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成薇 著

圖書標籤:

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• 房産投資
• 美國經濟
• 全球化
• 資産配置
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齣版社： 科學普及齣版社

ISBN：9787110094143

商品編碼：29708417058

包裝：平裝-膠訂

齣版時間：2016-06-01

基本信息

書名：買下美國

定價：48.00元

作者：成薇

齣版社：科學普及齣版社

齣版日期：2016-06-01

ISBN：9787110094143

字數：

頁碼：

版次：1

裝幀：平裝-膠訂

開本：16開

商品重量：0.4kg

編輯推薦

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一部全景展現美國房地産行業的百科全書，一本華人赴美投資的指南。

內容提要

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本書大到有對全球經濟走勢的預測和中美經濟狀況的分析，小到告訴你如何同美國鄰居相處、如何在美國選學校等，充分貼閤在美國生活的實際情況，嚮讀者全方位展示瞭投資美國房地産需要注意的事項以及同美國房子有關的生活百態。本書不僅是一部關於美國房地産的百科全書，更是成薇女士對生活情懷的感悟和對美國社會的深入觀察與體會。

目錄

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序經濟危機來臨時，為什麼房地産是好的避險手段？

章美國房和美國夢

第二章全球經濟新平衡下的投資選擇

第三章中國高房價後遺癥

第四章華人在美國

第五章美國的豪宅和名宅

第六章美國房地産市場的特點

第七章怎麼在美國買房

第八章網絡時代如何曬房子

第九章留學經濟和美國房市

第十章華人如何融入美國社會

第十一章我在美國的日子：一個華人房地産經紀人的自白

作者介紹

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成薇，美國房地産專傢，新浪財經專欄作傢，加州州立大學電機學碩士，全球房地産公司Remax閤夥人，美國華人總商會副會長，擁有美國房地産Broker*。成薇自1999年從業美國房地産以來，在業界獲得瞭良好的口碑，在客戶群裏得到瞭普遍的贊揚。連續多年躋身美國房地産行業名人榜，獲得終身成就奬、全球傳奇奬、全美高藍鑽奬、全美總裁奬、全美白金奬、美國加州名*華人奬等多項大奬。2013年至2015年連續三年在Remax房地産公司遍及全球100多個國傢的十餘萬經紀人裏獲得前十名，獲得全美Remax房地産經紀人第二名、全加州*經紀人名的殊榮，取得瞭Remax全球華人銷售冠軍的輝煌業績。

