新编物权法小全书（第五版） 法律出版社法规中心 编 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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店铺： 纳卓图书专营店

出版社： 法律出版社

ISBN：9787511889751

商品编码：28665121395

丛书名： 新编物权法小全书

基本信息：

版次:第1版  

书号：7511889751  

条码：9787511889751  

图书名称：新编物权法小全书（第五版）    

定价：56

作者： 法律出版社法规中心 编  

版别：法律  

出版日期： 2016-2-1

内容

“新编法律小全书系列”丛书自出版以来，得到了社会各界人士的认可与好评，本次修订，我们对丛书内容进行全面梳理，增补了2013年11月至2015年12月期间公布的法律、法规、司法解释及部门规章，同时删除了所有失效、废止法规。

总 目 录

一、综合1

二、物权公示122

不动产登记122

（1）一般规定122

（2）土地登记125

（3）房屋登记146

（4）其他登记170

动产交付193

三、所有权239

所有权的权属与保护239

（1）土地所有权及其保护239

（2）自然资源所有权及其保护248

（3）其他所有权及其保护259

（4）土地征收及其补偿263

（5）房屋征收及其补偿294

国家、集体、私人所有权312

（1）国家所有权312

（2）集体所有权367

（3）私人所有权383

业主的建筑物区分所有权389

（1）专有部分与共有部分389

（2）物业管理服务405

（3）业主自治422

共有和相邻关系436

四、用益物权444

探矿权、采矿权444

海域使用权461

土地承包经营权476

建设用地使用权497

宅基地使用权519

取水权、养殖权和捕捞权527

五、担保物权541

一般规定541

抵押权559

（1）一般规定559

（2）不动产抵押570

（3）动产抵押581

质权584

留置权613

 

