城市居民住房支付能力区域差异研究 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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孙晨陈立文 编

图书标签:

• 住房问题
• 城市发展
• 区域经济
• 支付能力
• 居民消费
• 房地产市场
• 收入分配
• 城乡差距
• 政策研究
• 社会民生

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出版社： 经济科学

ISBN：9787514189728

商品编码：29677948357

开本：16

出版时间：2018-03-01

基本信息

• 商品名称：城市居民住房支付能力区域差异研究
• 作者：孙晨//陈立文
• 定价：38
• 出版社：经济科学
• ISBN号：9787514189728

其他参考信息（以实物为准）

• 出版时间：2018-03-01
• 印刷时间：2018-03-01
• 版次：1
• 印次：1
• 开本：16开
• 包装：平装
• 页数：179
• 字数：300千字

内容提要

由孙晨、陈立文著的《城市居民住房支付能力区 域差异研究》将房地产和区域经济相结合，从识别住 房支付能力关键影响因素入手，基于住房按揭贷款购 房模式，并考虑居民收入增长的前提下，利用房价收 入比及剩余收入法的主要思想，构建符合我国居民实 际情况的城市居民住房支付能力评价模型，并在此基 础上，对我国住宅商品房市场进行区域划分，进一步 研究城市居民住房支付能力区域关联性及差异性，从 而对住房支付能力区域差异进行*为深入的研究。
    

目录

第一章 绪论
第一节 研究背景
第二节 研究目的及意义
一、研究目的
二、研究意义
第三节 研究方法
第四节 研究内容与框架
一、研究内容
二、研究框架
第二章 城市居民住房支付能力区域差异研究述评
第一节 居民住房支付能力的内涵与测量方法
一、居民住房支付能力的内涵
二、居民住房支付能力的测量方法
第二节 城市居民住房支付能力的实证研究
一、城市居民住房支付能力测量方法改进
二、城市居民住房支付能力影响因素
三、城市居民住房支付能力相关应用
第三节 城市居民住房支付能力区域差异
一、城市居民住房支付能力区域差异的界定
二、简单分区条件下的区域差异现状
三、聚类分析下居民住房支付能力分区情况
四、城市居民住房支付能力区域差异影响因素
第三章 城市居民住房支付能力关键影响因素识别
第一节 城市居民住房支付能力影响因素分析
一、宏观层面影响因素
二、微观层次影响因素
第二节 问卷设计与数据收集
一、问卷设计
二、样本量的设定与调研数据的收集
第三节 预调研问卷的检验
一、预调研问卷的相关性检验
二、预调研问卷的内部一致性检验
三、预调研问卷的探索性因子分析
第四节 正式调研问卷的检验
一、正式调研问卷的描述性统计分析
二、正式调研问卷的信度与效度分析
第五节 城市居民住房支付能力关键影响因素
第四章 城市居民住房支付能力水平现状分析
第一节 城市居民住房支付能力测量
一、城市居民住房支付能力测量方法的选择
二、评价指标选取
三、住房支付能力评价模型
第二节 静态、动态住房支付能力评价模型对比分析
一、数据来源说明
二、实证结果分析
第三节 住房支付能力动态演变及地区差异性分析
一、居民住房支付能力总体变化特征分析
二、居民动态住房支付能力区域差异分析
第五章 城市居民住房支付能力指数聚类分析
第一节 基于居民住房支付能力的住宅商品房市场聚类分析