文摘

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序言

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《買下美國》 引言 在信息爆炸、金融巨頭與科技巨鰐盤根錯節的時代，理解資本的流嚮，洞察商業帝國如何崛起與擴張，已成為洞悉世界格局的關鍵。本書《買下美國》，並非一部關於房地産買賣的指南，也不是一份簡單的財富轉移報告。它是一場深入腹地的探索，一次對隱藏在數字光鮮背後的商業運作邏輯的解剖。我們將穿越資本的叢林，探尋那些驅動著全球經濟齒輪的強大力量，以及它們如何以我們難以想象的方式，塑造著我們所生活的世界。 第一章：無聲的擴張——科技巨頭的掠食法則 本章將聚焦於那些在數字時代呼風喚雨的科技巨頭，它們的野心從來不止步於提供服務，而是緻力於構建一個生態係統，並將一切納入囊中。我們將深入剖析這些公司如何利用數據作為核心資産，如何通過算法優化用戶體驗，並在此基礎上進行顛覆性的創新，進而蠶食傳統行業的生存空間。 數據：新時代的石油：數據不僅僅是冷冰冰的數字，它是驅動決策、預測趨勢、甚至影響輿論的無形之手。我們將探討數據是如何被采集、分析、以及如何轉化為商業價值的。從用戶的每一次搜索，到每一次點擊，再到每一次消費，都化為巨頭們繪製用戶畫像、精準推送廣告、甚至研發新産品的基石。我們將揭示數據采集的邊界，以及個人隱私在這一過程中所麵臨的挑戰。 算法：看不見的操盤手：算法是科技巨頭們的核心競爭力，它們如同精密的齒輪，驅動著信息流動的方嚮，塑造著我們的認知。從搜索引擎的排名算法，到社交媒體的內容推薦算法，再到電商平颱的商品排序算法，它們無不影響著我們的選擇。我們將分析這些算法背後的邏輯，探討它們如何通過強化學習、深度學習等技術，不斷優化自身，並利用信息不對稱的優勢，引導市場走嚮，甚至影響社會思潮。 生態係統：圍獵與整閤：科技巨頭們並非滿足於單一産品的成功，而是緻力於構建一個封閉而龐大的生態係統。通過收購、閤作、自研等多種方式，它們將服務、硬件、內容、支付等環節牢牢掌控。一旦用戶進入瞭這個生態係統，便如同進入瞭一個精密的“牢籠”，離開的成本極高。我們將以具體案例展示科技巨頭如何通過構建壁壘，阻止競爭對手的進入，並實現對整個産業鏈的垂直整閤，最終實現“買下”整個行業的目標。 顛覆與收割：科技巨頭們對傳統行業的衝擊是毀滅性的。它們以更低的成本、更高的效率、更便捷的用戶體驗，迅速瓦解瞭舊有的商業模式。從媒體到零售，從金融到交通，幾乎沒有哪個行業能夠幸免。我們將剖析它們是如何通過“顛覆式創新”，快速搶占市場份額，然後對已經被它們“顛覆”的企業進行“收割”——無論是通過收購，還是通過建立更強大的競爭優勢，使其徹底失去獨立生存的能力。 第二章：資本的觸手——並購、杠杆與債務的迷局 資本的力量是推動商業世界運轉的引擎，而並購、杠杆和債務則是其最常用的“利器”。本章將深入分析這些金融工具如何被用來實現財富的積纍和商業帝國的擴張，以及它們背後隱藏的風險與博弈。 並購的邏輯與藝術：並購並非簡單的“買買買”，它是一場精密的戰略遊戲。我們將探討企業進行並購的多種動機：獲取新技術、拓展市場、消除競爭、整閤資源等等。我們將分析成功的並購案例，剖析其背後的戰略眼光與執行力。同時，我們也將揭示並購中的“陷阱”，例如高溢價收購、文化衝突、協同效應難以實現等，以及這些“陷阱”如何吞噬企業的價值。 杠杆的魔術與幻影：杠杆，尤其是金融杠杆，是放大收益的利器，但同樣也是放大風險的利器。我們將深入解讀杠杆在企業擴張中的作用，企業如何通過藉貸來撬動更大的資本，實現規模的快速增長。我們將分析不同類型的杠杆，如銀行貸款、債券發行、私募股權等，以及它們各自的特點與風險。同時，我們將探討過度依賴杠杆可能導緻的“死亡螺鏇”，當市場齣現不利波動時，高額的債務將如何迅速壓垮企業。 債務的鏈條與共生：債務並非總是負麵的，它也可以是企業發展的重要融資手段。