《新编物权法小全书》（第五版） 法律出版社法规中心 编 内容简介 《新编物权法小全书》（第五版）是由法律出版社法规中心倾力打造的，旨在全面、系统、深入地解读我国《物权法》的权威著作。本书在吸取前四版成功经验的基础上，紧跟我国物权法理论研究和司法实践的最新发展，对法律条文进行了更为精准的阐释，对热点难点问题进行了深入剖析，力求为广大读者提供一份内容翔实、观点鲜明、条理清晰的学习和参考工具。 本书的问世，并非仅仅是对《中华人民共和国物权法》条文的简单罗列或解释，而是试图构建一个完整的、体系化的物权法知识框架。它不仅仅是一部法律法规的汇编，更是一部集理论研究、司法实践、问题导向于一体的物权法学习宝典。从物权法的基本原理出发，本书层层递进，将抽象的法律条文转化为生动、易懂的语言，并辅以大量的案例分析和图表说明，帮助读者逐步掌握物权法的精髓。 第一部分：物权法定与基本原则 物权法作为民事基本法律之一，其核心在于确认和保护民事主体对物的支配权。本书的第一部分，便着力于物权法的基本理论建构。 物权法的渊源与发展： 本部分首先梳理了我国物权法的形成过程，追溯其立法背景和思想渊源，让读者了解法律的生命力在于其发展和演变。这包括对早期财产法律制度的回顾，以及《物权法》颁布前后相关学说的争鸣与融合，为理解当下物权法规定奠定历史基础。 物权法的基本原则： 深入阐释物权法所遵循的核心原则，如物权法定原则、公示公信原则、一物一权原则、区分原则等。本书并非仅仅罗列这些原则的定义，而是深入剖析其内在逻辑和现实意义。例如，对于物权法定原则，不仅解释了其禁止任意创设物权的意义，更探讨了如何在实践中识别和适用法定物权类型；对于公示公信原则，则详细阐述了不动产登记、动产占有等公示方式在确权、流转中的核心作用，以及法律赋予公示行为的公信力如何保障交易安全。 物权的种类与内容： 系统性地介绍了我国《物权法》规定的各类物权，包括所有权、用益物权（土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、土地承包经营权、居住权等）和担保物权（抵押权、质权、留置权）。对于每一种物权，本书都详细分析了其设立、内容、行使、消灭的法定条件和法律后果，并区分了不同物权之间的异同点，为读者构建清晰的物权图谱。 第二部分：所有权制度详解 所有权是物权的核心，也是最广泛、最完整的物权。本书的第二部分，对所有权制度进行了细致入微的解读。 所有权的取得： 详细阐述了原始取得（如添附、善意取得）和传来取得（如买卖、赠与、继承）两种主要所有权取得方式。在原始取得部分，本书着重分析了添附的构成要件、法律效力及其在处理相邻关系、共有物分割中的应用；对于善意取得，则详细剖析了其适用范围、构成条件（包括动产和不动产善意取得的区别）以及对原所有权人的救济途径，并结合大量司法判例进行说明。在传来取得部分，则重点聚焦于交易安全和权利变动的公示要求。 所有权的行使与限制： 探讨了所有权人如何依法行使占有、使用、收益、处分等权能，并深入分析了所有权行使的法律边界。本书重点关注了相邻关系的处理，通过分析《物权法》及相关司法解释，详细介绍了通行权、排水权、采光权、噪音污染防治等常见相邻关系纠纷的法律依据和解决原则，并辅以图示和案例，使读者对如何处理日常生活中遇到的相邻问题有清晰的认识。此外，还对建筑物区分所有权、共有（按份共有与共同共有）等制度进行了深入的解读，包括共有关系的成立、内部约定、对外效力以及共有物分割的原则和方式。 所有权的保护： 详尽介绍了所有权人享有的物权保护请求权，包括返还原物请求权、排除妨害请求权、消除危险请求权等。本书不仅解释了这些请求权的性质和适用情形，更结合了丰富的司法实践，列举了在不同类型物权纠纷中如何有效地运用这些请求权来维护自身合法权益。 第三部分：用益物权与担保物权制度 用益物权和担保物权是物权法中体现财产利用和财产担保功能的重要制度。《新编物权法小全书》（第五版）对这两部分内容进行了重点阐释。 用益物权的设立与内容： 详细阐述了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权等用益物权的设立条件、权利内容、权利期限、权利的处分与转让以及消灭的原因。本书特别关注了农村土地承包经营权的流转、宅基地使用权在城镇化进程中的法律适用，以及近年来备受关注的居住权制度的设立、内容和保护。对于地役权，则深入剖析了其设立的实践难点和法律效果。 担保物权的设立与效力： 详尽介绍了抵押权（包括不动产抵押、动产抵押、权利抵押）、质权（包括动产质权、权利质权）和留置权。本书在阐释担保物权的基本原理和法律规定时，特别注重其与合同法、担保法等相关法律的衔接。对于抵押权，详细分析了抵押物的范围、抵押权的设立登记、抵押权的顺序以及抵押权实现的方式；对于质权，则区分了动产质权和权利质权的设立、占有要求及质权人的权利；对于留置权，则明确了其适用条件和行使方式。 担保物权的实现： 详细介绍了担保物权实现的不同途径，包括协议实现和强制执行实现。本书重点分析了抵押权实现中的拍卖、变卖程序，质权实现中的折价、变卖程序，以及留置权实现中的折价、拍卖、变卖程序，并强调了实现过程中对债务人、抵押人/出质人等相关当事人的权利保护。 第四部分：物权保护与特殊问题 本书的第四部分，聚焦于物权的保护机制以及一些特殊的物权问题，为读者提供更具实践指导意义的内容。 物权保护的法律途径： 除了前文提及的所有权保护请求权外，本书还系统梳理了其他物权保护的法律途径，包括基于侵权责任的损害赔偿请求权，以及其他法律规定的特殊保护措施。 不动产登记制度： 深入解读了我国不动产登记制度的法律依据、登记机构、登记程序、登记簿的效力以及不动产登记中的疑问解答。本书着重阐述了登记与物权变动之间的关系，特别是“物权登记生效”原则的例外情况，以及登记错误的法律责任。 动产交付与善意取得： 再次强调了动产交付在物权变动中的重要性，并与善意取得制度相结合，为读者提供了判断动产所有权归属的清晰思路。 建筑物区分所有权： 详细分析了区分所有权制度下业主的权利义务，包括专有部分的权利、共有部分的权利及其行使，以及业主大会、业主委员会的职责和法律地位。 抵押权的顺序与实现： 针对同一不动产上存在多个抵押权的情况，本书详细阐述了抵押权实现时顺序的确定原则，并对抵押权人实现权利的程序性要求进行了细致的介绍。 其他物权相关问题： 涵盖了其他在实践中经常遇到的物权问题，如“一物数卖”的处理、区分不同物权请求权之间的关系、以及《民法典》物权编实施后对《物权法》相关规定的调整和完善。 本书的特点 《新编物权法小全书》（第五版）不仅在内容上追求全面和深入，更在形式和表达上力求做到： 体系完整： 紧扣《物权法》的章节结构，同时打破章节界限，将相互关联的知识点进行整合，构建起条理清晰、逻辑严密的知识体系。 条文解读精准： 对《物权法》的每一条重要条文都进行了深入浅出的解读，解释了条文的立法意图、核心要义和适用范围。 理论联系实际： 大量引用了我国近年来典型的物权法案件，通过案例分析，生动地展示了法律条文在司法实践中的具体运用，帮助读者理解法律的生命力在于实践。 图文并茂： 适时穿插图表、示意图等，将抽象的法律概念转化为直观的视觉信息，降低了学习难度，提高了学习效率。 语言通俗易懂： 避免使用过多的法律术语，力求用简洁明了的语言解释复杂的法律问题，使非法律专业人士也能轻松理解。 更新及时： 本版在充分吸收前四版精华的基础上，对涉及物权法的最新司法解释、法院指导性案例以及相关法律法规的修订内容进行了及时更新，确保内容的权威性和时效性。 本书适合于从事物权法理论研究的学者、从事房地产、金融、租赁、建筑等相关行业的法律实务工作者、各级法院的法官、检察官、律师，以及高等院校的法学专业学生。同时，对于广大关注自身财产权益的社会公众，本书也是一部不可多得的实用法律参考。 通过阅读《新编物权法小全书》（第五版），您将能够： 全面掌握我国物权法的基本原理和核心制度。 清晰理解各类物权的设立、内容、行使和保护。 有效运用法律知识解决实践中遇到的物权纠纷。 提升自身财产权益的保护意识和能力。 法律出版社法规中心始终致力于为读者提供最权威、最前沿的法律信息。我们相信，《新编物权法小全书》（第五版）将成为您在物权法领域学习和工作的得力助手。

