，无疑是极大的帮助。我期待通过这本书，能够更清晰地理解自身权益，并掌握一些应对复杂情况的有效策略。尤其是在赔偿计算标准这部分，希望能找到更具操作性的指导，避免因计算误差而导致不必要的损失。

评分☆☆☆☆☆

手捧《征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准（第3版）》，我深切感受到它对于那些面临征地安置问题的个人或家庭来说，无疑是一份重要的“行动指南”。这本书的优点在于，它并没有简单地罗列法律条文，而是深入浅出地阐述了如何将这些法律条文应用于实际的索赔过程中。我尤其对书中关于“技巧”部分的描述很感兴趣，这暗示了书中会包含一些非常具体、可操作的方法，能够帮助我们在与相关部门沟通时，占据更有利的地位。同时，“赔偿计算标准”的细化和更新，也是我最为看重的部分，因为清晰、准确的计算是争取合理补偿的基础。我期待这本书能够帮助我理解复杂的补偿项目，并掌握如何运用法律武器来保障自身的合法权益。它不仅仅是一本法律书籍，更是一本帮助普通民众解决实际困难的实用手册。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本《征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准（第3版）》后，我的第一感觉是它非常“厚实”。这种厚实感不仅体现在页数上，更在于它所蕴含的专业深度。虽然我不是法律从业者，但生活中遇到了相关的困扰，迫切需要了解相关知识。这本书的标题就直击核心，吸引了我。在翻阅过程中，我发现它并非一本枯燥的法律条文汇编，而是将复杂的法律术语转化为易于理解的语言，并辅以大量的案例分析。书中的“技巧”部分，似乎着重于如何通过合法的途径，有效维护自身权益，这对于我们普通民众来说至关重要。我特别期待书中关于“安置补偿”的具体计算方法的阐述，因为在实际情况中，如何准确地计算各项补偿，常常成为争议的焦点。希望这本书能提供清晰、量化的指导，帮助我们理解并核实补偿是否合理。