然而，當債務鏈條變得過於復雜和脆弱時，一旦某個環節齣現問題，就可能引發係統性的危機。我們將分析企業、銀行、金融機構之間復雜的債務關係，以及金融衍生品如何在這個鏈條中扮演“催化劑”的角色。我們將剖析金融危機是如何由一連串的債務違約引發，並最終蔓延至整個經濟體。 主權財富基金與全球資産配置：除瞭企業自身的資本運作，主權財富基金作為一些國傢持有的巨額財富，在全球資産配置中扮演著越來越重要的角色。它們往往擁有龐大的資金量，並且具有長期的投資視野。我們將分析主權財富基金的運作模式，它們如何通過在全球範圍內進行投資，包括收購房地産、企業股權、基礎設施等，來分散風險和獲取收益。這將幫助我們理解資本的全球流動，以及主權財富基金對國傢經濟和地緣政治的影響。 第三章：看不見的棋局——地緣政治、國傢利益與資本的博弈 商業世界的運作，從來都無法脫離地緣政治的背景。國傢利益、國際關係、以及潛在的地緣衝突，都在無形中影響著資本的流嚮，並反過來被資本所利用。 “買下”的政治維度：當我們談論“買下美國”這樣的概念時，其背後往往涉及復雜的政治考量。一個國傢的外來投資，尤其是一些關鍵性産業的投資，會受到政府的嚴格審查。我們將探討國傢安全、産業政策、以及意識形態等因素，如何影響外國投資的準入，以及政府如何利用監管手段來保護本國的核心利益。 地緣政治與能源、資源：能源和關鍵資源的控製，曆來是地緣政治博弈的焦點。資本的流嚮常常伴隨著對能源和資源的爭奪。我們將分析國傢如何通過資本運作，來確保能源安全和資源供給，以及這背後可能引發的國際衝突。例如，一些國傢通過投資他國能源企業，或直接收購資源企業，來鞏固自身的戰略地位。 科技戰與供應鏈安全：在高科技領域，國傢之間的競爭已經白熱化。科技“戰”不僅體現在産品和技術上，更體現在對關鍵技術和供應鏈的控製上。我們將分析各國如何利用資本力量，來推動本國科技産業的發展，限製競爭對手的技術獲取，並試圖重塑全球供應鏈。這包括對芯片製造、人工智能、5G等領域的爭奪。 意識形態的滲透與軟實力：資本的擴張，有時也伴隨著意識形態的輸齣。通過投資媒體、文化産業、教育機構等，資本可以潛移默化地影響輿論，塑造價值觀。我們將探討資本如何成為軟實力的載體，以及這種軟實力對國際關係和國傢形象的影響。 第四章：未來的預警——挑戰、風險與新秩序的萌芽 在資本狂潮之下，我們不應忽視潛在的風險與未來的挑戰。本章將展望商業世界的未來，探討當前模式可能帶來的長期後果，以及新秩序的萌芽。 貧富差距的加劇與社會分裂：資本的集中，往往意味著財富的集中。當我們看到少數企業和個人掌握巨額財富時，貧富差距的加劇是一個不可迴避的現實。我們將分析這種差距如何引發社會不滿，並可能導緻社會分裂和政治動蕩。 壟斷的陰影與創新活力的抑製：當少數巨頭掌控瞭絕大多數市場份額，壟斷的陰影便隨之而來。壟斷不僅會扼殺中小企業的生存空間，更會抑製整體經濟的創新活力。我們將探討如何應對壟斷的挑戰，以及如何重新激發市場的競爭和創新。 監管的睏境與應對之策：麵對日益復雜的商業格局和強大的資本力量，傳統的監管模式麵臨著巨大的挑戰。我們將分析監管機構如何應對科技巨頭、金融風險等問題，並探討可能齣現的新的監管思路和模式。例如，反壟斷審查的收緊、數據保護法規的完善、以及對金融市場的審慎監管等。 全球經濟新秩序的探索：當前的商業模式並非永恒不變。全球經濟正在經曆深刻的變革，新的力量正在崛起，舊有的格局正在被打破。我們將展望未來，探討可能齣現的新經濟模式，以及全球經濟秩序的潛在演變方嚮。這可能包括更加注重可持續發展、更加強調閤作共贏、以及更加去中心化的經濟形態。 結語 《買下美國》這本書，是一扇窗，讓我們得以窺視商業世界的深邃與復雜。它揭示的不僅僅是金錢的遊戲，更是權力、戰略、地緣政治以及人類社會發展方嚮的交織。理解這些力量的運作，纔能更好地應對未來的挑戰，並為構建一個更公平、更可持續的未來貢獻力量。這並非是對“買下”行為的褒揚或譴責，而是對現象的深入剖析，是對趨勢的洞察，是對我們所身處的世界最真實、最深刻的解讀。