城市居民住房支付能力区域差异研究 （本书简介：不包含本主题内容） 引言：洞察区域经济的脉络与结构 本书旨在深入探讨区域经济发展中的关键议题，聚焦于产业结构变迁、经济地理演化、以及不同区域间发展动能的差异性。我们摒弃对单一指标的简单描述，力求构建一个多维度、动态化的分析框架，用以揭示特定区域经济体的内在运行规律和外部耦合机制。全书的核心关切点在于理解：是什么塑造了不同地域的经济形态？驱动区域增长的内生力量与外部冲击之间如何相互作用？ 第一部分：区域经济结构的深度剖析 第一章：产业结构极化与分化：基于投入产出表的实证检验 本章首先对特定时间窗口内，几个具有代表性的区域经济体（A省、B市群、C西部高新区）的产业结构进行了细致的解构。我们运用投入产出模型，考察了各区域在三次产业结构中的占比变化，并重点分析了服务业与制造业之间的关联强度和溢出效应。研究发现，A省的经济增长高度依赖于传统重工业部门的集群效应，但其产业链的纵深程度和技术升级速度相对滞后；而B市群则呈现出明显的“双轮驱动”特征，高技术服务业对制造业的知识溢出贡献显著。我们还通过构建区位熵（LQ）指标，量化了各区域的主导产业的集聚程度，揭示了产业集聚带来的规模经济效应及其潜在的“锁定”风险。 第二章：要素禀赋与比较优势的动态演变 区域经济的差异性根植于其独特的要素禀赋。本章从资本、劳动力、土地和技术这四大核心要素视角出发，探讨了要素在不同区域间的流动性、稀缺性及其价格信号的传导机制。劳动力要素方面，我们考察了技能溢出效应和人口净流入/净流出对区域创新能力的影响。例如，在D城市群，由于人才虹吸效应显著，知识密集型产业得以快速扩张；而在内陆E地区，劳动力成本的低廉性并未完全转化为具有持久竞争力的比较优势，反而可能因人才外流而削弱了长期增长潜力。此外，土地要素的制度性差异（如征用成本、用途管制）如何影响了固定资产投资的区域选择，也是本章讨论的重点。 第三部分：经济地理与空间相互作用 第三章：空间相互依赖性与溢出效应的测度 本章将研究的焦点转向区域间的空间联系。我们引入空间计量模型，如空间杜宾模型（SDM），来识别和量化区域经济活动之间的空间溢出效应。检验了“涓滴效应”和“回流效应”在不同情境下的表现。例如，当核心城市实施重大基础设施投资时，其对周边城市的经济增长、就业带动以及要素重构产生了何种程度的正向或负向影响？我们发现，空间邻近性并非决定溢出效应强弱的唯一因素，制度上的协调机制和交通可达性才是关键中介变量。特定区域（如F省的边境地区）的经济活动，极易受到邻国或跨区域政策变动的影响，表现出高度的外部依赖性。 第四章：区域一体化进程中的基础设施网络效应 基础设施是连接区域经济体的重要“血管”。本章侧重于分析高速公路网络、高速铁路和信息通信基础设施的建设，如何重塑了区域间的经济距离，并优化了资源配置效率。通过网络分析法，我们评估了交通枢纽节点的控制力和介数中心性，揭示了网络结构对区域经济权力的分配格局的影响。研究表明，在区域一体化背景下，中心节点城市通过强大的交通枢纽地位，进一步巩固了其在产业链价值链中的主导地位，而边缘地区的融入则更依赖于“最后一公里”的微观连接质量。 第三部分：区域发展动能与政策干预 第五章：创新生态系统的构建与区域竞争力 区域的长期竞争力取决于其创新能力的培育。本章详细考察了产学研合作的绩效、风险资本的配置效率以及知识产权保护的环境对区域创新产出的影响。我们构建了一个包含知识创造、知识扩散和知识吸收能力的综合指数，用以评估不同类型区域的创新生态系统成熟度。研究发现，创新活动高度集聚的区域（如G高新区）在知识密集型产业的升级上表现出显著的先发优势，但其高昂的要素成本也对其持续扩张构成压力。有效的政策干预应侧重于提升非核心区域的“知识吸收能力”，而非盲目追求知识的“本地化创造”。 第六章：区域政策的绩效评估与制度环境比较 本章对国家层面和省级层面出台的区域发展战略（如特定的产业转移政策、生态补偿机制）进行了后评估。我们采用双重差分模型（DID）等方法，试图剥离政策实施的内生性偏差，量化特定政策对目标区域经济增长、收入分配和环境质量的净效应。比较分析显示，制度环境的差异（如政府效率、法治环境、市场化程度）对政策工具的最终效果起到了决定性的调节作用。在制度供给相对完善的区域，政策工具的传导效率更高，资源错配的风险更低。 结论：面向未来区域协调发展的路径选择 本书最后总结了区域经济差异的复杂成因，强调了要素流动、空间结构、产业协同和制度环境的相互耦合性。未来的区域发展不应是简单的“赶超”或“平均化”，而应是基于各地比较优势的“差异化协同”。政策制定者需要根据区域所处的生命周期阶段和结构特征，精准施策，以实现更具韧性和可持续性的区域经济格局。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计简洁而大气，让人一眼就能感受到其中蕴含着严谨的研究。我一直对社会经济学领域的研究抱有浓厚的兴趣，特别是关于城市发展和居民生活质量的课题。这本书的标题——“城市居民住房支付能力区域差异研究”——立刻抓住了我的眼球。住房支付能力，这无疑是衡量一个城市居民幸福感和生活水平的重要指标。我们都知道，不同城市、甚至同一城市不同区域，在房价、收入水平、以及公共服务配套等方面都存在显著的差异。这些差异直接影响着居民能否负担得起体面的住所，进而影响到他们的生活方式、子女教育、乃至未来的发展机会。我非常好奇作者是如何界定“支付能力”这个概念的，是通过收入与房价的比率，还是考虑了更多的因素，比如家庭债务、生活成本等？书中是否使用了具体的案例来佐证这些差异，比如对比北京、上海这样的一线城市与一些发展中的二线城市，或是同一城市中心城区与远郊区域的情况？我尤其期待书中能够深入分析导致这些区域差异背后的深层原因，是土地政策、经济结构、还是人口流动的影响？这本书听起来像是一份对城市社会肌理的一次深刻剖析，我迫不及待地想了解作者的研究成果。