评分☆☆☆☆☆

作为一名对法律有浓厚兴趣的普通读者，我一直希望能够深入了解一些与生活息息相关的法律知识，而物权法无疑是其中非常重要的一部分。这本书“新编物权法小全书”的出现，让我看到了希望。它的语言风格非常亲民，没有过多的专业术语，即使是对法律不太熟悉的人，也能轻松读懂。我尤其喜欢它对物权法基本原则的解读，比如“物权法定”原则，它解释了为什么我们不能随意创设新的物权种类，以及这对保护交易安全的重要性。书中还用很多生动的小故事来解释一些抽象的法律概念，比如关于“占有”的探讨，让我能够直观地理解物权的核心要素。这本书让我明白，物权法不仅仅是法律条文，更是我们日常生活中维护自身财产权益的重要武器。通过阅读这本书，我学会了如何更好地理解和保护自己的房产、车辆等动产和不动产。它像一位循循善诱的老师，用最简单的方式，将最实用的法律知识传递给了我，让我感受到了法律的温度和力量。

评分☆☆☆☆☆

对于长期从事房地产行业的我来说，一本权威、更新及时的物权法参考书至关重要。这本书恰恰满足了我的需求。第五版的更新，意味着它涵盖了最新的法律法规和司法解释，这一点对于我们实务操作者来说是生命线。书中对物权变动的原因、方式、效力等进行了详细的阐述，并且对于不动产登记、善意取得等关键问题，都有深入的探讨。我尤其欣赏书中对物权公示公信原则的强调，以及围绕这一原则展开的各类法律风险防范建议。在实际工作中，我们经常会遇到关于物权纠纷的问题，例如房屋产权归属、抵押权实现等。这本书为我提供了坚实的理论基础和解决问题的思路。它不仅罗列了法律条文，更重要的是，它解释了这些条文背后的法理和逻辑，以及在实践中可能出现的各种情况。它就像一个经验丰富的导师，在遇到疑难杂症时，能够及时提供指导和启示。书中的案例选择也非常有代表性，涵盖了从日常生活到商业活动中的各种物权纠纷，为我们提供了宝贵的实践经验借鉴。总而言之，这本书是我工作中不可或缺的得力助手，帮助我在复杂的法律环境中保持清醒的头脑。