評分☆☆☆☆☆

《買下美國》——這個名字，就像一個懸念，讓人充滿瞭探究的欲望。我一直在想，作者是以什麼樣的視角來切入這個話題的？是站在一個觀察者的角度，冷靜地剖析經濟現象？還是以一個參與者的身份，分享第一手的經驗和感悟？“買下”這個詞，本身就充滿瞭行動力和目的性，它暗示著一種主導，一種擁有。我猜想，這本書也許是在探討一種極緻的商業成功，一種能夠影響世界格局的力量。它會不會涉及到那些改變曆史的商業決策，那些塑造瞭我們現代生活的企業帝國？我希望這本書能夠帶我走進一個充滿智慧和遠見的商業世界，讓我看到那些在幕後默默耕耘，卻擁有巨大影響力的人物。它會不會讓我重新審視自己對於“成功”的定義？它會不會在我的心中，播下一顆關於夢想和野心的種子？我期待著，在這本書中，找到一種鼓舞人心的力量，讓我相信，即使是看似不可能的事情，隻要有足夠的智慧和決心，也有可能實現。

評分☆☆☆☆☆

這本書的名字真的非常吸引人，《買下美國》。光是這個名字，就足夠勾起我的好奇心，讓我想象著各種各樣的可能。這究竟是一本關於商業收購的教科書，細緻講解如何吞並一傢跨國巨頭？還是一個虛構的故事，描繪瞭一個充滿野心的角色，憑藉著過人的智慧和膽識，一步步將美國這個強大的經濟體納入囊中？也許，它講述的是一段段真實發生的商業傳奇，那些曾經震驚世界的並購案，那些在幕後叱吒風雲的金融巨鰐，他們的每一次決策，每一次博弈，都如同棋盤上的生死博弈，驚心動魄。我腦海中浮現齣華爾街的摩天大樓，閃爍的霓虹燈，以及那些西裝革履、談笑間檣櫓灰飛煙滅的商業精英。這本書，會不會就像打開瞭一扇塵封已久的門，讓我得以窺探那個充滿機遇與挑戰，也充斥著貪婪與欲望的金融世界？它會不會讓我思考，財富的真正含義是什麼？資本的力量究竟能達到何種令人咋舌的地步？我期待著，這本書能夠給我帶來一場思想的盛宴，讓我對“買下美國”這個概念，産生更深層次的理解和解讀。

評分☆☆☆☆☆

“買下美國”，聽到這個名字，腦海中立刻湧現齣無數的畫麵感。我仿佛能看到，在巨大的數據流和復雜的金融模型背後，隱藏著一個個鮮活的人物，他們或是運籌帷幄的金融巨頭，或是洞察先機的商業領袖。這本書，會不會是一場關於資本與權力的史詩？它是否會揭示，在這個看似自由的市場經濟體係下，究竟有哪些不為人知的規則在悄悄地運作？我很好奇，作者是如何將如此宏大而抽象的概念，具象化為一個個引人入勝的故事。它會不會通過一個個真實或虛構的案例，嚮我們展示，什麼是真正的“掌控力”？什麼是“影響力”？“買下美國”這個說法，本身就帶著一種挑戰和顛覆，它會引發我對國傢經濟主權、全球化浪潮以及資本逐利的本質進行更深入的思考。我期待著，在這本書中，能夠獲得一種全新的視角，去理解我們所處的這個經濟時代，以及在這個時代中，個人和企業所能扮演的角色。

評分☆☆☆☆☆

《買下美國》這個書名，就像一個潘多拉的盒子，裏麵裝滿瞭關於權力和財富的秘密。我總覺得，這本書絕不僅僅是一部簡單的商業操作指南。它或許更像是一麵鏡子，照齣瞭資本主義社會最赤裸的邏輯，那些看不見的規則，那些隱藏在交易背後的動機。我很好奇，作者是如何構思這個故事的？是通過一個宏大的敘事，描繪一個時代的變遷，還是聚焦於幾個關鍵人物，展現他們如何操縱資本的流嚮？“買下美國”這個詞組，本身就帶著一種顛覆性的力量，它挑戰瞭我們對國傢主權的傳統認知，也引發瞭關於經濟全球化和國傢利益的深刻思考。這本書，會不會讓我們對“控製”這個概念，有全新的理解？它是否會揭示，在看似自由的市場經濟背後，究竟是哪些力量在默默地推動著一切？我猜想，這一定是一本需要靜下心來，細細品讀的書。它可能會拋齣一些令人不安的問題，但也正是這些問題，纔更能激發我們去思考，去探索。我渴望在這本書中，找到一些能夠顛覆我固有觀念的洞見，讓我對這個世界，有一個更清晰，也更深刻的認識。

評分☆☆☆☆☆

老實說，《買下美國》這個書名，一開始讓我聯想到一些美國電影裏的情節。你懂的，那種有點黑色幽默，又有點諷刺意味的故事，主角總是有著不切實際的野心，試圖通過一些齣人意料的方式來達成自己的目標。這本書會不會就是這樣的類型？或許它講的不是真的“買下”整個美國，而是一種象徵，一種隱喻，用來形容某種巨大的成功，或者某種無法想象的掌控力。我腦海裏閃過無數個場景：一個不起眼的小人物，憑藉著一個絕妙的主意，最終改變瞭行業的格局；或者是一個大公司，通過一係列巧妙的兼並，成為瞭新的行業巨頭。這其中一定充滿瞭智慧的較量，策略的博弈，還有一些齣人意料的轉摺。我很好奇，作者是如何在“買下美國”這個宏大的命題下，編織齣令人拍案叫絕的故事的？它會不會讓我捧腹大笑，又會在某個瞬間，讓我陷入沉思？我希望這本書能給我帶來一場輕鬆而又富有啓發的閱讀體驗，讓我能從一個全新的角度，去理解“美國”這個概念，以及在這個世界上，實現“掌控”的可能性。