评分☆☆☆☆☆

作为一个长期关注城市规划和房地产市场的普通市民，我常常对我们城市房价的不断攀升感到忧虑。尤其是当看到一些新闻报道，说某些地区的平均房价已经远超当地居民的平均收入水平时，我就会思考，这背后到底是什么在驱动？这本书的题目“城市居民住房支付能力区域差异研究”，似乎触及了这个问题的核心。我猜测，书中可能通过翔实的数据分析，揭示了不同城市在住房负担能力上的严峻现实。也许它会展示一些令人震惊的图表，比如不同城市居民需要工作多少年才能买得上面积相同的房子。而“区域差异”这一点，更是让我产生了强烈的共鸣。在我们所在的城市，即便是在中心区域和郊区，房价的差距也是天壤之别，这直接导致了人们的居住选择和生活半径的巨大不同。我很好奇，书中是否会探讨这些差异对城市功能布局、交通拥堵、以及社区发展的影响？是不是也会提出一些切实可行的建议，来缓解这种不均衡的局面？我希望这本书不仅能让我了解问题的严重性，更能引发一些关于未来城市可持续发展的思考。

评分☆☆☆☆☆

每次在新闻里看到关于房价的讨论，或者听到邻居抱怨房租太高，都让我感到一丝无奈。尤其是在大城市，高昂的住房成本已经成为许多人生活中的一个巨大压力。这本书的标题——“城市居民住房支付能力区域差异研究”——让我觉得它可能是在尝试解释这种普遍存在的困境。我猜想，这本书会深入分析不同城市之间，甚至同一城市不同区域之间，在住房价格和居民收入水平上的巨大差距。也许它会用一些生动的例子，来描绘不同居民在面对住房问题时的不同境遇。比如，描述一位年轻的大学毕业生在大城市打拼，如何努力才能实现“安居梦”，又或者是一位年长的居民，如何在一生中为拥有一套属于自己的房子而奋斗。我非常好奇，书中是否会探讨造成这种差异的根本原因，是经济发展不平衡，还是政策导向问题？它是否会提出一些解决方案，来帮助更多的人实现住房的梦想？我希望这本书能够引发我们对城市公平和居民福祉的更深入思考。

评分☆☆☆☆☆

我是一名正在攻读经济学硕士的学生，目前正在准备我的毕业论文。我的研究方向是城市经济发展与社会不平等。偶然间在图书馆的书架上发现了这本《城市居民住房支付能力区域差异研究》，它所探讨的主题与我的研究方向高度契合，引起了我极大的兴趣。我特别关注书中对于“支付能力”的界定和衡量方法。经济学中有很多不同的模型和指标来评估住房的可负担性，例如房价收入比（PIR）、租金收入比（RIR）等。我希望作者能够详细阐述其研究中所采用的具体方法论，并说明为何选择这些方法。此外，我对书中可能涉及的实证分析部分尤为期待。一个严谨的实证研究，应该能够提供令人信服的数据证据来支持其论点。例如，书中是否会运用计量经济学模型，分析影响住房支付能力区域差异的各种因素，如人均GDP、产业结构、人口密度、土地供应政策、以及金融市场的发展等等？我希望通过阅读这本书，能够学习到更先进的研究思路和方法，为我自己的论文写作提供宝贵的参考和启示。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧风格让我联想到一些关于城市发展和社会学方面的经典著作，沉甸甸的质感预示着内容的厚重与扎实。作为一名对城市发展和居民生活状况持续关注的观察者，我尤其对“住房支付能力”这一概念在不同区域内的具体体现和影响感到好奇。“区域差异”更是点出了研究的精髓，因为我们深知，同一个国家、同一个城市，其不同区域的经济发展水平、人口结构、就业机会、甚至公共服务资源都存在显著的差异，而这些差异必然会投射到居民的住房负担能力上。我期望这本书能够通过严谨的逻辑和丰富的事实，为我们揭示这些差异背后的复杂成因。例如，书中是否会深入剖析土地供应制度、房地产市场调控政策、以及地方财政状况等因素，是如何共同作用，导致了不同区域住房支付能力的巨大分化？它是否会提供一些量化的数据，来直观地展示这些差异的规模和程度？我期待这本书能够提供一个更宏观、更深入的视角，帮助我们理解当前城市居民住房支付能力存在的普遍挑战，并可能为未来的城市规划和政策制定提供有价值的参考。