评分☆☆☆☆☆

这本书就像一本随身携带的法律宝典，虽然体积不大，但内容却非常扎实。我是一名初学者，之前对物权法一直感觉云里雾里，各种概念和条款都记不住。自从入手了这本“小全书”，情况大有改观。作者用非常清晰易懂的语言，将复杂的物权法条文进行了拆解和阐释。我特别喜欢它循序渐进的讲解方式，从最基础的物权概念入手，逐步深入到所有权、用益物权、担保物权等各个方面。每一个章节都配有相关的案例分析，这些案例都非常贴近生活，让我能够将书本上的理论知识与实际情况联系起来，理解起来就更加透彻了。比如，在讲解相邻关系时，书中列举了关于采光、通风、排水的真实纠纷案例，让我对这些看似琐碎的权利义务有了深刻的认识。而且，这本书的编排也非常合理，章节划分清晰，目录设计也很人性化，方便我查找和复习。有时候遇到一些法律问题，随手翻开这本书，总能找到相关的解释，给了我很大的帮助。它不像那些厚重的学术专著那样令人望而生畏，而是以一种亲切友好的姿态，引领我一步步走进物权法的世界。对于想要快速掌握物权法核心知识的读者来说，这本书绝对是一个不错的选择。

评分☆☆☆☆☆

我之前是一名律师助理，在接触物权法案件时，常常需要查阅大量资料，耗费大量时间。这本书的出现，大大提高了我的工作效率。它将物权法的核心内容进行了高度凝练，并且结合了大量的司法实践案例，为我们提供了非常有价值的参考。我特别欣赏书中对不同类型物权（如建设用地使用权、地役权等）的详细讲解，这些在实践中经常会遇到的问题，书中都有清晰的解答和分析。而且，第五版的更新，确保了信息的前沿性，让我能够掌握最新的法律动态，避免因信息滞后而产生法律风险。书中对于物权登记制度、抵押权实现程序等关键环节的梳理，非常到位，能够帮助我们快速找到解决问题的切入点。它不仅仅是一本书，更像是一个随时可以查阅的法律数据库，为我们在处理物权纠纷时提供了强大的支持。我曾经在处理一起复杂的房产纠纷时，通过书中提供的案例和分析，找到了突破口，最终帮助客户解决了问题。这本书对于从事法律实务工作的人员来说，绝对是必备的工具书。

评分☆☆☆☆☆

我之前是一名法学专业的学生，在准备司法考试时，物权法是我的一个难点。接触过很多物权法的教材和辅导书，但总觉得不够系统，或者过于理论化，难以真正理解。直到我遇到了这本“小全书”。它的“小”体现在篇幅上，但它的“全”却体现在内容的系统性和完整性上。作者在梳理物权法的基本原理时，非常注重逻辑性和体系性，将看似零散的法条串联成一个有机的整体。我特别喜欢书中对权利冲突和救济方式的讲解，这部分内容是很多初学者容易混淆的地方。书中通过图表、对比等多种形式，将复杂的法律关系可视化，让我能够清晰地把握不同物权之间的关系以及权利受到侵害时的救济途径。例如，关于所有权保留和抵押权之间的优先顺位问题，书中就做了非常详尽的解释和分析，让我对其中的法律逻辑有了深刻的理解。此外，这本书的语言风格也非常严谨而又生动，既有法律文本的精确性，又不失可读性，让我在枯燥的学习过程中也能保持兴趣。它帮助我构建了一个完整的物权法知识体系，也为我后续的学习打下了坚实的基础。